Топоплан

Содержание

Топографический план местности и геоподоснова

Топоплан

Качественное строительство невозможно без предварительного проектирования. Чтобы проект объекта был составлен правильно, рекомендуется тщательно изучить территорию на наличие неблагоприятных факторов. Под ними подразумевают не только специфику рельефа, неустойчивые грунты и прочее, но и наличие инженерных коммуникаций под землей.

Получить подробные сведения о характеристиках участка позволяют инженерно-геодезические изыскания. Они включают длинный перечень мероприятий, направленных на исследование интересуемой территории. Одним из наиболее распространенных методов обследования считается топографическая съемка, по окончанию которой заказчик получает 2 документа:

  • топографический план участка;
  • геодезическую подоснову.

Зачем проводить инженерно-геодезические изыскания и топосъемку? По сути, это предпроектный этап, в котором должны быть заинтересованы не только крупные строительные организации, но и владельцы частных участков. Количество инженерных коммуникаций и построек постоянно растет. Топосъемка позволяет составить проект так, чтобы не задеть уже имеющиеся конструкции и избежать дополнительных растрат.

План местности может понадобиться для достижения таких целей:

  • оформления разрешения на застройку;
  • составления проектов при строительстве или реконструкции;
  • передачи в собственность образованного земельного участка;
  • ландшафтного дизайна;
  • вертикального планирования.

Топоплан или подоснова: в чем разница

Попробуем разобраться, чем отличается топоплан от геодезической подосновы. Топоплан составляется для решения проектных задач в строительстве путем выполнения геодезической съемки. Он оформляется в масштабе 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 или 1:10000 в виде схем с обозначением объектов местности (природных и антропогенных).

В готовой документации отображают:

  1. носители координат;
  2. объекты железнодорожной развязки;
  3. трассы автомобильного сообщения;
  4. водоемы природного и искусственного происхождения;
  5. инженерные коммуникации;
  6. специфику рельефа;
  7. лесополосы и объекты сельскохозяйственного назначения;
  8. постройки;
  9. границы наделов.

Геодезическую подоснову также получают путем топосъемки, как правило, для целей городской застройки. На нее наносят условные знаки, обозначающие все сети, пролегающие по исследуемой территории, и ее границы. Знаки для каждого региона и населенного пункта свои. В Московской области на подоснове обязательно обозначают проектируемые (не выстроенные еще) инженерные сети.

От топоплана геоподоснова отличается тем, что содержит информацию об инженерных коммуникациях под землей. Топоплан – это часть топокарты для интересующего заказчика участка.

При его разработке учитываются требования клиента, его пожелания, отображенные в техническом задании. Геодезическая подоснова изготавливается для передачи в Геонадзор при городской застройке.

Оба документа предоставляются в цифровом и бумажном формате.

Этапы и результаты составления плана местности

Чаще всего графический отчет инженерно-геодезических изысканий оформляется в масштабе 1:500. Этот процесс включает 3 этапа:

  1. Подготовительный. Он включает обследование участка, изучение особенностей, усложняющих проведение работ. Происходит согласование деталей ТЗ с клиентом. Заказывается разрешение на выполнение исследований и материал государственной геосети.
  2. Полевой. Осуществление полевых работ предусматривает рекогносцировочные мероприятия при помощи измерительных приборов. На этом этапе создаются геодезические сети, планово-высотные съемочные пункты, выполняются нужные расчеты. Обязательно проводится топосъемка коммуникаций.
  3. Камеральный. В конце исследования результаты вписываются в итоговые документы, создается модель участка. План инженерных сетей согласовывается с эксплуатирующими их организациями и госучреждениями. Затем заключение передается заказчику.

Составляется инженерно-топографический план на базе действующих нормативных документов (СНиП, ГОСТ, ОСТ, ГКИНП, РД и т.д.). В них четко прописаны допуски для определения положения объектов в чертежах. Рассмотрим параметры точности на примере масштаба 1:500.

Точность плана – это не абсолютная величина. Расположение объектов указывается по отношению к координатам. Однако существуют средние значения, которые по правилам превышать запрещено, а именно:

  • отклонение положения контуров объектов не должно быть больше 0.25м (для незастроенных участков) и 0.35м (для застроенного района) по отношению к пункту геодезической основы;
  • отклонение между точками четких контуров, расположенных на расстоянии до 50 м друг от друга не должно быть больше 0.2м;
  • точка нахождения подземных сетей не должна отклоняться от реального показателя больше, чем на 0.35м от пункта геодезической основы;
  • высотное положение точки относительно пунктов геодезической основы не должно отличаться более, чем на 0.125м (для равнины) и 0.16 (при наклоне от 2 градусов).

