Типы планировок

Какие бывают виды планировок квартир? | Экспресс-Новости

Типы планировок

Выбор квартиры или составление схемы будущего проекта – всегда ответственный шаг, ведь от удобства передвижения жильцов и расположения мебели зависит уровень комфорта проживания.

В первый раз, сталкиваясь со схемами и планами жилья, несведущему человеку можно запутаться.

Почему на одной планировке есть коридор, а на другой целая квартира показана сплошным пространством? Все зависит от планировки – расположения жилых комнат, кухни, санузлов и бытовок относительно друг друга.

Рекомендуем ознакомиться с вариантами компоновки зон пространства, если вы хотите быть компетентными в квартирном вопросе. Различные варианты планировок предлагают жилые комплексы (ЖК) в Воронеже vyborstroi.ru – официальный сайт застройщика представляет удобное и качественное жилье в новостройках по самым приятым ценам.

КАКИЕ БЫВАЮТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Все квартиры можно обобщить и разделить на следующие наиболее распространенные варианты:

  • по количеству комнат квартиры делятся на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Естественно, чем больше комнат, тем больше общая жилая площадь. Такая планировка предусматривает отдельную кухню, прихожую, либо коридор, санузел (совмещенный или раздельный), наличие балкона или лоджии;
  • популярный вид простого и распространенного жилища – гостинки, малосемейки, студии. В большинстве случаев, такое малогабаритное жилье строилось для массового расселения, поэтому и площади там по минимуму. Студия представляет собой единое целое помещение, включающее как кухню, так и пространство для сна. Для гостинки характерна небольшая кухня-ниша, организованная в прихожей. Малосемейка – уменьшенная копия однокомнатной квартиры, со своей кухней, совмещенным узлом, оборудованная лоджией. Малосемейки на этаже имеют коридорную планировку, то есть выйдя из квартиры, вы попадаете в общий коридор, а не в тамбур или блок;
  • свободная планировка – модная тенденция по организации жилища по индивидуальному проекту. В таком пространстве хозяин может сделать сколько угодно комнат в зависимости от площади. Естественно, от расположения коммуникаций зависит организация кухни и санузла. Остальное помещение может иметь множество ни чем не ограниченных вариантов решения.
  • ВИДЫ ПЛАНИРОВОК КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОМПОНОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ

    Смотря на чертежный план квартиры, или пройдясь по ней и детально осмотрев, можно понять основные особенности жилья, что как сделано, где находится кухня, как комнаты расположены относительно друг друга. Эти нюансы открывают для нас детальную картину помещения и помогут определить вид планирования. Типы квартир по планировкам бывают следующие:

  • изолированные комнаты подразумевают наличие отдельного выхода в общий коридор. Такие помещения не имеют прохода между собой. В некоторых случаях отдельные изолированные комнаты имеют прямой выход на улицу;
  • планировка смежного типа: одна комната выходит только в коридор или прихожую, другая же связана с ней дверью или небольшим проходом. Если в этой системе много комнат (когда в каждую последующую можно попасть из предыдущей), такой вид планировки называется анфиладой;
  • смежно – изолированные варианты планировки квартир совмещают в себя два предыдущих вида, когда присутствует и изолированная комната, и переход из одной в другую;
  • свободного плана студии, когда каждый владелец сам себе планировщик;
  • несерийные индивидуальные проекты предназначены для элитного жилья. Основная задача – необычные удобные формы помещений, учитывающие панорамный вид из окна.
  • КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ ПО ГОДУ ЗАСТРОЙКИ

    Каждая эпоха застройки ознаменовывалась появлением характерного расположения помещений на плане. Многие люди с прошлых лет помнят особенности каждого из них. Названия квартиры получали тоже соответствующие эпохе. Рассмотрим такие примеры:

    1. Сталинка имела высокие потолки и вмещала значительное количество комнат немалой площади. Комнаты могли быть как раздельными, так и совмещенными.
    2. Брежневка разработана для массовых застроек в 60-х, 70-х гг. 20 века. Предусматривала наличие раздельного санузла, а также лифт, мусоропровод в здании.
    3. Малосемейки начали строится в 80 –х годах. Характеризуются наличием одной комнаты и общей площадью до 24 кв. м.
    4. Хрущевки – пятиэтажные здания с квартирами небольшой площади, с совмещенным санузлом. Лифт и мусоропровод присутствует.
    5. Чешки – панельные дома 70-90 х. годов с большими лоджиями. Высота стен в квартире менее 2,5 м. Примеры планировок квартир чешского типа довольно однотипны, поэтому лишены индивидуальности. Тем не менее, они очень удобны в эксплуатации.

