Технический паспорт оригинал

Содержание

Где Хранится Технический Паспорт На Квартиру

Технический паспорт оригинал

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

  1. Приказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  2. Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  3. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.

  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях.

    В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.

  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Где хранятся технические паспорта квартир

О чем содержит информацию Технический паспорт содержит в себе основную информацию о недвижимости: Расположение инженерных коммуникаций и адрес местонахождения объекта, зарегистрированного в БТИ Вид материала используемого для строительства несущих ограждений и межкомнатных перегородок Дата проведения капитального ремонта здания не указывается в техпаспорте частного дома Дата постройки дома и ввода в эксплуатацию и инвентаризационная стоимость объекта Площадь всей недвижимости и каждой комнаты отдельно Техпаспорт имеет стандартную форму и может содержать дополнительную информацию.

Интересное:  Нужно ли платить налог при продаже квартиры менее 3 лет

Потребность и необходимость в получении данного документа сохраняется при обращении в суд, к нотариусу, в органы местной власти. В паспорте указываются фактические параметры квартиры, площадь, высота стен, объем помещения. При покупке или продаже квартиры главную роль играют документы.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Где хранится технический паспорт на квартиру

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Их несколько. В верхнем — самое важное. Там хранится довольно объемистая папка-скоросшиватель с прозрачными конвертами. закрывающимися на молнии разного цвета — белые и синие.

В конвертах с белыми молниями — самые важные: паспорта, свидетельства о рождении, крещении, банковские карточки и прочие финансовые документы.

Конверты с синими молниями — все медицинские, справки, рецепты на лекарства.

Где хранится оригинал технического паспорта на дом

Она используется в нескольких целях: Определение размера налога на жилье расчет стоимости объекта при оформлении ипотеки При разделении имущества между наследниками и при выделении доли одному из собственников или наследников На квартиру До введения закона №122 ФЗ техпаспорта оформлялись в БТИ. После принятия нового правового акта порядок регистрации недвижимости изменился, о чем следует знать перед покупкой квартиры в новостройке. Техпаспорт необходим для квартир, зарегистрированных до 2008 года.

Для получения кадастра прямо у Росреестра, необходимо зайти на его официальный сайт и, соответственно подать заявку.

Стоит отметить, что даже в случае онлайн получения придется указать личные данные, а также оформить полноценную форму бланка.

Среди недостатков также можно выделить достаточно медленное время оформления, которое, кроме всего прочего, заметно увеличивается за счёт доставки, поэтому такое решение подходит далеко не всем.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Данный документ является бессрочным. При этом стоит отметить, что на законодательном уровне существует одна отговорка, согласно которой срок выписки может различаться, в зависимости от населенного пункта. В некоторых городах кадастровый паспорт действует один год, а в некоторых, его срок действия составляет пять лет.

Однако в этом документе стоит остановить свое внимание не на текстовой части, а на кадастровом номере. Такой номер присваивается каждому объекту недвижимости при регистрации. По полученному кадастровому номеру можно отследить все сделки, совершаемые с квартирой.

Где хранится тех паспорт жилого помещения

Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если: Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения; Требуется обновить сведения о поэтажных планах; Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания; Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате; При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде; Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Интересное:  Условия Участия В Программе Молодая Семья В 2020 Году

Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике; Страница с поэтажным планом здания; Схема здания с обозначенными границами; Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения; Дополнительные данные о владельце здания.

Техническая документация на квартиру — самые важные и необходимые сведения

В результате, владельцу выдается документ, в котором указывается фактическое нахождение объекта недвижимости. По-простому адрес. Указывается владелец и первичная стоимость квартиры. Так же описывается сам объект, год постройки, количество этажей в доме и полное описание квартиры.

