Узнать год капремонта дома по адресу

Содержание

Как узнать, когда будет капремонт дома: график по адресу

Узнать год капремонта дома по адресу

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Многих граждан РФ интересует вопрос: «Как узнать, когда будет капремонт дома?», ведь они регулярно вносят платежи и надеются побыстрее увидеть реальный результат. Эта публикация содержит важные ответы, которые помогут разобраться в сути происходящего.

Суть проблемы

2012 год стал переломным для многих жильцов многоквартирных домов. Их обязали ежемесячно платить за капитальный ремонт, который будет проведен в «обозримом» будущем.

Теоретически, замысел очень даже неплохой, но время идет, а устаревшие коммуникации не меняются, трещины в стенах и дыры в крышах не устраняются.

Когда же настанет долгожданный момент истины? Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу?

Как и где узнать график проведения капремонта?

Нужно разобраться, кто ответственный за выполнение работ, когда они должны стартовать? Ведь важно морально подготовиться к тому, что в доме появятся посторонние люди, которые начнут красить, сверлить и разрушать, прокладывать новые трубы и т.д.

До 1991 года (во времена существования СССР) отсутствовало такое понятие, как частная собственность. Ответственность за проведение комплексных мероприятий по модернизации коммуникаций брало на себя государство, которое самостоятельно определяло сроки, очередь и качество.

Но настали другие времена. Большинство квартир перешло в собственность частную после приватизации. Лишь мизерный процент жилого фонда остался подконтрольным местным органам власти и прочим ведомствам.

Вот почему график капитального ремонта многоквартирных домов стал интересовать наших граждан. Ведь теперь благосостояние их жилья напрямую зависит от исправного внесения платежей и установленных сроков.

Поскольку мы сами спонсируем эти созидательные процессы, значит имеем полное право получать достоверную информацию. Логично, что народ начинает «штурмовать» управляющие коммунальные компании и прочие местные организации. Но, зачастую, представители УК и ТСЖ не могут ничего ответить, поскольку сами знают не больше Вашего.

Дело в том, что график капитального ремонта дома по адресу составляется в городской (районной) администрации. Это четко прописано [mask_link]в статье №168[/mask_link] Жилищного кодекса, которая получила поправки в конце декабря 2012 года (на основании [mask_link]ФЗ №271[/mask_link]). Там говорится, что очередность определяют местные органы власти.

Программа капремонта распространяется только на те дома, которые не имеют задолженности (имеются в виду долги не за «коммуналку», а именно оплата счетов за капитальный ремонт).

Какие типы сооружений не будут отремонтированы?

Даже если жильцы исправно платят, не всегда они могут рассчитывать на тотальную модернизацию. Программа не распространяется на такие случаи:

  • Когда дом признан аварийным, небезопасным для жизни, предназначенным для сноса;
  • Если земельный участок, на территории которого находиться дом, принадлежит местным или федеральным органам власти.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Капремонт является комплексным мероприятием, проводимым один раз в 3-5 лет. Это оптимальные сроки, но они могут быть разные в каждой индивидуальной ситуации. Вполне очевидно, что между этими работами может возникать потребность в мелких исправлениях. Они осуществляются в процессе плановых ремонтов.

Для новостроек периодичность немного другая – один раз в 7 лет. Данный факт вызывает массу недовольств у жильцов, которые не хотят начинать платить заранее.

Логично, что люди желают поскорее увидеть реальный результат, за который они отчисляют ежемесячно не слишком маленькие суммы.

К тому же, даже в новых домах иногда практически сразу возникают проблемы с коммуникациями, крышей, особенно, когда застройщики недобросовестно отнеслись к выполнению своих обязанностей. А крайних найти не так просто, как всегда.

Не стоит волноваться! Все деньги, сданные на капремонт, хранятся на специальном счете. И в случае возникновения критических ситуаций, требующих незамедлительного вмешательства, работы будут проведены ранее установленных сроков.

Какие льготы предусмотрены для пенсионеров старше 70 лет >>>

Где узнать точную дату?

Получить конкретную информацию Вы можете следующими способами:

  • От представителей Вашей управляющей компании, которые обязаны оповещать жильцов о подобных вещах путем расклейки объявлений на подъездах или публикации новостей на сайте (если он есть). Если этого не происходит, можно самостоятельно обратиться в УК, которая отправит запрос в городскую (районную) администрацию, и спустя несколько дней Вы получите важные данные.
  • Написать письмо (можно по e-mail) или лично отправиться в горсовет (или любой другой местный орган самоуправления) и уточнить дату начала запланированного ремонта.