Другими словами, здания и другие объекты должны находится по отношению друг к другу с отклонением не более, чем 0.35 (в плане) и 0.12 (по высоте), если пункты геодезической основы имеют абсолютные координаты.

Виды топографической съемки

Чтобы составить подробный и достоверный топографический план применяют топосъемку. Она бывает нескольких типов и классифицируется по цели и назначению:

  1. съемка общего и специального предназначения (затребована при создании генпланов, подготовке бизнес обоснования или проектирования коммуникаций);
  2. топосъемка в крупном масштабе;
  3. изучение инженерных коммуникаций;
  4. исследование рельефных особенностей для ландшафтной разработки;
  5. съемка, отражающая растительность (дендроплан).

По методам реализации различают такие виды исследований:

  • геодезическую, наземную съемку при помощи специальных приборов;
  • аэрофотосъемку с применением летающего оборудования;
  • космическую съемку для изучения больших территорий.

Наземная съемка считается крупномасштабной. Она позволяет получить план в масштабе от 1:100 до 1:500. Она затребована для решения частных задач:

  • разбивки ландшафта;
  • планирования насаждений;
  • благоустройства участка;
  • составления схем коммуникаций.

Аэросъемка – мелкомасштабная. Она позволяет составлять планы для линейных объектов (1:5000-1:10000) и затребована при создании моделей целых населенных пунктов, для проектирования транспортного сообщения и т.д.

Помимо съемки для проведения изысканий используются инструменты, одобренные после метрологического контроля:

  • спутниковое оборудование (например, GPS);
  • современные нивелиры;
  • электронные рулетки;
  • тахеометры.

Для систематизации полученных данных применяется лицензионное программное обеспечение, позволяющее быстро и без ошибок записывать данные измерений на разные носители.

Кто занимается составлением топопланов

К проведению топографической съемки допускаются только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие разрешения на работу. Это геодезисты, сотрудники компаний-членов саморегулируемых организаций. Членство в СРО гарантирует высокое качество предоставленных услуг и достоверность итоговых документов.

Так как в стране есть места специального контроля и назначения, съемка которых может раскрыть государственную тайну, для создания плана может потребоваться особая лицензия от ФСБ РФ. Получить ее могут только легально работающие организации, поэтому составлять топоплан местности имеют право не все компании, что нужно учитывать при обращении за услугой.

Чтобы заказать документ, необходимо предоставить некоторые сведения. Для физического лица достаточно адреса участка и кадастрового номера. От юридического лица требуется:

  • техническое задание на выполнение геологии участка;
  • ситуационный план;
  • картографические данные или другая подобная информация.

Как получить топоплан и геодезическую подоснову

Если вы дочитали до этого момента и твердо решили, что вам нужна топография местности, вам необходимо последовательно выполнить 5 шагов:

  1. Выбрать компанию. Остановите свой выбор на организации, которая является членом СРО и максимально прозрачно ведет свою деятельность. Добросовестные геодезисты проконсультируют по всем вопросам, дадут гарантию на проделанную работу и помогут составить задание.
  2. Подготовить ТЗ. Выполняя изыскания, инженеры руководствуются сводом норм и рекомендаций, однако, объем и характер работ определяет заказчик. Правильно составленное ТЗ – залог успешного сотрудничества. Имея достаточный опыт, геодезисты помогут заполнить подробное тех.задание.
  3. Заключить договор. Он определит регламент работ на основе ТЗ, защитит права заказчика и очертит обязанности исполнителя.
  4. Передать инженерам необходимые документы и обеспечить доступ на исследуемый участок.
  5. Принять готовый топоплан. Он предоставляется в двух форматах: бумажном и цифровом. Если с цифровым вариантом проблем не возникает (он формируется на специальном ПО), то для составления бумажных чертежей требуется время. Вдобавок, их нужно согласовать в соответствующих государственных органах.

Если компания-исполнитель выбрана правильно, в результате вы получите готовые документы, имеющие юридическую силу.

Мы надеемся, что статья помогла вам разобраться в вопросах составления топографического плана и геодезической подосновы. Компания «Топлайн» рекомендует проводить подобные изыскания на предпроектном этапе для предотвращения возможных проблем со строительством в будущем.

