Технический паспорт на здания и сооружения образец

Приложение 12 (обязательное). Технический паспорт здания (строения) | ГАРАНТ

Технический паспорт на здания и сооружения образец

Приложение 12(обязательное)

к Инструкции о проведении

учета жилищного фонда

в Российской Федерации

____________________________ Бюро технической инвентаризации (наименование бюро) Область, республика, край __________________________________________ Район ______________________________________________________________ Город (др. поселение) ______________________________________________ Район города _______________________________________________________ Технический паспорт здания (строения) N _______ по улице (пер.) _______________ (Лит. _____) (местоположение объекта учета) /———————————————————————–\ |Инвентарный номер | | | | | |——————–+————————————————–| |Номер в реестре | | |жилищного фонда | | | | | |——————–+————————————————–| |Кадастровый номер | | | | | | | | | | | | | | | \——————–+—–+—–+—–+—————+——-+——–| | А | Б | В | Г | Д | Е | | | | | | | | \————————————————–/ Паспорт составлен по состоянию на “___”_____________ _____ г. (указывается дата обследования объекта учета)

I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели

Серия, тип проекта ______________________________________________________ Год постройки ________________________переоборудовано в __________ году надстрочно Год последнего капитального ремонта __________ Число этажей _____________ Кроме того имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин (ненужное зачеркнуть) Строительный объем ______ куб.м. Число лестниц_________ шт.; их уборочная площадь ___________________кв.м Уборочная площадь общих коридоров и мест общ.польз. __________ кв.м Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.кл.) ___ кв.м из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир ______________кв.м, площадь квартир __________кв.м, в том числе жилая площадь _______ кв.м

Распределение площади квартир жилого здания по числу комнат

/———————————————————————— | 1-комнатных | 2-комнатных | 3-комнатных | | | | | |———————–+———————–+———————–+ |коли-| площадь |коли-| площадь |коли-| площадь | |чест-| |чест-| |чест-| | |во |—————–|во |—————–|во |—————–| | |общая|квар-|жилая| |общая|квар-|жилая| |общая|квар-|жилая| | | |тир | | | |тир | | | |тир | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | | | | | | | | | | | | | | |—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+—–+ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | \————————————————————————

4-комнатных5 и болеекомнатВсего
коли-чест-воплощадьколи-чест-воплощадьколи-чест-воплощадь
общаяквар-тиржилаяобщаяквар-тиржилаяобщаяквар-тиржилая
131415161718192021222324

Распределение площади квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей

В квартирахВ помещенияхкоридорнойсистемыВ общежитиях
кол-вожилыхплощадькол-вожилыхплощадькол-вожилыхплощадь
ква-ртирком-натква-ртиржилаяква-ртирком-натква-ртиржилаяква-ртирком-натква-ртиржилая
123456789101112
Из площади квартир расположено:
в мансардных этажахв цокольных этажах
кол-вожилыхплощадькол-вожилыхплощадькол-вожилыхплощадь
ква-ртирком-натква-ртиржилаяква-ртирком-натква-ртиржилаяква-ртирком-натква-ртиржилая
131415161718192021222324

II. Техническое описание здания или его основной пристройки

Литера ____________ Число этажей _________

NNп.п.Наименование конструктивныхэлементовОписание элементов (материал, констру-кция или система, отделка и прочее)
123
1Фундамент
2Наружные и внутренние капи-тальные стены
3Перегородки
4Пе-ре-кры-тияЧердачные
Междуэтажные
Подвальные
5Крыша
6Полы
7Про-емыокна
двери
8От-дел-кавнутренняя
наружная
Печи
калориферное
АГВ
другое
Центральное отопление
9Эле-кт-ро-исан-тех-ни-че-ск.уст-рой-стваэлектричество
водопровод
канализация
горячее водоснабжение
ванны
газоснабжение
напольные электроплиты
телефон
радио
телевидение
сигнализация
мусоропровод
лифт
вентиляция
10Крыльца
Лестницы

