Техпаспорт на дом цена

Как получить технический паспорт на дом и сколько он действует

Техпаспорт на дом цена

Что такое технический паспорт? Основной документ, включающий в себя все технические особенности, предназначение и цену инвентаризации на строение, есть технический паспорт на дом.

Технический паспорт объекта недвижимости изготавливает территориальное отделение бюро технической инвентаризации.

Указанный орган исполнительной власти имеет возможность сделать техпаспорт для новостройки, восстановить, если произошла потеря оригинала, или сделать повторный при перепланировке помещения.

Для чего нужен техпаспорт

Техпаспорт на жилой дом является основанием для оформления собственности и постановки строения на учет в Кадастровой палате. Технический паспорт жилого помещения изготавливается специалистами по технической инвентаризации. Основанием составления документа является первичная инвентаризация с выездом сотрудников БТИ на место.

Технический паспорт многоквартирного дома (см. образец на сайте) заказывает строительная организация, которая возводила строение. Многоквартирный дом также потребует составления технического плана, который несет информацию о сроках строительства, этажности, количестве квартир и так далее. Если речь идет о частном домостроении, оформление документов возлагается на его владельца.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2013 осуществляется кадастровый учет зданий, а правовые акты в сфере инвентаризации помещений не применяются. Однако все паспорта, выданные до этого, продолжают сохранять за собой юридическую силу.

Важность оформления

Многие россияне не придают особого значения правоустанавливающим документам на недвижимость. Зачастую происходит так, что люди проживают в квартирах и домах, доставшихся им от предыдущего поколения, не оформляя каких-либо документов. Важно знать о том, что получение техпаспорта дает право на:

  • официальное наследование строения;
  • законную продажу дома;
  • приватизацию кооперативного жилья;
  • предоставление собственности в залог;
  • предоставление квартиры в срочное и возмездное пользование;
  • законную перепланировку без административных санкций;
  • юридическую защиту своей собственности в судебных органах.

Здание, дом или квартира — это, безусловно, основа благоустроенной жизни людей.

Составляющей частью благополучия является спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, основанное на знании своих юридических прав и ответственности перед обществом и государством.

Именно поэтому технический паспорт на свою собственность, будь то на квартиру или на дом — это лишь первый шаг к формированию своих прав, включая право на оформление строения в собственность и его страхование.

Особенно этот документ может обезопасить вас от судебных разбирательств в случае процесса купли-продажи, где возникает спор о количестве фактических квадратных метров.

Так как при инвентаризации эти данные могут отличаться от информации, представленной застройщиком жилья.

Тот представитель сделки склонит в свою сторону чашу весов, у кого будет на руках технический паспорт жилого дома или спорного помещения.

Читать также:  Форма выписки из ЕГРП на квартиру

Как получить техпаспорт на дом или квартиру

Чтобы узнать, как получить технический паспорт на дом, нужно обратиться в ближайшее отделение бюро технической инвентаризации по месту жительства. Техпаспорт на дом в БТИ представляется собственнику или его представителю на основании запроса при наличии необходимого пакета документов.

  1. Паспорт собственника помещения.
  2. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  3. Квитанция об оплате государственных услуг.
  4. Заверенная доверенность.

Специалист БТИ по результатам приемки документов предоставляет заявителю расписку о получении и назначает дату получения готового техпаспорта.

Сейчас еще выдается кадастровый паспорт для определения налогооблагаемой базы, регистрации имущества и выявления технических характеристик объекта.

Однако это вовсе не говорит о том, что технический паспорт на частный дом не имеет функциональной нагрузки, он продолжает быть необходимым во время запроса иных сведений из Росреестра.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит: владелец для регистрации собственности должен подавать декларацию (по специальной форме). В ней прописываются все характеристики любого строения с указанием назначения, которые являются основными сведениями техпаспорта.

Необязательно обращаться в территориальное отделение технической инвентаризации, стоять в очереди, можно подать электронную заявку через интернет — на специализированном сайте государственных услуг. Для этого необходимо на сайте найти и войти во вкладку «Получение технических и кадастровых паспортов». Далее, следуя инструкциям, заполнить необходимые сведения.

Заказанный таким образом технический паспорт можно получить как в электронном исполнении, так и в бумажном виде. Последний можно получить ценным письмом в отделении почты, учитывая сроки работы службы доставки.

Однако в текущий момент времени все больше и больше набирает популярность услуга Россреестра под названием «Выездное обслуживание».

Это освобождает заявителя как от живых очередей в отделении бюро инвентаризации, так и от заполнения всех сведений в электронной очереди. Специалист Кадастровой палаты со специализированной техникой приезжает к заявителю домой, осуществляет замеры строения, принимает заявление и документы и выдает расписку.

В дальнейшем остается съездить за готовым документом в день, указанный в расписке.

и период действия документа

Технический паспорт на нежилое помещение, на жилой дом или квартиру содержит все необходимые технические данные о них.

После получения заявки специалист БТИ организует выезд на место и производит замеры, чтобы узнать абсолютно все сведения как о внешних, так и о внутренних параметрах здания, включая состояние постройки, количество комнат, дату возведения и многое другое. Тот факт, что от их описания зависит стоимость объекта и налогооблагаемая база, увеличивает ценность этого документа.