Как уже говорилось, БТИ выдает паспорта. Как это происходит. После окончания строительства многоквартирного дома, застройщик идет в БТИ и делает заказ на получение документов на дом. Затем для каждой отдельной квартиры паспорт выдается по запросу владельца. Услуги работы БТИ платные и стоимость устанавливается законодательством. В среднем это будет, стоить девятьсот рублей.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Технический паспорт БТИ в 2020 году

Технический паспорт оригинал

Технический паспорт — специальный документ, содержащий основные сведения о недвижимом имуществе:

  • общая площадь объекта;
  • дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
  • этажность;
  • произведенные преобразования: пристройки, перепланировки с отметками даты;
  • стройматериалы, из которых возведены перегородки, несущие стены;
  • прочие параметры.

Оформляется техпаспорт в процессе реализации первичной инвентаризации (до момента ввода здания в эксплуатацию).

После чего документация подвергается коррекции, зависимо от реализованных перемен.

К примеру, если в постройке была выполнена перепланировка, ее необходимо в обязательном порядке зарегистрировать. В техпаспорт вносится дата перепланировки.

Различают несколько видов техпаспорта. Первый – характеризует строение, его наружные элементы. Второй тип – предоставляется на квартиру.

В том случае, если в собственности имеется индивидуальное приватное строение, значит объект имеет один паспорт.

Где и как заказать техпаспорт

Оформлением техпаспорта занимается Бюро технической инвентаризации. В определенных регионах действуют специальные отделения технической инвентаризации.

Какие функции выполняют отделения технической инвентаризации

Данные организации имеют обширный спектр применения:

Введение жилого объекта в эксплуатацию считается невозможным без оформления техпаспортаэто документ, в котором прописаны базовые характеристики постройки, помещений, особа собственника, адрес расположения и прочая информация. Документация применяется в случае осмотра здания для проверки соответствия техплана с выполненными преобразованиями.
Для разрешение вопросов в случае вступления в наследство
В случае, если недвижимость покупается в ипотекув банковскую организацию предоставляется техпаспорт объекта;
Необходима нотариусу в случае оформлении наследства,а также определения доли;

Реализация различного недвижимого имущества невозможна без получения технического паспорта.

Для чего нужен техпаспорт БТИ?

Данный документ может применяться:

  • В случае раздела имущества между наследниками, а также во время выделения доли для одного из них;
  • Для вычисление ставки налога на жилье, расчета цены недвижимости в случае оформления ипотечного кредита.

Техпаспорт на квартиру

Данный документ нужен для квартир, которые прошли регистрацию до 2008-го года. Для других квартир оформляется кадастровый паспорт.

В нем содержатся данные о площади недвижимости, месте расположения объекта, об используемых стройматериалах.

На базе такой информации можно реализовать инвентаризационную оценку с целью вычисления цены объекта недвижимости.

О дополнительных услугах БТИ смотрите в статье: услуги БТИ.

Техпаспорт на дом

Оформление техпаспорта на приватные постройки выполняется для реализации вышеописанных целей.

Какая разница между кадастровым паспортом и техпаспортом?

Техпаспорт характеризует фактическое состояние недвижимости, его инвентаризационную цену, включает в себя информацию о площади, задействованных в ходе строительства материалах.

В свою очередь в кадастровом паспорте представлены иные сведения:

Адрес объекта недвижимостиего целевое предназначение (коммерческое либо жилое).
Характеристикаучастка земли, гаража, квартиры, приватной постройки;
Этажность объектав том случае, если идет речь о многоэтажных строениях, инвентаризационный номер;
 Кадастровый номердата проведения последней инвентаризации, ФИО работника, который выдал документацию;

Техпаспорт оформляется для построенных домов, сооружений.

Кадастровый паспорт может предоставляться на любые объекты недвижимости, в том числе на участки земли.

Оформление выписки

Для реализации разнообразных манипуляций с недвижимым имущество может потребоваться выписка из действующего техпаспорта.

Это особый документ, который содержит в себе аналогичную информацию. Право на получение выписки имеет владелец недвижимости в случае наличия действующего технического документа.

Для оформления выписки нужно посетить местное отделение БТИ, составить заявление, предоставив дубликаты, оригиналы правоустанавливающей документации.

