Увеличение доли супруга при разделе имущества

Содержание

Что происходит с долей в ООО при разводе — Право на vc.ru

Увеличение доли супруга при разделе имущества

Супруги решили развестись. Одному из супругов принадлежит доля в ООО. Что происходит с долей при разводе и как она делится между супругами? Можно ли избежать раздела бизнеса? Разбираем один из самых распространенных сценариев раздела бизнеса.

Доли в ООО, как и иное имущество, подлежат разделу в случае если они входят в совместную собственность супругов. Доли могут быть приобретены как до брака, так и в течение брака. От времени приобретения доли во многом зависит будет ли она находиться в личной собственности супруга, который ее приобрел, или же в совместной собственности обоих супругов.

Далее рассмотрим несколько возможных ситуаций и посмотрим, как решается в каждой из них вопрос принадлежности доли или ее части в случае развода.

Что происходит с долей в ООО при разводе, если бывшие супруги не смогли договориться Buzko Legal

Доля была приобретена до брака и имеется брачный договор

Брачным договором можно определить судьбу имущества, как уже имеющегося на момент заключения брака, так и того, которое будет приобретено во время брака. Супруги могут заключить брачный договор, согласно которому приобретенное до брака имущество будет являться совместной собственностью супругов. Такое условие включается в брачные договоры достаточно редко.

В таком случае бизнес, который создал и вел один из супругов или оба супруга, поступит в совместную собственность. И, так как режим собственности в отношении доли в ООО установлен брачным договором, в случае расторжения брака доли будут поделены между супругами в том соотношении, которое определено супругами в брачном договоре.

Устав ООО, как правило, ограничивает отчуждение доли в пользу третьих лиц. В таком случае при расторжении брака супруг не может претендовать на получение части доли, но может получить компенсацию в размере половины действительной стоимости доли или в ином размере, если он был установлен брачным договором. Что такое «действительная стоимость» доли, мы рассмотрим далее.

При этом важно иметь в виду, что в случае, если один супруг получает от другого супруга денежную компенсацию в виде действительной стоимости доли от ООО, то такая сумма считается доходом с точки зрения налогового законодательства (ст. 41, п. 1 ст. 210 НК РФ). Причем налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается со всей полученной суммы, так как в данном случае не полагается имущественный вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Доля была приобретена до брака, но брачного договора нет

В данном случае ситуация на первый взгляд довольно проста. Такое имущество, действительно, останется в личной собственности каждого из супругов, так как согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является раздельной собственностью.

Разделу подлежат только такие доли, которые были приобретены за счёт общих доходов супругов. Поэтому в общее имущество супругов не входят:

  • доли, которые были подарены одному из супругов до брака или в течение брака;
  • доли, приобретенные до заключения брака и которые увеличились без дополнительных вложений со стороны супруга в течение брака (например, это может произойти за счет распределения между участниками ООО доли участника, который вышел из ООО) (п. 1 ст. 36, ст. 37 СК РФ).

В то же время возможна такая ситуация, что одним из супругов в течение брака были осуществлены значительные вложения, по причине которых доля в ООО увеличилась. Причем такие вложения не обязательно должны быть материальными.

Статья 37 СК РФ предусматривает, что доля может быть признана совместной собственностью супругов в том числе если за счет труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такой доли.

Что касается материальных вложений, то, согласно ч. 2 ст. 17 ФЗ «Об ООО», увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

Если доля увеличилась по причине внесения дополнительных вложений в уставный капитал ООО одним из супругов, то раздел доли супругов в уставном капитале ООО будет произведён в равных долях, как предусмотрено для совместно нажитого имущества. Раздел может быть произведен как и самой доли, так и стоимости, на которую она увеличилась, в денежном выражении.

Супруг участника ООО является третьим лицом по отношению к другим партнёрам. Поэтому отчуждение доли в ООО в пользу супруга участника ООО возможна только в случаях:

  • если устав ООО не запрещает отчуждение доли третьим лицам, а также не требует согласия других участников на переход доли к третьим лицам; либо
  • если устав ООО требует согласия участников на переход доли к третьим лицам, и данное согласие от них получено.

Однако в уставе ООО может содержаться и запрет на увеличение уставного капитала за счет вклада третьего лица (п. 2 ст. 19 ФЗ «Об ООО»). При наличии такого условия материальные вложения со стороны супруга невозможны и, следовательно, он не вправе претендовать на выдел доли в натуре.

