Техпаспорт пиб

Содержание

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2020 году – ЖК

Техпаспорт пиб

В процессе приобретения или продажи квартиры главную роль играют правильно оформленные документы, на основании которых переходит право собственности на недвижимость.

Ни одна сделка с объектом недвижимости не обходится без технического паспорта, который выступает в роли полной характеристики технического состояния квартиры.

Рассмотрим, как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2020 году, требуемый перечень документов для оформления, сроки, стоимость и законодательную базу.

Что нужно знать

В данном разделе рассмотрим основные понятия и термины в вопросе оформления техпаспорта, для чего и в каких случаях необходим техпаспорт на квартиру, а также рассмотрим законодательное регулирование вопроса.

Определения

БТИБюро технической инвентаризации – учреждение, занимающееся оценкой технического состояния квартиры, оформлением технических паспортов, перепланировок в квартире
ПИБПроектно-инвентаризационное бюро – подразделение БТИ, занимающееся составлением проектной документации и выдачей технических документов на жилье
Технический паспорт жилплощадиДокумент, где указаны основные технические параметры состояния квартиры. Паспорт выдается в БТИ и должен быть в наличии у каждого владельца жилплощади

Назначение документа

Технический паспорт квартиры содержит следующие сведения о жилплощади:

  • метраж отдельных комнат и всей квартиры;
  • инвентаризационная цена жилплощади;
  • год возведения многоэтажного дома;
  • точный адрес местонахождения;
  • дата осуществления капитального ремонта здания;
  • материал, из которого возведены стены и перегородки;
  • подведенные инженерные коммуникации.

Техпаспорт на квартиру необходим в таких ситуациях:

В процессе оформления кадастрового паспорта квартирыНе всегда, поскольку в основном работники кадастрового органа составляют данный паспорт на базе составленного ими техплана жилья
При приобретении квартиры по ипотечному кредитуБанковское учреждение требует данный паспорт с целью оценки рыночной цены квартиры
Для регистрации гражданинаВ своей квартире иного лица
С целью осуществления экспертизы технических параметров жильяКогда необходимы некоторые сведения из техпаспорта
Для просчета платежей за коммунальные услугиПоскольку сумма платежей вычисляется на базе площади жилья, которая указана в техпаспорте
Для согласованияПолучения разрешения и узаконивания перепланировок. Все внесенные изменения в схеме квартиры, конструкции перегородок вносятся в технический паспорт после фактического выполнения работ

Технический паспорт представляет собой один из самых важных документов, который используется при оформлении юридических сделок с жилплощадью.

Только при наличии у владельца техпаспорта он может оформить кадастровый паспорт, который выступает вторичным документом.

После выдачи техпаспорта появляется возможность оформления сделок по переходу собственнических прав на квартиру на иного гражданина. Так, это необходимо при сделках дарения или продажи недвижимости, при наследовании.

Техпаспорт является важной бумагой, где фиксируются все проведенные и узаконенные перепланировки, возведение или снос несущих стен и перегородок.

Также по причине того, что в нем указывается инвентаризационная цена жилья, документ требуется в процессе расчета налога на недвижимость. А в случае ареста жилья по данному параметру рассчитывается стоимость.

Законные основания

Законодательными актами, регулирующими данную сферу, выступают:

В соответствии с законодательством, раз в пять лет все квартиры должны проходить процедуру повторной инвентаризации, в процессе которой переоценивается стоимость жилья, а старый техпаспорт меняется на новый.

В ст. 19 ЖК РФ прописано оформление техпаспорта на жилье в обязательном порядке для всех граждан. Такая мера обусловлена необходимостью ведения государственного технического учета жилфонда.

Составление техпаспорта осуществляется непосредственно после завершения строительства объекта, а в качестве основания выступает первая инвентаризация жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ все выполняемые изменения должны в обязательном порядке быть внесены в техпаспорт.

Оформление документа происходит по заявлению владельца на базе замеров, которые проводят специалисты соответствующего государственного органа.

В случае получения дубликата документа и при отсутствии изменений в помещении проведение повторных замеров специалистом не требуются.

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ по ЖК РФ

Владелец жилого объекта недвижимости должен обязательно иметь на нее все документы с детальным описанием технических параметров и характеристик.