Наши сотрудники помогут вам определиться с типом и масштабом съемки в зависимости от задач, которые стоят перед строителями. Вовремя проведенная съемка станет надежной подоплекой стратегии застройки, инвестиционным обоснованием и снимет с вас переживания по поводу безопасности работ.

Услуга Цена, руб
Разработка топографического плана частного участкаот 10000
Разработка топографического плана сельхозугодийот 6000/га
Разработка топографического плана участка с неплотной застройкой (деревня, город)от 10000/га
Разработка топографического плана участка с промышленной застройкойот 20000/га

Ознакомиться с нашим предложением можно на сайте. Стоимость услуг представлена в соответствующем разделе. Задать вопросы можно нашему менеджеру по телефону. Он профессионально проконсультирует и даст полную информацию о деятельности компании.

Смотрите также

Срок выполнения работ: от 3 — 10 дней

от 10 000 руб.

Консультация

Срок выполнения работ: от 3-х дней

от 10 000 руб.

Консультация

Срок выполнения работ: от 3-х дней

от 7 000 руб.

Консультация

Срок выполнения работ: от 3-х до 10 дней

от 10 000 руб.

Консультация

Расчет стоимости изысканий уже через 3 часа после звонка

Консультация

Срок выполнения работ: от 5 до 10 дней

от 15 000 руб.

Консультация

Наши проекты

Топографический план Масштаба 1:500

г. Москва, ул. Василия Ощепкова

Октябрь 2019 г. Топографический план Масштаба 1:500, г. Москва, ул. Василия Ощепкова

Топографический план Масштаба 1:500

Московская область, г. Балашиха, квартал Щитникова

Октябрь 2019 г. Топографический план Масштаба 1:500, Московская область, г. Балашиха, квартал Щитникова

Топографический план Масштаба 1:500

Московская область, район Дмитровский, с/о Подъячевкий

Сентябрь 2019 г. Топографический план Масштаба 1:500, Московская область, район Дмитровский, с/о Подъячевкий

Источник: http://topline.su/vse-o-sostavlenii-topoplana-i-geopodosnovi.php

Подготовка топографического плана для Роснедра (ЦенртнедраПо)

Топоплан

Если вы решите строить дом не в населенном пункте, то одним из этапов согласования будет подача заявления о разрешении строительства в Роснедра и подготовка топографического плана. Это совсем не сложно, хотя достаточно долго. Далее разложим по полочкам.

Как топоплан выглядит, тонкости

Выше представлен образец Роснедра. В таком виде необходимо подготовить документ. Все основные требования указаны непосредственно на чертеже, поэтому повторяться нет смысла. Однако этот чертеж можно назвать топографическим планом с большой натяжкой. Скорее это ситуационный план, ведь он играет для Роснедра именно такую роль.

В интернете есть несколько ресурсов, где показано, как можно сделать этот план самостоятельно. Для человека, который хорошо владеет компьютером и графическим редактором, подготовить топографический план в таком виде может и несложно. Но зная все тонкости его подготовки, можем сказать наверняка — далеко не всякий способен его отрисовать. С чем могут быть проблемы и какие есть тонкости:

  • многие не знают, где взять географические координаты углов участка. Тем более, в непонятных системах координат (СК-42, ПЗ-92), про которые пишут во всех статьях. Даже многие специалисты не в курсе, где и зачем применяются сейчас эти координаты. На самом деле, в списке вариантов систем координат есть WGS-84. И это очень хорошо. Так как все GPS приемники работают с этой системой (и геодезические и любой навигатор). Более того, практически все онлайн карты работают в той же системе. Поэтому координаты участка можно узнать миллионом способов без привлечения специалистов
  • главная проблема — где взять эту красивую картинку — подожку, на которой нужно отобразить участок. Написано — никаких Гуглов и Яндексов. Но интернет большой, и на данный момент наиболее подходящим вариантом для использования считаем ресурс opentopomap.ru. Так что подложка теперь не проблема
  • когда есть графическая основа и координаты, необходимо их соединить и оформить подобающим образом. Вот тут и нужны навыки работы с графикой. Непросто еще разметить градусную сетку, так как ее местоположение нужно правильно рассчитать. Иногда даже у нас это вызывает затруднение. Ниже представлен один из наших топографических планов для Роснедра (Центрнедра).

