Технический паспорт на жилой дом образец

Содержание

Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости?

Технический паспорт на жилой дом образец

Технические документы на дом несут огромное значение, без них невозможно оформить право собственности и провести юридические сделки. Большинство владельцев недвижимого имущества путают понятия кадастрового и технического паспорта, считая их аналогичными, и не спешат оформлять последний.

Тогда как техпаспорт дает полноправие в собственности на имущество. Документ на недвижимость несет в себе различные характеристики в зависимости от ее вида. Технический паспорт на дом несет в себе больше сведений нежели квартирный документ. Данная статья поможет разобраться с вопросом оформления документа и его предназначением.

Зачем нужен и какие сведения содержит?

Техпаспорт на дом имеет широкое распространение в различных сферах. Его использование необходимо в следующих случаях:

  • когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;
  • когда решается вопрос о наследовании или долевом разделе дом;
  • при оформлении ипотечного кредитования (рассматривается банком-кредитором для первичного оценивания);
  • рассматривается нотариусами при сделках купли-продажи дома;
  • если необходимо оформить дарственную на дом;
  • необходим при проведении перепланировки здания, постройки и пристройки различных типов сооружений, а также при изменении внутренних коммуникаций.

ВНИМАНИЕ – документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких изменений не проводилось.

Технический паспорт на дом содержит сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости. в нем указываются следующие сведения и характеристики:

  • дата постройки и ее вид;
  • площадь объекта, размеры (отдельно указывается, когда в последний раз проводился капитальный ремонт);
  • указывается степень износа дома;
  • материал постройки (из чего сделан, обшит, какие проложены утеплители, толщина и материал стен, перекрытия, какие сделаны кровля и фундамент);
  • инженерные сети;
  • стоимость согласно инвентаризации;
  • количество комнат (площадь каждой).

Сведения дополнительного характера:

  • размеры – ванных комнат, кухонь, балконов, санузлов.

Документ должен отображать полное описание объекта “дом”.

Согласно законодательству технический паспорт рассматривается в Федеральном законе № 221 “О кадастровой деятельности”.

По закону техническая документация (технический план, паспорт, кадастровый план) имеет такую же юридическую значимость, как и кадастровый паспорт объекта недвижимости. А также ФЗ № 122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Где изготавливают и как получить?

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет).

Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг. При использовании услуг последних – стоимость документации выйдет дороже. В БТИ храниться вся информация о недвижимости. Для получения документа необходимо:

На частный дом

  • обратиться с заявлением в БТИ;
  • назначить встречу техническому инженеру;
  • произвести замеры и назначить дату, когда документ можно забрать.

На новый дом

  • техпаспорт необходимо получить до свидетельства о праве собственности на недвижимость, для ввода здания в эксплуатацию;
  • заказать выезд инженера из БТИ;
  • провести замеры;
  • данные занесут в паспорт и выдадут собственнику недвижимости.

Кто может подать заявление?

Заявление в БТИ или землеустроительную компанию подается лично законным владельцем недвижимости. Либо подать заявление может доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

ВАЖНО – доверенность должна быть заверена нотариально.

Где взять копию?

Так как все сведения технического характера хранятся и обрабатываются в Бюро технической инвентаризации, то для снятия копии достаточно обратиться к сотрудникам БТИ. Также можно запросить копия у кадастрового инженера, который проводил замеры и заполнял форму, предварительно спросить о наличии информации.

Как оформить: необходимые документы

Для оформления понадобятся следующие документы:

  • заявление на оформление технического паспорта с указанием причины получения (можно отправить онлайн на Госуслугах или написать на месте в БТИ);
  • гражданский паспорт собственника;
  • если через представителя – доверенность, заверенная нотариально;
  • правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на объект недвижимости;
  • квитанция на оплату государственной пошлины.