Получение паспорта не снимает ответственности с собственника, так как в его обязанности вменяется своевременное информирование исполнительного органа, выдающего документ, о перепланировках, дополнительных строениях и других изменениях в конструкции сооружения.

Какой же срок действия техпаспорта? Законодательство Российской Федерации гласит о бессрочном периоде действия этого документа. Однако вместе с тем, собственник должен производить инвентаризацию раз в 5 лет.

Сотрудники исполнительного органа осуществляют замеры параметров здания, дабы удостовериться в отсутствии изменений. Впоследствии выдается новый документ о прохождении технической инвентаризации.

То есть формальный срок действия паспорта составляет 5 лет.

Читать также:  Как получить и как расслужебить служебное жилье

В полномочия органов БТИ не входит производить плановые и внеплановые проверки строений. Специалисты бюро осуществляют свою деятельность только по факту поступления заявки. Поэтому на практике получается, что собственники обращаются в исполнительный орган только перед реализацией своей недвижимости.

Таким образом, срок действия в 5 лет, как правило, не выполняется и заказывается рассматриваемый документ по необходимости. Непосредственный период изготовления после подачи заявления займет до 2 недель, а получение происходит в том же отделении, в которое подавалось заявление.

Стоимость оформления

Сколько стоит техпаспорт на дом? В 2019 ничего не изменилось относительно прошлых периодов. Цена на услуги по изготовлению паспорта зависит от того, где расположена недвижимость, в каком регионе страны.

Это вызвано тем, что каждый субъект самостоятельно устанавливает стоимость услуги, учитывая тот факт, что БТИ имеет право на занятие коммерческой деятельностью.

Еще предусмотрена возможность изготовления паспорта в ускоренном порядке (от 3 дней до недели) за дополнительную плату. Оплата при таком варианте может доходить до 20000 рублей.

Что касается услуги выездного обслуживания, то она также имеет дополнительные расценки от 500 до 1500 рублей, в зависимости от региона. Лицами, освобождающимися от оплаты за эти услуги, выступают ветераны и участники Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп (по предъявлении документов, свидетельствующих о принадлежности к указанным категориям льготников).

Кадастровый паспорт, будучи схожим документом, часто принимается за техпаспорт.

Однако следует знать, кадастровый паспорт — это есть выписка из базы Государственного кадастра, в которой содержатся сведения, необходимые для юридических сделок с объектами недвижимого имущества.

Технический же выступает первичным документом, содержит технические характеристики объекта, изготавливается специалистом исполнительного органа после его физического осмотра.

Именно техпаспорт, будучи первичным документом, запрашивается при оформлении имущества в собственность и регистрации его в Кадастровой палате.

Лишь после внесения строения в Госреестр, происходит составление кадастрового паспорта.

Являясь производным документом, такой паспорт содержит приложения с планировкой дома, взятые из технического паспорта, и оформляется для проведения операций по купле-продаже недвижимости.

(27 votes, average: 4,70 5)
Загрузка…

Источник: https://sovetyuristov.ru/nedvizhimost/tehnicheskiy-pasport-na-dom.html

Сколько Стоит Техпаспорт На Дом В 2020

Техпаспорт на дом цена

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • Рекомендуем прочесть:  Пособие За Второго Ребенка 2020

    Всё о техпаспорте жилых строений

    • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
      Перечисление собственников строения;
    • техническую схему объекта.

      Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;

    • экспликацию жилых и подсобных помещений;
    • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
    • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

    Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

    Сколько стоит техпаспорт на дом в бти 2020

    Представляет собой специфический чертеж отдельного этажа (в случае с многоэтажными домами) и самого помещения, в нем отображаются все имеющиеся стены, перегородки, оконные дверные проемы, балконы, лоджии и т.д.

    эти технические данные являются основой всего дома, поэтому, имея достоверную информацию, можно определить насколько конкретное строение долговечно и прочно, и доступна ли собственнику какая-либо серьезная перепланировка (например, надстройка еще одного этажа и т.д.

    )для этого необходимо записаться на прием и в назначенное время и день недели явится в отделение БТИ.

    После того как вы предъявите необходимые документы, заполните стандартный бланк заявления и оплатите услуги сотрудников бюро, вам определят дату выезда специалиста для осуществления обмеров, а затем озвучат день, когда вы сможете забрать готовый документдля этого вы должны будете на официальном сайте Бюро заполнить форму запроса и приложить отсканированные документы.Также вам придется оплатить услуги по оформлению техпаспорта.

    • Как получить справку из БТИ об инвентаризационной оценке жилья, читайте здесь.
    • Образец справки БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества, читайте здесь.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: При его отсутствии необходимо знать, как его можно заказать.
    • Под определением техпаспорт подразумевается специальный документ, в котором отображены все необходимые сведения относительно конкретного объекта недвижимости.
    • По возможности рекомендуется ознакомиться с указанными нормативными актами для лучшего понимания сути использования технического паспорта.
    • В зависимости от того, о каком именно объекте недвижимости идет речь, российским законодательством предусматриваются определенные особенности.

    По сути, технический паспорт на квартиру – это многостраничный документ информационно-технической направленности. Он содержит информацию о качественных характеристиках объекта, правилах эксплуатации и иных данных (к примеру, о материале изготовления перекрытий).

    Источник: https://nl-consalting.ru/odinokij-roditel/skolko-stoit-tehpasport-na-dom-v-2019

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.