В таком случае распределяться между супругами будет только та денежная масса, которая составила непосредственно прирост доли. Такой вывод следует из положений ст. 37 СК РФ, согласно которой, доля может быть признана совместной собственностью супругов при наличии материальных вложений.

Так, например, один из супругов приобрел долю до брака, и на момент покупки действительная стоимость доли составляла 3 тысячи рублей, а в период брака после как материальных, так и трудовых вложений супруга действительная стоимость доли увеличилась до 300 тысяч рублей. В таком случае в отсутствие брачного договора прирост стоимости доли будет поделен между супругами поровну.

Доля была приобретена в течение брака и имеется брачный договор

В данной ситуации вопрос принадлежности доли решается в соответствии с брачным договором. Иногда партнеры включают в брачный договор условия о том, что бизнес каждого из них и доходы от него как имеющиеся на момент заключения брака, так и приобретенные в течение брака, являются личной собственностью супругов. Брачным договором можно распределить активы и иным образом.

Доля была приобретена в течение брака и брачного договора нет

В случае если доля была приобретена в течение брака, она считается совместно нажитым имуществом и делится поровну между супругами.

При этом важно помнить, что действительная стоимость доли участника соответствует части стоимости чистых активов компании, пропорциональной размеру его доли (п. 2 ст. 14 ФЗ «Об ООО»).

Порядок расчета стоимости чистых активов определен Приказом Минфина РФ № 84н от 28 августа 2014 г.. Чистые активы представляют собой разницу между активами и пассивами бухгалтерского баланса.

Эта величина зачастую может очень сильно отличаться от рыночной стоимостью доли, что приводит к судебным спорам с привлечением экспертов для переоценки имущества на балансе общества.

В то же время положения устава ООО могут ограничивать возможность раздела доли. Так, устав ООО может предусматривать запрет на отчуждение доли третьему лицу, либо требовать согласия всех участников общества на отчуждение такой доли.

При наличии запрета на отчуждение доли, либо при неполучении согласия всех участников, даже если суд решит, что супругу должна быть передана ½ доли, исполнить данное решение будет невозможно.

В таком случае в пользу супруга взыскивается половина стоимости доли с другого супруга (владельца доли) (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

В данном случае имеется в виду действительная стоимость доли ООО, которая определяется на основании данных бухгалтерской отчётности.

В том случае, если бухгалтерская отчетность не велась или в ней есть неточность, суд назначает эксперта, который определяет стоимость доли, исходя из рыночной стоимости активов.

В случае же если отчуждение доли уставом ООО разрешено, то супругу перейдет ½ доли. Согласия остальных участников общества для такой передачи не требуется (п. 2 ст. 21 ФЗ «Об ООО»). Однако, стоит иметь в виду, что в этом случае такой супруг получает имущественные права на эту долю, но не приобретает автоматически права участника ООО.

Если один из супругов приобретает в период брака долю в ООО, в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) будет указано имя того супруга, который непосредственно приобретает такую долю, несмотря на то, что другой супруг будет также сособственником этой доли.

Доля в уставном капитале юридических лиц – очень сложный объект гражданских прав. Очевидно, что помимо материального блага, которым является доля, доля предоставляет еще и корпоративные права, то есть права участия в юридическом лице.

Практика исходит из того, что тот супруг, который не указан в ЕГРЮЛ, этими корпоративными правами не обладает, несмотря на то, что сама по себе доля в ООО находится в совместной собственности супругов.

Даже при разделе совместно нажитого имущества, как правило, судебная практика идет по пути того, что такой супруг не получает при разделе корпоративных прав, связанных с долей, а может претендовать лишь на выплату ему денежных компенсаций в счет соответствующей доли.

На практике достаточно распространены ситуации, когда между супругами не заключается брачный договор, и к моменту расторжения брака один из супругов отчуждает совместно нажитую долю в ООО в пользу третьего лица без получения согласия супруга.

Однако Верховный Суд РФ указал, что в таком случае стоимость доли будет учтена при разделе совместно нажитого имущества, несмотря на то, что она уже была передана третьему лицу.

Что можно предусмотреть в брачном договоре про долю в ООО?

Иногда брачный договор используется в качестве меры защиты семейного имущества, поскольку ведение бизнеса всегда связано с рисками.

Так, наиболее распространенным условием брачных договоров, заключаемых в семьях, ведущих бизнес, является условие об ограничении ответственности по долгам, связанным с ведением такого бизнеса.

В брачном договоре стоит указать, что долги, которые связаны с предпринимательской деятельностью являются личной собственностью того супруга, который непосредственно осуществляют такую деятельность.