Рассмотрим, как заново получить техпаспорт или в случае его утери, какие документы нужны и в какие инстанции следует обращаться.

Перечень документов, которые могут понадобиться

Для обращения в БТИ или ПИБ необходимо предоставить сотруднику документы:

Личный паспортГражданина РФ
Правоустанавливающая бумага, подтверждающая собственнические права на жильеВ таком качестве могут использоваться свидетельство о праве собственности, сделка купли-продажи, документ о вступлении в наследство, выписка из ЕГРН (начиная с 1 января 2020 года)
Если технический паспорт необходим для вступления в наследство на квартируТакже понадобится оригинал и копия документа о смерти наследодателя, правоустанавливающий документ умершего на жилье и паспорта всех наследников
В случае приватизации жилья понадобится справка №7 (она включает все технические параметры квартиры и многоквартирного дома)Договор социального найма или ордер для приватизации отдельной комнаты в коммунальной квартире
Если техпаспорт необходим для внесения данных о перепланировкеЗдесь список документов зависит от стадии проведения перепланировки (еще не проведенной или самовольно выполненной). В каждом конкретном случае предусмотрен отдельный список документов, который вы можете уточнить в БТИ
При оформлении документа доверенным представителемПонадобится нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица

После того, как вы передаете список документов работнику БТИ или ПИБ, специалист проведет осмотр жилплощади, а ответственные лица составят техпаспорт.

Срок оформления документа составляет около 10 дней. В указанный сотрудником день вы должны явится в учреждение для получения готового документа.

Технический паспорт должен храниться у собственника жилья, передавать оригинал без необходимости не рекомендуется.

Процедура оформления техпаспорта платная, сумма составляет:

В Москве1790 рублей
В СПб1030 рублей
В остальных регионах РФ900 рублей

Порядок обращения

Технический паспорт можно получить в таких инстанциях:

  • БТИ;
  • ПИБ;
  • МФЦ (к времени оформления прибавляется несколько дней на пересылку ваших документов из МФЦ в БТИ).

Обратиться за получением техпаспорта может:

  • собственник жилья в случае приватизированной квартиры;
  • съемщики жилья при договоре соцнайма;
  • на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе.

Оформление технического паспорта происходит по одинаковой схеме как для квартир в новостройках, так и для вторичного жилья.

: как получить техпаспорт на недвижимость

Заказать оформление техпаспорта можно в Бюро технической инвентаризации или в проектно-инвентаризационном бюро, которое по сути выступает подразделением БТИ.

Алгоритм обращения гражданина в БТИ или ПИБ:

Заполнение запросаГде нужно четко указать цель оформления техпаспорта. Если ваш техпаспорт был поврежден или утерян и вы желаете оформить дубликат, тогда вам нужно заполнить заявку по форме №3 без необходимости повторного вызова специалиста. Если в жилье была проведена перепланировка, вы хотите получить новый техпаспорт перед реализацией квартиры или раньше вы не оформляли техпаспорт (например, в случае с новостройками), тогда заполните заявку по форме №4 с обязательным выездом специалиста для проведения замеров
Оплата государственной пошлиныСумма которой отличается в зависимости от региона. Также при срочном оформлении стоимость оформления возрастает в несколько раз. Оплата госпошлины возможна как в БТИ, так и в любом отделении банковского учреждения
Работник БТИ или ПИБ проверяет предоставленные документы на правильность заполнения и подлинностьИ забирает все документы (кроме паспорта гражданина) для оформления техпаспорта. Он назначает дату выдачи готового документа, а также при необходимости день визита специалиста по замерам. Также сотрудник выдает расписку о приеме определенного пакета документов с их перечислением
Если вам нужен осмотр и замеры квартирыПосле проведенных перепланировок или изменения метража жилья, вашу жилплощадь посещает техник, который проведет осмотр, составит замеры и акт о проведенных работах
В указанную дату вам нужно явиться в БТИ или ПИБИ забрать готовый технический паспорт и предоставленные документы. Явиться необходимо с паспортом и оригиналом выданной ранее расписки

Период действия техпаспорта на квартиру не имеет ограничений и не установлен законодательно.

Однако каждые 5 лет требуется проводить повторную инвентаризацию, с целью актуализации вписанной в техпаспорт инвентаризационной стоимости недвижимости.