В итоге- самостоятельно сделать можно, но придется потратить много времени на учет всех деталей, расчет правильного масштаба и градусной сетки. Если ошибетесь — придется переделывать, а это украдет у Вас лишних 35 дней.

Порядок подачи документов

Топографический план сам по себе никому не нужен. Его надо приложить к тому-то и отдать туда-то. А теперь по существу:

  1. В первую очередь- согласование с Роснедра (Центрнедра) нужны для получения разрешения на строительство или уведомления о начале строительства.  Важный момент — если строительство планируется на землях населенных пунктов — в Роснедра обращаться не нужно совсем. Проверить категорию земель можно на выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте, забив в поиск кадастровый номер.
  2. Если узнали, что согласование с Роснедра все же нужно, согласно приказу Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 13 февраля 2013 г. №53 — озаботьтесь сбором документов для этого. А их всего два: вышеуказанный топографический план и заявление. Бланк заявления можно скачать по кнопке ниже. Для удобства все, что там написано красным цветом, нужно заменить своими данными.
  3. Подаете в Роснедра (Центрнедра) эти два документа (как — описано ниже) и ждете 35 рабочих дней.
  4. При положительном ответе, прикладываете его к уведомлению о начале строительства или заявлению на получение разрешения на строительство и подаете в МФЦ или напрямую в Стройнадзор. Если ответ отрицательный — нужно разбираться в причинах.

Куда сдавать документы

Вариантов множество, но самый простой — электронно. Для этого не забудьте сделать цветной скан заявления и топоплана.

  • Если участок в Подмосковном регионе -на официальном Подмосковном портале. Набираете Роснедра и ищете нужную позицию.
  • На Госуслугах. Как и в первом случае.
  • В ближайшем МФЦ.
  • Если и это все неудобно, то прямиком в Роснедра по адресу: Москва, ул. Б. Грузинская, 4/6, или Центрнедра по адресу: Варшавское ш. дом 39А. Общая почта — E-mail: [email protected].

Если все же решили не тратить время и силы на подготовку топографического плана, то мы это сделаем за Вас быстро и правильно. Нужен только кадастровый номер земельного участка.

Стоимость отрисовки топоплана составляет 3500 рублей вне зависимости от местоположения участка.

Цены на топографические работы

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

Для заказа можно написать сюда

ООО «Землемер» Для Вас!

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Неплохо бы узнать и об этом:

Источник: https://domzem.su/topograficheskij-plan-dlya-rosnedra.html

Кредо топоплан 2.4

Топоплан

   Цена ТОПОПЛАН: 52 500 росс. руб.

   Посмотреть видео о системе  

   Заказать временную версию на 2 недели

   Скачать документацию

   Взять в Аренду (1, 3, 6 месяцев)

   Стоимость Подписки

   Оформить заявку на приобретение

Назначение

Программа КРЕДО ТОПОПЛАН предназначена для создания цифровой модели местности инженерного назначения, подготовки и выпуска на печать чертежей планшетов и топографических планов.

Форматы импорта

  • Проекты, выполненные в системах на платформе КРЕДО III.
  • Текстовые файлы с информацией по точкам типа XYZ (TXT, CSV).
  • Точки лазерного сканирования формата LAS, TXT, CPC.
  • Файлы формата DXF и DWG версий AutoCAD 14, 2000, 2004.
  • Файлы форматов MIF/MID (данные системы MapInfo).
  • Файлы форматов TXF/SXF (данные системы Панорама).
  • Файлы форматов SHP/DBF (данные систем ArcGIS).
  • Файлы формата Industry Foundation Classes (IFC).
  • Файлы формата XML (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий и др.).
  • Файлы форматов TороXML и CredoXML.
  • Файлы форматов Land
  • Веб-карты ресурсов Google Maps, Bing с возможностью импорта ресурсов из SAS.Планета.
  • Черно-белые и цветные растровые файлы карт, планов, аэрофотоснимков форматов CRF, BMP, TIFF, JPEG и PNG, а также файлы формата TMD, подготовленные в программе КРЕДО ТРАНСФОРМ 3.1÷4.2.
  • Файлы, сформированные в программах КРЕДО ДАТ, КРЕДО ТРАНСФОРМ, КРЕДО ГНСС, КРЕДО 3D СКАН, КРЕДО ВЕКТОРИЗАТОР, КРЕДО ТРАНСКОР, КРЕДО НИВЕЛИР, КРЕДО РАСЧЕТ ДЕФОРМАЦИЙ (GDS, TMD, GNSS, LSC, CVD, CTP, NIV, DFS).
  • Данные в форматах CREDO_TER (КРЕДО ТЕР) 2002, CREDO_PRO, CREDO_MIX (КРЕДО МИКС) 2002, CREDO_GEO (КРЕДО ГЕО) 2002.
  • Растровые файлы форматов BMP, PNG для создания текстур.
  • Файлы форматов GPX, KML, KMZ, OSM.
  • Трехмерные объекты форматов OBJ, 3DS для создания 3D-моделей.
  • Данные SRTM (англ. Shuttle Radar Topography Mission).

ОСНОВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Создание цифровой модели местности

Цифровая модель местности (ЦММ) включает в себя цифровую модель рельефа (ЦМР) и цифровую модель ситуации (ЦМС).

Основой построения ЦМР являются точки, по которым нерегулярной сеткой треугольников строится модель рельефа с высокой точностью. Характерные участки рельефа, такие как хребты, обрывы, и т.д., могут выделяться с помощью структурных линий (СЛ).

Поверхность с различными ее элементами отображается как в окне плана, так и в окне 3D-вида.

Моделирование поверхностей (бордюров, набережных, подпорных стенок и т.п.) выполняется при помощи СЛ с двойным профилем. Для построения поверхности специалист всегда сможет выбрать подходящий инструмент создания или редактирования в зависимости от исходных данных и поставленных задач.

В системе можно проанализировать созданную модель рельефа, построив разрез произвольного сечения. На разрез передаются данные, набор которых определяет сам пользователь: условные обозначения пересекаемых коммуникаций, данные развернутого плана, геологические данные и др.

Цифровая модель ситуации формируется с помощью точечных, площадных и линейных топографических объектов на основе классификатора. Топографические объекты отображаются условными знаками в соответствии с текущим масштабом съемки.

В программе существует набор 3D-моделей объектов. Назначив соответствие 3D-объектов условным знакам, пользователь может увидеть отображение модели ситуации на 3D-виде.

Создание чертежей

При создании чертежей и планшетов вначале формируется чертежная модель, которую можно доработать до требуемого качества. Чертежные модели определяются раскладкой шаблонов чертежей или планшетов на цифровой модели в плане либо вырезаются контуром.

В случае протяженного объекта пользователь может выполнить раскладку отдельных листов чертежей или планшетов по всей площади объекта.

Созданные в программе чертежи выводятся непосредственно на печать. Также существует возможность экспортировать чертежи в CAD-формат DXF, либо графические форматы (JPG, PDF). В программе предусмотрено создание планшетов в соответствии с нормативной документацией.

Работа с облаками точек

В программе реализован импорт облаков точек в форматах LAS, CPC, TXT. Облако точек, полученное при наземном или воздушном лазерном сканировании, при фотограмметрической обработке материалов фотосъемки др., можно импортировать в систему, использовать для создания собственных облаков точек и затем учитывать точки облака в различных построениях.

Количество точек, с которым может работать программа, достигает нескольких миллиардов.

На основе исходного облака пользователь может создавать собственные облака точек путем экспорта групп классифицированных сканером точек, выделением рельефных точек или прореживанием по заданным параметрам (с сохранением характерных форм рельефа). Файл исходного облака всегда остается неизменным.

Точки всех загруженных видимых облаков отображаются в 3D-виде.

По точкам облака можно создать рельефные точки, а также выполнить различные построения в окне плана. Редактировать точки облака нельзя, за исключением управления их отображением (размером и цветом).

По облакам строится линия разреза, которая представляет собой графическую маску, аналогичную разрезу поверхности. По маске разреза облака можно создать черный продольный профиль и черный поперечный профиль.

Коллективная работа

Система КРЕДО ТОПОПЛАН поддерживает хранение данных как автономно на локальном или сетевом диске, так и в хранилище документов (ХД).

Помимо структурированного хранения информации, ХД обеспечивает разграничение прав доступа к данным, выполняет функции поиска нужных файлов по семантическому условию, а также предоставляет ряд других сервисных функций: поддержку версионности проектов с отслеживанием истории действий пользователя, резервное копирование, аудит. Использование хранилища документов обеспечивает возможность параллельной работы над одним объектом, что сокращает срок его сдачи.