Процедура и сроки капремонта

Существует две разновидности, о которых стоит знать:

  • С выселением людей. Довольно редкая практика, которая применяется лишь в тех случаях, когда жизни, здоровью граждан может угрожать опасность в процессе проведения работ.
  • Без выселения. Более распространенный вариант, в процессе которого не нужно покидать свою квартиру на длительный срок.

Этапы

  • Подготовка. Вполне логично, что сначала следует разработать точный план проводимых мероприятий, проанализировать ситуацию (проверить целостность инженерных сооружений, труб), очистить помещения.
  • Основные работы. Длительность данного этапа зависит от сложности процессов, и может затянутся до 3-4 месяцев. Обычно, этот показатель указывается в первоначальном плане, и его сообщают жильцам.
  • Сдача объекта. Итогом капремонта является завершение всех процедур, после чего многоквартирный дом принимают не только управляющие компании, но и непосредственные собственники объекта. Необходимо тщательно сверить соответствие выполненных работ тем, которые указаны в схеме. Если найдены дефекты или недоработки, следует сразу же уведомить об этом исполнителей. Данный этап длиться около семи дней, и за это время необходимо убедиться, что всё в порядке («жить можно!»).

График капремонта

Узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу, хотят многие люди. Это связано с намерением на время проведения разрушительно-созидательных действий покинуть свою квартиру (отправиться в отпуск, на отдых, в деревню к родственникам и т.д.) или же, чтобы быть морально готовыми к не совсем комфортным условиям (стук, пыль в подъезде, запах краски).

Узнать сроки можно не только перечисленными выше способами, но и через:

  • Сайт местной администрации, где должен быть опубликован график на текущий месяц с указанием номеров домов, где запланированы работы. Можете просмотреть Интернет-ресурс и получить нужную информацию. Если же Вы не можете найти эти данные ни на одной странице, напишите электронное письмо по адресу, указанному в контактах. Вам обязаны отправить ответ в течении двух недель.
  • Соответствующие инстанции. Нужно лично или по почте направить письменный запрос в администрацию, в котором указываете свой адрес и высказываете желание узнать дату начала ремонта. Заявление пишется в свободной форме на имя главы (руководителя). В идеале, отнести его в приемную и зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции. Так Вы будете уверены, что Ваша просьба не останется незамеченной, и по прохождению 14 дней сможете требовать ответ.

Перенесение сроков

Согласно законодательству, капитальный ремонт не может быть проведен раньше установленной в графике даты. Но бывают случаи, когда требуется оказание «неотложной помощи» дому.

Если такая ситуация наступает, жильцы собирают подписи и официально обращаются в управляющую компанию. Представители УК должны незамедлительно выехать на объект и провести анализ.

В случае подтверждения опасений, они обращаются в органы местного самоуправления с предложением внести изменения в запланированную схему.

Кроме того, если собранных денежных средств (сумма на счету дома) будет достаточно для проведения ремонтных мероприятий, то по итогам общедомового собрания, если все согласны, можно написать заявление на перенос срока. Вдруг денег не хватает, возможно оформление кредита в любом банке.

Увы, это лишь половина дела. Теперь главное решение – за органами власти, которые должны «дать добро». Этого может и не произойти, если после просмотра текущего графика окажется, что в запрашиваемый период запланировано выполнение работ в других домах данного города. Ситуация неоднозначная, и сказать что-то конкретное по этому поводу очень трудно.

Итоги всего вышесказанного

Капремонт многоквартирных домов, график которого стал главной темой статьи, это процесс, в котором принимает участие множество сторон.

Но самым главным звеном являются жильцы – их обязали платить ежемесячные взносы, не предоставили конкретных данных, оставив в полном неведении.

Со своей стороны, граждане РФ имеют право обращаться в любые инстанции для получения информации о сроках капительного ремонта.

Не стоит ждать, что УК проявит инициативу, делайте это сами, отстаивайте свои права на законных основаниях. Или же продолжайте платить и молчать, строя догадки о том, когда же, всё-таки, заменят протекающую крышу, старые водопроводные трубы, устранят трещины в стенах.