То есть раз в пять лет владелец должен оформлять новый техпаспорт, однако на практике такое требование не выполняется.

В абсолютном большинстве владельцы недвижимости начинают заниматься вопросами оформления техпаспорта перед предстоящей сделкой по реализации квартиры.

То есть, если вы не планируете проводить перепланировки в жилплощади, продавать или передавать ее в дар, тогда такую инвентаризацию вам нет необходимости выполнять.

В случае, когда вы желаете провести перепланировки, вам нужно получить соответствующее разрешение и согласовать вопрос с БТИ, в результате вам нужно будет оформить новый техпаспорт.

Таким образом, фактически данный документ является бессрочным и требует замены только при проведении сделок с недвижимостью.

Если документ был утерян

В случае повреждения или потери оригинала технического паспорта вы можете обратиться в БТИ или ПИБ и оформить дубликат, действие которого также не ограничивается.

То есть даже через 20 лет в случае продажи квартиры вы можете предоставить покупателям данный документ, он будет действителен.

Процедура оформления дубликата техпаспорта аналогична процессу оформления нового документа, за исключением того, что вам не нужно вызывать специалиста для проведения повторных замеров жилья.

Итак, технический паспорт квартиры является важным документом, необходимым при оформлении множества юридических сделок с недвижимостью, оформлении ипотечного кредита в банке, и во многих других ситуациях.

Мы рассмотрели алгоритм обращения в БТИ и ПИБ за получением документа, сроки и цену за услуги по оформлению. Процедуры получения техпаспорта аналогичны для первичного и вторичного жилья.

Отличается лишь выдача техпаспорта, который был утерян либо поврежден, ведь в таком случае вам нет необходимости заново вызывать специалиста и проводить замеры квартиры.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-tehpasport-na-kvartiru-v-bti-i-pib/

Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ)

Техпаспорт пиб

Необходимость получить кадастровый паспорт, технический паспорт, различные документы ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро) или БТИ (бюро технической инвентаризации) возникает обычно в процессе подготовки комплекта документов для регистрации недвижимости.

Как правило, именно с обращения в ПИБ (ГУИОН, БТИ) и начинается сбор пакета документов для предстоящей сделки. А поскольку эти документы имеют ограниченный срок действия, заказать их «раз и навсегда» не получается.

И каждый раз, обращаясь за любыми действиями с недвижимостью, технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру разные справки Проектно-инвентаризационного бюро  (Бюро технической инвентаризации) нужно обновлять.

Причем нужно иметь в виду, что с 2013 года оформлением кадастровых паспортов занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра, а технические паспорта (а также справки) по прежнему готовит ГУИОН (районный ПИБ или БТИ). Теперь для того, чтобы получить необходимые документы, стоять придется уже не в одной очереди, а в двух.

Стоимость услуги юридической фирмы “Инфора” по получению кадастрового паспорта, технического паспорта, справки ПИБ (БТИ) — 1900 рублей. Сроки – от 10 рабочих дней. Размер официальных платежей зависит от вида заказываемого документа.

По своей сути кадастровый паспорт является выпиской из Государственного кадастра недвижимости, содержащей сведения о кадастровом учете объекта. В нём содержится информация об уникальных характеристиках объекта: площадь, место нахождения, схема и т. д.

В техническом паспорте на объект недвижимости фиксируются технические характеристики этого объекта, он является  результатом проведения технической инвентаризации. Документ носит информационный характер относительно фактического состояния жилья, в том числе здесь указывается его инвентаризационная стоимость.

Как заказать кадастровый паспорт

Поскольку оформление кадастровых паспортов теперь несколько упростилось, мы можем принимать заказы без предоплаты (в долг) в режиме «онлайн», т. е. по телефону или через форму онлайн-заявки, размещенную ниже.  Соответственно, предлагаем следующий порядок взаимодействия при заказе кадастрового паспорта.

1) Вы звоните нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или заполняете форму онлайн-заказа (см. ниже), указываете точный адрес объекта недвижимости и, по возможности, его кадастровый номер.

2) Мы обрабатываем Вашу заявку, уточняем все необходимые данные.

3) На следующем этапе мы готовим документы, делаем за Вас официальный платеж в размере 250 руб. и подаем запрос на получение кадастрового паспорта в Федеральную кадастровую палату Росреестра.