Форматы экспорта

  • Файлы формата Industry Foundation Classes (IFC).
  • Файлы формата DXF, полученные экспортом данных в реальных координатах из плана, а также чертежей из чертежной модели.
  • Файлы формата TороXML и CredoXML.
  • Файлы формата KML, KMZ и LandXML, полученные экспортом модели по шаблонам.
  • Растры форматов BMP, JPEG, TIFF, PNG, CRF, PDF.
  • Проекты разных типов в форматах CPPGN, CPVOL, CPDRL, CPDRW и наборы проектов плана в формате COPLN текущей версии.
  • Ведомости НТМL и RTF.
  • Чертежи в виде листов чертежа или планшетов.
  • Файлы формата TXT, полученные экспортом точек модели.
  • ролики в формате AVI.
  • Файлы общих ресурсов формата DBX, используемые системами КРЕДО III.

Подробное описание функционала системы можно найти в документации.

Дополнительные модули

  • Редактор шаблонов, редактор символов, редактор классификатора, редактор ведомостей.
  • Система управления хранилищем документов.
  • Утилита миграции данных из баз данных версий 1.06-1.11.

Системно-технические требования

Процессор: Intel Core i3/i5/i7 или аналогичный.

ОЗУ: не менее 4 ГБ.

Операционная система:

Microsoft Windows 7 Service Pack 1,

Microsoft Windows 7 x64 Service Pack 1,

Microsoft Windows 8.1,

Microsoft Windows 8.1 x64,

Microsoft Windows 10 x64,

Microsoft Windows 10 x86.

Примечания:

Для обеспечения функционирования программного продукта требуется Система защиты Эшелон II, включающая аппаратный ключ защиты USB. Аппаратный ключ защиты может быть установлен как на том же компьютере, где запускаются приложения, так и на одном из компьютеров сети организации. Системно-технические требования для Менеджера защиты Эшелон II находятся здесь.

Источник: https://credo-dialogue.ru/produkty/korobochnye-produkty/356-credo-topoplan-naznachenie.html

Топографический план это? Как получить топографический план? Цена и Сроки!

Топоплан

Топографический план является изображением земельного участка, полученным на плоскости и уменьшенным с обязательным сохранением всех наносимых элементов.

Несмотря на то, что план и карта с точки зрения топографии – это идентичные документы, в настоящее время именно создание топографических планов предполагает использование более крупных масштабов с охватом наименее обширных территорий.

Топографический план что это? Услуги и документы.

Вопрос, для чего нужен топоплан земельного участка, сегодня совсем непраздный. Документы, отображающие топографический план участка, требуются в следующих случаях:

  • получение порубочного билета;
  • расчёт объёма земельных работ;
  • приобретение муниципальной земли;
  • официальное оформление «прирезки»;
  • создание генерального плана застройки;
  • подвод к объекту коммуникационных систем;
  • разработка плана по благоустройству земельного участка;
  • осуществление инвентаризации коммуникационных сетей;
  • получение разрешение на осуществление строительной деятельности;
  • проектирование объектов, относящихся к категории «Капитальное строительство».

В каждом конкретном случае используются определённые масштабы и регламентированные правилами знаки топографических планов, что позволяет официально использовать готовый документ с конкретной целью.

Основные параметры

Правила, которым должна соответствовать проводимая топосъемка, касаются всех документов, предоставляемых в графическом виде, а также в форме цифровой модели территории. При их составлении используются государственные системы координат и высот согласно требованиям, установленным действующим в настоящее время Федеральным законом.

Выбор оптимального масштаба плана и цены на проведение работ определяются назначением документа (его дальнейшим использованием). Более мелкое масштабирование предполагает значительный объем работ при меньшей информативности и уровне точности документа.

Крупный масштаб означает высокую точность, значительное количество объектов и контуров, включая подземные коммуникационные сети и насаждения.

По этой причине цена изготовления на топографический план (топоплан) второго типа является более высокой, но в любом случае остаётся приемлемой для заказчика.

Правила составления

В соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к составлению топографического плана местности, оформление документа заключается в следующих поэтапных действиях:

  • построение сетки координат на чертёжной бумаге;
  • нанесение точек теодолитного хода согласно прямоугольным координатам;
  • нанесение высотных и контурных точек;
  • отображение в горизонталях рельефных характеристик местности;
  • вычерчивание документа в туши и его окончательное оформление.