Источник: https://leonmonitor.ru/major-overhaul-schedule/

Запись на стене

Узнать год капремонта дома по адресу

Есть данный кабинет, удобно. Но хотелось бы оплату производить там же. В личном кабинете МосОблЕирц не отражается к примеру долг за 2015 год. Смогу ли оплатить долг в личке МосОблЕирц? там указан только л/счет, но нет реквизитов вашего фонда- как быть?

Фонд капитального ремонта Московской Области, здравствуйте по адресу Воскресенск улица Докторова дом 6 планируется капитальный ремонт крыши . Сегодня приезжала подрядная организация (строй развитие м) и выяснилось что в задание технической документации допущены ошибки не верно указан водосток и утепление кровли .как исправить техническую документацию и кто этим должен заниматься ? Фонд капитального ремонта Московской Области, В августе оплатила кап ремонт за июль, в квитанции все отражено. Приходит платежка за августв даойном размере,звоню спрашиваю почему.вы не оплатили сказали мне. Как не оплатила если у меня единая платежка и там оплачено.куда обратиться? Вроде на Урицкого 14? Как звонить им,не подскажите?

Не открывается сайт, странно

Фонд капитального ремонта Московской Области, я уже замучилась к вам обращаться. Лица, проводящие капремонт в Гарь-Покровском Одинцовского района, дом44, ничего не доделали и пропали. Крыша не доделана, труба водосточная не доделана, ремонт подъезда не сделан. В октябре 2019 года они залили весь дом, сняв крышу, и осенью пытались исправить. Теперь их вообще не видно, и не слышно, на звонки не отвечают!
Когда? Доколе? Лето идёт к концу, они опять осенью устроят бедствие? Ольга, добрый день! Подрядная организация планирует завершить работы по капремонту кровли до конца августа. Работы не проводились в связи с ограничениями, связанными с угрозой заболевания Covid-19. Восстановление мест общего пользования в результате залития будет выполнен после завершения работ по капремонту кровли. С Уважением! #намневсеравно Фонд капитального ремонта Московской Области, Квитанции на оплату от ФКР​ не приходят. Чтобы оплатить за кап ремонт по совету знакомых​ Скачал приложение мой Мосэнергосбыт.​ При регистрации приложение пишет:​ПредупреждениеЛицевой счет абонента не найден

Показать полностью…​Позвонил на горячую линию​ ​ 8-496-245-1599​ и мне сказали, что по моему адресу не видят МОЙ​ лицевой счет для оплаты взносов в ФКР. , я скачал квитанцию но​ не знаю свой лицевой счет.​​КАК МНЕ ОПЛАЧИВАТЬ​ В ФКР, ПРЕДОСТАВЬТЕ​ ПОЖАЛУЙСТА МНЕ МОЙ № ЛИЦЕВОГО СЧЕТА ПО АДРЕСУ​ :​ г. Люберцы, мкр. Зенино ЖК Самолёт, ул. Дружбы, д.9 кв.102​С уважением,​

С.В. Глущенко

Фонд капитального ремонта Московской Области, я только что связывалась с техником из нашей управляющей компании, она сказала, что даже по крыше ничего не закончено, не говоря уж о ремонте подъездов.
Необходимо, чтоб вы проинспектировали своих работников, прислали сюда комиссию, а не ограничивались отписками.

Добрый день! Когда будет сделан капремонт дома в пгт Монино ,ул генерала Деменьева 7?

Аленочка, добрый день! В МКД по адресу: г. Щёлково, рп. Монино, ул. Генерала Дементьева, д.7 запланированы следующие виды работ по капремонту общего имущества: 2020-2022гг . – ремонт кровли;2023-2025гг. – ремонт фасада, фундамента, внутренних инженерных систем;2038-2040гг. – ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, замена лифтового оборудования.

Показать полностью…До наступления момента работ по капитальному ремонту Ваша УК должна поддерживать дом в безаварийном состоянии. Дополнительно сообщаем, что Фонд самостоятельно не корректирует списки МКД, виды и сроки работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Данные вопросы находятся в компетенции органа местного самоуправления.

Сообщаем, что вопросы включения дома в краткосрочный план, также как и вопросы определения видов работ, которые необходимо провести в рамках капремонта, определяются на общем собрании собственников (далее – ОСС) путем фиксирования данных вопросов в протоколе ОСС.

Затем заверенный протокол направляется в орган местного самоуправления (Администрацию) для формирования муниципальных планов капремонта. Затем Администрация направляет скорректированный план на утверждение в региональное Министерство ЖКХ, а затем план утверждается Правительством области.

