Узнать к какой управляющей компании относится дом

Содержание

Как узнать к какой управляющей компании относится дом?

Узнать к какой управляющей компании относится дом

Несмотря на то, что понятие «управляющая компания», уже довольно прочно укоренилось в общественном сознании, до сих пор встречаются ситуации, когда владельцы помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги сразу двух таких организаций. При этом собственники даже не знают, какие именно услуги они оплачивают и как можно узнать не только об обязанностях и полномочиях управляющих компаний (УК), но и о самих организациях, получающих их деньги.

Что представляет собой управляющая компания?

Итак, управляющая компания – это коммерческая организация, созданная для управления имуществом в многоквартирных домах и действующая в интересах владельцев помещений (квартир). Задачами такой организации являются общее управление имуществом в многоквартирном доме и обеспечение его эксплуатационных функций, поддержание дома в соответствующем инженерно-техническом и санитарном состоянии.

По степени участия в обеспечении указанных функций можно выделить:

  • эксплуатационную управляющую компанию, непосредственно выполняющую функции по техническому обеспечению дома и его санитарному обслуживанию. Деятельность осуществляется на основании договоров с собственниками, с управляющими компаниями или объединениями собственников жилья (ТСЖ, советы МДК, ЖСК), действующими от имени всех собственников;
  • управляющую компанию, осуществляющую исключительно распорядительные функции. Для проведения технических и санитарных работ, а также обеспечения оказания коммунальных услуг такая компания заключает договора со специализированными организациями;
  • управляющие компании, выполняющие сразу комплекс функций и по обеспечению предоставления коммунальных услуг, поддержания дома в надлежащем состоянии и по управлению общим имуществом.

Ответственность управляющей компании

Управляющая компания отвечает за:

  • поддержание эксплуатационных параметров здания в удовлетворительном состоянии;
  • заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Тарифы на такие ресурсы: электричество, воду, газ, паровое отопление, устанавливаются организациями-поставщиками;
  • сбор оплаты за оказанные услуги, расчет платежей и контроль за соблюдением тарифов;
  • обеспечение работы аварийно-диспетчерской круглосуточной службы;
  • контроль состояния инженерных коммуникаций;
  • обеспечение санитарной безопасности помещения. Это касается и элементарного поддержания чистоты, и проведения регулярных мероприятий по борьбе с вредителями (насекомые, грызуны) и обеззараживанию помещения (например, уничтожение плесени).

В случае невозможности предоставления какой-либо услуги управляющая компания должна сообщить об этом жильцам дома не позднее, чем за 1 сутки (кратковременное отключение воды, света и т.п.). Если предоставление услуги невозможно из-за проведения различных ремонтных работ уведомление жильцов должно быть проведено не менее чем за 10 дней до начала выполнения работ.

Говоря об ответственности УК, следует исходить из того, что такая компания осуществляет в первую очередь предпринимательскую деятельность, поэтому ответственность за невыполнение своих обязательств наступает независимо от наличия вины.

Исключением являются обстоятельства непреодолимой силы, к которым, кстати, не относятся нарушения в исполнении обязательств организациями-контрагентами, отсутствие денежных средств и отсутствие или нехватка на рынке требующегося оборудования или материалов.

Для обеспечения контроля за исполнением УК своих обязанностей должна быть определена процедура отчетности перед собственниками жилья. На основании Жилищного кодекса РФ – отчетность предоставляется ежегодно. Такой отчет должен представляться на общем собрании собственников, о котором они должны быть заблаговременно оповещены.

Кроме этого, управляющая компания должна обеспечить доступ к основной информации об осуществлении её финансово-хозяйственной деятельности:

  • о выполненных и проводимых работах по эксплуатации и ремонту;
  • условиях предоставления услуг по использованию общего имущества;
  • стоимости таких услуг и работ;
  • цены на энергоресурсы, поставляемые в рамках оказания коммунальных услуг.

Таким образом, каждый собственник в многоквартирном доме может запросить отчет о показателях финансово-хозяйственной деятельности УК и компания обязана такой отчет предоставить.

Можно ли узнать свою управляющую компанию по адресу?

Существует федеральный информационный ресурс https://www.reformagkh.ru/, где можно получить информацию об управляющей компании обслуживающей дом по конкретному адресу:

  • на главной странице сайта имеется поле для введения адреса и чуть ниже опция «найти своего управляющего»;
  • после введения нужного адреса следует выбрать этот адрес в разделе «Мой дом»;
  • на открывшейся странице будет размещена краткая информация о доме и указана ссылка на управляющую компанию;
  • при нажатии на эту ссылку осуществляется переход на страницу с контактной информацией управляющей компании, обслуживающей дом по указанному адресу.