    КАК УЗНАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

    Существуют несколько вариантов, которые помогут ознакомиться с интересующей вас информацией по квартире. Самый быстрый способ – это просмотреть техническую документацию жилища. В ней вы найдете общий план и информацию о метраже.

    Если с этим возникают трудности, можете обратиться в БТИ, чтобы подробно ознакомиться со всеми сведениями о своей квартире или согласовать перепланировку. При покупке квартиры с информацией вас должен ознакомить риэлтор или застройщик.

    Также в онлайн – ресурсах есть сайты, на которых можно бесплатно сделать выбор планировки квартиры, достаточно только ввести информацию о доме (этажность здания, год постройки, местонахождение дома или регион).

    ЛУЧШИЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: СОВРЕМЕННЫЕ СТУДИИ, ЖИЛЬЕ ЭЛИТ – КЛАССА

    Квартиры по индивидуальному плану основаны на нестандартных решениях. В таком жилье не должно быть изъянов или недостатков, поэтому архитекторы планируют его эргономичным и максимально комфортабельным.

    Современные квартиры – студии могут быть квадратными, прямоугольными или со сложной формой, например трапециевидной или скругленной. Зонируютстудию, то есть отделяют кухню от спальни, перегородкой, либо декоративной плоскостью, часто также барной стойкой.

    Шкаф-перегородка тоже отличное решение для студии.

    Особенности жилья элит- и бизнес – класса заключены в обязательной индивидуальной проработке, с улучшенной отделкой и благоустройством прилегающих территорий.

    КАК ВЫБРАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?

    При покупке жилья встает вопрос, какую планировку квартиры выбрать, чтобы жить было максимально комфортно и удобно было расставить меблировку? Обязательно обратите внимание, чтобы квартира не прилегала к шахте лифта, а также, чтобы одна из комнат не прилегала к соседям, это позволит спрятаться от шума. Отдавайте предпочтения восточной стороне выхода оконных проемов, чтобы вас не беспокоило солнце или сильные ветра. Ознакомьтесь как можно подробнее со всеми необходимыми критериями при покупке, чтобы быть уверенными в отличном выборе.

    Читайте нас первыми – добавьте сайт в любимые источники.

    {“commentics_url”:”\/\/express-novosti.ru\/comments\/”,”page_id”:312950,”enabled_country”:false,”enabled_state”:false,”state_id”:0,”enabled_upload”:false,”maximum_upload_amount”:3,”maximum_upload_size”:5,”maximum_upload_total”:5,”securimage”:true,”securimage_url”:”\/\/express-novosti.

    ru\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_312950″,”lang_error_file_num”:”\u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0443\u043c %d \u0444\u0430\u0439\u043b\u043e\u0432 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043e.

    “,”lang_error_file_size”:”\u041f\u043e\u0436\u0430\u043b\u0443\u0439\u0441\u0442\u0430, \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u0438\u0442\u0435 \u0444\u0430\u0439\u043b \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u043e\u043c \u043d\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 %d MB.

    “,”lang_error_file_total”:”\u041e\u0431\u0449\u0438\u0439 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0444\u0430\u0439\u043b\u043e\u0432 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 %d MB.

    “,”lang_error_file_type”:”\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0436\u0430\u0442\u044c \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0438\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f.”,”lang_text_loading”:”\u0417\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0430 ..

    “,”lang_placeholder_state”:”\u0420\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d”,”lang_text_country_first”:”\u0421\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0430 \u0432\u044b\u0431\u0435\u0440\u0438\u0442\u0435 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0443″,”lang_button_submit”:”\u0414\u043e\u0431\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c”,”lang_button_preview”:”\u041f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440″,”lang_button_remove”:”\u0423\u0434\u0430\u043b\u0438\u0442\u044c”,”lang_button_processing”:”\u041f\u043e\u0434\u043e\u0436\u0434\u0438\u0442\u0435…”}

    {“commentics_url”:”\/\/express-novosti.ru\/comments\/”,”auto_detect”:false}

    Источник: https://express-novosti.ru/get/2147484035/kakie-byivayut-vidyi-planirovok-kvartir.html

    Виды планировки квартир, их типы и базовые характеристики

    Типы планировок

    Приобретение квартиры – это крайне ответственное мероприятие, требующее в процессе своего проведения соблюдения ряда нюансов.

