Уборка в подъезде

Содержание

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Уборка в подъезде

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство об уборке

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  • «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  • постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
  • ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

График уборки

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  • каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  • 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  • каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  • 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  • 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  • каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  • 1 раз в год вымыть окна;
  • 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  • 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  • 2 раза в год помыть батареи, перила.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Качество уборки

Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  • нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
  • нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  • нет ли запаха испортившегося мусора.

Рисунки на стенах

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.

Куда и как писать жалобу

Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу. Поступать следует следующим образом:

  • сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
  • если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  • в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  • если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

В заключение

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день.

Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы. Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.

Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/uborka-podezdov

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Уборка в подъезде

79 клиентов нашли специалиста по уборке подъездов

за последние 12 месяцев

80% положительных отзывов

56 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 45 — положительные

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Моя квартира нуждалась в уборке после ремонта, а также на кухне имелись некоторые “завалы” в ящиках. Уборка была приурочена к подготовке квартиры к празднованию Нового года. Со всеми этими для меня непростыми задачами Тамара Нуруевна помогла мне справиться играючи и припеваючи. На многие вещи я…

Читать дальше

попросту не решилась бы ещё годы. Мы выбросили много всего “нужного” и организовали пространства шкафов по другому. Тамара Нуруевна прекрасно разбирается в средствах для клининга; всё чистится, моется и убирается очень оперативно. Вся квартира вместе со мной)) сияли после с уборки.

Всем рекомендую данного специалиста. Но особенно тем, кто желает отважиться на подвиги)). Если у вас есть мечта разобрать беспорядок в каком-то из мест вашего жилища, но вы не решаетесь – обратитесь к услугам данного специалиста и мечты станут реальностью)).

Тамара Нуруевна – большое Вам спасибо за новогоднюю гармонию в моём доме!

30 декабря 2018

Екатерина, м. Девяткино

Услуги заказа: Уборка после ремонта.

Пять с плюсом

Заказывала обычную уборку, а получила практически генеральную! Сергей очень внушает огромную симпатию, очень аккуратный, скурпулезный! Залез в каждый уголок, что в нашей квартире с двумя детьми и кучей громоздкой мебели было невероятно сложно! Работает без всяких “Кархеров” и гаджетов, но очень… Читать дальше

качественно! Однозначно это не последний для меня вызов Сергея в качестве профессионала по клинингу! Всем рекомендую!

3 февраля 2020

Татьяна , Колпино, Шушары

Услуги заказа: Уборка трёхкомнатной квартиры. Генеральная уборка.

Пять с плюсом

Спасибо огромное вашей компании. Мы заказываем в компаниях Клининг не первый раз, но на столько компетентных людей в плане организации и исполнения, встречаю в первый раз.

Остались очень довольны! Ребята вымыли огромный объём окон за один день! А девушки как пчёлки без устали наводили генеральную… Читать дальше

уборку. В целом очень счастливы что нашли данную компанию.

Обязательно будем сотрудничать. С удовольствием буду рекомендовать друзьям.

13 января 2020

Лиана, Сертолово

Услуги заказа: Генеральная уборка. Уборка домов и коттеджей.

Очень хорошо, а главное оперативно провели уборку квартиры после квартиросъёмщиков.

Оперативность – была одним из основных для меня факторов, так как одни жильцы выехали в 19:30, а вторых мне уже к двенадцати ночи надо было заселить. Но приятно, что из-за скорости не пострадало качество. Навруза…

Читать дальше

приехала на клининг с помощником, и они от души всё помыли. В квартире приятно пахло свежестью и чистотой! Спасибо, буду обращаться ещё!

1 августа 2020

Анастасия, м. Фрунзенская

Услуги заказа: Уборка двухкомнатной квартиры. Генеральная уборка.

Пять с плюсом

Часто пользуюсь клинингом,но результат уборки меня приятно удивил.Обычно после клининга ,приходилось на 80 процентов переделывать всё самой,но Анастасия сделала это настолько качественно,что мне ничего не пришлось делать после её ухода.Я требовательна в уборке.