4) Ориентировочно через 10 рабочих дней извещаем Вас о готовности кадастрового паспорта, затем Вы рассчитываетесь с нами и забираете готовый кадастровый паспорт помещения в одном из наших офисов. Стоимость  услуги составляет 1 900 руб., официальная плата за получение документа 200 руб., комиссия банка 50 руб. Итого 1 900 + 200 + 50 = 2 150 руб.

Стоимость доставки по городу составляет 300 руб.

Мы обещаем, что своевременно подадим и получим Ваши документы, но при этом не сможем повлиять на срок их изготовления в ФКП Росреестра.

Как заказать технический паспорт, справку БТИ (ПИБ)

Для того, чтобы организовать получение технического паспорта или справки БТИ (ПИБ) в юридической фирмы “Инфора” предлагаем Вам следующий порядок сотрудничества:

1) Вы звоните по тел. +7 (812) 642-21-22 или заполняете форму  онлайн-заказа (см. ниже), сообщив нам точный адрес объекта и, по возможности, его кадастровый номер;

2) подъезжаете к нам в любой из двух офисов (ул. Моисеенко, д. 43 или ул. Профессора Попова, д. 38) для оформления и оплаты заказа – документы, которые необходимо взять с собой, можно посмотреть ниже;

3) согласуете с сотрудником юридической фирмы “Инфора” сроки готовности документа и способ его получения.

4) после нашего звонка о готовности получаете технический паспорт или справку БТИ (ПИБ) в офисе или с курьером (+300 руб.).

Наша услуга по получению документа стоит в любом случае 1 900 руб. Примерные сроки выполнения заказа и размеры официальных платежей смотрите далее по тексту.

Кадастровый паспорт – порядок получения, сроки

С 2013 года хорошо отлаженная процедура получения кадастровых паспортов изменилась, что повлекло за собой определенные трудности: задержки на выдаче, получение отказов, очереди на подачу и получение документов. Более того, большинство желающих пока вообще не знает, где происходит получение кадастрового паспорта.

На данный момент срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру составляет 10 рабочих дней, срочного получения не предусмотрено. К сожалению, фактические сроки выдачи документа, как правило, отличаться от заявленных в большую сторону.

При этом получить кадастровый паспорт можно только на объект, который  уже прошел государственный кадастровый учет. Если сведений об объекте в кадастре недвижимости нет, то  для  заказа этого документа потребуется проведение кадастрового учета объекта недвижимости, что само по себе процесс длительный, который может растянуться до 4 месяцев.

Размер платы за выдачу кадастрового паспорта квартиры, здания, помещения составляет 200 рублей, дополнительные 50 рублей — комиссия банка.

Размер платы за выдачу кадастрового паспорта на земельный участок – 400 рублей,  комиссия банка 50 рублей, при этом документ Вы получите в двух экземплярах.

Для оформления кадастровых паспортов потребуются только точные данные объекта: адрес и кадастровый номер.

Технический паспорт – необходимые документы, сроки, официальные платежи

Комплект документов, необходимый для оформления технического паспорта, различается в зависимости от разных причин.

Для заказа технического паспорта собственнику потребуется:

–        нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации права;

–        доверенность (оформляется сотрудником юридической фирмы “Инфора” в простой письменной форме).

Для заказа технического паспорта для приватизации необходимо:

–        справки Ф-7 и Ф-9 (срок действия — 1 месяц);

–        копия ордера или договор социального найма;

–        доверенность (оформляется сотрудником юридической фирмы “Инфора” в простой письменной форме).

Для заказа технического паспорта наследнику следует представить:

–        запрос от нотариуса (если объект наследуется по закону);

–        нотариальная копия свидетельства о смерти (если объект наследуется по завещанию);

–        нотариальная копия завещания (если объект наследуется по завещанию);

–        доверенность (оформляется сотрудником юридической фирмы “Инфора” в простой письменной форме).

Если обращается юридическое лицо — правообладатель дополнительно предоставляются следующие документы (в ксерокопиях, заверенных печатью организации и подписью руководителя):

–        свидетельство о регистрации;

–        свидетельство о постановке на налоговый учет;

–        свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые были);

–        выписка из ЕГРЮЛ (срок действия — 1 месяц);

–        документ, подтверждающий полномочия руководителя (это может быть протокол, решение или же приказ — для государственных учреждений);

–        устав.