    Ответственность при покупке собственного жилья и вправду непомерно велика, поэтому в данной процедуре несущественных этапов не бывает. Даже обычный подбор планировки квартиры – неотъемлемая часть процесса выбора будущего жилья, что вполне обоснованно, ведь потенциальные жильцы помещения должны точно убедиться: подходит ли им его структурная организация или нет.

    Учитывая немалую актуальность данного вопроса, наш ресурс решил выделить отдельную статью для того, чтобы осветить всем желающим основные виды планировки квартир в РФ. Ознакомиться с данной информацией можно ниже.

    Планировка и перепланировка – что это такое

    Что такое планировка и перепланировка квартиры? Фото № 1

    Законодательство РФ уделяет немалое внимание таким понятиям как планировка и перепланировка квартир граждан. Во многом это связано с тем, что данный вид жилья располагается в домах с большим количеством жилых помещений, поэтому любое неудачное изменение его конструкции способно вызвать фатальные последствия для других жителей дома.

    Данный вопрос в российской юриспруденции рассматривается Градостроительным Кодексом, к которому и стоит обращаться при более детальном изучении «планировочного» вопроса квартир.

    Согласно ГСК РФ, планировка – это документально закрепленная схема жилья, включающая в себя всю необходимую информацию о нем, преимущественно, — месторасположение отдельных комнат. В более узком смысле под понятием «планировка» также можно понимать общую концепцию конкретной квартиры, которая оформлена на бумаге и может включать расположение:

    • комнат;
    • мебели;
    • прочих элементов жилья.

    Именно в зависимости от разреза рассмотрения данного понятия и формируется определение «перепланировка». Относительно законодательства РФ, перепланировка – это внесение в конструкцию квартиры или другого вида жилья изменений, которые существенно его видоизменяют (например, снос перегородки, перестройка электросетей и т.п.).

    Согласно действующему ГСК РФ подобные изменения в концепт квартиры могут вноситься только после получения ее владельцем соответствующего одобрения от полномочных организаций. Если же рассмотреть понятие «перепланировка» более узко, то к нему также можно отнести, к примеру, перестановку мебели. В таком случае официально регистрировать подобные изменения в концепте жилья не нужно.

    Виды планировок

    Виды планировок многоквартирных домов. Фото № 2

    Так как единого планировочного базиса концепции квартир в РФ не предусмотрено, то планировок данного типа жилья имеется немалое количество. В общем смысле, под «видом планировки» понимается совокупность определенных характеристик, присущих большой группе квартир. На территории нашей страны выделяют ряд основных видов планировок. Перечень таковых следующий:

    1. Планировка «Сталинка». Данный вид квартир начал эксплуатироваться в период правления Иосифа Виссарионовича Сталина (в 45-60-е годы прошлого столетия). Структурно такое жилье имеет высокие потолки (до 3 метров) и достаточно большую площадь. Располагаются сталинки в 2-4-этажных домах. Основные характеристики у них таковы:
    • крупногабаритность;
    • совмещенность санузла;
    • деревянный базис перекрытий (не всегда, но часто);
    • расположение в небольших многоквартирных домах;
    • малые кухни.

    :  Как повысить самооценку и полюбить себя

    Данный вид планировки, благодаря своим размерам, очень ценится на рынке недвижимости, поэтому стоимость подобных квартир обычно высока.

    1. Планировка «Хрущевка». Данный вид схемы квартиры был введен в эксплуатацию в 60-70-е годы прошлого столетия Никитой Сергеевичем Хрущевым, тогдашнем генсекретарем государственного аппарата. По своей структуре хрущевки представляют собой жилье небольшой площади, располагающееся в пятиэтажных домах. Согласно официальной информации, подобные квартиры рассчитаны на 25 лет эксплуатации, вследствие чего большая их часть на данный момент либо существенно изношена, либо находится в аварийном состоянии. Стандартная хрущевка имеет следующие характеристики:
    • малогабаритность;
    • совмещенность санузла;
    • отсутствие изоляции комнат;
    • большинство стен в таком жилье – несущие;
    • малые кухни.