И многие клинеры отказываются у… Читать дальше

меня работать.Анастасию непременно приглашу ещё раз и порекомендую друзьям и знакомым .Надо только четко объяснить ,что Вы хотите,потому что слабые места квартиры знает только хозяйка.Еще она чуткий,отзывчивый и спокойный человек.

Спасибо ей огромное!

28 декабря 2018

Татьяна, м. Ленинский проспект

Услуги заказа: Уборка.

Пять с плюсом

Я первый раз обратилась за услугой клининга и не пожалела. Светлана приехала вовремя с помощницей, все о чем мы предварительно договаривались выполнено професионально. Моя кухня, ванная комната и туалет просто засверкали.

Вымыта мебель, окно, стены, пол, бытовая техника. В процессе уборки… Читать дальше

применялся керхер и профессиональные моющие и чистящие средства. Все необходимое Светлана принесла сама.

Я осталась довольна и результатом и общением.

14 марта 2020

Ольга, м. Дунайская

Услуги заказа: Генеральная уборка.

Понравилось:- оперативность, в тот же день приехали девочки;- 2 девочки;- качество уборки (одной из девочек);Недостатки:- разговаривают между собой на другом языке – не очень уважительно, но не смертельно;- немного позарапали мебель когда убирали;- случайно залили плиту – не работает…

Читать дальше

система зажигания;- вторая девочка некачественно делала свою работу.В целом: молодцы! Запущенная однокомнатная блестит – 4часа! Работы много было. То, что девочек двое – большое облегчение. Качество, поведение и этикет понравился только у одного клининг-мастера. Обычная генеральная уборка однокомнатной квартиры + мытье окон.

Но приехали севершенно другие девочки, не Насиба.

4 августа 2019

Алена, м. Пионерская

Услуги заказа: Уборка. Мытьё окон.

Пять с плюсом

Хотел бы поделиться с зашедшими на данную анкету пользователями. Откликнулась Валентина очень быстро. Обговорили детали. Максимальный ценник был выше заявленного мной. Но поверьте это того стоило. И далее вы поймёте почему. Встретились в указанное время. Приехали на квартиру и все вместе поняли…

Читать дальше

что фронт работ гигантский!! От сборки мусора, передвижения полквартиры мебели, мойки этой мебели, мытья полов моющим пылесосом, приведения кухни в божеский вид, сантехники, Дверей, балконов, даже СТЕНЫ пропылесосили от пыли!!! Приехала с помощником, и это сократило время уборки в разы! Старт был в 19, а окончание в 01.30!!! ПОЧТИ 7 ЧАСОВ!!!!Была проделана огромная работа! Доволен на все 200%! Чисто, свежо! Ребят отвёз до дому. Весело пообщались!!! Крутой клининг!!! Не смотря на то что я первый отзыв в этой анкете! Поверьте моему опыту, сделано все и даже больше!!!Спасибо, у Вас золотые руки!!! Буду советовать всем друзьям и знакомым!!!! Удачи и побольше благодарных клиентов!!!

18 сентября 2020

Денис, Коломяги

Услуги заказа: Уборка двухкомнатной квартиры. Поддерживающая уборка.

  • Услуги по уборке подъездов — широкая база специалистов
  • 68 отзывов о специалистах на PROFI.RU
  • Уборка подъездов — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг в Санкт-Петербурге!
  1. Домашний персонал
  2. Домработницы
  3. Профессиональная уборка
  4. Уборка подъездов

Полный список специалистов в сфере домашнего персонала

Источник: https://profi.ru/domashnii_personal/uborka-podezdov/balashiha/

Как должна проводиться уборка подъездов в многоквартирном доме — правила и нормативы на 2020 год

Уборка в подъезде

Всем хочется жить в доме, который создаёт ощущение уюта и комфорта. Хорошо входить в чистый, светлый подъезд, без мусора и пыли. Уборка подъезда иногда становится целым камнем преткновения между жильцами и управляющей компанией. Кто и как должен следить за чистотой парадной указано во многих нормативных актах.

