Техпаспорт бти

Как получить техпаспорт БТИ на дом

Техпаспорт бти

Что указывается в документе и когда он необходим

Технический план

Как получить техпаспорт на дом в БТИ

Процедура осмотра для получения техпаспорта

Сколько стоит техпаспорт БТИ на дом

Внесение изменений в документ

Срок действия техпаспорта

Получение копии техпаспорта и его восстановление

Штрафы

Технический паспорт – это документ, отражающий фактическое состояние жилого помещения.

БТИ (бюро технической организации) – организация, которая ведет учет и оценку существующим объектам недвижимости.

Как получить техпаспорт БТИ на дом – насущный вопрос как для обладателей новостроя, так и для жильцов, купивших постройку.

Что указывается в документе и когда он необходим

Чаще всего техпаспорт БТИ на дом оформляется при отчуждении недвижимости. Под отчуждением понимают продажу, дарение или передачу недвижимости в бессрочное пользование.

Документ требуется при:

  • введении объекта в пользование;
  • решении вопросов о вступлении в право наследования;
  • решении вопроса о выдаче ипотеки;
  • нотариальном решении вопросов наследства;
  • заключении договоров по продаже недвижимости;
  • выделении из общей доли части собственности.

Среди обязательных данных, указываемых в паспорте:

  • общая площадь жилья;
  • фактическое время строительства;
  • фактический адрес расположения объекта;
  • этажность дома;
  • высоту потолка в жилом помещении;
  • стоимость, определенную в результате инвентаризации;
  • особенности влияния на экологию;
  • материалы, которые использованы при постройке дома;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • прочие важные характеристики дома.

Дополнительно указывается фактическая площадь технических помещений – кухни, ванной комнаты, санузла, балкона. Площадь балкона не учитывается при подсчете общей площади дома.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Технический план

Для нового дома обязательно составляется технический план, который включается в паспорт. После проведения первичной инвентаризации комиссия вносит сведения в документ и описывает постройку. Проводится процедура после того, как застройщик сдал дом в эксплуатацию. Подготавливают документы представители застройщика, а вопросами, касающимися непосредственно квартир – сами жильцы.

В техпаспорте указывается информация, которая напрямую влияет на стоимость дома. Например, фактическая площадь объекта отличается от указанной в документе.

В этой ситуации стоит опираться на официальную бумагу. Если в этой ситуации страдает покупатель (приобретает меньшую площадь, а платит за полный объем), то он может требовать возмещения убытков.

Так же и застройщик может потребовать доплату от покупателя.

В документе указывается стоимость помещения, определенная способом инвентаризации. Она потребуется для расчета налога на недвижимость, расчете цены помещения (для выдачи ипотеки), разбирательства по вопросам наследства, определении доли в общей собственности.

Как получить техпаспорт на дом в БТИ

Для оформления паспорта собственнику можно воспользоваться любым из трех вариантов:

  • подать документы по месту;
  • обратиться за паспортом через многофункциональный центр (МФЦ);
  • заказать документ через портал Госуслуг.

Оформление и выдача осуществляются только по месту фактического расположения объекта. Для получения техпаспорта нужно подать:

  • заявление о желании оформить паспорт с указанием причины запроса документа;
  • паспорт лица, заявляющего о желании получить бумаги;
  • нотариально заверенная доверенность в случае, если документами будет заниматься официальный представитель;
  • документы права собственности на квартиру;
  • квитанции о внесении оплаты пошлины за услуги подготовки паспорта. В каждом регионе стоимость регулируется местными органами власти.

После того, как сотрудник БТИ примет всю документацию под расписку, предварительно проверив на достоверность и правильность оформления, будет назначена дата, когда можно приходить за готовым паспортом. Изготавливается паспорт в течение максимум 14 дней.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Процедура осмотра для получения техпаспорта

После того, как хозяин дома подал заявление на получение паспорта, ему будет указана дата, когда приедет техник и проведет замеры всех помещений. Он укажет в бумагах все необходимые размеры, опишет особенности постройки, этажность и прочие характеристики.