Где можно узнать свою управляющую компанию?

Итак, получить информацию о своей УК можно:

  • на общероссийском сайте reformagkh.ru;
  • на сайтах региональных департаментов ГЖСН;
  • изучив реквизиты, размещенные на квитанциях об оплате коммунальных услуг;
  • получив информацию в местной администрации;
  • на стендах информации в подъездах, придомовой территории.

Как узнать лицензию управляющей компании?

С 2015 года осуществление коммерческой организацией деятельности по управлению имуществом в многоквартирных домах подлежит обязательному лицензированию.

Узнать о том, имеет ли конкретная управляющая компания лицензию, можно на сайтах региональных департаментов государственного жилищного и строительного надзора (ГЖСН).

Кроме этого, информация обо всех выданных лицензиях размещается в открытом доступе на сайте Государственной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru.

Важно не перепутать данный ресурс с сайтом географической информационно-справочной система жилищно-коммунального хозяйства (аббревиатура такая же – ГИС ЖКХ), адрес сайта http://gis-zkh.ru/. Этот сайт также является официальным, на нем размещается информация об управляющих компаниях (адреса, телефоны, адреса сайтов и электронной почты).

Чтобы узнать есть ли у управляющей компании лицензия нужно:

  • на сайте dom.gosuslugi.ru на главной странице выбрать закладку «сводный реестр»;
  • по наименованию организации и её реквизитам (требуется ввести данную информацию в соответствующее поле) можно узнать номер лицензии и дату её выдачи;
  • в этом же разделе по номеру лицензии можно узнать её статус – действительна или нет.

Полномочия управляющей компании

Для выполнения своих функций управляющая компания обладает рядом прав:

  • для выполнения определенных работ могут привлекаться другие организации;
  • для проведения отдельных эксплуатационных или ремонтных работ УК вправе использовать средства, находящиеся в резерве, а также перечислять такие средства на погашение долгов перед подрядными организациями;
  • в случае использования имущества дома не по прямому назначению УК вправе сообщить об этом в соответствующие контролирующие органы, кроме этого УК вправе сообщать о незаконных перепланировках и неправильной эксплуатации помещений;
  • УК вправе осуществлять сбор задолженностей по оплате услуг, предусмотренных договором с компанией, взимать с жильцов и организаций стоимость поврежденного по их вине имущества, осуществлять отключение от оказания коммунальных услуг должников (согласно соответствующему законодательству РФ);
  • средства, полученные УК могут быть инвестированы в имущество дома;
  • УК может проверять достоверность предоставленной информации об оплате услуг, может удостоверяться в правильности расчета различных начислений, производить перерасчет за оказание услуг;
  • для проверки исправности и работоспособности измерительных приборов УК вправе не реже чем один раз в полгода проводить соответствующие мероприятия;
  • в соответствии с целями различных подрядных организации УК может использовать свободные помещения.

Как назначается управляющая компания?

Управляющая компания назначается решением общего собрания собственников. Перед этим владельцы помещений уведомляются о времени и месте проведении собрания, для ознакомления раздаются типовые договора на управление имуществом в многоквартирном доме.

В эти соглашения можно вносить изменения в соответствии с решением собрания собственников и, если на таком собрании утверждена управляющая компания (это закрепляется протоколом собрания), то договор с компанией считается заключенным.

После этого подписание отдельного договора с каждым собственником или отказ от него отдельного собственника значения не имеет. Если собственники не могут выбрать управляющую компанию, что довольно нередко происходит по причине пассивности жильцов, то управляющая организация определяется местной администрацией на конкурсной основе.

Собственникам в этом случае высылаются уведомления с указанием реквизитов новой компании.

Выбор управляющей компании

Законодательство в жилищной сфере позволяет владельцам помещений в многоквартирных домах максимально полно осуществлять свои возможности по управлению общим имуществом.

Для реализации своих прав собственники могут организовываться в различные предусмотренные законом объединения и самостоятельно заключать договора с коммунальными и инженерными службами.

А можно заключить соответствующий договор с понравившейся управляющей компанией на свой выбор.

В крупных городах, а также в районах с большим количество новостроек, управляющие компании конкурируют между собой и собственникам действительно есть из чего выбрать.

