Технический паспорт подготовка

Порядок и условия подготовки технического паспорта

Технический паспорт подготовка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Зачем нужен технический паспорт? Технический паспорт – документ, удостоверяющий все технические характеристики помещения, необходим в следующих ситуациях: 1.

При получении кадастрового удостоверения жилплощади (не всегда, как правило работники Кадастровой палаты вручают данный удостоверяющий документ, основываясь на проекте жилплощади, который ими самими и составлен); 2. При оформлении ипотечных квартир может понадобиться предъявить техпаспорт по требованию банка-корреспондента с целью определения цены жилплощади; 3.

Для прописки на жилплощадь собственника иного лица (не обязательно); 4. При выполнении экспертного анализа состояния жилплощади, во время проведения которого используются информационные данные из техпаспорта квартиры; 5. Для расчета квартплаты (ее размер исчисляется исходя из объема жилплощади, зафиксированном в этом же документе); 6. Для оформления перепланировки.

При этом все переделки квартиры фиксируются в техпаспорте жилплощади согласно фактически выполненным работам.

7. При регистрации операций с недвижимостью, передаче жилплощади в наследство или установке размера долевой собственности.

Где получить технический паспорт на жилье? Заказать техпаспорт на жилплощадь можно в БТИ или в ПИБ. Эти структуры работают на коммерческой платной основе. Техпаспорт выдается только собственникам, арендаторам муниципального жилья или их доверителям .

Процедура оформления однотипна в случае нового или вторичного жилья. При обращении в БТИ требуется предъявить определенный ряд документов: 2. Паспорт и доверенность (при обращении представителя); 3.

При оформлении наследства дополнительно требуется подлинник и дубликат свидетельства о смерти бывшего собственника, паспорт наследника и бумаги о вступлении в наследство; 4. Бумаги, удостоверяющие право собственности на жилье; 5.

Если с целью приватизации жилплощади – справка No7 (включает все эксплуатационные характеристики жилплощади), соглашение найма либо ордер (при приватизации комнаты в коммуналке); 6. С целью оформления перепланировки.

В этом случае перечень необходимых документов зависит от степени проведенных работ; Написать заявление необходимой формы с указанием цели получения техпаспорта. Оплатить госпошлину в любом филиале сбербанка или кассе БТИ. Размер госпошлины зависит от срочности изготовления (одна – две недели).

Далее, в зависимости от обстоятельств, работник бюро: даст расписку в получении документов, проверит отданные при обращении бумаги, определит день выдачи. В случае выдачи техпаспота впервые или его оформления после перепланировки, работник БТИ назначит дату приезда техника для осмотра помещения; В установленный день забрать техпаспорт (при себе иметь расписку и свой паспорт).

Срок годности технического паспорта.

Срок действия техпаспорта на жилплощадь законодательно не определен. Хотя в законе указано каждые 5 лет производить инвентаризацию жилья и менять техпаспорт, он фактически не соблюдается, а владельцы обращают на его внимание лишь при сделках с недвижимостью. Если вы намерены изменить планировку, Вам понадобиться обратиться в БТИ для согласования, что приведет к появлению другого техпаспорта. Можно сделать вывод, что техпаспорт – бессрочный документ.

Кадастровый паспорт.

Можно заметить, что в настоящее время техпаспорт как документ не столь востребован, и при регистрации сделок с недвижимостью участники больше заинтересованы в присутствии кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт – стандартный государственный документ, представляющий регистрационную выписку от Государственного кадастра учета недвижимости. Он включает обязательные сведения для цели регистрации прав собственности на помещения и земельные наделы, а также для регистрации сделок с этой собственностью. Кадастровый документ служит подтверждением того, что собственность индивидуальна и реально существует, и этот факт зафиксирован в законодательном порядке.

Оформление кадастрового паспорта.

Документ можно оформить через: многофункциональный центр (МФЦ), Кадастровую палату, на сайте Росреестра. 1. При стандартном порядке регистрация производится через Кадастровую палату (процесс оформления через МФЦ никак не отличается), поэтому сама процедура одинакова для обеих подразделений. Бумаги, которые нужно предоставить при регистрации кадастрового паспорта и процедура оформления, абсолютно идентичны с данной в БТИ (указано выше). При необходимости (в случае проведения неоформленной перепланировки) для составления акта обследования помещения может быть вызван кадастровый инженер. Срок получения кадастрового паспорта составляет 5 дней и не требует личного присутствия (он может быть выслан по почте или отправлен в электронном варианте). Также неограничен и срок его действия, но при внесении изменений в кадастр относительно недвижимости он нуждается в замене.

2. Паспорт также можно оформить на сайте Росреестра, для этого не понадобится много времени и не требуется специальная регистрация. Вам будет необходимо заполнить указанную форму и оплатить государственную пошлину с банковской карты или через терминал QIWI.

НазадВперед -Топографическая съемка для газификации и её цена

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/17-poryadok-i-usloviya-podgotovki-tehnicheskogo-pasporta.html

Подготовка технических планов | Журнал кадастрового инженера

Технический паспорт подготовка

В данной статье мы выясним, можно ли готовить технические планы на основании технических паспортов, изготовленных органами технической инвентаризации после 1 января 2013 года.

Подготовка технических планов

В Постановлении Правительства РФ от 27 июня 2013 года№546 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» конкретизируется, что с 1 января 2013 года положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются.

Государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года будет осуществляться в соответствии с нормами закона «О государственном кадастре недвижимости».

В части 8 статьи 47 Закона о кадастре сказано:

Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

В письме Минэкономразвития от 22.02.2013 № Д23и-449 приводятся разъясненияпо поводу изготовления технических паспортов на объекты недвижимости после 1 января 2013 года:

Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 г. не применяются.

Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления № 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

Ознакомиться с полным текстом письма можно по ссылке: письмо Минэкономразвития от 22.02.2013 № Д23и-449.

1 октября 2013 года вступают в силу изменения в часть 8 статьи 41 Закона о кадастре, внесенные ФЗ №250 от 23 июля 2013 года:

8.

Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Вывод из приведенных цитат законов:

Техническая инвентаризация объектов жилищного фонда с 1 января 2013 года продолжается (на основании ст. 19 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301)

Техническая инвентаризация объектов с назначением «нежилое», то есть не относящихся к жилищному фонду, а также сооружений с 1 января 2013 года прекращается.

Кадастровые инженеры не могут использовать технические паспорта на жилые или нежилые объекты и сооружения, подготовленные после 1 января 2013 года, для изготовления соответствующих технических планов (часть 8 статьи 41 Закона о кадастре).

Источник: https://cadastral-engineer.ru/podgotovka-texnicheskix-planov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.