Законы, нормативы ЖКХ и правила в 2019 году

Нет такого регламента или нормативного акта, который обязывает за каждой парадной закрепить отдельную уборщицу. Один сотрудник может отвечать за чистоту на нескольких объектах. Если управляющая компания не предоставляет специалиста для уборки, то она нарушает действующее законодательство.

Правила влажной и иной уборки подъездов и лестничных клеток, с перечнем обязательных работ и их периодичностью, отражены в следующих нормативных актах:

В этих документах четко прописано, что входит в уборку подъезда, кто обязан за ней следить.

При этом тариф должен быть установлен собственниками на общем собрании. Зачастую тариф рассчитывается управляющей компанией на основе данных, которые получены путем расчета стоимости проводимых работ. Тарифы не могут превышать предельные нормы, установленные законодательством РФ.

Что подлежит очистке?

Все правила и рекомендации указаны в нормативных актах и в должностных инструкциях работников ЖКХ. Уборке подлежат:

  • тамбуры и коридоры;
  • кабины и площадки лифтов (больше о правилах текущего и капитального ремонта, а также содержания лифтов в многоквартирных жилых домах читайте тут);
  • лестницы, пандусы и полы;
  • оконные рамы и стекла;
  • подоконники, перила и лестничные конструкции;
  • почтовые ящики;
  • дверные полотна и ручки;
  • коробки, где расположены электрические счетчики.

На этих компонентах необходимо проводить не только сухую, но и влажную уборку с определенной периодичностью.

Какие виды уборочной работы должны проводиться?

По существующим нормам, в подъездах регулярно проводят три вида уборки: влажную, сухую и санитарную.

Для каждого из типов уборки есть свои правила и регулярность.

Сухая

Проводится с более частой периодичностью. Заключается в протирании пыли на всех поверхностях, а также подметании лестничных клеток, коридоров, подсобных помещений. Также сухим веником сметается мусор с потолков с паутиной.

Влажная

Проводится реже и заключается в мытье полов на лестнице, в лифте, подсобных помещениях. Должно быть включено:

  1. влажная уборка подоконников;
  2. мытье окон;
  3. батарей;
  4. решеток;
  5. перил.

Сюда же входит:

  • мытье плафонов;
  • протирка щитков, ящиков, стен;
  • мытье полов и дверей лифта.

Санитарная

Регулируется приказом Госстроя РФ № 191 от 22.08.2000 года. Она состоит из подметания и мытья полов в общественных местах МКД с целью дезинфекции помещений для предотвращения развития болезнетворных бактерий.

Кто должен этим заниматься в МКД?

Ответственность за уборку подъезда лежит на управляющей компании или ТСЖ, все зависит от выбранного домоуправления.

Если собственники квартир оплачивают эти услуги в квитанции, то они должны получать их в полном объеме.

По законодательству УК имеет право нанять частное лицо или клининговую компанию для организации уборки подъезда в жилом доме. Все услуги предоставляются на основе договора. В нем прописаны права и обязанности сторон.

Также уборку в подъезде могут наводить представители самой УК. Главное, чтобы собственники квартир были удовлетворены качеством предоставляемых услуг. В противном случае могут возникать конфликтные ситуации. В качестве крайней меры жильцы могут отказаться от услуг УК или подать на нее жалобу в надзорные органы.

Периодичность

В соответствии с приказом Госстроя РФ № 191 от 22.08.2000 года все виды уборки в подъезде регламентированы и убирающие организации должны ориентировать своих сотрудников именно по этим законодательным актам.

В приказе подробно описано, какие виды работ необходимо проводить ежедневно или раз в неделю, а какие – раз в месяц или раз в год.

На основании данных нормативов нужно составить график, который будет висеть в свободном доступе для всех жильцов подъезда.

Так они смогут контролировать качество произведенных работ и спрашивать с управляющей компании, если уборка производится не по графику.

