Технический паспорт на помещение для чего нужен

Содержание

Нужен ли техпаспорт на нежилое помещение?

Технический паспорт на помещение для чего нужен

Документация на нежилые помещения всегда отличалась особой сложностью. Если оформление технических паспортов на квартиры можно делать самостоятельно, то за получение этих документов на нежилое лучше не браться самому. Это как раз тот случай, когда выгоднее заплатить и пусть это будет головной болью специалистов.

Некоторые люди, кто уже пробовал получить техпаспорт на нежилое или гараж самостоятельно, говорят: хочешь пожелать плохого врагу — пожелай ему сделать новый техпаспорт на нежилое помещение, гараж, например. Сама по себе процедура не представляет особой сложности.

Но у нас в стране самая крупная бюрократическая машина, которая вкупе с ограничениями закона, создает неодолимые препоны. Формально оформление техпаспорта должно занимать две недели и выглядеть достаточно просто.

Но в действительности процесс может длиться годами и тому виной несколько причин:

  • бюрократия на местах;
  • незнание куда обратиться сначала, а куда потом;
  • самовольные переоборудования в самом помещении;
  • отсутствие необходимых документов на помещение.

Причем чаще всего все эти причины сливаются вместе и разобрать этот клубок, чтобы получить технический паспорт на помещение, не так просто.

Технический паспорт на помещение — пакет документов, какие организации

Законом установлено, что каждое помещение должно стоять на учете в местном БТИ. Для этого подается заявление и приглашается специальный техник. Он фиксирует все данные по помещению, эти данные в дальнейшем используются как основа техпаспорта . Звучит просто, но на деле выглядит проблемно.

Почти каждый владелец перестраивает свои помещения, подгоняет их под свои потребности. При этом половина собственников и арендаторов не думают о том, что эту перепланировку потом придется узаконить и не факт, что это вообще будет реально. Соответствие первоначальному техническому плану — главная часть технического паспорта.

Если хоть одна перегородка или проем стоят не там, где отмечено и вы не подавали заявление на уточнение своих данных, то вам грозит суд. Только суд сможет снять самозастрой, который неизбежно поставит техник при обнаружении любой, даже незначительной перепланировки.

Нужно знать, что закон ужесточился и теперь даже ликвидирование кладовок считается переоборудованием, которое необходимо узаконить.

Сам техпаспорт на помещение состоит из нескольких листов:

  • титульный лист с кратким описанием (адрес, местоположение, данные владельца);
  • поэтажный план;
  • схематичный план самого помещения, на котором отмечены все границы;
  • полное техническое описание помещения;
  • подробные данные собственника.

Для получения технического паспорта необходимо иметь полный пакет документации, установленной уполномоченными службами. Общий перечень такой:

  • личные документы;
  • правоустанавливающие на помещение;
  • заявление;
  • квитанция о госпошлине.

Перечень представлен примерный, он может и будет расширен в индивидуальном порядке.

Так, например, если помещение в субаренде и перепланировку узаконивает не владелец, необходимы будут документы субарендатора и доверенность, подтверждающая права последнего на подобные манипуляции. Вообще получение техпаспорта в таких условиях — очень сложный процесс, занимающий море времени и нервов.

Вы должны понимать, что от вас потребуется заключение от таких служб как СЭС, пожарная и газовая службы.

Как внести изменения в технический паспорт

Сама процедура проста: подать заявление в БТИ с целью уточнить новые данные по вашему помещению. Одно условие: помещение в этом случае уже должно стоять на учете.

Затем выезжает техник, делает замеры и вносит изменения в технический план. Собственник должен предоставить одобрение, согласование проекта и акт приемки-передач.

 Без этих документов любая перепланировка будет считаться незаконной, что грозит судом и штрафом.

Технический паспорт на гараж

Гаражи — особый тип нежилого помещения, который требует внимания. Вообще гараж считается неотделимой частью земли, на которой он расположен.