При выборе управляющей компании следует оценить организацию по ряду параметров:

  • достаточная состоятельность организационной формы (штатная численность, размер уставного капитала, состав учредителей и руководства), опыт осуществления деятельности в сфере ЖКХ;
  • финансовое состояние организации. Воспользовавшись информационными ресурсами, предоставляемыми Арбитражным судом РФ, службой судебных приставов, реестром недобросовестных поставщиков услуг, можно сразу выявить организации, отрицательно зарекомендовавшие себя на рынке;
  • состояние объектов, уже находящихся на обслуживании организации;
  • наличие достаточного количества спецтехники и квалифицированного персонала;
  • своевременность предоставления отчетности организацией, прозрачность финансовой деятельности;
  • порядок обратной связи с собственниками помещений, оперативность реагирования на решение проблем.

Чтобы заключить договор с выбранной компанией необходимо проведение следующих действий:

  • определить состав инициативной группы для анализа и освещения информации о рассматриваемых управляющих компаниях;
  • организовать собрания собственников для обсуждения вопросов, связанных с выбором УК;
  • выработать требования, предъявляемые к работе управляющей компании, подготовить проект договора;
  • организовать встречу жильцов с представителями рассматриваемой управляющей компании;
  • устроить общее собрание владельцев помещений, на котором определиться со способом контроля общего имущества, утвердить положения соглашения, заключаемого с управляющей компанией;
  • в протоколе собрания указать результаты выбора управляющей компании.
  • заключить договор с УК.

При подборе управляющей компании и заключении с ней соглашения, надо понимать, что на этом общение жильцов с управляющей организацией заканчиваться не должно.

По каждым фактам некачественного выполнения взятых обязательств нужно проводить собрания жильцов с участием представителей компании и обязательным составлением протокола собрания. Это должно дисциплинировать исполнителя, в конце концов, организация получает за свою работу деньги.

С усилением конкуренции и введением лицензирования на рынке управления имуществом многоквартирных домов, собственники жилья получают достаточно эффективные средства по контролю деятельности УК. Важно не устраняться от проблем эксплуатации многоквартирного дома и тогда будет меньше поводов расстраиваться при виде неубранного подъезда или плохо работающих инженерных коммуникациях в доме.

Источник: https://property911.ru/zhkh/upravlyayushaya-kompaniya.html

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Узнать к какой управляющей компании относится дом

Многоквартирный дом – это здание, в котором расположены отдельные объекты недвижимости. У каждой квартиры или комнаты в нем есть свой собственник.

При этом в здании также есть имущество, которое принадлежит всем владельцам объектов недвижимости в нем одновременно. Это общедомовое имущество, которое находится в долевой собственности всех жильцов.

В его состав входят, к примеру, подвальные и чердачные помещения, несущие конструкции дома, лестницы, лифты. Всем эти имуществом собственники должны распоряжаться сообща.

Для эффективного управления подобным имуществом в законодательстве предусмотрено несколько способов, одним из которых является делегирование обязанностей управляющей компании.

Альтернативной формой управления общей собственностью в многоквартирных домах является организация ТСЖ (товарищество собственников жилья). Также эти функции могут осуществляться непосредственно самими жильцами.

В последним случае управление будет эффективным, если в здании расположено небольшое количество квартир.

Наиболее распространенным способом управления общим имуществом жильцов на сегодняшний день является делегирование полномочий управляющей компании. Осуществляется это на основании договора, который заключается между жильцами и специальной организацией. Все правоотношения между сторонами регламентируются законодательством.

Граждане, которые являются собственниками жилья в многоквартирном доме, вправе контролировать деятельность управляющей компании в рамках законодательства, а также требовать от организации исполнения взятых на себя обязательств.

Для этого необходимо располагать данными об УК. В большинстве случаев адрес и телефон организации известны жильцам. Но в случае заселения в новый дом или при переезде подобные данные могут потребоваться.

Сделать это можно несколькими способами.

Понятие и законодательная основа деятельности

Многоквартирный дом – это система, которая включает в себя объекты недвижимости, принадлежащие различным собственникам, причем среди них могут быть как физические, так и юридические лица, а также общие помещения, конструкции и оборудование, принадлежащие всем жильцам одновременно.

Последнее имущество находится в общей собственности всех владельцев помещений в этом доме. При таком виде владения каждому собственнику принадлежит часть общего имущества, соразмерная количеству принадлежащих им квадратных метров.

В состав общей собственности входит, к примеру, участок придомовой территории, лестничные пролеты, клетки и сами лестницы, чердачные и подвальные помещения.

Для управления всем этим имуществом законодательством предусмотрено два способа: делегирование полномочий управляющей компании и организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Также жильцы могут самостоятельно управлять своим имуществом, но этот способ применяется, как правило, в домах с небольшим количеством квартир в составе, поскольку достаточно сложно организовать совместное управление и договориться большому числу собственников.