Однако имейте в виду, что нельзя брачным договором предусмотреть, что все имущество супругов и доходы, полученные в ходе ведения бизнеса, в случае развода перейдут одному супругу, а другому останутся только долги. Такой брачный договор решением суда будет признан недействительным.

Брачный договор, заключенный предпринимателями, зачастую содержит указание на то, что доли в ООО, в том числе их прирост, равно как и акции акционерных обществ являются личной собственностью того супруга, который их приобрел. Также брачным договором может быть предусмотрено, что все доходы от ведения предпринимательской деятельности, дивиденды, другие выплаты, связанные с ведением бизнеса, являются собственностью супруга-предпринимателя.

Раздел долгов супругов: реальность и новые законопроекты

Недавно Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который вводит некоторые новые довольно интересные положения в семейное законодательство. Предлагаемые изменения могут значительно упростить процесс раздела имущества между супругами.

Так, предлагаются следующие нововведения:

  • Отныне будет доступен развод «в рассрочку». То есть если бывший супруг получает тот или иной актив взамен на выплату денежной компенсации, он сможет выплачивать ее по частям;
  • Станет доступна процедура совместного банкротства супругов на случай, если у них имеются совместные долги, с которыми они не могут расплатиться;
  • За совершение сделок по отчуждению общего имущества без согласия другого супруга, доля супруга в общем имуществе может быть уменьшена при расторжении брака;
  • За сокрытие супругом имущества от другого супруга тот, чей имущественный интерес был нарушен, сможет потребовать перевода на него соответствующего объема прав на такое имущество;
  • Сведения о том, что тот или иной объект недвижимости принадлежит обоим супругам будут вноситься в ЕГРН автоматически (сведения о зарегистрированных браках будут запрашиваться регистратором).

Авторы статьи – Полина Караченцева и Роман Бузько из Buzko Legal, где они консультируют граждан по вопросам семейного права и наследства в России и США.

Источник: https://vc.ru/legal/152706-chto-proishodit-s-doley-v-ooo-pri-razvode

Раздел имущества при разводе

Увеличение доли супруга при разделе имущества

Когда семейная жизнь заканчивается разводом, это может грозить не только душевными травмами, но и финансовыми потерями. Рассказываем, как бывшим супругам разделить имущество, финансовые активы и долги.

Далеко не всегда у супругов есть брачный договор, развод проходит мирно и удается полюбовно договориться о том, кому что достанется. Если противоречия непреодолимы, любой из супругов может подать иск в суд о разделе имущества.

Суды всегда рассматривают ситуацию каждой семьи отдельно, принимают в расчет множество факторов, и заранее предсказать их решения невозможно. Но лучше хотя бы примерно представлять, на что можно рассчитывать.

По Семейному кодексу имущество, которое муж с женой нажили во время брака, считается их совместной собственностью и при разводе должно быть поделено пополам. Но если один супруг после развода уехал на общей машине, а другой остался только с общим котом и не возражал против такого положения дел, то по прошествии трех лет отстоять свое право на машину, скорее всего, не сможет.

Что считается совместно нажитым имуществом?

Как правило, все деньги, которые супруги получают во время совместной жизни, считаются доходом семьи:

  • зарплаты, премии и любые другие выплаты, связанные с работой;
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • гонорары и другие доходы от интеллектуальной деятельности;
  • пенсии, пособия, компенсации и другие социальные выплаты, за исключением выплат целевого характера. К примеру, материнский капитал можно направить на дополнительную пенсию одного из родителей — в таком случае эти деньги при разводе окажутся его личной собственностью. Однако если за счет материнского капитала купить недвижимость, она должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей, и будет поделена при разводе с учетом их интересов.

Все, что супруги купили на эти доходы или во что их вложили, также считается общим имуществом:

  • недвижимость, автомобили и другой транспорт;
  • мебель, техника и другие вещи, которыми пользуется вся семья;
  • банковские вклады, ценные бумаги, паи и другие финансовые активы.

При этом неважно, на имя кого из супругов записано это имущество или кто из них вносил деньги.

Что считается личным, а не общим имуществом?

Список того, что не относится к совместной собственности, довольно большой. Например, к личному имуществу относятся:

Если у вас уже были недвижимость, автомобили, дорогие вещи и финансовые активы до оформления брака, они не становятся общей собственностью и не делятся при разводе. Но могут понадобиться документы, подтверждающие вашу собственность до брака.

Например, вы купили квартиру до свадьбы, а затем вместе с супругом сделали в ней капитальный ремонт.