График работ, которые проводятся в подъезде жилого дома (мытье полов, окон и т.д.) должен включать в себя все обязательные проводимые работы с указанием их периодичности, то есть того, как часто должна убирать управляющая компания. Выглядит это примерно следующим образом.

Вид деятельностиПериодичность
Влажное подметание лестницы, коридоров, пандусов с 1 по 3-й этаж Ежедневно(кроме выходных и праздничных дней)
Влажное подметание лестницы, коридоров выше третьего этажа 1 раз в неделю
Влажная уборка полов кабины лифта Ежедневно (за исключением праздников и выходных)
Влажная уборка потолка лифта, стен, дверей и плафонов в кабине 2 раза в месяц
Мытье лестницы и коридора с 1 по 3 этаж 2 раза в месяц
Мытье лестницы и коридоров выше 3 этажа Раз в месяц
Обметание пыли с потолков Раз в месяц
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничной площадке 1 раз в год
Мытье окон 2 раза в год
Протирка подоконников и отопительных приборов 2 раза в год
Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю
Услуги вывоза крупногабаритных отходов и бытового мусора
Вывоз твердых бытовых отходов Каждый день
Вывоз крупногабаритного мусора 2 раза в месяц

Внизу графика должно быть указано название Управляющей компании.

Кто составляет?

Составляет график ответственное лицо. Чаще всего это представитель управляющей компании. Если за порядком в подъезде следят сами жители, и они нанимали убирающую организацию, то ответственность за составление графика лежит на плечах главного по подъезду. График он должен согласовать с организацией, которая проводит уборку, чтобы не возникало конфликтных ситуаций.

После ремонта возникает много вопросов, один из них, кто именно должен убирать сложившийся беспорядок. Все зависит от того, кто оставил мусор и как составлен договор с организацией проводящей ремонтные работы и с управляющей компанией.

Если мусор оставила компания, производившая работы

В данном случае все зависит от договора подряда. Изначально в нем должен был быть пункт «Уборка после ремонта». Если такой пункт имеется, то убирать должны сами ремонтники. Если такого пункта нет, то ответственность на уборке лежит за теми, кто всегда отвечает за чистоту подъезда.

Если грязь оставили сами жильцы

Если жильцы самостоятельно производили ремонт в своем подъезде, то уборку после ремонта им необходимо было оговорить заранее.

На общем собрании такой вопрос решается либо в пользу найма клининговой компании, либо убирают самостоятельно жильцы. Даже если уборку будут производить жильцы подъезда, необходимо это уточнить в протоколе собрания и отразить там процесс ания.

Куда жаловаться и что делать, если не убирают?

Плохое качество уборки в подъездах, к сожалению, становится нормой. Все чаще жители многоквартирных домов сталкиваются с халатностью управляющей компании, которая исправно собирает деньги, а вопросом уборки не занимается. Просто ругаться на самом деле бесполезно.

Лучше действовать, чтобы отстаивать свои права. Это не значит, что сразу нужно идти с иском в суд. Есть несколько организаций, начиная с самой управляющей компании, куда можно обратиться еще до суда для мирного разрешения вопроса.

Досудебное разбирательство

Для начала необходимо пожаловаться непосредственно в компанию, которая собирает деньги за уборку. Если это Управляющая компания, то они обязаны отреагировать и проконсультировать жителей дома по поводу ненадлежащего качества уборки. Если УК не реагирует на жалобы, то следующие инстанции для досудебного разбирательства:

  • Роспотребнадзор.
  • Государственная жилищная инспекция.
  • Прокуратура.
  • Районная или городская администрация.

Обычно Управляющая компания старается «не выносить сор из избы» и реагируют на первые жалобы жителей по поводу грязи в подъездах. Но бывают и сложные ситуации.

Необходимые документы и доказательства

Нужно составить акт о ненадлежащей уборке подъезда МКД, в котором будут отражены все недочеты, допущенные УК. Желательно пригласить представителей компании для фиксации нарушений, если они не явились в назначенное время, то можно взять 2-3 человека из жильцов многоквартирного дома в качестве свидетелей. Можно также сделать фото или видео отчет, подтверждающий некачественную работу.