Где заказать: услуги посредников

  • МФЦ – при заказе через многуфункциональный центр, обращаемся в местное отделение, заполняем заявление, оплачиваем квитанцию на государственную пошлину и предоставляем пакет документов. На копии заявления сотрудником МФЦ будет указана дата приезда инженера, и дата изготовления паспорта;

ВНИМАНИЕ – за ним придется идти в БТИ.

  • портал Госуслуги – на портале следует зарегистрироваться. Через личный кабинет переходим в соответствующий параграф – выдачи технической документации, заполняем форму, оплачиваем квитанцию онлайн, загружаем сканированные документы. Готовый документ забираем в БТИ по приходу SMS-уведомления;
  • через Росреестр – на сайте переходим в раздел выдачи технической документации, выбираем подходящий город с отделом БТИ, затем проходим анкетирование и заполняем заявку, оставляем контакты для обратной связи (телефон, электронную почту). Придет уведомление о том, что необходимо явиться с подлинниками в БТИ и продолжить оформление. Не придется стоять в очереди.

Срок изготовления и стоимость услуги

В течение семи дней рассматривается заявка и заявление в отделении БТИ (или посредника), затем сотрудники бюро просят явиться собственника в отделение.

Если требуется проведение замеров, дополнительно назначается встреча с инженером. От подачи заявки до изготовления проходит от трех до четырнадцати дней. Стоимость услуги варьируется от регионального расположения домовладения, а также от расценок землеустроительных компаний. Минимальный размер государственной пошлины составляет – 1 500 до 2 500 рублей.

Какой у него срок действия?

По законодательству, если в доме не производиться каких-либо изменений, то документ имеет бессрочный статус. По возможности следует обновлять документацию каждые пять лет.

Внесение изменений и исправление ошибок

При внесении изменений в домовладении (например, перепланировка) или при исправлении ошибок необходимо обращаться в БТИ.

На место выезжает техник или инженер, который производит замеры нововведений или уточнение ошибочного материала. Затем оплачивается госпошлина по оказанной услуге и назначается дата изготовления исправленной документации.

Восстановление

  1. Написать заявление на восстановление в отделе БТИ.
  2. Предъявить – личный паспорт, свидетельство о праве собственности.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Если потребуется – провести замеры с инженером.
  5. Дождаться изготовления дубликата (обычный срок – неделя).

Как выглядит: образец на жилой частный дом

Основные сведения, указываемые в техпаспорте:

  • расположение объекта и его вид, дата постройки;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка (в кв. м);
  • описание зданий и сооружений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость дома;
  • перечень дополнительных документов.

Заключение

Техническая документация на дом необходима при проведении сделок юридического и финансового характера.

Техпаспорт содержит в себе полные сведения о строении и его характеристиках. Чтобы заказать изготовление документации стоит обратиться в БТИ или посреднические фирмы и сервисы.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-poluchit-tehpasport-na-dom.html

Приложение 1. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства | ГАРАНТ

Технический паспорт на жилой дом образец

Приложение N 1

(наименование ОТИ) ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на _______________________________________________________________________________________________ (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства __________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) Адрес (местоположение) объекта Субъект Российской Федерации _____________________________________________________________________ Административный район (округ) ___________________________________________________________________ Город (пос.) _____________________________________________________________________________________ Район города _____________________________________________________________________________________ Улица (пер.) _____________________________________________________________________________________ Дом N ___________________________________ Строение (корпус) ______________________________________           Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений           в Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Наименование учетного органа
Инвентарный номер
Кадастровый номер
Дата внесения сведений в реестр

Паспорт составлен по состоянию на “__” ________________ 200_ г. Руководитель __________________(___________________) М.П. (Ф.И.О.) СОДЕРЖАНИЕ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1Назначение
2Фактическое использование
3Год постройки
4Общая площадь жилого дома
5Жилая площадь жилого дома
6Число этажей надземной части
7Число этажей подземной части
8Примечание

1.1. Ранее присвоенные (справочно)