В такой ситуации бывает, что суд признает недвижимость совместной собственностью и определяет, какая доля принадлежит каждому из супругов.

Или, скажем, если муж поменяет все детали в старом «Запорожце» жены и превратит его в «Мерседес» — при разводе он сможет претендовать на часть стоимости автомобиля.

Если во время брака вам в наследство или в дар достались квартира, машина или вклад в банке, при разводе делить их не придется. Они считаются вашей личной собственностью. Важно только сохранить документы — например, свидетельство о праве на наследство или договор дарения. В некоторых случаях подойдут и свидетельства очевидцев.

Но опять же: если унаследованное или полученное в подарок имущество было достроено или улучшено за счет общих средств или личных денег второго супруга и в результате сильно выросло в цене, суд может счесть его общим.

Адресные выплаты при разводе не делят. Например, если один из супругов пострадал из-за несчастного случая или болезни, выплаты по инвалидности считаются его деньгами, а не доходом семьи.

Одежда и обувь, бритвы и плойки, а также другие личные вещи остаются тому, кто ими пользовался. Но драгоценности и предметы роскоши считаются общим имуществом. То есть недорогая бижутерия остается жене, а золотые украшения с бриллиантами, купленные во время брака, нужно будет поделить поровну или выплатить половину их стоимости супругу.

При этом понятие предметов роскоши очень расплывчатое. Например, норковую шубу суд в Норильске может счесть одеждой — в северном климате без теплой одежды не прожить. А навороченную дорогую удочку могут признать предметом роскоши, поскольку без нее вполне можно обойтись. Суд каждый раз изучает все обстоятельства, прежде чем принять решение.

Если предмет роскоши был презентом, он может считаться личной собственностью. Но нужно будет доказать, что вещь именно подарена. Подойдет не только нотариальное оформление дара, но и свидетельские показания. Например, в случае, когда муж преподнес жене колье на семейном празднике, родственники смогут это подтвердить.

Если вы изобрели что-то, написали книгу, сочинили песню или сняли фильм, эти произведения являются вашей интеллектуальной собственностью. Супруг не может претендовать на них при разводе.

Гонорар и авторские вознаграждения, которые вам выплатили во время брака, считаются общим доходом супругов и будут разделены. Но на все отчисления после развода сможет рассчитывать только автор.

Одежда, обувь, школьные принадлежности и спортинвентарь, музыкальные инструменты, детские книги и другие вещи детей при разводе не делятся. Их передают тому из родителей, с которым остаются жить дети.

Вклады на имя детей тоже не делят, независимо от того, кто из родителей их открыл и пополнял. Считается, что они принадлежат детям, а не родителям.

Случается, что люди формально не разводятся, но фактически живут раздельно и не ведут общего хозяйства. Если в этот период муж или жена приобретут какое-то имущество, суд может признать его не общей, а личной собственностью.

Делятся ли финансовые активы?

Если кто-то из супругов открыл банковский счет или вклад во время семейной жизни, то деньги на нем считаются общей собственностью (за исключением некоторых случаев, например когда на счет положили сумму, которая получена в дар или по наследству).

Бывает, что счет или депозит открыт до брака, но затем его пополняли уже за счет семейных денег. В таком случае будут делиться только те поступления и проценты на них, которые пришлись на период совместной жизни.

Те же правила касаются счетов, которые открыты у брокера или доверительного управляющего, и ценных бумаг. Если покупка активов пришлась на время брака и в нее вложены деньги из бюджета семьи — это совместное имущество, и неважно, на кого из супругов оно зарегистрировано.

А вот страховые полисы, как правило, не делятся при разводе. При этом выплаты по страховке обычно становятся общим имуществом супругов, если страховое возмещение было получено во время брака.

Это правило также касается договоров инвестиционного и накопительного страхования жизни, которые заключают на несколько лет. Пока деньги находятся на счете страховой компании, юридически они принадлежат ей, а не человеку, который их внес. И до момента выплаты у второго супруга нет на них права.

Если договор закончится во время совместной жизни, то выплата по нему станет общей собственностью. Если же это произойдет уже после развода, то второй супруг сможет оспорить свою долю через суд, но при этом тоже стоит учитывать трехлетний срок исковой давности.

Деньги, которые один из супругов решил отложить на дополнительную пенсию и перечислил в негосударственный пенсионный фонд, тоже юридически принадлежат фонду, как и в случае со страховыми компаниями. Обычно эти накопления нельзя досрочно изъять и поделить между супругами, если только такая возможность прямо не прописана в правилах фонда и пенсионном договоре.