Составление заявления

В первую очередь в управляющую компанию необходимо направить жалобу в виде заявления. Оно составляется в свободной форме, но должно состоять из трех частей:

  1. Шапка. В ней указывается кому именно направлена жалоба, название организации, адрес и телефон, а также контактные данные заявителя. Если заявителей несколько, то необходимо перечислить всех, с указанием контактных данных.
  2. В основной части следует максимально подробно изложить все претензии жильцов с возможными подробностями.
  3. Заключение с подписью и датой. В конце документа должны быть подписи всех заявителей, если их несколько.

Для подачи заявления в УК есть ряд правил:

  1. Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Тогда можно будет доказать, что некоторые требования жильцов не выполнены.
  2. Оба экземпляра необходимо зарегистрировать в офисе компании. Если в офисе отказываются регистрировать заявление, тогда его необходимо отправить почтой заказным письмом с уведомлением.
  3. Разрешено прибегнуть к коллективному заявлению, если порядок в подъезде не устраивает сразу нескольких жильцов. Это будет иметь больший вес для управляющей компании.

Домоуправление должно направить специальную комиссию, которая проверит жалобы жильцов МКД. После этого нарушения должны быть устранены в кратчайшие сроки. Если УК не реагирует на претензию, можно идти жаловаться в вышестоящие инстанции.

Сроки рассмотрения

Жалобы в госорганизациях, должны рассматриваться в течение месяца, ст. 12 ФЗ № 59, в организации, управляющей многоквартирным домом, обязаны отреагировать на обращение в течении 5 дней, п. 40 ПП 491.

Если за этот период ответа не поступило, то жильцы имеют полное право обращаться в судебные инстанции с исковым заявлением. Обычно реакция Управляющей компании наступает быстрее, тем более, что в интересах ответственных лиц не допустить обращения в вышестоящие инстанции.

Судебное разбирательство

Если никакие доводы не действует, остается обращение в суд. Иск может быть как единоличным, так и коллективным. Последний будет иметь больший вес. К исковому заявлению стоит приложить претензии и заявления, поданные организации до судебного разбирательства.

Оптимальный вариант при решении идти в суд – обратиться к грамотному юристу, который поможет разобраться в нюансах и правильно составит заявление.

На каких основаниях могут отказать и как быть в этом случае?

Отказать в иске могут в случае, если Управляющая компания сможет доказать, что убирающая организация действует согласно заключенному договору и по нормам законодательства. Если жильцов это не устраивает, то собственники квартир всегда имеют право собрать общее собрание владельцев и переизбрать метод управления домом.

Ответственность управляющей компании

После того, как жильцы пожалуются на УК в надзорные органы, последние обязаны провести проверку. На основании проверки на УК могут наложить санкции. К ним относятся:

  1. Административная ответственность наступит по ст. 7.22 КоАП, для юридических лиц она грозит штрафом от 40 000 до 50 000 руб.
  2. Перерасчет коммунальных платежей с обязательством вернуть деньги, за период, когда услуги по уборке помещения не оказывались, ПП № 354.
  3. Если в результате не исполнения своих обязательств был нанесен какой-то вред, УК могут обязать возместить как материальный, так и моральный ущерб.

Но в любом случае на это должно быть решение вышестоящих инстанций или надзорных органов.

Ответственность населения

Но жильцы также должны нести ответственность за намеренно разрисованные стены в подъезде, нечистоты от животных на лестничных площадках и прочие акты намеренного загрязнения территории общего пользования.

Жильцы с жалобами на нерадивых соседей должны обратиться в Управляющую компанию. На первом этапе с ними проведут разъяснительные беседы.

Если они не помогают, нарушителей ждет штраф.

Но для того, чтобы найти виновных, необходимо собрать видео и фотодоказательства. Ответственность может наступить по ст. 6.

