Технический паспорт земельного участка образец

Содержание

Техническая документация на земельный участок

Технический паспорт земельного участка образец

Цены на услуги адвоката по земельным делам

Кадастровый паспорт земельного участка — это специальная выписка из государственного реестра, куда вносятся технические данные о земельном участке или объекте нежилого помещения.

Участие в земельных сделках подразумевает обращение к такому документу, как кадастровый паспорт участка. Многие люди задаются вопросом, для чего же он нужен и как его сделать? Постараемся разобраться в этих вопросах чуть более подробно.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт земельного участка нужен для проведения купли-продажи, аренды, субаренды, выдела и дарения земли.

Заказать кадастровый паспорт можно любым из трех нижеперечисленных способов:

  1. Посещение Кадастровой палаты или отделения Многофункционального центра (МФЦ).
  2. Оформление кадастрового паспорта на сайте Росреестра.
  3. Подача заявки на сайте Единого портала государственных услуг по своему логину и паролю.

Для оформления кадастрового паспорта следует удостовериться, что земля поставлена на кадастровый учет. При отсутствии сведений об участке в общем реестре, собственник не сможет получить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Занесение в базу учета происходит все в том же территориальном органе – Кадастровой палате.

Техпаспорт на квартиру и дом в 2020 году: сколько стоит и как получить

Техпаспорт на квартиру или дом — это документ, содержащий технические характеристики жилого помещения.

К ним относятся площадь комнат в отдельности и квартиры/дома в общем, адрес, год постройки, материал перегородок и прочее.

Этот документ — вещь обязательная, без него недвижимость ни продать, ни сдать в аренду, ни отдать в залог. Как получить техпаспорт и сколько стоит услуга, рассмотрим ниже.

Как получить техпаспорт на квартиру в Казахстане?

Получить технический паспорт можно через ЦОН или заявкой онлайн в личном кабинете Электронного Правительства. Если вам нужно восстановить утерянный техпаспорт либо любой другой документ на недвижимость, ознакомьтесь со статьёй, пройдя по ссылке.

В центр обслуживания населения берут следующие документы:

  • копию удостоверения личности;
  • копия свидетельства налогоплательщика;
  • правоустанавливающие документы;
  • идентификационный документ на землю или гос. акт (если дом не ввели в эксплуатацию);
  • квитанцию об оплате услуг по выдаче техпаспорта.
  • Чтобы узнать адрес ЦОНа в вашем городе, пройдите по ссылке:

    • ЦОНы Алматы;
    • ЦОНы Астаны;
    • ЦОНы Караганды.

    На месте заполняют Заявление на выдачу технического паспорта. Если онлайн, то понадобится цифровая подпись (ЭЦП). Сами документы должны быть в электронном виде. После сдачи документов ожидается выезд специалиста.

    О том, какие операции с недвижимостью можно произвести в онлайн-формате, читайте в специально подготовленном материале на эту тему.

    Получить технический паспорт можно через ЦОН или заявкой онлайн в личном кабинете Электронного Правительства.

    Стоимость технического паспорта в 2020 году

    Услуги по изготовлению техпаспорта — не бесплатные, есть установленные государством «тарифы».

    Что исследуют?Первичное обследованиеКорректировки
    Базовая цена, тгЗемля, тг/кв.мЗдание, тг/кв.мБазовая цена, тгЗемля, тг/кв.мЗдание, тг/кв.м
    Квартира247228,05236126,69
    Частный дом30964,0230,5327111,8824,03
    Гараж267727,2848,75263420,0142,34
    Дача31052,3144,5627031,8032,76
    Многоэтажка79713,4237,9756363,2519,41
    Промышленное здание71083,68Зависит от сложности45503,25Зависит от сложности
    Нежилые объекты44135,9937035,13

    Как видно, цена как бы разбивается на две части:

    • базовую стоимость оплачивают при подаче заявления;
    • расчет по тарифу тг/кв. метр за землю, здание по отдельности за уже выполненное обследование оплачивается уже при получении самого паспорта (т.е. после того, как сделали обследование).

    С 2013 года в прейскурант внесены льготы. Освобождены от уплаты:

    • ветераны ВОВ, дети-сироты, дети без опеки родителей, сами опекуны — полностью;
    • инвалиды второй, первой группы — на 50%.

    Без последующего обследования можно скорректировать такие данные, как изменение кадастрового номера. Если изменения были сделаны по решению госорганов, то корректировки также делают бесплатно и без выезда специалиста (например, поменяли название улицы).