Документы на новый дом выдаются только по факту получения документов о праве собственности. Регистрация здания без документа о праве владения невозможна. После того, как специалист выполнит все манипуляции и внесет их в графы, паспорт выдадут владельцу и здание можно будет оформить и зарегистрировать.

Сколько стоит техпаспорт БТИ на дом

Сколько стоит техпаспорт – зависит от некоторых аспектов. Основная часть, из чего состоит сумма стоимости техпаспорта, это госпошлина. На данный момент она составляет 1200 р. Эта стоимость применяется только для строений, общая площадь которых не выше 1 тыс. м. кв.

Около 600 р. стоит копия паспорта. Кроме того, цена работы БТИ в рамках одного города может отличаться. Этой организации можно заниматься коммерческой деятельностью, поэтому стоимость своих услуг она регламентирует самостоятельно.

В этой ситуации потребителю ничего не остается, кроме как примириться.

Если гражданин примет решение обратиться в специальную организацию, готовую оказать помощь в получении техпаспорта, то в стоимость будет включена оплата услуг компании.

Организации, которые занимаются оформлением документов, могут запросить за свои услуги от 2 000 до 10 000 р. Перед тем, как обращаться к консалтинговым услугам, стоит проверить имидж компании.

Недобросовестные фирмы могут брать плату только за часть услуг, а часть придется доделывать самостоятельно.

Внесение изменений в документ

При необходимости что-то изменить владелец действует точно так же, как и при первичном получении документа. Изменения вносятся на основании:

  • поданного паспорта владельца дома;
  • свидетельство о праве владения дома;
  • квитанция о том, что госпошлина уплачена;
  • проект проведения перепланировки;
  • справка об изменении фактического адреса;
  • доверенность, если обращение подал не хозяин помещения.

Подготовленный пакет передается в Росреестр и в течение 10 дней владелец получает выписку о внесении изменений или новый подготовленный БТИ паспорт.

В случае, если на территории был построен какой-либо объект, то его необходимо сразу внести в кадастр.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Срок действия техпаспорта

Сам по себе техпаспорт срока действия не имеет. Однако, если дом был как-либо изменен (сделана перепланировка, осуществлена газификация), то в документ нужно внести соответствующие изменения.

Для этого нужно обратиться в бюро техинвентаризации или частную компанию, у которой есть аккредитация для оформления изменений.

Получение копии техпаспорта и его восстановление

Копия техпаспорта выдается на основании документов о праве собственности на квартиру и паспорта владельца или его законного представителя (при наличии нотариально заверенной доверенности).

Документы, полученные до 1999 г., будут выданы только после повторной экспертизы жилья. Паспорт, полученный позже, будет просто продублирован.

Стоит восстановление паспорта примерно 2000 р. В течение месяца БТИ подготовит необходимые бумаги и выдаст их владельцу. Ускорить процесс нет возможности – каждая справка и процедура регламентируется законодательством.

Штрафы

Штраф за отсутствие техпаспорта законодательством не предусмотрен. Однако, граждане, не оформившие его, должны будут понести административное наказание в размере 5 – 10 минимальных оплат труда.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-poluchit-tehpasport-bti-na-dom/

Как самостоятельно получить техпаспорт на квартиру в БТИ

Техпаспорт бти

Для проведения сделок, связанных недвижимым имуществом, необходим технический паспорт. Документ содержит подробное описание жилья, а также технический параметры постройки.

Как и многие другие документы на недвижимость, техническому паспорту назначается срок годности. Особенно важно учитывать данные параметры при проведении перепланировок или продаже жилья.

Давайте рассмотрим, как заказать технический паспорт в БТИ через интернет и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ.