При учреждении в доме ТСЖ управленческий орган формируется из группы инициативных собственников жильцов, которые от имени всех владельцев объектов недвижимости в доме осуществляют управление общим имуществом. Возглавляет такой орган председатель.

Управляющая компания – это специальная организация, основной функцией которой является управление общим имуществом жильцов многоквартирного дома, а также обеспечение собственников комфортными условиями для проживания. С точки зрения законодательства УК является юридическим лицом.

В перечень нормативных актов, регламентирующих деятельность подобных организаций, входят следующие:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
  3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
  4. Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
  5. Постановления Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.

Все управляющие компании, независимо от их типа, должны осуществлять свою деятельность строго в соответствии с действующим законодательством.

Сведения, которые управляющая компания должна предоставлять жильцам

Согласно действующему законодательству управляющая компания должна вести свою длительность открыто и прозрачно. Эта организация обязана предоставлять свободный доступ к определенным сведениям, которые важны для жильцов. Так, управляющая компания по требованию жильцов обязана предоставить следующие документы:

  1. Устав юридического лица.
  2. Протокол общего собрания учредителей, в котором отражен факт принятия решения о создании организации.
  3. Учредительный договор. Этот документ должен быть у управляющей компании в обязательном порядке, если у нее более чем один из учредителей.

К данным, которые управляющая компания обязана предоставлять жильцам, относятся следующие сведения:

  • адресные данные, полное наименование организации, реквизиты, данные о регистрации в качестве юридического лица, а также фамилия, имя и отчество руководителя компании. Эти сведения должны предоставляться по запросу собственников, а также они должны быть представлены в общедоступном виде, к примеру, на сайте компании, стендах;
  • номера телефонов и адресные данные диспетчерских и аварийных служб;
  • тарифные ставки на коммунальные услуги, которые поставляются жильцам, в том числе самой управляющей компанией, а также поставщиками ЖКХ;
  • ссылки на нормативные акты, которые регламентируют тарифные ставки на услуги жилищно-коммунального хозяйства;
  • ссылки на законодательные акты, которые регламентируют деятельность управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства и организации управления общим имуществом жильцов многоквартирных домов;
  • сроки и периодичность оплаты коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, а также организациями-поставщиками;
  • способы оплаты услуг ЖКХ;
  • нормы и требования, которые предъявляются к качеству услуг, предоставляемых жильцам, а также ссылки на законодательные акты, регулирующие эти нормы. Также жильцы должны получать информацию о максимальных периодах перебоя в подаче коммунальных благ;
  • адреса, номера телефонов и наименования организаций, которые осуществляют надзор над деятельностью управляющей компании.

Вся эта информация должна предоставляться жильцам в свободном доступе. Она указывается в договоре на управление, который заключается между собственниками в многоквартирном доме и организацией.

Также эта информация должна быть размещена на официальном сайте компании, в ее офисе на стендах, а также в виде объявлений на досках в доме и жилом комплексе, в котором она осуществляет управление.

Данные, помимо размещения в общедоступных источниках, должны предоставляться по требованию жильцов.

В каких случаях могут потребоваться данные об управляющей компании

Необходимость в данных об управляющей компании может возникнуть в следящих ситуациях:

  • при повреждении имущества вследствие бездействия или из-за действий сотрудников управляющей компании. К примеру, у собственников квартир на верхних этажах при дожде может течь вода с потолка. В таком случае нужно незамедлительно обратиться в управляющую организацию за тем, чтобы ее сотрудники устранили протечку крыши и зафиксировали повреждения, нанесенные имуществу собственника. Помимо этого, на потолке и стенах может выступить плесень, это также может являться признаком того, что крыша дома протекает или в квартире неправильно работает вентиляция. В таком случае необходимо вызвать сотрудников управляющей компании, чтобы они выявили и устранили причину, а также зафиксировали ущерб, нанесенный имуществу собственника,
  • в случае необходимости заменить элементы системы отопления в квартире. В таком случае следует определить, чьей собственностью являются батареи и трубы в помещении. В некоторых случаях элементы отопления, даже если они находятся в квартире собственника, являются общим имуществом жильцов. Тогда они должны заменяться за средства управляющей компании. В любом случае, без обращения в организацию не обойтись;
  • при необходимости заменить электросчетчик или провести манипуляции с проводкой, которая проложена до автоматов в квартире. В таком случае обесточить только помещение недостаточно, потребуется отключить всю линию. За этим следует обратиться в управляющую компанию;
  • если подъезд или иное общее имущество жильцов находится в неудовлетворительном состоянии. В таком случае можно обратиться в управляющую компанию и написать заявление с требованием произвести ремонт. Обязанность УК осуществлять текущие ремонтные работы содержится в договоре, заключаемом с жильцами;
  • при слишком больших суммах за коммунальные услуги, а также обнаружении ошибок в подсчете. К примеру, собственник может заметить, что ему начислено оплаты за большее количество кубометров воды, чем он использовал. Если такая же ситуация и у других жильцов, можно подать коллективную жалобу в УК.