Физический износ здания в % ————————————————————————-

III. Благоустройство площади квартир здания и строения (кв.м)

Водо-про-водКа-на-ли-за-цияОтоплениеВанны и души
центральноеотАГВидр.ка-ло-ри-фер-ноепеч-ноебезко-лон-ки игор.водысгор.во-дойс газ.колонк.и эл.ко-лон.
от ТЭЦотпромпре-дприят.от кварт.котельной
натве-рдомтоп-ливенага-зенатве-рдомтоп-ливенага-зенатве-рдомтоп-ливенагазе
1234567891011121314
сдров.ко-лон.Бас-сейнСау-наГорячееводоснаб.Газовоеснабжен.Мусо-ро-пров.ЛифтыТе-ле-фо-ныНапо-льныеэл.плитыЭлект-ричест.
цен-тра-ль-ноеотко-ло-ноксе-те-воеба-ло-непас-са-жир-ск.гру-зо-пас-саж.гру-зо-вые
1516171819202122232425262728

IV. Сведения о принадлежности
(заполняется на здание с необособленным земельным участком)

ДатазаписиСубъект права:для граждан – фамилия,имя, отчество, паспорт;для юридических лиц -по УставуДокументы, подтверждающиеправо собственности, вла-дения, пользованияДоля (часть.литера)
123

V. Стоимость здания

Полная балансовая стоимость ________________________________________ руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа)____________________ руб. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах_____г. _________ руб.

Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:

Источник: https://base.garant.ru/2306280/f52b32b623103013c77c8c319c288f45/

Технический паспорт здания (строения) – образец 2020

Технический паспорт на здания и сооружения образец

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) 2.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. «О рассмотрении обращения» Таким образом, с 1 января 2013 г. для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.

Законодательное регулирование

Пункт 5 статьи № 19 ЖК РФ указывает, что государственный учет жилищного фонда должен осуществляться с получением данных о здании. Добываются эти данные при помощи проведения технической инвентаризации.

В 2020 году регулирование осуществляется законодательными актами: ФЗ № 122, ФЗ № 221, ПП № 921.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

  1. Заявление для оформления техпаспорта. В нем обязательно должна быть зафиксирована причина необходимости его оформления.
  2. Паспорт гражданина, который подает заявление.

  3. Доверенность, которая заверена в нотариальном порядке, в случае оформления техпаспорта иным лицом – представителем.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

  5. Квитанция, подтверждающая оплату услуг службы БТИ по оформлению. Важный момент – цена этой услуги самостоятельно определяется БТИ в зависимости от региона местонахождения.

Технический паспорт здания – это документ, выдаваемый службой БТИ.

В нем содержатся все необходимые технические данные об объекте недвижимости. Однако, по сравнению с техпаспортом жилой квартиры, паспорт сооружения включает в себя внушительный объем сведений.

Получение выписки

Выписка из паспорта необходима в том случае, если необходимо передать данные из документа в другие органы. Для этого потребуется отправляться в БТИ или Росреестр или зайти на сайт «Госусуг». Если же город крупный, то получить справку также можно после запроса на сайте городской службы.

Для получения выписки нужно представить паспорт гражданина, паспорт здания и подтверждение собственности. Кроме владельца на получение выписки имеют право судебные и правоохранительные органы.

Выписка делится на два вида:

  • Первый – справка, в которой содержится информация по итогам обследования здания.
  • Второй – выписка, в которой содержится информация актуальная на момент ее выдач, отражающая данные инвентаризационных процедур.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

При подготовке документации, учитывая человеческий фактор, возможно допущение неточностей в заносимой информации. Обнаружив их, необходимо сразу обратиться в место составления паспорта с заявкой об исправлениях. Корректировка сведений должна быть произведена в течение 3 дней.

  • Введении дома в эксплуатацию;
  • Наследственном процессе;
  • Регистрация ипотечных обязательств;
  • Проведение сделок с недвижимым имуществом;
  • Выделение части из общедолевой собственности;
  • Проведение перепланировки;
  • Оформление самовольного переустройства;
  • Постановке на кадастровый учет;
  • Осуществление технического исследования;
  • Определение размера налогового платежа на имущественный объект;
  • Расчет оплаты коммунальных услуг;
  • Регистрация арендных правоотношений.

Как изменить информацию?

Для внесения изменения в технический паспорт необходимо обратиться в БТИ. При этом будет проведена проверка на соответствие переданной информации, которая будет заменена, реальной.

После этого потребуется получать новый паспорт, так как информация будет заменена по истечении отведенного срока для внесения изменений (три дня с выдачи паспорта, что необходимо для исправления возможных ошибок).