Срок изготовления документов БТИ (ПИБ) составляет 10 дней рабочих дней — для жилых помещений, около 20 рабочих дней — для нежилых объектов.

Тарифы ПИБ на изготовление технического паспорта:

  1. Изготовление технического паспорта квартиры площадью до 55 кв.м.
10 дней684,4руб.
  1. Изготовление технического паспорта квартиры площадью 55 -100 кв.м.
10 дней771,2руб.
  1. Изготовление технического паспорта квартиры площадью 100 – 200 кв.м.
10 дней949,2руб.
  1. Изготовление технического паспорта (квартиры) площадью  200 – 300 кв.м.
10 дней1 118,6руб.
  1. Изготовление технического паспорта квартиры площадью свыше 300 кв.м.
10 дней1 296,6 рубл.

Данные тарифы приводятся без учета НДС. Также в состав официальных платежей за изготовление паспорта входит выезд техника, перечерчивание схем, подготовка комплекта документов на выдачу. Все эти услуги прибавляются к суммам, указанным выше.

Также обращаем Ваше внимание, что тарифы на изготовление  технических паспортов на квартиру приведены без учета перепланировок и переоборудований. Необходимо иметь в виду, что ПИБ самостоятельно не выдает разрешение на перепланировки и переоборудование,  поэтому легализация перепланировок находится вне зоны нашей ответственности.

Справки БТИ (ПИБ) – документы, сроки, стоимость

БТИ (ГУИОН, ПИБ), помимо общеизвестного и, безусловно, незаменимого  технического паспорта выдает ряд справок, назначение которых может быть не только в качестве элемента пакета документов на регистрацию недвижимости, но и в ряде других случаев. К примеру, справка о стоимости помещения необходима для определения величины налога на имущества, а в случае оформления наследства нотариус обязательно запросит справку о стоимости объекта на дату смерти наследодателя.

Справка о стоимости  квартиры

Этот документ содержит информацию об инвентаризационной стоимости объекта  и может запрашиваться как на текущую дату, так и на архивную дату (например, дату смерти наследодателя).

Если справка о стоимости заказывается собственником, к примеру, для предоставления в органы нотариата при оформлении дарения или купли-продажи или для наследства, будет отличаться и комплект необходимых документов.

Для оформления справки о стоимости на текущую дату потребуются:

–        нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации права;

–        доверенность (оформляется в простой письменной форме специалистом ЗАО «Инфора»).

Для оформления справки о стоимости квартиры на дату смерти наследодателя потребуются:

–        запрос от нотариуса (если наследование осуществляется по закону);

–        нотариальные копия свидетельства о смерти и завещания (если наследование осуществляется по завещанию);

–        доверенность (оформляется в простой письменной форме специалистом ЗАО «Инфора»).

Срок изготовления любой справки о стоимости составляет около 10 рабочих дней, выезд специалиста БТИ не предусмотрен.

Размер официальной платы за получение справки зависит от ряда факторов и составляет примерно 1100 рублей.

Справка о стоимости земельного участка

Информация о стоимости земельного участка предоставляется на год обращения любому заинтересованному лицу.

Таким образом, для заказа справки о стоимости земельного участка от Вас потребуются только точные данные по объекту (адрес, кадастровый номер), предоставление каких-либо дополнительных документов, а также оформление доверенности не требуется.

Срок изготовления документа около 10 рабочих дней. Официальных платежей в этом случае нет.

Справка о наличии (отсутствии) строений на земельном участке

Для заказа подобной справки от Вас потребуется:

–        нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации права на землю;

–        доверенность (оформляется в простой письменной форме специалистом ЗАО «Инфора»).

От собственников-юридических лиц дополнительно потребуются следующие документы в ксерокопиях, заверенных печатью организации и подписью руководителя:

–        свидетельство о регистрации;

–        свидетельство о постановке на налоговый учет;

–        свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые были);

–        выписка из ЕГРЮЛ ( срок действия — 1 месяц);

–        документ, подтверждающий полномочия руководителя (это может быть протокол, решение или приказ);

–        устав.