В целом, ситуаций, в которых может потребоваться обращение в управляющую компанию, множество. Следует сразу же после заселения выяснить ее адресные данные и номер телефона и держать эти сведения под рукой.

Способы получения информации об управляющей компании

Получить данные об управляющей компании можно следующими способами:

  • по адресу на сайте «Реформа ЖКХ». Этот портал позволяет получить исчерпывающую информацию о многоквартирном доме. Помимо данных об управляющей компании, здесь также можно узнать, когда планируется проводить капитальный ремонт, сколько денег на него уже накоплено, какие работы будут произведены. Здесь же можно получить данные о тарифах на коммунальные услуги, об общих собраниях жильцов и принятых решениях;
  • обратиться к старшему по подъезду или к председателю жилищного совета. Название должности может меняться в зависимости от формы управления домом, но в каждом подобном здании из числа жильцов выбирается гражданин, который непосредственно контактирует с управляющей компанией. У него можно получить достоверные сведения об этой организации;
  • посмотреть данные в договоре, который заключался с управляющей компанией. Такое соглашение должно быть на руках у каждого собственника. Однако подобный вариант не подойдет, если документ утерян или информацию требуется получить квартиранту;
  • посмотреть данные управляющей компании на доске объявлений, которые чаще всего размещаются на первом этаже дома или на входе в подъезд. Там сведения об УК указываются в виде объявления. Однако их может и не быть, поскольку зачастую они срываются или заклеиваются расклейщиками;
  • обратиться к соседям. У них можно узнать, если не данные управляющей компании, то хотя бы сведения о старшем по дому или подъезду, который сообщит сведения об УК.
  • обратиться к сотрудникам управляющей компании. К примеру, можно встретить дворника во дворе или уборщицу в подъезде и выяснить интересующие сведения. Этот способ не подойдет, если компания занимается только управлением имуществом и не предоставляет услуги по обеспечению надлежащего санитарного состояния дома;
  • выяснить интересующие данные в групповом чате дома или на форуме. Как правило, жильцы создают чаты в социальных сетях, мессенджерах или обсуждения дел дома на форуме;
  • обратиться в местную администрацию населенного пункта.

Одним из самых доступных способов является получение данных на сайте «Реформа ЖКХ». Для получения данных не требуется даже регистрироваться на портале. Достаточно зайти на сайт, нажать на вкладку «Мой дом» и ввести адресные данные в открывшуюся форму. После заполнения и нажатия на кнопку «Продолжить» появятся сведения об управляющей компании и доме.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/upravlyaushaya-kompaniya/kakaya-upravlyaushaya-kompaniya.html

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Узнать к какой управляющей компании относится дом

> Недвижимость > Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Следует знать о том, что каждый многоэтажный дом обслуживается определённой управляющей компанией. Далеко не каждый житель такого дома знает о том, какая компания предоставляет им свои услуги, и где она вообще находится.

Из-за этого возникают ситуации, когда недовольство предоставляемыми управляющей компанией услугами перерастает в решение жильцов написать жалобное письмо на работу сотрудников компании, но сделать это не получается из-за банального незнания названия компания и её местоположения.

  • Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?
  • Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?
  • Где можно найти название управляющей компании?
  • Как узнать управляющую компанию по адресу дома?
  • Самое важное об УК

В такой ситуации может оказаться каждый.

Конечно, речь не идёт об уже бывалых жильцах, которые сразу стараются узнать о том, какая управляющая компания предоставляет свои услуги многоэтажному дому, где она находится, и кто является её представителем.

У таких опытных людей нередко хранятся контакты компании для того, чтобы в случае чего, обратиться к представителям УК для получения разъяснений, касающихся недобросовестной работы их сотрудников.

Данная статья будет посвящена тому, как узнать какая управляющая компания обслуживает дом, узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу и по Москве, и в других регионах.

Представленная далее информация будет полезна тем читателям, которые столкнулись с некачественными услугами, предоставляемыми управляющей компаний, но в то же время не знают о том, какая УК привязана к их дому. По Москве это сделать очень легко.

Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?