Из-за того что гражданину будет выдан новый паспорт, то за него также потребуется уплатить государственную пошлину в строго определенном размере государством.

Технический паспорт

Что касается, нарушения законодательства, то стоит вновь повториться, что все справки и вытяжки из реестра, где указано, что действие технического паспорта ограничено, также является нарушением положений законодательных актов. Обязательной является проведение плановой и внеплановой проверки, на основании, которых могут быть внесены изменения.

В любом филиале Бюро Технической Инвентаризации должны быть для ознакомления образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг, а также информационная доска, на которой помещается юридическая и другая информация по данной процедуре. В том числе среди таких документов должен быть и технический паспорт дома, образец, с которым можно ознакомиться.

Если же таких документов для ознакомления нет или отсутствует необходимая информация, можно обратиться в администрацию данной службы, с жалобой.

Так как знать о данной процедуре – входит в ваши гражданские права, в любой государственной структуре вы имеете право узнать о том, как именно она осуществляется, а также какие нормы права для этого существуют.

Рекомендуем прочесть: Райисполком ленинского района в очереди на расширение

Что делать при ошибках в техпаспорте?

Создание паспорта – это работа нескольких человек, поэтому возможно, что будут допущены какие-то ошибки. В этом случае потребуется как можно скорее обратиться в бюро для получения обновленного паспорта. Для этого нужно составить заявление с прошение о внесении исправлений в документ.

В соответствии с правилами, внесение изменений возможно в течение трех дней после выдачи паспорта. Процедура полностью бесплатна.

Срок действия технического паспорта на квартиру определяется действующим законодательством. Как получить выписку из техпаспорта в БТИ? Информация здесь.

Как получить технический паспорт на садовый дом? Подробности в этой статье.

Для чего нужен технический паспорт здания

Сомнения в достоверности передаваемых данных в паспорте возникают у государственных структур только в случае, если документу более пяти лет. Поэтому рекомендуется обновлять паспорт раз в пять лет, так как за это время могли произойти существенные и не очень изменения. Любой нюанс может серьезно повлиять на инвентаризационную стоимость объекта.

Получить документ можно только после проведения инвентаризации, которая осуществляется специальным сотрудником бюро. Предварительное оформление паспорта на этапе строительства дозволяется, но обновлять введенную информацию потребуется после окончания строительных работ, до введения здания в эксплуатацию.

Срок действия

Ранее, до введения кадастрового учета, техпаспорт на квартиру был актуален пять лет, после чего должна была проводиться следующая плановая инвентаризация.

Образец технического паспорта квартиры

В настоящее время законодательством срок его действия не установлен.

О необходимости заказать технический паспорт принимает решение только сам собственник квартиры для получения точных технических данных о помещении, в частности, после перепланировки, переноса сантехники, вентиляционных отверстий, плит, перегородок.

Это важно знать: Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями по закону

Технический паспорт здания и сооружения, разработка и составление технического паспорта

Технический паспорт здания – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: год постройки, длина, ширина, высота, строительный объем, а также в паспорте прописывается внутренняя отделка здания, материалы конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия и прочее.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/pasport-na-zdanie-obrazec.html

Форма эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения)

Технический паспорт на здания и сооружения образец
1 Общие сведения1.1 Шифр объекта строительства обозначение1.2 Дата ввода объекта в эксплуатацию заполняет заказчик, после утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию1.

3 Генеральная проектная организация (проектная организация) наименование организации в соответствии с заданием на проектирование1.

4 Генеральная подрядная организация (подрядная организация) наименование организации (заполняет заказчик по результатам проведения подрядных торгов)

2 Сведения о здании (сооружении) и его основных конструкциях (при необходимости указывают для каждой функциональной части здания (сооружения)

3 Сведения о стоимости объекта строительства (заполняет проектная организация, заказчик)3.1 Стоимость объекта по утвержденной проектной документации тыс. рублей, в том числе: строительно-монтажных работ тыс. рублей, оборудования, инструмента и инвентаря тыс. рублей (в ценах года).Стоимость основных средств, принимаемых в эксплуатацию, тыс. рублей, в том числе: строительно-монтажных работ тыс. рублей, оборудования, инструмента и инвентаря тыс. рублей (в ценах года).