Всегда ли имущество делится ровно пополам?

Обычно да. И не имеет значения, какой финансовый вклад вносил каждый из супругов. Даже если зарабатывал только муж, а жена вела домашнее хозяйство и воспитывала детей, права на имущество у них одинаковые. Важно лишь то, что супруга не имела самостоятельного дохода по уважительным причинам.

Если же один трудился в поте лица, а другой просто бездельничал, то суд может поделить их имущество не поровну.

Через суд можно добиться справедливости и в случае, если один из супругов тратил общий бюджет в ущерб интересам семьи. Например, спускал деньги на азартные игры.

Бывает также, что один супруг заключал сделки без согласия другого. Например, вложил семейные сбережения в сомнительный проект и прогорел. В такой ситуации суд может объявить сделку недействительной или учесть ваши потери от такого вложения при разделе имущества.

Суд также может учесть интересы несовершеннолетних детей и выделить больше половины имущества тому из супругов, с кем они останутся жить.

Кроме того, доли могут быть совершенно не равными, если муж с женой заключили брачный контракт и оговорили в нем особые условия.

Когда и как можно заключить брачный контракт?

Вы вправе заключить брачный контракт и во время брака, и до него — тогда договор вступит в силу, как только вы официально станете мужем и женой.

В нем можно детально прописать, что из нынешнего и будущего имущества супругов останется личной собственностью одного из них, а что в случае развода отойдет другому.

И речь может идти не только о счетах в банке, домах и яхтах, но даже о домашних питомцах, коллекции семейных поздравительных открыток и общих фотографиях.

Допустимо оформить брачное соглашение не на все, а только на часть имущества. Например, во время семейной жизни один из супругов захочет купить машину и взять для этого автокредит.

Можно заключить брачный контракт о том, что долг по кредиту станет его персональным обязательством, но и машина будет считаться его личной собственностью.

Если в контракт не включить остальное имущество, оно по-прежнему будет считаться общим.

При этом нужно обязательно сообщать кредитору, если вы заключаете, меняете или расторгаете брачный договор. Иначе он просто не примет его во внимание, и супруги будут отвечать по кредитным обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Чтобы брачный договор имел юридическую силу, его нужно заверить у нотариуса.

Этот договор можно изменить или расторгнуть в любое время (также через нотариуса) — но только если на это согласны и муж, и жена. Если же брачный контракт перестал устраивать одного из супругов, он может изменить или расторгнуть его лишь через суд.

Также можно обратиться в суд, если по брачному договору вас вообще лишают имущества, которое вы вместе нажили в браке. Такой договор по сути противоречит Семейному кодексу, суд почти наверняка признает его недействительным. В итоге доли супругов могут оказаться неравными, но совсем лишить одного из супругов права собственности на совместно нажитое имущество нельзя.

Долги тоже делятся пополам?

Не всегда. Если муж с женой выступили созаемщиками по кредиту, это их общий долг. А заем, который взял один из супругов, считается его личным долгом.

Общие долги распределяются между супругами в той же пропорции, что и доли в совместном имуществе. Например, если муж с женой вместе взяли ипотечный кредит на квартиру, то после развода каждому из них достанется половина жилплощади — и половина оставшегося кредита.

Если же по брачному договору после развода супруг получит, скажем, четверть общего имущества, то и по общему кредиту или займу он должен будет выплатить лишь четверть долга. Но это при условии, что кредитор знал о брачном договоре. Иначе бывшие супруги будут отвечать перед кредитором на равных.

Больше того, если супруги выступили созаемщиками, кредитор может потребовать сразу от обоих погасить долг полностью, а не наполовину. Но тот из супругов, который расплатился с кредитором за двоих, может обратиться в суд и потребовать, чтобы второй супруг выплатил ему свою долю.

По личным долгам каждый отвечает своим собственным имуществом. Кредиторы, коллекторы или судебные приставы не вправе потребовать выплат от супруга такого должника — ни во время, ни после брака.

Однако в случаях, когда человек оформил кредит на себя, но потратил заемные средства на нужды семьи, долг может быть признан общим. Сделать это может только суд — супруг-должник обязан будет доказать, что израсходовал деньги именно на семейные цели. Если это удастся, при разделе имущества придется разделить и долг.

Мой бывший супруг обанкротился. Могут ли пустить с молотка наше общее имущество — например, квартиру?