Такая процедура закреплена в Жилищном Кодексе РФ, а также в Законе Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Фонд капремонта исполняет принятые постановлением Правительства региона планы. С уважением! #намневсеравно

Наш дом по адресу:М.О.Раменский р-н г.п.Родники ул.Кооперативная д.11 включен ли в программу капитального ремонта,если да,то когда он начнется.Бывший Глава Администрации Задорожный на общем собрании жильцов обьявил,что жильцы нашего дома получат новые квартиры в 2018 г.Какие планы насчёт нашего дома – признан он ветхим или аварийным.Очень хотелось бы от Вас узнать.

Добрый день! МКД по адресу: г. Раменское, дп. Родники, ул. Кооперативная, д.11 включен в региональную программу капремонта общего имущества многоквартирных домов согласно Постановлению Правительства Московской области №967/44 от 18.12.2018г.
В Вашем МКД в 2020-2022гг. запланированы следующие виды работ по капремонту общего имущества: ремонт фасада, кровли, фундамента, внутренних инженерных систем и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, однако указанный МКД отсутствует в адресном перечне краткосрочного плана капремонта общего имущества на 2020-2022гг. Более подробную информацию Вы можете получить в органе местного самоуправления. С Уважением! #намневсеравно Вера, лицевой счет будет доступен для ввода в Личном кабинете Фонда после оплаты собственником квитанции от МосОблЕИРЦ и поступления отчета платежного агента в Фонд. Справочно сообщаем, что обязанность оплаты взносов на капремонт в МКД по адресу: Люберцы, Вертолетная, 18 возникла с 01.07.2020г. С Уважением! #намневсеравно

Ничего по лицевому счету не выходит и добавить лицевой счёт нельзя. Почему?

Добрый день, когда сделают капитальный ремонт фасада дома 2 г. Щёлково, ул. Бахчиванджи ?

Григорий, добрый день! Работы по капремонту фасада в МКД по адресу: Щелково, ул.Бахчиванджи, 2 запланированы на 2026-2028гг.До наступления момента работ по капитальному ремонту Ваша УК должна поддерживать дом в безаварийном состоянии. Дополнительно сообщаем, что Фонд самостоятельно не корректирует списки МКД, виды и сроки работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Данные вопросы находятся в компетенции органа местного самоуправления.

Показать полностью…Сообщаем, что вопросы включения дома в краткосрочный план, также как и вопросы определения видов работ, которые необходимо провести в рамках капремонта, определяются на общем собрании собственников (далее – ОСС) путем фиксирования данных вопросов в протоколе ОСС.

Затем заверенный протокол направляется в орган местного самоуправления (Администрацию) для формирования муниципальных планов капремонта. Затем Администрация направляет скорректированный план на утверждение в региональное Министерство ЖКХ, а затем план утверждается Правительством области.

Такая процедура закреплена в Жилищном Кодексе РФ, а также в Законе Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Фонд капремонта исполняет принятые постановлением Правительства региона планы. С уважением! #намневсеравно

добрый день! как узнать свой лицевой счет (квитанции не приходят)? Красногорск, ул. Дежнева, д.4, кв.10

Как узнать, полностью произведен капремонт д.36а, ул. Ленинградская, мкрн Хлебниково, г. Долгопрудный?

Валентина, добрый день! В МКД по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Ленинградская, д.36А ранее были произведены работы по капитальному ремонту фасада, кровли и замене системы газоснабжения. Работы по ремонту внутренних инженерных систем, включая электротехнические работы, запланированы на 2020-2022гг.
До наступления момента работ по капитальному ремонту Ваша УК должна поддерживать дом в безаварийном состоянии. С Уважением! #намневсеравно

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как узнать номер своего лицевого счета?

Красногорск, Павшинский бульвар, д. 6, кв. 163

ООО УК “Протон” находится в процессе банкротства

Где можно уточнить информацию, кто является владельцем спецсчета по состоянию на 01.09.2020

Дайте справку по кап ремонту расположенного по адресу: г.о. Лотошино, п. Кировский, ул. Рогова, д.3. Ремонт был запланирован на 2020 год. Недавно я узнал, что он перенесен на 21 год. На каком основании?

