Технический план на земельный участок

Технический план в Москве и Московской области

Технический план на земельный участок

Технический план  – это официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру. В этой статье будут рассмотрены разные аспекты по вышеуказанной теме. Ниже вы сможете найти причины создания технического плана, необходимы документы, а также другие ответы на популярные вопросы.

Формирование технического плана

Формирование технического плана дома / квартиры или здания процесс немного нудный, так как нужно собрать некоторые документы, а весёлого в этом мало. Ниже будут рассмотрены необходимые документы и другие моменты подготовки технического плана. Но не пугайтесь большому объёму нижеприведённой информации, документов не так уж и много.

Подготовка технического плана включает в себя следующие пункты:

  • сбор данных об объекте;
  • произведения разного рода замеров и расчётов;
  • составление чертёжных документов;
  • анализ и систематизирование полученных данных.
  • Документы для составления технического плана зданий:
  • выписка из кадастра о земельном участке и сооружении;
  • кадастровый план участка и прилегающих земельных площадей, на которых находятся строительные объекты;
  • кадастровый паспорт всех помещений многоквартирных жилых домов;
  • техническое задание заказчика, определяющее цель составления данного плана;
  • документы правоустанавливающего содержания и справки на обремёнениях и ограничениях на недвижимость.

За некоторыми документами нужно обратиться в БТИ и МФЦ. Документация может включать копии страниц проектных разработок.

Сроки подготовки плана разные, всё зависит от конкретной ситуации, от типа постройки и других определяющих факторов.

Стоимость изготовления технического плана

  • Здания – от 17 000 рублей;
  • Помещения – от 8000 рублей;
  • Часть здания/помещения – от 15 000 рублей;
  • Сооружения площадные и линейные – от 15 000 рублей;
  • Объект незавершённого строительства – от 15 000 рублей.

Когда нужен технический план здания? (в этом пункте цена не указана)

В этом пункте будут рассмотрены наиболее частые ситуации, когда необходим технический план здания или квартиры.

Примеры:

  • ввод нового объекта в эксплуатацию;
  • регистрация нового объекта;
  • снятие с регистрации;
  • Проведена реконструкция или перепланировка и требуется внесение изменений в кадастр;
  • В реестр недвижимости объект внесен с ошибками.

Где взять техплан?

Технический план можно сделать в частных компаний, которых довольно много. Но лучше сотрудничать с компаниями, у которых есть опыт. Если ваши знакомые уже проходили данную процедуру, то спросите у них, с какими компаниями сотрудничали они. Заказать технический план квартиры тоже можно в сети. Но будьте осторожны.

Во избежания не приятных ситуаций, ищите фирму с хорошей репутацией, причём положительные отзывы должны быть на сторонних ресурсах, а не на самих сайтах. Найти фирму в интернете довольно просто: просто введите в поисковую систему вашего браузера “технический план здания (или квартиры) сделать.

Вы увидите большое множество различных компаний, вам предстоит лишь выбрать наиболее надёжную фирму.

Процесс изготовления любого плана (например, план нежилого здания или план этажа) может пройти онлайн, образец или характеристики плана также можно найти на официальном сайте компании, точные цены вы найдёте там же.

Требования к оформлению

  • Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей (при необходимости), контуры помещения и его площадь.
  • Описательная часть технического плана помещения (или группы помещений) содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения.

Внесения изменений в план также возможны.

Не забудьте о соблюдении безопасности! Сотрудничайте с компаниями, у которых хорошая репутация. Если у вас возникли какие-то вопросы, на которые вы не смогли найти в сети или вы просто не доверяете интернету, то проконсультируйтесь с юристами, которые обязательно могут вам в данном вопросе.

В статье были рассмотрены важные моменты создания технического плана, а также даны ответы на популярные вопросы.