То есть, заказывая технический паспорт на него, потребуется кадастровый паспорт на сам участок. Однако закон строго не обязывает к этому, но кадастровый паспорт нужен для манипуляций с гаражом.

Каждый собственник должен иметь техпаспорт на гараж, но тут есть несколько нюансов. Если гараж построен с начала 2012 года, то необходимо получить оба паспорта, в ином случае процедура инвентаризации будет не завершена.

В кадастровом паспорта на гараж дается такое же полное описание объекта, как в техническом. Однако, если у вас есть документы, выданные до марта 2008 года, то они также считаются действительными.

Поставить гараж на учет и получить техпаспорт быстро никогда не получается. Даже специалистам по недвижимости приходится хорошо постараться, чтобы оформление техпаспорта прошло быстро.

Чаще приходится столкнуться с невозможностью поставить на учет гараж по причине типа самого гаража.

Есть ряд требований, которым он должен соответствовать, прежде чем получить документы на него.

Источник: https://yskorim.ru/poleznoe/tehnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie.html

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение?

Технический паспорт на нежилое помещение отражает состояние и особенности здания в целом или отдельного офиса, гаража, промышленного или торгового объекта.

Отличительная черта всех нежилых помещений – их непредназначенность для проживания.

При этом следует отличать данный документ от кадастрового паспорта: при всей схожести процедуры получения у них разное назначение.

Предназначение техпаспорта на нежилое помещение

Согласно действующим нормативно-правовым актам изготовление технического паспорта на нежилое помещение обязательно для любого строения на территории Российской Федерации. Законом регламентирована не только обязанность иметь этот документ, но и оговоренные нормы заполнения техпаспорта, обязательные для отражения сведения, его структура и пр.

Структура технического паспорта представлена несколькими страницами:

  • титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
  • поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
  • общая схема здания с выделенными границами;
  • технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
  • дополнительные сведения о собственнике.

Причины для оформления техпаспорта могут быть разными:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Документы для получения техпаспорта

Получение технического паспорта на нежилое помещение начинается со сбора полного комплекта документов, перечень которых регламентирован на федеральном уровне. В обязательном списке четыре наименования:

  1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. документы, устанавливающие право владельца на объект;
  3. заявление на оформление техпаспорта;
  4. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов.

Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д.

Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Куда подавать документы и где получить техпаспорт?

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю.

Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.

Получив документ, следует позаботиться о его сохранности, так как срок действия технического паспорта на нежилое помещение устанавливается до момента внесения фактических изменений в отражённые сведения. Реконструкция, перепланировка, возведение пристроя – повод начинать процедуру с самого начала. Самостоятельно вносить поправки нельзя, это прямой функционал сотрудников БТИ.

Источник: https://advokat144.com/nuzhen-li-tehpasport-na-nezhiloe-pomeschenie/

Технический паспорт на нежилое помещение: когда необходим, что нужно учесть – Аргос Омск

Технический паспорт на помещение для чего нужен

Есть довольно большое количество различных документов, которые требуются для нежилого помещения. Примером можно назвать технический паспорт – информационный документ, применяемый для отображения состояния здания и других моментов.

Технический план на нежилое помещение требуется в самых различных случаях. К числу рассматриваемый сооружений относят гаражи, торговые помещения, офисы, промышленные помещения и другие объекты.

Рассмотрим все особенности составления техплана на нежилое помещение подробнее.

Кроме этого, в законе прописаны все нормы, касающиеся его составленияТребуется план БТИ нежилого помещения в нижеприведенных случаях:1. Обновляются сведения, связанные с поэтажной планировкой. Сегодня определенные бюро предоставляют услуги, связанные с создание планов. Поэтажный план нежилого помещения также должен создаваться исключительно профессионалом.2.

Рассматриваемый документ требуется в случае, если он устарел или произошли существенные изменения состояния сооружения. В теории его нужно заменять в случае любых изменений, к примеру, при появлении трещины в кладке фундамента.