    Сроки выдачи техпаспорта

    • На квартиру или комнату в общежитии — за 3-й рабочий день;
    • на частные дома, гаражи, дачи — на 5-й рабочий день;
    • на недвижимость площадью до 1000 метров квадратных — на 7-й рабочий день;
    • на недвижимость больше 1000 метров квадратных — на 10-й рабочий день.

    В течение этого времени с заказчиком техпаспорта связываются специалисты из Центра по недвижимости, выезжающие на объект недвижимости, и фиксируют все технические параметры. Они определяются путем первичного и последующего обследования:

    Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/tehpasport-na-zemlyu-2.html

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

    Технический паспорт земельного участка образец

    Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

    Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

    Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

    Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

    Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

    Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

    Составляющие документа

    Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

    1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
    2. Сведения о зарегистрированных правах;
    3. Описание местоположения объекта недвижимости;
    4. Описание местоположения объекта недвижимости.

    Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

    Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

    В документе прописываются сведения:

    • по площади земельного участка,
    • правообладателях,
    • кадастровой стоимости,
    • подробные обременительные или запретные сведения,
    • кадастровые планы территорий,
    • точные координатные точки.

    Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

    До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

    Образец как он выглядел указан ниже.

    Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

    Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

    №1

    Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

    1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
    2. Описание местоположения;
    3. Категория земли;
    4. Разрешенное использование;
    5. Площадь;
    6. Кадастровая стоимость;
    7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
    8. Назначение.

    Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

    Возможные обременения указываются в текущей форме.

    №3

    Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

    №4 и №5

    Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

    Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

    Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

    Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

    1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
    2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
    3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
    4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
    5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
    6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
    7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
    8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
    9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

    Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

    Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

    Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

    По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

    Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

    Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

    Срок действия

    В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

    Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

    Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

    Заключение

    Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

    Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

    Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/obrazec-pasporta

    Технический паспорт на участок земли – Юрист

    Технический паспорт земельного участка образец

    Земельный участок, на котором расположен частный дом, согласно гражданскому законодательству является составной частью домовладения.

    Но в настоящее время необходимо, к примеру, при заключении договора купли-продажи, получать выписку о регистрации отдельно на участок земли и на индивидуальный дом.

    Таким же образом решается вопрос с технической документацией, то есть на каждый объект недвижимости нужно иметь свой документ.

    Земельный участок в силу закона относится к объектам недвижимого имущества.

    На частный дом или квартиру нужно иметь техпаспорт, а на землю — план земельного участка.

    В данной статье разбираются вопросы, что такое план земельного участка БТИ, для чего он нужен, в каких ситуациях используется, а также его отличие от технического паспорта на участок.

    Обращение в БТИ

    За различными документами технического характера, в том числе за выдачей участка земли, потребуется обращаться в БТИ.

    Вслед за внесением отдельных изменений в закон, указанная государственная организация отвечает за следующие действия:

     Сбор и хранение данныхво время введения в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, и в процессе создания новых (установление границ земельных участков, межевание и др.) специалисты бюро выполняют инвентаризацию объекта недвижимости, подготавливая поэтажные планы, а также планы земельных участков и т.д.
     Ведение трех реестровправ собственников, земельных участков, а также реестра объектов недвижимости жилого назначения
     Хранение информации в базе данныхВсе сведения, которые имеются в базе БТИ, должны храниться продолжительное время (исходя из категории документации 50, 75 лет или другой срок)
    Проверка и обновление информацииБюро ставит на учет объекты недвижимости, что является первой стадией в деятельности бюро, через каждые пять лет работники БТИ повторно выполняют инвентаризацию и вносят текущие изменения в документы
     Предоставление ведений уполномоченным органам— это главная функция БТИ, после поступления запросов граждан сотрудники выдают выписки и справки, обследуют объекты недвижимости, делают необходимые обмеры, изготавливают технические документы и др.

    Ранее органы БТИ имели более широкую компетенцию и объединяли в совей базе технические и кадастровые сведения.

    В 2012 г. на основании постановления Правительства РФ некоторые функции БТИ переданы службе Росреестра.

    Сейчас каждый гражданин, имеющий желание получить сведения в бюро технической инвентаризации, может заказать информацию о:

     техническом состоянии квартиры или жилого домавключая сведения о степени износа, отнесении жилья к аварийному или ветхому, подлежащему сносу и др.
     проведенных перепланировках (переустройствах)а также о назначении недвижимости (жилое, нежилое)
     благоустройствеинженерных коммуникациях, приборах, сетях, оборудовании и т.д.