За услугу оформления документа необходимо оплатить госпошлину. Сроки выдачи выписки – от 10-ти до 20-ти рабочих дней.

Порядок действий

Техпаспорт оформляется таким образом:

  1. Сбор бумаг.
  2. Посещение бюро.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Получение техпаспорта.

Перечень необходимой документации

Для оформления техпаспорта понадобится:

   Заявкасоставленная по предложенному шаблону
Оригинал, дубликат документацииподтверждающей право собственности на недвижимое имущество (соглашение социального найма либо свидетельство)
  Паспорт гражданина РФвладельца недвижимости, на которую нужно оформить технический документ;
Чек, подтверждающий оплату госпошлиныза услугу оформления техдокумента, а также по мере потребности — нотариально заверенная справка о факте вступлении в наследство;
Если объект приобретен в ипотекуна нем имеется обременение, нужно подать соглашение на передачу объекта в залог;
Справка из градостроительных структуро согласовании перепланировок, пристроек

Процедура подачи заявки

В каждом отделении бюро имеется образец заявления, которое предоставляется посетителям в случае необходимости.

Предусмотрены такие разновидности заявок — форма №3, форма №4. Окончательный выбор непосредственно зависит от назначения техпаспорта.

В том случае, если, к примеру, техпаспорт был утрачен по разным причинам, владелец хочет его восстановить, в качестве образца применяется заявка по форме №3.

Это значит, что технический документ допустимо оформить без обязательного вызова работника БТИ, инвентаризации имущества.

В свою очередь, заявка по форме №4 применяется, если есть потребность в вызове сотрудника на объект.

К примеру, если прежде была реализована несанкционированная перепланировка либо же документ необходим для новой квартиры.

Оформлять заявку нужно в 2-х экземплярах. Один из них передается исполнительной особе, тогда как на втором отмечается дата ,а также подпись ответственного работника.

Установленные сроки оформления

Как правило, процедура подготовки документа занимает 2 недели.

Данный процесс можно ускорить, отметив свою просьбу в заявке, заплатив госпошлину в более крупном размере. При этом доведется ожидать в течении 3-х – 7-ми дней.

Образец оформления техпаспорта

До того как приобрести недвижимость, нужно понимать, каким образом выглядит технический паспорт недвижимости. Покупатель обязан сравнить прописанные в нем характеристики.

На титульном листе представлено:

  • полное название структуры, которая оформила документ;
  • дата последней проведенной инвентаризации (оформления паспорта);
  • регистрационные номера недвижимого имущества — инвентаризационный, кадастровый, регистрационный;
  • фактический адрес (реквизиты месторасположения недвижимости).

На второй странице описывается фактическое техническое состояние имущества. Отмечается, из каких стройматериалов выполнены несущие конструкции, не находится ли постройка в аварийном состоянии и прочее.

На 3-й странице расположен адресный план – схематическое изображение, на котором размещен объект недвижимости, размещенные поблизости дома, организации, коммерческие предприятия и прочее. Отмечаются социально значимые объекты.

На четвертой странице размещается поэтапный план объекта. Выделяются нежилые, жилые помещения с описанием их площади.

Подробная расшифровка поэтапного плана, а также детальная характеристика недвижимости размещается на 5-й странице технического документа.

По мере потребности размещения прочих сведений об объекте (к примеру, о несанкционированной перепланировке), технический паспорт дополняется страницей «Приложение», где прописываются обнаруженные недостатки, которые нужно откорректировать.

Стоимость оформления

В случае обыкновенного изготовлении сумма госпошлины насчитывает – от 1,2 тыс. руб.. За оперативность доведется заплатить 2,5 тыс. руб..

Допустимо доверить процедуру оформления технического паспорта посредническим организациям. Стоимость таких услуг стартует от 12 000 руб..

Как получить план БТИ нежилого помещения в статье: план дома в БТИ.

: Технический паспорт в БТИ: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tehnicheskij-pasport-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.