3 УК РФ, наказывая физлицо штрафом от 100 до 500 руб, если это будет строительный мусор или вещи, нарушающие противопожарную безопасность, то штраф последует по ст. 20.4 КоАП для физических лиц от 2 000 до 3 000 руб..

Чистота в подъезде, приятный запах, цветы на подоконниках – не так много таких домов образцового содержания. Но при правильной организации домоуправительного процесса, грамотности жильцов и ответственности Управляющей компании можно достичь высоких показателей комфорта.

Тем более, что жильцы ежемесячно оплачивают уборку подъезда в своих квитанциях. Конечно, индивидуальную уборщицу к каждой парадной не прикрепят, но следить за соблюдением чистоты согласно нормам законодательства вполне возможно.

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/soderzhanie-mkd/uborka-podezdov.html

Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме в 2020 году

Уборка в подъезде

Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме должны соблюдаться ответственные лицами. Они регламентируются ст.36 Жилищного Кодекса РФ, а также ГОСТом 51617-2000. В последнем указываются как часто проводится уборка, по каким стандартам и правилам. Для должностных лиц, назначенных на уборку подъезда, с этого документа составляются должностные инструкции.

Уборка подъездов в многоквартирном доме, ее особенности

Кроме основных нормативно-правовых актов, которые установлены на федеральном уровне, местные власти также могут вносить собственные законотворческие инициативы. Так, в населенных пунктах есть соответствующие жилищные комитеты. Они устанавливают правила уборки подъездов многоквартирных домов с учетом:

  1. Действующего федерального законодательства;
  2. Особенностей местности, погодных и других условий;
  3. Экономических, социальных и культурных факторов.

В целом установлены следующий график уборки подъездов в многоквартирном доме (МКД):

  1. Ежедневная влажная уборка первого и второго этажа МКД;
  2. Дважды в неделю подметается весь подъезд с первого по последний этаж;
  3. Пол во всем подъезде вымывается еженедельно;
  4. Входные двери и ворота очищаются раз в неделю.

Но эти требования корректируются, если в подъезде есть лифт. В этом случае, правила следующие:

  1. Лифт вычищается каждый день, а его оборудование промывается дважды в месяц, но не реже одного раза в две недели;
  2. Один раз в неделю подметается весь подъезд с первого по последний этаж;
  3. Пол во всем подъезде вымывается два раза в месяц, но не реже одного раза в две недели.

Важно знать! Во всех случаях, при наличии или отсутствии лифта, генеральная уборка подъезда многоквартирного дома проводится один раз в год. Ответственное лицо обязано вымыть окна, счетчики, плафоны, жалюзи, убрать все паутину с потолков и углов.

Однако эти правила не всегда соблюдаются. И проблема нередко заключается в самих жильцах, которые решили сэкономить на управляющей компании. Нередко на собрании высказываются относительно самостоятельной уборки по установленному графику, но впоследствии он нарушается самими домовладельцами.

Что делать, если отсутствует уборка подъезда?

Отсутствие уборки в подъезде, нарушение указанных выше норм, свидетельствует о нарушениях. Но вполне может оказаться, что виноваты именно домовладельцы.

Дело в том, что собственники квартир в МКД могут самостоятельно установить набор услуг для управляющей компании. И как раз уборки подъезда в соглашении предусмотрено не будет. Поэтому следует действовать по следующему алгоритму:

  1. Установить периодичность уборки подъезда, ответственное лицо или сам факт отсутствия уборки;
  2. Проверить по условиям договора, какие обязанности возложены на управляющую компанию;
  3. При наличии нарушений – подать письменную жалобу;
  4. Если нарушений не выявлено, уборка подъезда не входит в перечень обязанностей управляющей компании, созвать собрание собственников и принять какое-то приемлемое решение.

Таким решением может быть инициатива:

  1. Включить для управляющей компании обязанности по уборке подъездов;
  2. Поменять управляющую компанию, расторгнув с текущей действующий договор;
  3. Убирать подъезд самостоятельно в соответствии с графиком очередности;
  4. Нанять отдельно ответственное за уборку лицо, перечисляя ему деньги напрямую.