Сергей, здравствуйте! В МКД по адресу: рп. Лотошино, п. Кировский, ул. Рогова, д.3 в 2020-2022гг. запланированы следующие виды работ по капремонту общего имущества: ремонт фасада, кровли, внутренних инженерных систем, фундамента.Однако, в адресном перечне краткосрочного плана капремонта общего имущества на 2020-2022гг. указанный МКД отсутствует по следующим видам работ: ремонт внутренних инженерных систем, ремонт фундамента. Подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в Администрации городского округа.Начиная, с 2020г. в целях равномерного и эффективного выполнения работ по капремонту общего имущества договоры с подрядными организациями заключаются на три года.

До наступления момента работ по капремонту общего имущества Ваша УК обязана поддерживать МКД в безаварийном состоянии. С Уважением! #намневсеравно

Подскажите как узнать номер лицевого счета?

Когда будет ремонт в подъезде? Г Жуковский ул. Мичурина дом 13 корпус 2

По лицевому счёту 336 36 669, Московская область город Подольск, микрорайонКузнечики, проезд Флотский 3, квартира 177, начисление взносов на капитальный ремонт производится с 01.05.2014 г. Фонд капитального ремонта просит погасить задолженность в размере 10 941 рублей 34 коп.Сообщаю что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт мной выполнены полностью.

Показать полностью… Обязательство потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считается исполненным в размере внесенных денежных средств с момента передачи наличных денежных средств продавцу (исполнителю) либо платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц (абз. 1 п. 3 ст. 16.1.

Закона о защите прав потребителей).Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).До июля 2015 г.

Жилое помещение находилось в собственности Министерства обороны РФ.Министе́рство оборо́ны Росси́йской Федера́ции (Минобороны России) — федеральный орган исполнительной власти (федеральное министерство), проводящий военную политику и осуществляющий государственное управление в сфере обороны России.Часть 3. Ст. 158 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Таким образом оплата долгов Министерства обороны РФ не может быть возложена на меня С июля 2015 г. по 01.10.2017 г. взносы за капитальный ремонт начислялись, выносились мной сначала в АО «Славянка», затем МУП «ИРЦ ЖКХ» г. Подольск, что отслеживается по поступлению платежей. Задолженности передвышеуказанными агентами у меня нет. По какой причине они не перечисляли средства в фонд мне не известно.С 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ. Который начисляет мне взносы за капитальный ремонт с 01.10.2017 года. Задолженности не имею. Рекомендую обратиться для взыскания задолженности к министерству обороны Российской Федерации и бывшим агентам.

Прошу произвести перерасчет

Добрый день, подскажите как узнать свой лицевой счёт? Наш дом с 2016 года внесён в программу, а квитанций нет у половины дома…УК трубки не берут.

Источник: https://vk.com/wall-79156230_4771

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Узнать год капремонта дома по адресу

Ежегодно на основании данных, предоставленных управляющей компанией, ТСЖ или собственниками жилья в многоквартирных домах (МКД), орган власти субъекта РФ разрабатывает и актуализирует региональную программу капитального ремонта. В данном документе содержатся перечень домов, в которых необходимо провести ремонтные работы, а также сроки начала их выполнения.

В зависимости от индивидуальных характеристик МКД определяется его место в очереди на капитальный ремонт. В региональную программу не включаются аварийные дома, а также здания с большим процентом износа.

О проведении капремонта жильцов оповещают за 6 месяцев до начала работ. Посмотреть год проведения капитального ремонта в своем доме можно через интернет на сайте регионального оператора или портале Реформа ЖКХ.

Краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов

Дата проведения капремонта для каждого конкретного дома устанавливается региональной программой. Власти региона разрабатываю программы сроком до 30 лет.

В целях конкретизации периода проведения ремонтных работ, а также для расчета видов и объемов финансирования административный аппарат субъекта разрабатывает краткосрочные планы реализации региональной программы сроком не более 3-х лет (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Краткосрочные планы содержат:

  • перечень МКД, включенных в региональную программу;
  • стоимость работ и услуг по каждому конкретному виду ремонта;
  • сроки начала выполнения работ.

Ежегодно разработанная программа и планы по ее реализации актуализируются. На основании произошедших изменений определяется:

  • какой объем работ предстоит выполнить в дальнейшем;
  • сколько нужно выделить средств;
  • в каких МКД нужно приостановить или полностью прервать капитальный ремонт.