Следует для начала дать определение понятию «управляющая компания» для того, чтобы читатель смог лучше понять, что из себя представляет данное юридическое лицо. Также следует лучше узнать о том, какие полномочия имеет УК, какие услуги должна предоставлять жильцам многоэтажного дома, за которым закреплена.

Само понятие «управляющая компания» не имеет под собой базы в законодательстве. По сути, это частная компания, предоставляющая жильцам закреплённого за ней многоэтажного дома определённые услуги.

Между домом и управляющей фирмой должен быть заключён договор. Именно в нём и прописываются права и обязанности УК.

Следует отметить тот факт, что подобным компаниям даже не требуется наличие соответствующей лицензии на предоставлении своих услуг.

Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?

Далеко не каждый житель дома знает о том, для чего следует иметь сведения об управляющей компанией, закреплённой за домом.

Многие могут жить целыми годами в одном доме, но даже близко не знать о том, что за компания обслуживает их многоэтажку.

Некоторым это кажется совсем необязательным, так как не все знают о том, какие услуги УК может и должна предоставлять по заключённому договору.

Рекомендуется знать о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом для того, чтобы в случае возникновения претензий, касающихся низкого качества предоставляемых услуг, обратиться с соответствующим заявлением к представителям УК.

По договору управляющая фирма обязана предоставлять следующие услуги:

  • Ремонт дома, в частности, подъездов;
  • Уборка подъездов;
  • Уход за территорией около дома;
  • Охрана.

Существуют ситуации, когда по каким-то определённым причинам у управляющей компании отсутствуют возможности для выполнения одной или нескольких обязанностей, которые прописаны в договоре. В таком случае управляющая компания имеет возможность заключить договор с другими организациями, которые смогут осуществить выполнение нужных обязанностей.

От УК требуется выполнение не только общих работ, касающихся жилого дома, но также и осуществление организационных мероприятий.

Компания должна проводить общедомовые собрания, которые предполагают оповещение жильцов о предстоящих мероприятиях, а также о прошедшей выполненной работе по благоустройству жилого объекта. На таких собраниях требуется участие и жильцов.

Они могут высказывать свои претензии, а также предлагать свои условия выполнения работ, а также новые проекты, которые позволят улучшить жизнь всех жильцов дома.

Также следует отметить, что жильцы вправе потребовать от представителей управляющей фирмы показания внутридомовых счётчиков. Это может потребоваться в том случае, если обнаруживаются несоответствия в выписанных счетах и показателях счётчиков.

Жильцы обязательно должны знать о том, что УК несёт ответственность за следующие действия:

  • Нанесение имущественного ущерба;
  • Проведение работ было осуществлено некачественно;
  • В ходе выполнения работ был причинён вред здоровью жильцам дома.

В любом случае жильцы обязательно должны знать свои права, а также обязанности управляющей организации. Также им следует интересоваться тем, какие денежные средства поступают на баланс компании с их домового общества, и на что они впоследствии тратятся.

Где можно найти название управляющей компании?

В принципе, узнать о том, как называется УК, закреплённая за домом, несложно. Стоит просто обратить внимание на счета на оплату. Именно там указывается «телефон для справок». Если позвонить по указанному номеру, то можно просто получить информацию о компании из уст секретаря.

Если же в счетах на оплату такой номер не указывается, то можно воспользоваться возможностями, которые предоставляются всемирной паутиной, то есть, интернетом. Там обязательно можно будет найти информационную справку об управляющей организации, где будут указаны и её телефон, и адрес.

Также можно пойти ещё по более лёгкому пути. Можно просто ознакомиться с договором, который был заключён между фирмой и домом. Там обязательно должна быть указана вся необходимая контактная информация.

В том случае, если даже и там нет необходимой информации, касательно контактов с УК, можно обратиться расчётно-информационный центр. Именно там можно узнать контактные телефоны управляющих компаний. Жителям Москвы узнать требуемую информацию будет очень несложно.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

Есть весьма быстрый способ узнать об управляющей компании, используя адрес дома. Для этого требуется просто зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Этот способ является самым быстрым и надёжным.

На открытой странице понадобится обнаружить, а затем открыть вкладку «Мой дом», после чего сайт перенаправит пользователя на страницу региона проживания. Затем следует осуществить выбор улицы с домом, после чего при наведении и нажатии левой кнопки на адрес проживания, высветится название управляющей фирмы.

Далее потребуется просто кликнуть на высветившееся название, в результате чего пользователь будет автоматически перекинут на страницу УК, где можно будет найти не только её телефон и адрес, но и ФИО руководителя.

Управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома, ориентируясь на заключённый договор, который может действовать от года до трёх лет. Если срок действия договора истекает, но стороны не договорились о прекращении сотрудничества, то оно может быть автоматически продлено на тот срок, который был прописан в заключённом договоре.

Следует знать о том, что в обязательном порядке должно быть указано в договоре:

  1. Адрес многоэтажного дома;
  2. Перечень услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания;
  3. Размер оплаты, полагающейся за выполнение работ;
  4. Контроль качества выполняемых услуг;
  5. Контакты и реквизиты управляющей организации;
  6. Инициалы руководителя УК.

Также можно найти УК, используя другой способ. Нужно просто зайти на официальный портал города проживания, там можно найти контактную информацию всех учреждений. Также можно просто позвонить в справочную, или же обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ, относящуюся к городу проживания. В Москве такой поиск осуществляется весьма легко.

Самое важное об УК

Каждый должен знать важную информацию, касающуюся управляющих компаний, прав жильцов, а также договорённостей с УК:

  1. Управляющая организация выбирается посредством принятия коллективного решения на общедомовом собрании. Именно там должны оговариваться условия заключения договора, права и обязанности УК. В том случае, если собрание не было проведено, управляющую фирму выбирает орган местной власти, руководствуясь результатами конкурса;
  2. Компания, обслуживающая дом, может быть только одна;
  3. Жильцы, которые по определённым причинам не присутствовали на собрании, могут впоследствии потребовать протокол собрания;
  4. Договор с УК может быть заключён только в письменном виде;
  5. Каждый жилец может получить данные об обслуживающей организации, зайдя на сайт reformgkh.ru;
  6. В том случае, если услуги, предоставляемые УК, являются некачественными и недобросовестными, то организация обязана ответить по закону.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom-po-adresu.html

Интернет-магазин товаров для бизнеса «Комус»

Узнать к какой управляющей компании относится дом

Компания «Комус» занимает лидирующие позиции на российском рынке как комплексный поставщик товаров для офиса и бизнеса: от снабжения канцелярией, компьютерной техникой, продуктами и мебелью до обеспечения производственных площадок, магазинов, предприятий общепита.

Наша стратегия строится на комплексном обеспечении корпоративных и отраслевых покупателей по всей территории России – «Комус» представлен в Москве, Центральном федеральном округе, Санкт-Петербурге и 14 региональных представительствах.

Разветвленная сеть филиалов позволяет нам оперативно и качественно работать с заказчиками в 59 городах России. Также действует представительство Комуса в Китае.

Благодаря многолетнему опыту и новейшей логистической структуре (7 распределительных центров, в число которых входит уникальный, не имеющий аналогов «Терминал») доставляем заказы любого объема до пункта назначения в кратчайшие сроки.

Часть ассортимента изготавливаем самостоятельно на 9 фабриках и производствах, размещенных в Московском и других ключевых для бизнеса регионах. В том числе мы являемся крупным производителем чековой ленты, пластиковой одноразовой упаковки, офисных папок.

Официальный сайт нашей компании – интернет-ассистент для Вашей компании. С помощью интернет-магазина закупка товаров для слаженной работы и обеспечения комфортного отдыха в офисе, производственных и коммерческих объектах становится делом нескольких минут.

Наш ассортимент ориентирован на потребности предприятий разных отраслей.

В «Комусе» большой спектр товаров для упаковки и маркировки, профессиональная химия, рабочая одежда, складская техника, оборудование для торговых залов, гостиничная косметика, товары для медицины и многое другое.

Универсальные предложения для бизнеса

    Каждая компания ведет делопроизводство и бухгалтерию, а для этого необходимы канцелярские товары.

    В нашем каталоге реализуются оптом от производителя:

  • недорогая бумажная и штемпельная продукция;
  • папки-регистраторы;
  • письменные принадлежности;
  • настольные органайзеры и другие офисные принадлежности.

    Также Вы можете приобрести в офис необходимую технику:

  • МФУ, принтеры, копиры, сканеры;
  • уничтожители документов;
  • ноутбуки и нетбуки;
  • смартфоны и планшеты;
  • экраны и телевизоры;
  • кофемашины;
  • пылесосы и поломоечные машины;
  • устройства безопасности;
  • климатическое оборудование.

Купить офисную технику можно в розницу либо оптом. Для Вашего удобства организована адресная поставка оборудования.

    Любой организации для поддержания чистоты и порядка требуются хозтовары. Предлагаем расходные материалы и приспособления санитарно-гигиенического назначения:

  • туалетную бумагу, салфетки и бумажные полотенца, а также держатели для них;
  • бытовую химию порошковую и жидкую;
  • мыло и дозаторы для него;
  • губки, щетки, хозяйственные салфетки.