При этом все эти решения принимаются на общем собрании собственников. За него должны проать не менее половины владельцев. Если они поддерживают включение дополнительного обязательства для управляющей компании, протокол собрания направляется ей. Она проведет расчет стоимости этой услуги, с которой владельцы могут согласиться или нет. В последнем случае у них есть остальные варианты.

Нарушения со стороны коммунальщиков

Но если при изучении договора с управляющей компанией окажется, что уборка подъезда предусмотрена, однако не выполняется, нужно составлять жалобу-претензию. Она подается в письменном виде. Доказательством станут свидетельства об отсутствии уборки остальных жильцов.

Претензия составляется в произвольной форме. Но в ней обязательно нужно указать:

  1. Юридической название и адрес управляющей компании;
  2. Данные заявителя (одного или группы лиц);
  3. Краткое описание ситуации: номер и дата договора, пункт с обязательствами перед жильцами об уборке подъезда, его невыполнение;
  4. Требование – организовать уборку, провести перерасчет за невыполненные услуги;
  5. Дату и подпись одного или группы заявителей.

Образец жалобы на плохую уборку в подъезде МКД (10 Загрузок)

Претензия направляется ценным письмом с описью содержимого. Альтернатива – подать через канцелярию или ответственное лицо управляющей компании. На втором экземпляре они должны оставить отметку о факте и дате принятия обращения.

Если на претензию нет ответа или в требованиях отказали, нужно подавать жалобу в контролирующие органы, а именно:

  1. В территориальный орган Роспотребнадзора;
  2. Местный орган власти (управление по ЖКХ);
  3. Прокуратуру.

Если проверка выявит, что периодичность уборки подъездов и лестничных клеток нарушена, на управляющую компанию наложат штраф и обяжут выплатить неустойку жильцам. Она высчитывается с учетом 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Отсчет ведется с того дня, когда после подачи претензии компания обязана была удовлетворить требования в документе.

ЖКХ: ваши права. Грязный подъезд.

Источник: https://vyvoz.org/blog/normativy-uborki-podezda-v-mnogokvartirnom-dome/

Вакансии и работа уборщицей подъездов в Балашихе | Поиск работы с ГородРабот.ру

Уборка в подъезде

Сортировать:

от 30 000

В ресторан KFC требуется уборщик/уборщица. Обязанности: Сухая и влажная уборка помещений и мест общественного пользования на закрепленном участке. Поддержание надлежащего санитарно-гигиенического состояния, чистоты и порядка на закрепленном участке. …

договорная

В пекарню требуется уборщица/посудомойщица . График работы 2/2 , график работы пекарни с 9 до 22. Зарплата договорная… Обязанности: уборка помещения мытье посуды Влажная уборка поверхностей, стен . Требования: Наличие медицинской книжки или готовность ее …

от 35 000

“Тануки” – это стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Хочешь работать в САМОЙ КРУТОЙ КОМАНДЕ? Мы в поиске УБОРЩИЦ / УБОРЩИКОВ ! Что мы предлагаем тебе: Заработную плату от 35.000 р- 40.000 р (на руки); Место работы: г. Балашиха; Удобный график …

договорная

Требования В Подмосковный отель требуется посудомойщица/уборщица с проживанием Обязанности: – Уборка производственных помещений – Мытьё посуды. Требования: – Шустрость – Чистоплотность – Активность – Мед. книжка желательна Условия: – График работы 6/1 – …

от 28 000

… и производственных помещений. Условия: Компания “Спортмастер” приглашает на работу на складской комплекс (в г. Железнодорожный) уборщиц. Официальное оформление График сменный 2/2 день + подработки Дотация на обед Бесплатный транспорт, бесплатная униформа …

от 25 000 до 30 000

Обязанности: Помывка пола Протирание пыли Мытье посуды уборка душевых и туалетов протирание инвентаря Требования: Аккуратность Чистоплотность гибкость Условия: 6/1 возможно с проживанием