Технический план

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2019-02-08

[ /upload/medialibrary/3db/3db7145359118b77b919329ad02417ae.jpg ] Технический план  – это официальный документ, в котором содержится информация…

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/texni4eskii_plan/

Услуги и цены

Технический план на земельный участок
Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Так называемая дачная амнистия – упрощенный порядок регистрации зданий, позволяет получить право собственности на объект недвижимости на основании технического плана, и права собственности на земельный участок.

В связи с чем, для государственной регистрации права самовольной постройки, необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

После чего необходимо оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности и подать документы в любое отделение МФЦ Мои документы.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. В случае, если это предусмотрено договором подряда, возможно формирование технического плана в том числе на бумажном носителе, заверенного печатью и подписью кадастрового инженера.

Технический план для здания, сооружения, помещения готовится в случае образования или изменения основных характеристик объекта недвижимости.

Технический план по образованию, изменению здания, сооружения, объекта незаверенного строительства или помещения – 7000 рублей.

Для сдачи в аренду части объекта капитального строительства , образуется часть объекта, которая подлежит государственному кадастровому учету.

Технический план по образованию части объекта – 7000 рублей.

Работы по межеванию проводятся в следующих случаях:

  • В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ ранее сформированного земельного участка (ранее учтенного земельного участка)
  • Необходимо уточнить местоположение границ ранее сформированного земельного участка (увеличение или уменьшение площади участка, исправление реестровой (кадастровой) ошибки, устранение пересечений земельного участка с соседями и др.)
  • Необходимо сформировать новый земельный участок из муниципальных или государственных земель
  • Необходимо произвести раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельного участка
  • Необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об обременениях на земельном участке (сервитут)
  • Необходимо разрешить земельные споры по границам участка (экспертиза для суда)
  • Геодезическая съемка земельного участка;
  • Подготовка проекта межевого плана и актов согласования границ со смежными участками;
  • Согласование границ с правообладателями смежных участков: органами государственной власти и юридическими лицами;
  • При необходимости извещения через публикацию в газету: подготовка и организация публикации;
  • Подготовка окончательной редакции межевого плана;
  • Подача документов в Росреестр;
  • В случае замечаний к межевому плану от Росреестра: консультации с регистратором и подготовка дополнительных документов.

Что входит услугу межевания земельных участков? Согласовываем условия работ Анализируем документы на земельный участок. Определяем стоимость работ. Заключаем договор Проводим геодезическую съемку границ земельного участка Готовим межевой план, документы для согласования границ земельных участков Сдаем межевой план в Росреестр. Через 5-7 рабочих дней получаем результат Готовим межевой план, документы для согласования границ земельных участков Готовим межевой план, документы для согласования границ земельных участков Проводим геодезическую съемку границ земельного участка Межевой план по уточнению границ 1 участок площадью до 2000 кв.м Межевой план по образованию путем раздела, объединения, перераспределения 1 участок площадью до 2000 кв.м Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности 1 участок площадью до 2000 кв.м Получите бесплатную консультацию специалиста Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию для вашего проекта Необходимые документы для межевания Документы, подтверждающие существование границ участка 15 и более лет: выкопировка из генерального плана, планы и технические паспорта БТИ, любой картографический материал масштаба 1:5 000 или крупнее. Документы, подтверждающие границы участка в момент его формирования: постановление или распоряжение об образовании участка, государственный акт, договор аренды земли с планом границ участка. Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет – адрес, площадь или кадастровый номер. Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника. Почему следует обратиться именно к нам? Цены ниже среднерыночных, для создания максимально комфортных условия для наших клиентов В нашем распоряжении собственное высокоточное оборудование, которое постоянно обновляется и ежегодно проходит поверку точности Наша компания работает с минимальной предоплатой, до 30% от стоимости работ. Окончательный расчет после достижения результата Квалифицированный штат сотрудников позволяет выполнять работы любой сложности в кратчайшие сроки без привлечения посредников Закажите межевание земельного участка

Источник: https://kadmaster.ru/tehnicheskij-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.