Адрес
Инвентарный номер
Кадастровый номер
Литера

2. СОСТАВ ОБЪЕКТА

N наплане(ли-тера)Наимено-ваниезданий,сооруже-нийГод ввода вэксплуатацию/началастроительстваМате-риалстенПараметрПло-щадьзаст-ройки,кв. мВысота,мОбъем,куб. мИнвентариза-ционнаястоимость вценах надатусоставленияпаспорта,руб.
наиме-нованиепара-метраединицаизмере-ниявсего
1234567891011

3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА

Nп/пДатазаписиСубъект права:- для физических лиц- фамилия, имя, отчество,паспортные данные;- для юридических лиц- наименование в соответствиис уставомВид права,правоустанавливающие,правоудостоверяющиедокументыДоля(часть,литера)Ф.И.О.лица,внесшегозаписьПодписьлица,внесшегозапись
1234567

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН /————————————————————————————————–\ | | | | | | | | | | | | | /————————————————————————————-| | |Наименование ОТИ ___________________________________________________________________ | | |————————————————————————————-| | |Ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства | | |————————————————————————————-| | | Руководитель | Ф.И.О. | Дата | Адрес объекта | Лист _____ | | | (уполномоченное лицо) | | | __________ | Листов _____ | | | | | подпись | __________ | Масштаб 1:___ | \————————————————————————————————–/ 4.1. Координаты зданий, сооружений (аполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений)

ЛитераN точкиКоординатыОписаниеОсобые отметки
XУ
123456

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N наплане(литера)Водопровод(кв.м)Канализация(кв.м)Отопление(кв.м)Горячееводоснаб-жение (кв.м)Газоснаб-жение(кв.м)Энергос-набжение(кв.м)Другиеэлеме-нтыблаго-уст-ройст-ва
цент-раль-ныйавто-номныйцентра-льнаяавто-номнаяцентра-льноеавто-номноецентра-льноеавто-номноецент-раль-ноеавтоно-мное
12345678910111213

6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН /————————————————————————————————–\ | | | | | | | | | | | | | /————————————————————————————-| | |Наименование ОТИ ___________________________________________________________________ | | |————————————————————————————-| | |Поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства | | |————————————————————————————-| | | Руководитель | ФИО | Дата | Адрес объекта | Лист _____ | | | (уполномоченное лицо) | | | __________ | Листов _____ | | | | | подпись | __________ | Масштаб 1:___ | \————————————————————————————————–/ 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА

Ли-терапопла-нуЭтажНомерпоме-щениянапланеНомерком-натынапланеНазна-чениекомнаты(жилаякомната,кухня ит.д.)Площадьвсехчастейздания(комнат ипомещенийвспомога-тельногоиспользо-вания)кв. мВ том числе(кв.м)Высо-таСамово-льнопереуст-роеннаяилиперепла-нирован-наяплощадькв. мПриме-чание
Общаяпло-щадьжилогопоме-щенияиз нееплощадьпомещенийвспомога-тельногоиспользо-вания(лоджий,балконов,веранд,террас),кв. м
ЖилаяПодсоб-ная
12345678910111213

8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ

ДатаВыполнилПроверил
обследованияФ.И.О.подписьФ.И.О.подпись

—————————————————————————————————-

Источник: https://base.garant.ru/12149102/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Техпаспорт из БТИ на дом. Скачать образец документа в Word и Excel формате

Технический паспорт на жилой дом образец
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Каждый строительный объект, предназначенный для проживания, должен иметь соответствующий техпаспорт, включающий в себя основные характеристики и подробный схематический план.

Для его оформления требуется соблюсти определённую процедуру и оплатить необходимую сумму пошлины, размеры которой зависят от нескольких факторов.

Зачем требуется техпаспорт?

По окончании строительных работ собственник обязуется получить технический паспорт частного дома – один из главных документов, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения.

Он оформляется в БТИ после осуществления первичной инвентаризации постройки (последующие требуются через каждые 5 лет). В отличие от аналогичного техпаспорта на квартиру этот документ имеет более широкое описание строения.