от 25 000 до 25 000

Обязанности: Уборка офисных помещений Условия: Оформление по ТК РФ, График работы с 06-00 до 13-00, Оплата 25000 рублей. Место работы: Место работы: МО, мкр. Железнодорожный, дер. Черное, ул. Агрогородок,77

от 30 000 до 42 000

Автосалон “Мерседес Измайлово” приглашает на работу техника по уборке автомобилей Обязанности: Осуществление ручной уборки кузова и салонов автомобилей (протирка стекол, уборка пылесосом салона автомобиля) Требования: Аккуратность, внимательность, …

до 30 000

Обязанности: Уборка коридоров холлов; Уборка бассейна, раздевалок, бань, спортивного и тренажерного зала; Уборка подсобных помещений; Уборка ресторанов и других мест общего пользования. Требования: Доброжелательность, аккуратность; Образование среднее; …

от 32 000

ТРЕБУЕТСЯ УБОРЩИЦА В БАНК Обязанности: Уборка (влажная, сухая); Работа с безопасными моющими средствами; Использование профессионального оборудования для уборки. Требования: tДоброжелательность, аккуратность; Условия: tРабота в банке tГрафик работы: 6/1; …

от 20 000 до 20 000

Обязанности: Ежедневная уборка помещений служебных помещений и поддержание чистоты на закрепленной прилегающей территории. Офис + помещение зоомагазина. Требования: Аккуратность Исполнительность Вежливость Условия: График работы 6/1 с 17-00 до 21-00.

от 28 000 до 28 000

Обязанности: Работа в ветеринарной клинике. Ежедневная уборка помещений служебных помещений и поддержание чистоты на закрепленной прилегающей территории. Требования: Аккуратность Исполнительность Вежливость Условия: График работы 2/2 с 10.00 до 22.00

от 30 000

В ресторан KFC требуется уборщик/уборщица. Требования: Ответственное отношение к работе. Не конфликтность. Условия: Работа в стабильной компании. Заработная плата выплачивается 2 раза в месяц. Предоставляется спецодежда. Место работы – ресторан KFC, г. …

договорная

Требования Обязанности: Уборка склада и офисных помещений. Требования: Внимательность, аккуратность, исполнительность, дисциплинированность, желание работать в команде и на результат; Готовы рассмотреть без опыта работы; Высокая работоспособность, …

от 15 000

Прямой работодатель ООО “ОЛВИ” Контактное лицо Виктория Балашиха , Ул. Трубецких, дом 1 Заработная плата 15 000 руб. Характер работы На территории работодателя График работы Гибкий график Условия Выход за смену 1000-1200 рублей. График можно …

от 30 000

Уборка и мойка кухонной и столовой посуды. Уборка кухни и зала. Поддержание чистоты в течение дня. Так же рассматриваем людей из стран СНГ. Вопросы можно писать в Whats up; (по указанному в объявлении сотовому номеру телефона)

от 25 000 до 25 000

Уборщик помещений на АЗС Нефтьмагистраль создает и поддерживает чистоту наших замечательных автозаправочных комплексов . Что входит в обязанности: – влажная и сухая уборка торгового зала и складских помещений; – мойка входной группы, отдельных элементов …

от 20 000

Требуется уборщица в фитнес клуб . Сменный график , полный рабочий день. А так же требуется уборщица на Косинское шоссе 10

договорная

Требуется уборщица/ уборщик на постоянное место работы, с графиком 5/2, с 7.00 до 16.00 оформление ТК. Балашиха, объездное шоссе.

от 45 000 до 45 000

Разнорабочий уборщица Требуется сотрудник на вахту Вахта от 30 смен Прямой работодатель Зарплата 1500 рублей за смену, выплачивается сразу после вахты Заселение сразу после собеседования Выход на работу на следующий день после заселения Проживание …

Вы нашли подходящую вакансию?

Похожие запросы:

Источник: https://Balashiha.GorodRabot.ru/%D1%83%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%89%D0%B8%D1%86%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%8A%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BE%D0%B2

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.