Не весь рабочий день проводится за экраном компьютера. Мы предусмотрели возможность рационально организовать обеденные перерывы сотрудников на предприятии и в офисе, а также кофе-брейки, корпоративные фуршеты и банкеты.

Предлагаем продовольственные товары: молочные и мясные продукты, консервы, еду быстрого приготовления, фрукты, ягоды и овощи, кондитерские изделия, выпечку, напитки.

Если Вы хотите не только купить еду, но получить ее прямо на рабочих местах – предусмотрена оперативная доставка продуктов питания в офис и на производственные объекты в Москве.

    Мы помогаем компаниям решить вопрос, где купить товары к праздникам, предлагая:

  • дешевые сувениры и подарки;
  • солидные презенты – сервизы, наборы чая и кофе, бизнес-сувениры люкс-класса;
  • декоративные аксессуары для офисов;
  • бланки грамот и дипломов.

Предложения для отраслевых компаний

При работе с товарами нашего интернет-магазина мы учитываем специфику продукции для компаний разных отраслей.

Склады и производственные объекты

    Для промышленных и логистических комплексов составлен ассортимент:

  • приспособлений для маркировки товаров;
  • тары;
  • расходных материалов и инструмента для фиксации упаковки;
  • складской мебели;
  • грузоподъемной техники;
  • климатического оборудования;
  • экипировки для персонала, СИЗ.

Предприятия торговли

    Торговым центрам, магазинам и индивидуальным предпринимателям адресована оптовая и розничная продажа:

  • мебели и аксессуаров для торговых залов и складских помещений;
  • упаковки;
  • приборов и расходных материалов для контроля и расчетов, инкассации и опломбирования;
  • оборудования, повышающего комфортность процесса покупок;
  • экипировки для сотрудников, работающих в торговых залах, и подсобного персонала.

Банковский сектор

    Ассортимент товаров для банков ориентирован на оптимизацию работы персонала и повышение качества обслуживания посетителей:

  • мебель и сейфы;
  • приборы и расходные материалы для инкассации;
  • оборудование для работы с наличными деньгами;
  • демонстрационно-информационные системы.

Компании сегмента HoReCa

    Предприятиям сферы гостеприимства – отелям и гостиницам, пансионатам, ресторанам и другим заведениям общественного питания – предлагаем купить:

  • мебель и приспособления для контроля доступа;
  • осветительные приборы;
  • текстиль;
  • кухонную утварь;
  • посуду;
  • столовые приборы;
  • продукты питания;
  • аксессуары для информационных материалов;
  • униформу и одноразовую спецодежду;
  • инструментарий и средства для уборки.

Клининговые компании

    Фирмы, делающие профессиональную уборку, могут приобрести:

  • моюще-чистящие средства и автохимию;
  • противогололедные реагенты;
  • ручной и механический инвентарь;
  • электрическую технику;
  • рабочую экипировку и СИЗ.

Образовательные учреждения

    Предлагаем школам, детсадам, развивающим центрам, вузам и другим образовательным организациям:

  • большой ассортимент канцтоваров;
  • учебную мебель для детей разных возрастных категорий;
  • демонстрационное оборудование;
  • экипировку для учебы по техническим программам;
  • оснащение для столовых.

Медицинские организации

    Из товаров медицинского назначения мы подготовили предложения для лечебного, фармацевтического и косметологического бизнеса, включив в ассортимент:

  • медицинские приборы;
  • расходные материалы;
  • средства дезинфекции и стерилизации;
  • тару для утилизации медицинских отходов;
  • медицинскую мебель;
  • ортопедические товары;
  • униформу и перчатки для медработников;
  • одноразовые средства защиты и белье;
  • приспособления для ухода за больными.

Сопутствующие услуги «Комуса» для вашего бизнеса

    Мы очень гордимся комплексом дополнительных сервисов, предусмотренных для удобства компаний-клиентов:

  • доставляем приобретенный товар;
  • недорого ремонтируем оргтехнику;
  • устанавливаем и обслуживаем климатическое оборудование;
  • рационально решаем вопрос, где купить мебель для офиса или предприятия любой отрасли, и выполняем сборку приобретенных у нас предметов интерьера;
  • заправляем картриджи.

В интернет-магазине разработаны гибкие условия сотрудничества для бизнеса: розница и опт, программы лояльности, особые сниженные цены при онлайн-заказе.

Источник: https://www.Komus.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.