В случаях, когда вы уже поделили нажитое имущество и у вас не осталось общих долгов, банкротство бывшего супруга вас не коснется — кредиторы смогут претендовать только на его личные активы.

Если же у вас осталось неразделенное общее имущество и его хотят продать в счет долга, вы вправе потребовать в суде, чтобы имущество разделили перед тем, как супруг начнет рассчитываться с кредиторами.

Например, может оказаться, что при покупке квартиры вы использовали материнский капитал. В таких случаях доли в квартире распределяются между всеми членами семьи, включая детей. Если детей двое, доля супруга, скорее всего, составит не половину, а только четверть жилья. Именно эту долю будут продавать в ходе банкротства. Остальная часть жилья останется в вашей собственности.

Но даже если раздела не было и общее имущество продадут, вам обязаны выплатить вашу долю. При отсутствии брачного договора — половину вырученной

Источник: https://fincult.info/article/kak-delit-imushchestvo-i-dolgi-pri-razvode/

Как оценить имущество супругов при разделе

Увеличение доли супруга при разделе имущества

При разводе супругов раздел совместно нажитого имущества нередко становится камнем преткновения. Возникшие при этом разногласия чаще всего вынуждают мужа и жену обращаться в судебные инстанции. Рассмотрим особенности оценки имущества супругов при его разделе после развода, с учетом характера собственности и требований отечественного законодательства.

Признаки общего и личного имущества супругов

Основной критерий, определяющий отнесение имущества к общему – период времени, когда его приобрели. К общей собственности относят купленную любым из супругов или совместно, после заключения брачного союза.

Общей собственностью принято считать:

  1. вещи, подаренные супругам во время свадьбы или после нее, для организации совместной жизни;
  2. покупки, совершенные после вступления в брачный союз;
  3. предметы, приобретенные до вступления в брак, но для восстановления которых расходовались средства из семейного бюджета после оформления брачных отношений.

Личная собственность включает:

  • подаренные супругам вещи до вступления в брак;
  • имущество, полученное по наследству;
  • собственность, приобретенная до заключения брачного союза.

Обратите внимание! Если в процессе совместной жизни супруги расходовали средства на улучшение вещей, приобретенных до брака, такое имущество относится к совместно нажитому.

Оценка и определение долей при разделе общего имущества супругов

При разделе собственности, принадлежащей супругам, оцениваться должно общее имущество, в отношении которого стороны не смогли прийти к общему мнению по поводу стоимости.

Оценки не требуют деньги на банковских счетах, учитываемые по номинальному размеру. Иностранная валюта переводится с применением официального курса Центробанка РФ, действующего на дату проведения судебного разбирательства.

Необходимость оценки не относится к собственности, отнесенной к личной:

  • полученной в подарок;
  • унаследованной;
  • приобретенной до брака;
  • отнесенной к предметам индивидуального пользования.

К проведению оценки имущества привлекаются организации, обладающие соответствующей лицензией и специалистами с квалификацией экспертов. Взаимные обязательства сторон подтверждаются заключенным договором, предусматривающим определение и условия объема предстоящих работ по оценке имущества, гарантии качества предоставляемых услуг и другие обязательные моменты.

Далее – детальнее об оценке различных видов имущества.

Как оценивается недвижимость

При оценке объектов недвижимости принимаются в расчет множество факторов, характеризующих предмет раздела. Методика выбирается, исходя из вида объекта.

Квартира или комната в коммуналке оценивается с учетом следующих характеристик:

  1. места нахождения – удаленности от центра, престижности района и пр.;
  2. количества этажей и вида материала, из которого построен дом;
  3. технического состояния объекта – качества сантехники, необходимости выполнения ремонтных работ, изношенности отдельных элементов;
  4. площади и общей планировки.

Если оценивается частный дом или дача, стоимость, в дополнение к указанным выше характеристикам, определяется состоянием коммуникаций оснащенностью жилья, инфраструктурой района расположения.

В дополнение к дому или даче, необходимо оценить земельный участок. При этом учитывается влияние следующих факторов:

  • назначения надела – выращивания сельскохозяйственных культур, промышленного производства и пр.;
  • места размещения;
  • наличия подведенных коммуникаций, автомобильных дорог и пр.

Объекты недвижимости при оценке сравниваются с аналогичными, стоимость принимается, исходя из рыночных расценок.

От владельцев требуется передача специалисту, проводящему оценку, следующей документации по объектам недвижимости:

  1. технических паспортов;
  2. планов участка и постройки;
  3. правоустанавливающих документов.