4 Сведения об инженерных системах здания (сооружения) (при необходимости указывают для каждой функциональной части здания (сооружения))

5 Теплоэнергетические показатели здания (сооружения)

5.1 Комплексные показатели здания (сооружения) (при необходимости указывают для каждой функциональной части здания (сооружения)) (заполняет проектная организация, эксплуатирующая организация)5.2 Теплотехнические показатели здания (сооружения) (заполняет проектная организация, эксплуатирующая организация)5.3 Энергетические показатели здания (сооружения) (заполняет проектная организация, эксплуатирующая организация)

6 Пожарно-технические характеристики здания (сооружения)
7 Проектные значения допустимых полезных нагрузок на основные несущие конструкции здания (сооружения)
(заполняет проектная организация, эксплуатирующая организация)

8 Требования к системе удаления бытовых отходов9 Правила содержания, обслуживания, ремонта и надзораза конструктивными элементами, включая мероприятия по сохранениюкровли в зимний период, а также за инженерными системами здания (сооружения)10 Правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты здания (сооружения)11 Мероприятия, проводимые в процессе эксплуатации здания (сооружения) в целях снижения расходов энергоресурсов (заполняет эксплуатирующая организация)

12 Требования по утилизации строительных конструкций, материалов, элементов инженерных систем (заполняет эксплуатирующая организация)


13 Приложения к эксплуатационно-техническому паспорту13.1 План эвакуации при пожаре и чрезвычайных ситуациях (оформляет заказчик в произвольном порядке с учетом рекомендаций Правил пожарной безопасности Республики Беларусь).13.2 Комплект исполнительных (рабочих) чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, реставрацию, благоустройство объекта с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или изменениям, внесенным в них лицами, ответственными за производство работ, по согласованию с разработчиком проектной документации (формирует заказчик).13.3 Акты осмотров технического состояния здания согласно ТКП 45-1.04-78 (приложение Б) и сведения о их регистрации в журнале технической эксплуатации здания в соответствии с приложением Г.13.4 Карточка учета технического состояния здания согласно ТКП 45-1.04-78 (приложение Д).13.5 Форма для заполнения данных о площади помещений, полов, наружных и внутренних поверхностей ограждающих конструкций по ТКП 45-1.04-78 (приложение В, разделы 3–6).13.6 Фотографии наиболее ответственных узлов и конструкций здания или сооружения (при необходимости).13.7 Заключение по результатам тепловизионного обследования здания.13.8 Памятка по правилам эксплуатации систем вентиляции и отопления (предназначена для информирования жильцов, составляет заказчик (застройщик)).

Примечания

1 При составлении эксплуатационно-технического паспорта для производственных зданий (сооружений) допускается вносить дополнительные сведения, предусмотренные проектной организацией, по согласованию с заказчиком.2 В соответствии с ТР 2009/013/BY на титульном листе эксплуатационно-технического паспорта проставляется знак соответствия согласно требованиям ТКП 5.1.08.3 Класс здания по показателю удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию определяют согласно требованиям ТКП 45-2.04-196.4 Требования к энергетическим характеристикам зданий могут различаться в зависимости от класса здания по энергетической эффективности.5 Эксплуатационно-технический паспорт оформляют до ввода здания (сооружения) в эксплуатацию. Количество строк для внесения информации не ограничено.6 Фактические значения показателей заполняет эксплуатирующая организация в процессе технической эксплуатации здания (сооружения). Скачать “Форма эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения)” бесплатно с disk.yandex.ru (зеркало 1): ссылка на скачивание с зеркала доступна после регистрации.

Похожие новости

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов Общие правила выполнения рабочих чертежей Рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, объединяют в комплекты (далее – основные комплекты) по маркам  ТКП 45-1.02-104-2008 – Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооруженийНастоящий технический кодекс установившейся практики (далее – технический Настоящий технический кодекс установившейся практики определяет состав и порядок разработки типовых проектов и типовых проектных решений, предназначенных для многократного применения при ТКП 45-2.02-34-2006 – Здания и сооружения. Отсеки пожарные Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее – технический кодекс) распространяется на проектирование строительства,

Источник: http://prostroiku.com/document_view/pasport/230-forma-ekspluatacionno-tehnicheskogo-pasporta-zdaniya-sooruzheniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.