Составление плана местности в обязательном порядке осуществляется на чертёжной бумаге, со строгим соблюдением масштабирования при нанесении всех необходимых символов и знаков.

Выбор нужного масштаба топоплана

Масштабы топоплана могут быть любыми, но обязательно крупнее стандартного показателя 1:10000. Необходимый масштаб всегда указывается в рамках технического задания.

К категории общепринятых масштабов проводимых топографо-геодезических работ на сегодняшний день относится топографический план от 1:100 до 1:10000.

К числу наиболее распространённых вариантов – стандартный топографический план 1:500, а также топографический план масштаба 1:5000.

В настоящее время топографический план масштаба 1:2000 и другие различаются данными линейного и именованного, а также численного типа.

Первые два варианта находят применение при составлении карт мелких масштабов, но их использование с практической точки зрения не слишком распространено.

Документ с численным масштабом является наиболее лаконичным и ёмким, поэтому используется практически повсеместно.

МасштабПрименение
1:5000Ситуационный план, используемый при проектировании объектов городского и другого типа строительства, создания проектов инженерных сооружений и автомобильных трасс, железных путей, промышленных районов и различных предприятий, при планировании разведочных работ в месторождениях с полезными ископаемыми, а также при ведении документации Госкадастра Москвы и любых других населённых пунктов
1:2000Ситуационный план, используемый при техпроектировании ТЭЦ и сооружений гидротехнической направленности, железнодорожных путей и автомагистралей в условиях гористых, равнинных и холмистых районов, для детальной разработки месторождений, при создании рабочих чертежей водохранилищ, станций компрессорного, насосного и трубопроводного типа, при разработке схем генплана в условиях наиболее сложных типов линейного возведения объектов
1:1000План, согласно которому проводятся все непростые инженерные изыскания, а также техническое проектирование автотрасс, железнодорожных путей и станций, водоёмов и гидроэлектростанций, напорных трубопроводов, горных предприятий, детальная разведка с расчётом месторождений для добычи полезных ископаемых или разработки рудных жил
1:500Один из основных масштабов, применяемый в рабочих чертежах бассейнов и плотин, при создании проектов туннелей, гидроэлектростанций, трубопроводов напорного типа и уравнительных шахт, в генеральных планах участков под застройку и рабочих чертежах промышленных и многоэтажных капитальных объектов с подземными коммуникационными сетями и в вертикальной планировке
1:200/1:100Крупномасштабная топографическая съёмка отображает незначительные по площади отдельные участки при возведении самых сложных в плане возведения строительных объектов, а также в условиях ландшафтного проектирования при наличии максимально широко разветвлённой коммуникационной сети

Условные знаки для топопланов представлены оригинальными символами, а также сочетанием разнородных знаков.

На некоторые виды плана обязательно наносятся отметки, касающиеся дорожных покрытий, тротуаров и бордюров, смотровых колодцев и наземных инженерных сетей в соответствии с действующей технической документации.

Зная, где заказать грамотно выполненный документ, можно получить топографический план, в полной мере соответствующий всем утверждённым и действующим нормам.

Источник: https://geo-buro.ru/services/toposjomka/topoplan/

Топографический план земельного участка

Топоплан

Топографический план – топоплан это результат проведения геодезических измерений местности с использованием геодезического оборудования. Они делятся на крупномасштабные и мелкомасштабные. Служат для графического отображение территории ее конфигурации, рельефа, объектов инфраструктуры и т.д.

Графическая схема земельного участка в заданном масштабе с нанесением изломов рельефа, высотных отметок перепадов высот, так-же на схему наносится растительность в которую можно отнести деревья кустарники аллеи, отображаются все подземные и наземных инженерных коммуникаций. На топоплане отображаются дороги тротуары и другие предметы транспортной инфраструктуры.

Для чего нужен топоплан?

Необходим для визуального и графического проектирование и строительства различных сооружений и предметов инфраструктуры, прокладки инженерных сетей – труб газопровода, водопровода, и линии ЛЭП.

По топографической схеме можно определить расстояние и превышение от определенных объектов.

Возможно вычислить высоту определенной точки рельефа в любом месте, что делает его незаменимым для производства проектных работ и подготовки проектной документации.

Варианты использования топографического плана?