Оценщик может не посещать объект, подлежащий оценке, непосредственно. Для получения объективной информации по поводу состояния недвижимости, эксперту следует предоставить фото или видео записи, характеризующие оцениваемое имущество.

Особенности оценки автомобилей

Транспортное средство оценивается путем личного осмотра или анализа предоставленной документации, указывающей на характеристики и возраст автомобиля.

Если машина не подвергалась фактическому осмотру, один из супругов может оспорить результаты оценки, подав исковое заявление в судебную инстанцию, поскольку по документам невозможно точно определить влияние различных дефектов и повреждений, которые могут влиять на стоимость объекта.

Специалисту для оценки автомобиля при разделе имущества супругов требуется передача следующей документации:

  • технического паспорта от изготовителя;
  • свидетельства о постановке машины на учет в ГИБДД;
  • бумаг, подтверждающих принадлежность авто;
  • диагностической карты предыдущего технического осмотра.

Стоимость автомобиля определяется следующими характеристиками:

  1. годом производства;
  2. особенностями комплектации;
  3. величиной пробега, условиями, в которых эксплуатировалась машина;
  4. степенью амортизационного износа, наличием неисправностей и дефектов;
  5. ценой на аналогичные модели на рынке.

Цена одного и того же автомобиля может различаться, в зависимости от расценок, действующих в регионе.

Как оценивается бизнес

Оценка общего бизнеса супругов – наиболее трудоемкий и сложный вид работ из рассматриваемых. Соответственно, такая оценка обойдется значительно дороже других видов собственности.

Для выполнения таких работ необходимо обращаться к услугам специализированных организаций, поскольку не любая компания может оказать подобные услуги.

Бизнес оценивается, с учетом следующих характеристик:

  1. величине месячного дохода и ликвидности;
  2. необходимости дополнительных вложений для развития и обновления фондов;
  3. наличия или отсутствия задолженностей;
  4. ценности фондов и собственности, принадлежащей компании;
  5. места, занимаемому на рынке;
  6. количества оборотной продукции;
  7. прочих факторов, влияющих на стоимость предприятия.

Если оценивается стоимость акционерного общества, учитывается доля каждого из акционеров, учредителей, наделенных правом принимать решения по поводу работы компании.

Как оценивается мебель и бытовая техника

Если супруги не смогли прийти к общему мнению по поводу цены на общую мебель и бытовую технику, потребуется проведение ее оценки.

Стоимость указанных предметов определяется с учетом:

  • изношенности;
  • возраста;
  • технического состояния;
  • аналогичных расценок на вторичном рынке.

Учитывая нецелесообразность привлечения эксперта с дополнительными расходами, обычно супруги определяют цену данных вещей самостоятельно, ориентируясь на рыночные расценки.

Отчет об оценке имущества

По итогам оценки имущества, экспертом составляется отчет. данного документа должно соответствовать установленным требованиям, чтобы у судебного органа не возникло претензий к отчету, что может повлечь для заказчика оценки неблагоприятные последствия.

Результаты оценки оформляются с обязательным указанием следующей информации:

  1. оснований проведения оценки имущества;
  2. способа, по которому проводилась оценка;
  3. сведений об объектах имущества;
  4. четких и однозначных цифровых показателей;
  5. дат и номеров;
  6. данных об оценочной фирме;
  7. принципов, по которым оценивались объекты;
  8. перечня прилагаемых бумаг.

Противоположная сторона может в судебном порядке оспорить результаты оценки, если при составлении отчета допущены нарушения и неточности.

Способы разделения совместной собственности

Порядок раздела совместного имущества мужа и жены определяется ст. 38 СК РФ. В соответствии с указанным нормативом, вся общая собственность подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено ранее заключенным соглашением между сторонами, при условии достижения согласия по поводу принадлежности имущества.

Если при разделе супругу достается имущество с меньшей стоимостью, при невозможности равного распределения, данной стороне должна выплачиваться соответствующая компенсация, уравновешивающая раздел.

Возможны следующие способы разделения супругами совместной собственности:

  • заключением добровольной договоренности – если муж с женой смогли прийти к общему мнению по поводу характера разделения. Договор заключается в присутствии нотариуса, с его заверением, подписывается сторонами;
  • путем судебного разбирательства – в этом случае стороны обращаются в суд, если достигнуть мирной договоренности не удалось. Данный способ сопряжен с дополнительными расходами и временем на проведение раздела.

При любой ситуации необходимую помощь может оказать юрист по семейным делам. Квалифицированный специалист проведет переговоры между супругами, для которых взаимное общение иногда представляет проблему. Адвокат грамотно составит текст договора, обеспечив соответствие содержания требованиям законодательства.