Как формируется очередь на капремонт многоквартирных домов

Составлением плана проведения капремонта МКД занимаются региональные власти субъекта РФ. Необходимость проведения капитального ремонта определяется на основании строительных норм и эксплуатационных характеристик частей здания. На очередность влияют:

  • дата постройки МКД и год, в котором последний раз проводился капремонт;
  • объем необходимых работ;
  • степень изношенности здания;
  • достаточное количество собранных денег (ремонтные работы могут быть проведены быстрее, если увеличиться размер взноса);
  • степень активности жильцов;
  • квадратная площадь.

В первую очередь в региональную программу включаются дома, в которых требовалось проведение капремонта на момент приватизации первого жилого помещения, при условии, что на дату утверждения программы такие работы не проводились.

В очередь на капитальный ремонт не включаются:

  1. Подлежащие сносу или реконструкции здания.
  2. Дома, в которых менее 3-х квартир.
  3. МКД, физический износ конструктивных элементов которых более 70%.
  4. Здания, в которых стоимость работ в расчете на 1 м2 общей площади превышает размер установленного в регионе минимального взноса.

Работы по капитальному ремонту могут проводиться одном доме в различное время. Например, замена кровли может быть запланирована на 2020 год, а замена лифтового оборудования — на 2023.

Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома

Перечень МКД, в которых необходимо проведение капитального ремонта, составляется местными органами власти на основании поступающей от управляющих организаций информации о техническом состоянии зданий. Сроки проведения работ рассчитываются для каждого конкретного дома индивидуально.

Приблизительных сроков, по истечению которых должны проводиться ремонтные работы законодательством не установлено. Ориентироваться нужно на срок эксплуатации отдельных элементов здания, а также последнюю дату проведения капремонта.

Собственники жилых и нежилых помещений в МКД оповещаются о проведении капитального ремонта заранее. Организация ремонтных работ и порядок оповещения устанавливается нормативным актом субъекта РФ.

Обычно сообщение о проведении капремонта размещается в доступном для всех жителей помещении МКД. Например, на доске объявлений в подъезде. Граждане должны быть предупреждены о начале ремонтных работ не менее чем за полгода (п. 3 ст. 189 ЖК РФ).

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта обязанность оповещения возлагается на:

  1. Регионального оператора.
  2. Инициативную группу жильцов, осуществляющих управление МКД.

Собственники жилья, которые выбрали способ формирования фонда капремонта на индивидуальном счете в банке, самостоятельно определяют необходимость проведения ремонтных работ в своем МКД, а также вправе оплачивать за счет средств фонда дополнительные услуги по капремонту:

  • разработку проектной документации;
  • оплату строительного контроля;
  • погашение кредитов и займов, израсходованных на проведение ремонта.

Узнать, когда будет капитальный ремонт по адресу (онлайн)

Узнать график проведения капремонта можно через интернет-ресурс Реформа ЖКХ. На сайте содержится информация обо всех действующих региональных программах на территории субъекта РФ. На данный момент на сайте опубликована информация более чем о 700 тыс. объектов.

Чтобы посмотреть информацию, нужно:

  1. Перейти на сайт по ссылке.
  2. В строке «Найти свой дом» ввести адрес МКД (город, улицу, номер дома).
  3. Откроется страница с карточкой дома, где содержится вся информация об объекте — дата постройки, квадратная площадь, наименование обслуживающей организации, объем накопленных средств, общая задолженность по платежам и т.д.
  4. Во вкладке «Капитальный ремонт» можно узнать, какие работы проводились и какие запланированы; во вкладке «Паспорт» содержатся все технические характеристики МКД.

Информацию о том, какие мероприятия по капремонту запланированы на ближайшее время, можно узнать на сайте местной администрации. Текст региональной программы с перечнем включенных в нее МКД можно отыскать в разделе «Документы».

В процессе капитального ремонта проводятся работы по:

  • восстановлению стен, фасада и фундамента;
  • ремонту и замене лифтового оборудования;
  • замене инженерно-технических коммуникаций;
  • ремонту кровли и подвальных помещений.

Ремонтные работы по восстановлению или замене некоторых элементов здания представляют собой достаточно сложные виды деятельности. Сроки устанавливаются для каждого конкретного вида ремонта собственниками по согласованию с подрядчиком (пп. 3 п. 5 ст. 189 ЖК РФ) и фиксируются в договоре о выполнении работ.

В зависимости от объемов финансирования и сложности проводимых работ даты начала и окончания капремонта могут меняться. Установленные сроки должны быть разумными и не доставлять неудобства собственникам жилья.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/kapremont-mkd/provedenie/sroki/

Как узнать, когда будет капремонт дома

Узнать год капремонта дома по адресу

Капитальный ремонт МКД производится согласно законодательству РФ тогда, когда внутридомовое оборудование или конструктивные части здания находятся в изношенном, поврежденном, неисправном состоянии. А также в случаях, когда их дальнейшее использование в текущем положении нарушает правила техники безопасности.