    Какая планировка дома наиболее удобна и выгодна? Фото № 3

    Квартиры с такой планировкой являются достаточно дешевыми, вследствие чего достаточно популярны среди граждан РФ.

    1. Планировка «Новая». Подобное жилье представляет собой улучшенную версию ранее упомянутых видов. Впервые квартиры с новой планировкой стали появляться в конце 20 и начале 21 веков. Основные характеристики у них следующие:
    • крупногабаритность;
    • раздельный санузел;
    • инновационные принципы построения;
    • большая кухня.

    Стоимость данного вида квартир варьируется в разных пределах, поэтому их нередко можно встретить и среди недорогих, и среди более статусных.

    1. Планировка «Улучшенная». Опять же, подобное жилье является улучшением первых двух видов, указанных выше (преимущественно, хрущевок). Квартиры с улучшенной планировкой заполонили рынок недвижимости лишь после прихода 00-х годов. Наиболее важные характеристики у них таковы:
    • разнообразность в плане построения (используются как кирпич, так и блоки/монолиты);
    • крупногабаритность;
    • раздельный санузел;
    • инновационные принципы построения;
    • большая кухня;
    • отсутствие несущих стен, среди имеющихся (что совершенно не мешает проводить их владельцам перепланировки на свой вкус).

    Стоимость данного вида жилья варьируется как и планировки «Новая».

    1. Планировка «Свободная». Квартиры, спроектированные в таком варианте, являются самыми молодыми на рынке недвижимости. Преимущественно, распространение жилья со свободной планировкой началось после середины 00-х годов. Особенность у такового жилья одна – полное отсутствие несущих стен, а иногда и вовсе – полное отсутствие перегородок. Также данные квартиры нередко называются «помещения-студии», что ярко их характеризует.

    Безусловно, на территории РФ можно найти и другие виды планировок: Брежневки, Ташкенки, Московские и другие – однако все они являются малораспространенными, поэтому рассматривать их более подробно просто нецелесообразно. Важно понимать, что из представленных выше планировок формируется более 95 % жилого фонда РФ, вследствие чего обязательно подробно изучите их структуру и концепт построения.

    Типы планировок

    Какие типы планировок квартиры можно встретить? Фото № 4

    :  Как оформить отмену приказа с помощью приказа

    Резюмируя сегодняшнюю статью, не лишним будет рассмотреть более углубленное подразделение планировок. Подобный вариант разделения схем получил название «тип планировки» и формирует базовый принцип формирования того или иного вида планировки. Наиболее распространенные в России типы структурной организации квартир представлены ниже:

    • Гостинки – тип планировок квартир, отличающийся миниатюрностью своей конструкции (маленькие кухня, санузел и площадь целом). Являются прообразом гостиных номеров в СССР.
    • Малосемейки – тип жилых помещений, представленных, как правило, однокомнатными квартирами с небольшой площадью и базовым набором структурных единиц: маленькая кухня, совмещенный санузел и гостиная.
    • Студия – отдельный вид планировки «Свободная». Представляет собой помещение с полным отсутствием каких-либо стен и зачастую большими окнами.
    • Частичная студия – опять же, отдельный вид планировки «Свободная», представляющий собой помещение с одной стеной, как правило, несущей, которая разделяет одну комнату с другой, при этом одна из них имеет большие окна.
    • Планировки с изолированными комнатами – это тип схем квартир, имеющих наиболее предпочтительную структуру для всех граждан РФ: отдельные комнаты, раздельный санузел, большая кухня и подобные вещи.
    • Планировки со смежными комнатами – тип схем квартир, отличающийся от других наличием одной главной стены, которая разделяет две большие по площади комнаты. Такое жилье имеет небольшие кухню и санузел, но две полноценные и большие гостиные.

    Как видите, вариаций концепций квартир достаточно много. Стоит отметить, что в сегодняшнем материале представлены наиболее распространенные виды и типы планировок в РФ. На самом же деле их намного больше. Надеемся, сегодняшний материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в выборе квартиры!

    Дополнительно о видах планировок вторичного жилья вы можете узнать, посмотрев видео:

    Источник: https://finfex.ru/vidy-planirovki-kvartir-ih-tipy-i-bazovye-harakteristiki/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.