Проблемы могут возникнуть с разделом неоформленной недвижимости, которая досталась одному из супругов по наследству, но осталась незарегистрированной.

По закону наследственное имущество разделу не подлежит. Но если на ремонт такой собственности тратились общий деньги семьи, второй супруг может в судебном порядке потребовать выделения доли данного имущества.

Возможен различный исход подобного дела. Но в большинстве случаев присуждается выплата второму супругу материального возмещения, если будет доказан факт расходования на восстановление недвижимости общих средств семьи. В данной ситуации услуги грамотного семейного адвоката окажутся особенно кстати.

Увеличение доли супруга при разделе имущества

Совместная собственность мужа и жены подлежит равному разделу. Отклонение от принципа равноценности при определении долей в ходе раздела общего имущества супругов может мотивироваться судебной инстанцией при наличии следующих оснований:

  1. заключенного ранее брачного контракта, предусматривающего отнесение имущества к мужу или жене, с нарушением равновесия в ходе раздела;
  2. большая часть имущества может быть отнесена к супругу, продолжающему воспитывать общего ребенка – в этом случае учитываются потребности и доля несовершеннолетнего в общей собственности. Если некоторые вещи требуются для развития или обеспечения ребенка, эти предметы передаются указанной стороне без компенсации;
  3. проблем со здоровьем или отсутствием трудоспособности – такая причина особенно актуальна, если для лечения требуются серьезные материальные затраты или приобретение дорогостоящих препаратов.

Судебный орган, принимая решение при разделе имущества в пользу одной из сторон, должен объективно учитывать наличие перечисленных обстоятельств и мотивировать нарушение равновесия.

Доля детей при разводе и разделе имущества

За детьми непосредственно не закрепляется доля имущества, принадлежащего супругам. Но исключения возможны в следующих ситуациях:

  • подобное предусмотрено брачным контрактом;
  • в ходе приватизации недвижимости, проводимой супругами, ребенку может выделяться отдельная доля, которая впоследствии остается за несовершеннолетним;
  • если ребенок нуждается в предоставлении во владение некоторых вещей, отнесенных к имуществу, подлежащему разделу.

В любом случае ребенок не должен материально пострадать от раздела имущества супругов. Уровень жизни несовершеннолетнего и условия проживания не должны ухудшиться. Эти факторы будут учтены судом в процессе принятия решения по поводу раздела имущества.

Раздел денежных средств через суд

При отсутствии согласия по поводу раздела денежных средств при расторжении брака, супруги могут обратиться в суд. Раздел производится решением судебного органа по принципу равного распределения между сторонами.

В ходе принятия решения суд учитывает информацию относительно вкладов, полученную по предоставленным распечаткам, характеризующим следующие моменты:

  1. время открытия банковского счета;
  2. дат перевода денег на счет;
  3. наличия обоснованности происхождения денежных средств, оказавшихся на счете.

Разделу подлежат только деньги, перемещенные на счет после заключения брака.

Исключения относятся к ситуациям при заключенном брачном договоре, необходимости дорогостоящего лечения для одного из супругов, учета интересов несовершеннолетнего и других обстоятельствах.

Судом будут учтены материалы, предложенные сторонами и принято решение по равному разделу общих денег, которое может нарушаться только при наличии у одного из супругов исключительных обстоятельств.

Раздел материнского капитала при разводе

Материнский капитал не относится к общей собственности супругов, поэтому не подлежит разделу по принципу равенства. Данное имущество переходит к матери, если она продолжает воспитывать общего ребенка или отцу в аналогичных обстоятельствах. Эта собственность принадлежит ребенку, поэтому она должна оставаться за несовершеннолетним.

Исключение касается недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала. При покупке квартиры из средств материнского капитала, недвижимость оформляется по долевому принципу, с разделением на равные части между супругами и ребенком. При разделе за каждым остается своя доля, и любая из сторон не имеет права претендовать на большее.

Если жилье приобретается по ипотеке, оставшаяся задолженность погашается супругами поровну.

Правильная оценка общей собственности супругов очень важна для справедливого раздела совместной собственности и соблюдения принципа равенства. Компания, привлекаемая к оценке, должна обладать соответствующими правовыми полномочиями и необходимой разрешительной документацией. В противном случае один из супругов может опротестовать такую оценку в судебном порядке.

Источник: https://razvodideti.ru/razdel/ocenka-imushhestva-suprugov-pri

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.