Назначение данного вида документа довольно широко, он требуется в следующих ситуациях:

  • вступление в наследственные права;
  • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  • введение строения в эксплуатацию;
  • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  • приватизация жилого помещения;
  • признание прав на владение объектом;
  • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.

Не стоит путать данный вид документации с техническим планом. В отличие от паспорта он включает в себя намного меньше сведений и не требует выезда специалиста.

Техпаспорт дома должен содержать перечисленную ниже информацию:

  • адрес объекта;
  • сведения о владельцах;
  • общую площадь постройки;
  • толщину стен;
  • количество комнат;
  • этажность дома;
  • дату последнего капитального ремонта (если проводился);
  • материал, из которого изготовлены стены, а также их толщину;
  • дату постройки объекта;
  • рассчитанную специалистом инвентаризационную стоимость;
  • материал, используемый при изготовлении фундамента, кровли и перекрытий;
  • размеры каждой из комнат (кухни, спальни, санузла и т. п.).

Полезный материал: Ипотека с господдержкой — что это значит?

Как выглядит технический паспорт на дом?

Данный документ состоит из нескольких разделов (листов) и представляет собой детальное описание жилого помещения. Он включает в себя графическую и табличную части.

На первой специалистом, проводящим инвентаризационный осмотр, схематически изображается подробный план здания. Табличная часть содержит данные о каждом помещении и его отдельных характеристиках.

Где оформляется техпаспорт?

Выдаётся данный документ в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого владелец жилья должен подготовить соответствующее заявление и документацию, обратиться в государственную службу и дождаться проверки специалиста.

Если инвентаризация осуществлялась менее 5 лет назад, техпаспорт может быть изготовлен повторно без предварительной проверки.

Как получить техпаспорт на дом?

Для оформления данного документа владелец жилого дома должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными ниже бумагами:

  • паспортом;
  • правоустанавливающими документами на жильё (договором купли-продажи, дарения, мены и т. п.);
  • заявлением установленного образца (бланк может быть предоставлен сотрудником БТИ);
  • чеком, подтверждающим оплату пошлины за предоставление услуги;
  • доверенностью, удостоверенной в нотариальной конторе (при необходимости).

Дополнительные документы запрашиваются, если в отделение обращается не сам собственник. Например, если супруга хозяина не имеет права на распоряжение имуществом, ей потребуется предъявить свидетельство о регистрации брака.

Сотрудник БТИ примет документацию от гражданина и выдаст соответствующую расписку, в которой будет указана дата готовности документа.

Следует понимать, что помещение должно соответствовать определённым характеристикам, чтобы сотрудники БТИ могли изготовить необходимый владельцу документ. Так, к основным требованиям к жилому дому для получения техпаспорта относят наличие:

  • санузла;
  • кухонной комнаты;
  • кладовки или встроенного шкафа;
  • как минимум одной жилой комнаты (спальни);
  • системы отопления;
  • прочих коммуникаций (канализации, вентиляции, водопровода, электричества).

Отметим, что для помещений, находящихся в сельской местности, законом дозволен вынос некоторых удобств за пределы строения (к примеру, расположение туалета во дворе).

Только при соблюдении всех перечисленных условий дом признаётся жилым, после чего возможно оформление соответствующего технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Период изготовления техпаспорта колеблется от десяти дней до двух недель. За отдельную плату гражданин может ускорить процесс оформления, в этом случае срок сократится до недели.

Задержка работы БТИ недопустима, однако процедура может затянуться по вине заявителя (если им предоставлен неполный комплект документации, заявка содержит неверные сведения или ошибки и т. п.).

Если вы решите обратиться в организацию, специализирующуюся на помощи в получении техпаспортов, их услуги будут стоить гораздо дороже (вплоть до 15 тысяч рублей и более).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dom/tehpasport-iz-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.