При оформлении подобной справки на земельный участок будет направлен специалист из БТИ для проведения обследования объекта и выявления на нем построек, либо же их отсутствия.

Срок изготовления может составлять до 3 недель, в зависимости от того, выявлены какие-либо строения или же нет. Размер официальных платежей также зависит от этого фактора.

Если у Вас возникли вопросы по процедуре получения технического паспорта, кадастрового паспорта, различных документов ПИБ (БТИ) – обращайтесь к нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или через форму обратной связи на сайте.

Источник: http://InforaSpb.ru/uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/kadastrovyj-pasport-tehnicheskij-pasport-spravkij-pib-bti/

Зачем нужен технический паспорт на квартиру и где его можно оформить?

Техпаспорт пиб

Любой домовладелец обязан иметь технический паспорт на квартиру. Без этого документа не получится совершить ни одну сделку с недвижимостью, в том числе оценить её стоимость.

Тех-паспорт содержит подробную информацию о вашей жилплощади. Здесь указываются отделочные материалы, общая площадь, год постройки и другие характеристики квартиры. Другими словами, это очень важный документ.

В этой статье, мы расскажем, что собой представляет техпаспорт, где получить и в какую сумму обойдётся оформление.

Что это такое?

Учитывая, что квартира — это довольно сложное сооружение, необходим подробный план с указанием всех особенностей. Бумага, содержащая в себе все эти сведения, называется техническим паспортом на квартиру.

Здесь отмечены несущие конструкции, которые отвечают за целостность всего здания. Отмечено, где пролегают инженерные коммуникации, расположение оконных и дверных проёмов, высота потолков и общая площадь помещения.

Без этой бумаги вы не сможете купить или продать квартиру. Предъявление техпаспорта — это обязательное условие при жилищных спорах, приватизации и разделе имущества. Оценка принадлежащих вам квадратных метров также проводится на основании этого документа.

Где взять?

Оформлением такой документации занимаются два бюро: технической и проектной инвентаризации (БТИ и ПИБ). Давайте разберёмся, где взять технический паспорт. Получить документ можно только при личном обращении в эти органы. С развитием высоких технологий, появился вариант заказать технический паспорт через интернет.

Сделать заказ на оформление техдокументации могут только собственники жилья или ответственные квартиросъёмщики. Для этого необходимо собрать следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина России);
  • свидетельство о собственности. Если квартира находится в ведении муниципалитета, потребуется договор соцнайма и выписка с лицевого счёта;
  • если документ необходим для вступления в наследство, потребуется предоставить ксерокопию о смерти владельца и документы, дающие право наследовать этот объект недвижимости.

Узаконивая перепланировку, потребуется приложить проектную документацию с запланированными изменениями.

Заказать техпаспорт можно через доверенное лицо. В этом случае потребуется оформленная через нотариуса доверенность на ведение дел.

Как видите, порядок оформления документов отличается в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому имеет смысл предварительно позвонить в БТИ, описать ситуацию и поинтересоваться, какие документы потребуются.

Теперь поговорим о том, как получить техпаспорт на квартиру. Порядок оформления технической документации одинаков для БТИ и ПИБ:

  1. Собрать требуемые бумаги. Собственноручно заполнить заявление, в котором требуется указать, в каких целях будет использована бумага. Если документ утерян или вам нужен дубликат, заполняется форма № 3. В этой ситуации можно обойтись без выезда на дом представителя БТИ. При первичном оформлении документа или для проведения перепланировки в квартире, заполняется форма № 4. В этом случае обязательно оформить заявку на выезд сотрудника. Он и будет составлять новый паспорт или внесёт изменения в существующий документ.
  2. Предоставить квитанции об уплате государственной пошлины. Стоимость техпаспорта зависит от сроков его оформления и площади квартиры. Чуть позже мы остановимся на этом моменте более подробно.
  3. Ответственное лицо примет от вас пакет документов и проверит правильность заполнения. Обратите внимание, что работник БТИ обязан выдать вам расписку в получении нужных бумаг. Стоит отметить, что на этом этапе оговаривается дата выезда сотрудника по адресу для составления плана и сроки получения техпаспорта.
  4. Явиться в указанный день, предъявив паспорт и расписку забрать бумагу.