    Образец заявления

    Перед тем, как идти в БТИ за выдачей земельного плана, рекомендуется заранее записаться на прием по телефону либо путем официального сайта Госуслуг.

    Придя в отделение бюро технической инвентаризации, следует составить заявление, в котором содержится просьба о выдаче плана существующего участка земли.

    Составление заявки на такую услугу как правило не требует много времени и представляет собой простую процедуру.

    Ключевыми разделами заявки являются:

    Сведения  о заявителе и руководителе территориального органа  БТИФамилия, Имя, Отчество, реквизиты паспорта, кем выдан, код подразделения, место жительства, почтовый адрес, контактный телефон и т.д.)
     Просьба о выдаче определенного документаВ нашем случае, плана земельного участка
    Информация об объекте недвижимого имуществаадрес, инвентарный номер и др., подпись и дата заявителя

    Вышеуказанные пункты заявления являются обязательными для заполнения, без их заполнения запрос не будет принят.

    Перечень документов

    В случае необходимости выдачи плана земельного участка, нужно подготовить нужный комплект документов и подать его сотрудникам БТИ при подаче заявки.

    Список небольшой и, как правило, данные документы всегда имеются у собственника жилья:

     Документыкоторые удостоверяют личность собственника (требуется паспорт РФ, однако в отдельных случаях можно предъявить военный билет или заграничный паспорт)
    Документы, подтверждающие собственностьдля получения определенных сведений либо услуг от бюро технической инвентаризации
     Нотариальная доверенностьТребуется при подаче заявления представителем в интересах собственника

    После чего нужно будет внести плату за услуги БТИ и дождаться получения подготовленной технической документации.

    План земельного участка в БТИ

    На сегодняшний день план участка БТИ необходимо в обязательном порядке оформлять на любое возведенное недвижимое имущество, которое требует непосредственного ввода в эксплуатацию.

    В том случае, если Вы в течении долгих лет проживаете в своей квартире, вдруг в одной из структур внезапно узнали о необходимости плана участка земли, не стоит переживать и спешить его оформлять.

    Дело в том, что Ваш объект уже присутствует в архивных сведениях бюро, как составной элемент многоквартирного жилого здания, а значит и план участка земли так само существует с отметкой на нем Вашего дома.

    Следовательно, технический план участка земли может понадобиться в таких случаях:

    Для заключение различных сделок с недвижимым имуществомдарение, аренда, купля-продажа, а также оформление завещания.
    Для постановки объекта на кадастровый учета также реализации судебных разбирательств в отношении определенного земельного участка, имеющихся на нем построений, зданий.

    Какая информация присутствует в плане участка БТИ?

    План участка земли БТИ включает в себя такие сведения:

    • основные размеры участка, а также его совокупная площадь;
    • перечень материалов, которые применяются для построения стен жилого здания на территории участка земли;
    • назначение объекта;
    • схема с месторасположением постройки на участке, а также с пронумерованными поворотными пунктами;
    • параметры недвижимого объекта (фактический адрес, координаты, местоположение и прочее);
    • информация о заказчике и исполнителе технической документации.

    Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.

    Кроме того, в плане используется такая дополнительная информация:

    1. Разрешительный документ на эксплуатацию жилого дома.
    2. Документы правоустанавливающего характера.
    3. Выписка на участок.

    Характеристика формы бланка

    В целом, бланк плана БТИ на участок земли – это стандартный документ.

    Иначе говоря данный документ технического характера включает в себя пункты обязательные для исполнения:

    Адрес размещения участкав том случае если у объекта пока не оформлен почтовый адрес, соответственно в документации будут указаны кадастровый номер, точные координаты участка, а также любые прочие сведения ориентировочного характера;
    Графическое представление территории с располагаемыми на нем объектами в том случае если на Вашем объекте имеются жилые здания, баня, гараж, сарай и прочие пристройки хозяйственного назначения, — такие сооружения так само отображаются на плане бюро;
    Полное наименование структуры, которая оформила документэто обязательное условие, поскольку при некорректном составлении плана либо же при допущении ошибок, следует обращаться для внесения поправок именно в тот БТИ, работники которого выполняли составлением плана надела, более того, конкретно в этом отделении бюро и будут сберегаться все сведения о Вашем объекте недвижимости;
      Подпись начальника отделения, а также печать БТИпримите во внимание следующее: подпись, печать в обязательном порядке должны быть синего цвета, не отсканированы или отксерокопированные, в особенно если Вы оформляете заказ технической документации с помощью посреднических организаций.