  • Для получения разрешения на строительство и выдачи ГПЗУ – мы все прекрасно знаем у каждого строения будь это жилой дом или производственное здание есть определенные места, охранные зоны имеют коммуникации, водные ресурсы Российской Федерации, красные линии регулирования застройки и других строений в этом случае план просто незаменимая вещь в создание схемы которые подтверждают постройка не нарушает определенных санитарных либо других зон.
  • В случае проектирования, при проектировании любого сооружения, объектов, всегда необходимо знать его конфигурацию и максимальное использование определенного участка земли на котором будет производиться строительство если мы имеем в виду прокладку линейных коммуникации, дорог нам нужно знать длину трассы от пункта А до пункта Б в этом нам сможет помочь топосхема.
  • Мы захотим благоустроить участок будет частный садовый домик, придворовая территория больших городов. Мы точно должны разместить объекты такие как скамейки, фонарные столбы, деревья и других элементы благоустройства и опять же без топографической съемки здесь не обойтись.
  • Используется для инвентаризации объектов по что по схеме всегда можно рассчитать количество столбов деревьев, имея качественно выполненную схему по ней всегда возможно посчитать площадь тротуаров газонов либо других элементов на которые ведется инвентаризация.
  • Понадобится для создания градостроительного плана территории которые находятся в пределах населенного пункта и поможет получить ГПЗУ и СПОЗУ

Масштабы

Крупномасштабные 1:10 000 – 1см =100м 1:25 000 – 1см = 100м 1:50 000 – 1см = 500м

1:100 000 – 1см =1000м

Мелкомасштабные 1:100 – 1см =1м 1:200 – 1см =2м 1:500 – 1см =5м 1:1000 – 1 см =10м 1:2000 – 1см =20м 1:5000 – 1см =50м

В мелкомасштабных планах отображения рельефа, объектов инфраструктуры более детальное, на крупномасштабных картах отображении некоторые элементы опускаются.

На Крупномасштабных топографических схемах не отображаются прохождение инженерных коммуникаций основной и чаще всего используемые масштаб топоплана 1 500 что равняется 1 см в плане 5 м на местности.

Как сделать Топоплан

Это комплекс работ которые включает в себя полевые измерения с использованием тахеометра GPS, оборудование предназначено для определения точкек в пространсве с использованием определенной системе координат, после проведения измерений, точки которые имеют координаты X(север) Y(восток) H(высота) переносятся в специализированный программный комплекс где происходит дальнейшая обработка и вычерчивание топографического плана. У каждой точке имеется графическое расположение она имеет свою высоту и кодовое описание благодаря этому специалист всегда знает к чему она относится при отрисовке, обработки облака точек которое получается в процессе измерения на местности используются специализированные программные комплексы такие как в Кредо топоплан, либо похожие на данный продукт.

Что отображается плане

Все условные обозначения которые вы можете встретить на топографических планах всевозможных масштабов делятся на три основных типа это точечные объекты линейные и площадные.

  • к линейным объектам дороги линии электропередач подземные коммуникации контуры растительности и других угодий также к линейным объектам можем отнести обрывы склоны иные протяженные элементы рельефа
  • Точным объектам относятся любые одиночные стоящие элементы как рельефа так инфраструктуры чаще всего бывает столбы дорожные знаки кусты одиночные деревья колодцы
  • Площадные объекты – отнесем такие элементы как асфальтовое покрытие себя ночные покрытия автодорог либо иных искусственных сооружений классификация земляной массы как газон болото сенокосы либо другой растительность, также к полученным объектам относятся характеристики лесов такие как высокоствольные низко ствольные редкие поросль и так далее

Совокупность элементов на схеме и есть топографический план земельного участка он должен быть выполнить в строгом соответствии с установленными законодательством и нормативными документами Российской Федерации

Стоимость

На оценку стоимости любого топоплана влияет площадь застройки или площадь участка на котором производится работа, на стоимость влияет масштаб производства работ топографические планы разделяются на три категории сложности 1 2 и 3 так же из них каждая категория делится на застроенная незастроенная территория.

Почему заказывают топографический план у нас

Компания ТопГео выполняет работы на территории Российской Федерации с 2009 года за это время у нас накоплена огромная нормативная база выполненных работ, наши специалисты имеют высокую степень квалификации в этой сфере, основная наша задача предоставить вам качественный топоплан которые устроят все инстанции.

Ваши вопросы

Добрый день! По телефону – +7 (499) 938-52-80

Источник: https://top-geo.ru/topograficheskaja-semka/topoplan

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.