Техпаспорт на жилье — это документ, предоставляющий подробное описание каждой из технических характеристик объекта недвижимости. Основная информация по квартире приводится в техническом плане, который оформляется согласно требованиям, прописанным в приказе Минэкономразвития РФ №583. Дополнительно технический паспорт содержит следующие данные:

Где заказать техпаспорт

Техпаспорт можно заказать в БТИ либо Проетно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В любом случае эта услуга предоставляется на платной основе. Подробнее читайте здесь

  • Стоимость жилья по инвентаризации;
  • Площадь квартиры и каждой комнаты;
  • Адрес недвижимости;
  • Период, в который проводился капитальный ремонт;
  • Материалы, из которых состоят стены и отделка жилья;
  • Год, в который построен дом;
  • Инженерные коммуникации, предусмотренные внутри помещения;
  • Личные данные собственника недвижимости;
  • Пометка о том, что квартира занесена в Реестр объектов недвижимости.

Технический паспорт содержит несколько страниц, на которых распределена вышеперечисленная информация. На первой странице изображен чертеж, взятый из общего плана дома. На второй странице располагаются две таблицы: данные о субъекте права и эксплуатация квартиры. 

Техпаспорт обязательно потребуется для следующих операций:

  • При разработке кадастрового паспорта;
  • При согласовании перепланировки;
  • При переводе жилого помещения в нежилое;
  • Если необходимо узнать инвентаризационную стоимость объекта.

Где и как получить технический паспорт

Заказ технического паспорта осуществляется через специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ) после того, как будет проведен осмотр недвижимости и получены необходимые замеры.

Услуга осуществляется на платной основе, а воспользоваться ей разрешается собственникам или квартиросъемщикам недвижимости, если жилье является муниципальным. Если перечисленные лица не смогут обратиться за услугой, то выписку из технического паспорта БТИ вправе получить доверенное лицо.

Для этого следует нотариально заверить права гражданина, представляющего интересы собственника квартиры. 

Помимо Бюро технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационного бюро заказать технический паспорт можно через интернет на сайте Госуслуги. Также помощь могут оказать посреднические фирмы (стоимость услуг от 2500 рублей).

Для приобретения технического паспорта на квартиру следует предоставить следующие документы:

Техпаспорт на квартиру

Самостоятельное получение техпаспорта на квартиру не отнимет много времени и нервов, если знать, как правильно заказать техпаспорт. И особенно, если сделать это через интернет. Читать подробнее можно в этой статье

  • Паспорт собственника;
  • Оригинал и копию документа, подтверждающего права на собственность.
  • Если недвижимость принадлежит муниципалитету, то следует предъявить счет из управляющей компании;
  • Для приватизации необходима справка №7, обозначающая характеристики помещения;
  • При разработке техпаспорта для вступления в наследство следует предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника и документ, подтверждающий права на наследство;
  • Паспорт представителя и доверенность, если действия производятся доверенным лицом;
  • Бумаги, подтверждающие законность перепланировки.

После предоставления необходимых документов следует заполнить заявление, в котором отражается цель получения техпаспорта. Затем важно оплатить госпошлину (от 900 рублей).

Оплатить налог можно в БТИ или ближайшем банковском отделении. После проверки документации, специалист предоставит соответствующую расписку.

Когда техпаспорт будет готов, для получения документа важно предъявить расписку и паспорт. 

Скачать заявление в БТИ на получение техпаспорта можно здесь

А в этой статье можно подробнее прочитать о стоимости техпаспорта на квартиру в БТИ https://realtyinfo.online/5188-iz-chego-skladyvaetsya-stoimost-oformleniya-tehpasporta-v-bti

Рассмотрим подробно техпаспорт на квартиру в видео ниже:

Получение техпаспорта через Интернет

Для того, чтобы заказать технический паспорт через интернет следует:

  1. Зайти на сайт Госуслуги;
  2. Нажать на раздел каталога услуг;
  3. Выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

Получить техпаспорт через онлайн форму вправе как физические, так и юридические лица. Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и назначит определенный день, в который приедет технический специалист для проведения проверки. Затем документ можно получить по почте или лично на руки.

Источник: https://realtyinfo.online/5108-chto-soboi-predstavlyaet-tehpasport-bti-gde-ego-poluchit

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.