    В любом случае план участка выполняется в формате А4 в черно-белом виде.

    В чем отличия плана участка бти от тех паспорта?

    Тех план недвижимого имущества и тех план участка земли — обязательные элементы процедуры гос инвентаризации.

    По сути, они – продолжение друг друга. В том случае, если Вы нуждаетесь в разной технической документации на свой объект (выписка, справка и прочее), Вы обязаны прежде всего оформить на него тех паспорт.

    Поскольку именно в технический паспорт вносится вся важная информация о земельном наделе, которая в дальнейшем будет использована с целью разработки тех паспорта объекта недвижимости.

    В случае заказа тех плана на участок земли многие ошибочно путают документ с межевым планом.

    И все же, по факту это 2 абсолютно разных документа. В межевом плане представлены сведения о земле с отметкой координат границ объекта.

    В свою очередь тех план участка содержит основные поворотные точки жилых построек, а также схематическое изображение любых сооружений, присутствующих на территории участка.

    Оформление плана посредством онлайн-заявки

    Происходят такие ситуации в жизни, при которых необходимо в срочном порядке оформить документ, однако по определенным обстоятельствам нет возможности персонально посетить государственную структуру и оформить заявку (в случае переезда в другой город, по причине болезни, командировки и прочего).

    Именно для подобных случаев существуют удобные онлайн сервисы. Оформление заявки в режиме онлайн на получение соответствующей документации в БТИ осуществляется на официальном веб ресурсе Госуслуг.

    Чтобы это сделать, доведется предоставить такие документы (в оцифрованном или отсканированном виде):

    — Доверенность, заверенная нотариусом, в том случае, если Вы планируете действовать в интересах третьей особы, которая доверила Вам получить соответствующий план на его участок земли.

    — Чтобы оформить план земельного надела БТИ потребуется правоустанавливающая документация на недвижимое имущество:

    • свидетельство о наследовании;
    • соглашение купли-продажи;
    • свидетельство о гос регистрации права собственности.

    Такого рода документы являются подтверждением Вашего законного права на получение конкретной информации либо же услуг от работников бюро.

    — Документация, удостоверяющая особу заявителя: как правило, необходим паспорт российского гражданина, и все же в определенных ситуациях также допустимо предъявить военный билет либо загранпаспорт.

    Сроки оформления

    В соответствии с действующими законодательными нормами установлен максимальный срок оформления тех плана БТИ на участок земли – до 10-ти рабочих дней.

    И все же, при этом отсчет времени считается начатым по факту приема заявки работниками бюро.

    Это может произойти, если запрос корректно оформлен, подан полный пакет документов.

    В ситуации, если определенные бумаги не были предъявлены, начало времени оформления тех плана переносится до дня подачи всех документов.

    В случае заказа документации параллельно для нескольких недвижимых объектов либо же если площадь Вашего участок земли очень большая (свыше 5 га), сроки изготовления плана могут обсуждаться во время заключения соглашения на предоставление услуг БТИ.

    К тому же, сроки предоставления документов могут зависеть от того, необходим ли выезд работника БТИ на территорию земельного участка либо на объект.

    При этом в качестве начала отсчета определяют тот день, когда сотрудник бюро завершил свои выездные работы.

    Цена услуги

    Если Вы хотите получить технический план земельного надела, изначально доведется оплатить услуги работников Бюро технической инвентаризации.

    Цена тех плана участка земли непосредственно зависит от его площади, определяется в персональном порядке для всех клиентов-заявителей.

    И все же, средняя стоимость по стране высчитывается, опираясь на цену за один квадратный метр — от 0,08 руб..

    Оплату можно произвести непосредственно в отделениях бюро (в случае наличия специальных терминалов для оплаты), в расчетно-кассовых центрах или в банковских организациях.

    В обязательном порядке необходимо сохранить квитанцию, предъявить ее в едином пакете с прочей документации во время подачи запроса.

    Что такое поэтажный план БТИ с экспликацией смотрите статью: поэтажный план БТИ.

    Потребность в оформлении тех плана на земельный надел, как правило, продиктована определенными жизненными условиями.

    И все же не стоит спешить принимать такое решение, поскольку очень часто данный документ уже имеется в архивах БТИ Вашего города. Все, что остается сделать в таком случае – запросить его заверенную копию.

    : Кадастровый план участка

    Источник: https://yuristedo.ru/texnicheskij-pasport-na-uchastok-zemli.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.