Правительством РФ была создана программа для каждого региона, именно на ее основании реализуются реконструкционные меры и поддержание стабильного состояния МКД. Рассмотрим подробнее как выяснить, когда будет капремонт дома, какие мероприятия в него входит, способы узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Законодательная база

ЖК РФ регламентирует основные организационные моменты проведения капремонта, но подавляющая их часть устанавливается на региональном уровне местной властью.

Согласно установленным правилам, собственники жилья финансово ответственны за состояние общедомового технического имущества, как установлено статьями 169 и 170 ЖК РФ.

При этом руководствуясь статьей 156 жилищного кодекса, владельцы жилья могут самостоятельно устанавливать размер взноса больше установленного местными органами власти минимума.

Каждый месяц все жильцы отчисляют определенный взнос в накопительный фонд, за счет которого и будет капитальный ремонт производиться. Ее размер определяется региональным законодательством и зависит от ситуации в каждом регионе и условий жизни в нем, а также сопутствующих факторов, таких как:

  • этажность здания;
  • внешний вид;
  • срока эксплуатации технического оборудования.

Например, размер взноса первичного или недавно отстроенного здания и вторичного жилого фондов на проведение капитального ремонта будут различаться, и на последний полагается большая сумма.

Местное законодательство также регулирует общий порядок проведения капитального ремонта:

  • правила осмотра и определения настоящего состояния общедомового имущества МКД;
  • финансирование из дополнительных источников;
  • формирование программ;
  • меры надзора за финансовым обеспечением капремонтов.

При этом любой из владельцев квартиры МКД имеет право получить полную информацию о проводимых работах на всех ее этапах и контролировать их проведение. Жильцы могут самостоятельно выбирать, каким образом будет формироваться фонд.

Региональная программа

Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам. Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет. Благодаря их проведению стало возможным:

  • планирование мероприятий по поддержанию жилого фонда в оптимальном для эксплуатации состоянии на местах;
  • дополнительное финансирование из бюджетов помимо регионального;
  • осуществление контроля за сроками капитального ремонта.

В программах для каждого из субъектов Российской Федерации должны содержаться:

  • список домов региона с количеством квартир более двух в одном строении, они также не должны относиться к аварийным;
  • перечень требуемых к выполнению работ;
  • плановую дату, когда будет капремонт дома каждого из указанных в списке МКД.

ВНИМАНИЕ! Владельцы квартир в МКД первичного жилого фонда, то есть в новостройках, могут не платить взносы в фонд капремонта в течение 5 лет со дня сдачи дома в эксплуатацию.

Для актуализации сведений о реальном положении дел органы государственного надзора проводят регулярный мониторинг для оценки текущего состояния домов.

Таким образом, региональные власти обязаны:

  • определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
  • регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;
  • обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
  • учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.

Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам. Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании.

Формирование списков МКД

Перечень домов, подлежащих капитальной реконструкции, составляют местные органы власти согласно информации, которую предоставляют УК, ТСЖ и прочие управляющие структуры. Определение необходимости капитального ремонта происходит с учетом строительных норм.

В ситуациях, когда их недостаточно, формируются комиссии для принятия решения о включении МКД в программу и установления планируемого объема мероприятий. Формирование очереди капитального ремонта многоквартирных домов происходит на основании определенных факторов:

  • срок, в течение которого эксплуатируется МКД;
  • дата последнего капремонта, от нее так же зависит, когда будут делать следующий;
  • объем и достаточность собранных взносов собственников жилья;
  • степень изношенности конструкции, инвентаря, оборудования дома;
  • общая площадь;
  • количество предполагаемых работ.

Дома, где не выполнены ранее действовавшие нормы плановой реконструкции, ремонтируются по новым правилам в первую очередь.

Где узнать

Если МКД управляется по средствам ТСЖ, тогда следует обратиться к его председателю, чтобы узнать о том, когда будет капремонт дома, о включении его в программу. Когда дом в ведении УК, данные о становлении жилья в очередь на капремонт получают в жилищном фонде. Местная администрация по запросу предоставит полную информацию, к какому из них относится ваш дом.