Заказать техпаспорт на квартиру можно через интернет. Для этого нужно зайти на портал оказания госуслуг населению. Здесь в каталоге оказания услуг нужно найти раздел «Получение технического и кадастрового паспорта». Здесь можно ознакомиться с инструкцией получения документа и заказать его оформление.

Стоит отметить, через интернет можно заказать электронный и бумажный экземпляр. Во втором случае на указанный вами адрес придёт ценное письмо.

Зачем нужен техпаспорт?

Технический паспорт БТИ нужен при любых манипуляциях с квартирой. Рассмотрим наиболее распространённые ситуации.

Оформление кадастрового паспорта

Этот документ определяет стоимость квадратных метров. Стоит отметить, что кадастровая оценка существенно отличается от рыночной стоимости жилья. Оценивается стоимость недвижимости на основании технического паспорта.

Ипотечное кредитование

Банк обязательно требует предоставление технической документации, чтобы понять стоимость квартиры. Техпаспорт необходим и для определения налога на квартиру. Эта сумма напрямую зависит от оценочной стоимости.

При проведении перепланировки

Если вы хотите законным способом улучшить жилищные условия, потребуется составление проекта. При составлении этого документа, уполномоченные сотрудники руководствуются техпланом.

При приватизации жилья

Кроме того, техпаспорт обязательно предоставляется при оформлении купли-продажи недвижимости.

Для прописки на свою жилплощадь другого человека

По закону, на каждого проживающего должно приходиться не менее 18 квадратных метров. Если по техпаспорту этот показатель будет меньше, в оформлении прописки могут отказать.

Срок действия

Разобравшись, где взять и зачем нужен документ, напрашивается вопрос: «Сколько он будет действовать?». Здесь начинается юридический казус. Дело в том, что срок действия технического паспорта не регламентирован ни одним законопроектом. Другими словами, эта бумага бессрочна.

Однако, согласно требованиям БТИ, инвентаризация жилых объектов проводится раз в пятилетку. То есть, документ, выданный вам пять лет назад, будет признан недействительным и при совершении сделок с недвижимостью его нужно будет переоформить. Сделать это можно просто позвонив в БТИ и оформить заявку на выезд сотрудника.

Оформление и стоимость

Технический паспорт на квартиру оформляется только в уполномоченных органах, все другие бумаги, оформленные у частных лиц, считаются недействительными. Выяснив, как получить документ, неизменно всплывает его стоимость.

Стоит отметить, что единого тарифа на оформление техпаспорта нет. Это будет зависеть от срочности работ и площади квартиры. По закону стоимость техпаспорта не должна превышать 900 рублей. Это размер установленной госпошлины. Однако, как показывает практика, стоимость этой бумаги приближается к 2 000 рублей.

Дело тут вот в чём, обычно техпаспорт нужен для определённых целей и входит в общий пакет документов, выписок и справок. При этом не каждая справка действительна 5 лет. Обычно, действие справок и выписок ограничивается 14-30 днями. Срок оформления техпаспорта – около 14 дней.

Согласитесь, что это очень долго, особенно при продаже недвижимости или приватизации жилья. Но работники БТИ входят в положение и предлагают оформить технический план всего за три дня. Стоимость работ увеличивается тоже в три раза. Считаем, 900*3 = 2 700 рублей. Если план нужен вам через неделю, то это обойдётся в 1 800 рублей.

Если вы будете оформлять документ в ПИБ (проектно-инвентаризационном бюро), то он обойдётся вам дешевле. Здесь стоимость оказания услуг варьируется в пределах 500 рублей. Но сроки оформления довольно растянуты – 30 дней.

В принципе, если вам «не горит» и вы просто хотите оформить техпаспорт, то это оптимальный вариант. ПИБ тоже предоставляет услугу по срочному изготовлению документов.

Например, если бумаги будут готовы в течение 10 дней, то это обойдётся вам примерно в 800 рублей. Получить паспорт через три дня тоже можно, но оплата составит уже 1 600-1 800 рублей.

Оформить технический паспорт БТИ посредством интернета удобнее, но ничуть не выгоднее. Средняя стоимость бумажного экземпляра составляет 1 800 рублей. Электронная версия обойдётся примерно в 400 рублей, но юридической силы такой техпаспорт не имеет.

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.