После его установления в фонд подается запрос, он может быть как устным, так и письменным, при этом второй вариант предпочтительнее, так как гарантирует ответ в течение месяца. Обращение с запросом направляется почтой или лично, оно должно быть составлено в двух вариантах. При этом на том, что остается на руках, должна быть проставлена дата и подпись о принятии заявки на рассмотрение.

Что входит в перечень работ на проведение капитального ремонта согласно измененному законодательству и внесенным правкам:

  • реставрация фасадной части МКД, стен, основания;
  • полная или частичная замена сетей инженерно-технических коммуникаций;
  • ремонт или замена лифта, опасного для использования или более к таковому не пригодного, шахты;
  • восстановление кровли и технического этажа (подвала);
  • оснащение дома общими приборами учета;
  • ремонт подъезда;
  • в некоторых случаях — ремонт общедомового имущества.

Составление запроса о включении дома в программу

Так как строго установленной формы такого запроса нет, он составляется в свободном письменном виде, но при соблюдении определенных правил:

  • сведения о должностном лице, на имя которого пишется заявление, указываются справа в верхнем углу;
  • ниже должна быть указана информация о самих заявителях;
  • после чего – обращение в свободной форме о включении дома в очередность с указанием текущего состояния дома;
  • просьба с введением дома в списки, если он в них отсутствует.

Документ должен быть подписан заявителями и проставлена дата заполнения.

Получение информации через интернет

Для того чтобы каждый собственник квартиры в МКД мог узнать очередь на капитальный ремонт своего дома, когда планируется, включен ли он в программу, правительство РФ разработало специальный публичный интернет-ресурс. На сайте reformagkh.ru можно отыскать исчерпывающую информацию о реализации утвержденных проектов всем владельцам жилья, в том числе в каком году будет проведение капитального ремонта дома по своему адресу.

На портале содержатся сведения о сотнях тысяч недвижимых жилых объектов, контроль достоверности которых выполняют органы государственного жилнадзора, проводя регулярный осмотр и инвентаризацию.

Посмотреть очередь на капитальный ремонт своего дома можно на портале, найдя свой дом и проверить, если ли он в списке, каковы сроки капитального ремонта, а также перечень работ:

  • ввести адрес дома в поле «найти свой дом»;
  • кликнуть по поиску, после чего откроется результат в виде ссылки на искомый дом.

На каждый многоквартирный дом информация на сайте разделена на две вкладки: о видах работ и паспорт. В первом разделе содержатся сведения о уже совершенных и запланированных мероприятиях согласно региональной программе, в частности:

  • год реализации проекта;
  • виды и объемы услуг и работ;
  • отчетность по проведенным капремонтам.

Вторая вкладка отображает данные:

  • общей квадратуры здания;
  • о проживающих;
  • размер выплат и финансирования по субсидиям;
  • способ, которым собирались средства в фонд;
  • сколько удалось собрать денег.

Отображаемые на ресурсе сведения о программе содержат общую информацию о проводимой в регионе программе, но при нажатии на конкретный дом по определенному адресу можно увидеть расширенные сведения о мероприятиях для конкретного МКД, что особенно важно тем, кто желает узнать, когда будет ремонт моего дома.

Тех, кого интересуют статистические данные о реализованных программах, могут зайти во вкладку о «ранге субъектов», где увидеть аналитику жилищного фонда региона и проведенных мероприятиях за период текущего календарного года и проверить, сколько многоэтажных домов уже отремонтировали. На основании процента выполненных работ формируется графика по каждому отдельному региону.

На портале можно отыскать не только перечень домов, что подлежат реконструкции, и сроках его проведения, но также и все правовые акты, изданные местными органами власти по осуществлению программы. Здесь же указаны варианты сбора средств на него: специальный счет или перечисление в фонды региональных операторов.

Сайты местной администрации

Информацию о том, какие мероприятия по ремонту запланированы на ближайшее время, можно отыскать на порталах региональной администрации в разделах документов и официальных извещений. Сроки проведения определяются списком, но иногда он может проводиться во внеочередном порядке.

Закон предусматривает такую возможность в случае возникновения определенных ситуаций, для их разрешения создаются специальные комиссии, делающие вывод о необходимости сделать ремонт ранее намеченной даты.

Теперь вы знаете, как узнать срок капитального ремонта своего дома, куда обращаться для внесения своего дома в перечень программы и какие мероприятия согласно ей должны быть произведены.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/kogda-budet-kapremont

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.