На практике составление нового документа проводится только в случае перепланировки или проведения капитального ремонта, так как в противном случае могут возникнуть проблемы с продаже сооружения или проведением иных юридических операций.3. Требуется провести обновление сведений о всех технических особенностях сооружения.

Примером можно назвать случай перепланировки, проведения различных коммуникаций и выполнения другой работы. Исключением можно назвать случай применения других отделочных материалов.4. Нужно провести постановку сооружения на кадастровый учет. Подобная процедура проводится часто, поэтому с ней не должно возникнуть серьезных проблем.5.

Требуется кадастровый план нежилого помещения в случае оформления договора купли-продажи. Подобный документ позволяет определить не только состояние сооружения, но и многие другие моменты. Кадастровый план составляется исключительно кадастровым инженером.

6. При заключении долгосрочного договора аренды. На сегодняшний день многие рассматривают возможность именно аренды нежилого помещения. При заключении долгосрочного договора можно наладить собственное дело с наименьшими затратами. Для того чтобы можно было провести заключение подобного договора требуется паспорт технического состояния.

Как ранее было отмечено, рассматриваемый документ стандартизирован.В большинстве случаев он состоит из следующих разделов:1. Титульный лист. Технический план нежилого помещения начинается с титульного листа, на котором указан точный адрес, информация о собственнике и другая наиболее важная информация.2. Указывается поэтажный план сооружения.

Он составляется в соответствии с установленными стандартами. План сооружения представлен чертежами с нанесенными размерами и другой информацией. Кроме этого, к нему прилагается пояснительная записка.3. Указывается схема здания с подробным обозначением границ.

Подобная схема может применяться в самых различных случаях, оформляется в соответствии с установленными стандартами.4. Проводится подробный технический отчет о состоянии сооружения. Этот раздел считается наиболее важным.

Техническое состояние помещений может существенно изменяться, что связано с естественным старением различных материалов и проведением строительных работ. Подобную оценку может провести исключительно специалист, который имеет соответствующую подготовку.

5. Указывается дополнительная информация о владельце сооружения. Примером можно назвать случай, когда владельцем выступает юридическое лицо. Вся информация должна указываться в соответствии с установленными стандартами.

Для оформления технического паспорта требуется определенный пакет документов.Как правило, они следующие:1. Паспорт собственника сооружения.

Проводить создание рассматриваемого документа может исключительно владелец, за исключением, когда его интересы представляет другое лицо. Тогда потребуется паспорт владельца, представителя и нотариально заверенная доверенность на предоставление услуг.2.

Документ, который устанавливает права собственности. Примером можно назвать договор купли-продажи или дарения.3. При обращении составляется заявление на оформление технического паспорта. Для его правильного составления достаточно воспользоваться образцом.4.

За предоставление услуг нужно оплатить государственную пошлину. Оплата проводится как и в других случаях, в пакет документов включается квитанция, выданная на имя заявителя.

Кроме перечисленных документов могут потребоваться и другие, все зависит от конкретного случая. Примером можно назвать распространенный случай, когда сооружение сдается в субаренду, арендатор должен получить соответствующее разрешение от владельца, заверенное нотариусом.

Техплан на нежилое помещение может потребоваться в самые короткие сроки. По установленным законам, соответствующим службам отводится всего 14 дней на обработку заявления и составления документа.На практике сроки существенно увеличиваются, что связано с нижеприведенными моментами:1.

Бюрократические проволочки в большинстве случаев становятся причиной существенно увеличения сроков.2. Отсутствие требуемых документов. На момент предоставления всей информации представитель государственных органов может не сказать о том, что она не вся. В итоге сроки существенно расширяются.3.

Неосведомленность заявителя о последовательности действий.Могут возникнуть и многие другие проблемы, которые становятся причиной существенного расширения сроков.Рассматривая стоимость техплана на нежилое помещение следует отметить, что на момент подачи всех документов достаточно провести оплату госпошлины.

Она может варьировать в достаточно большом диапазоне, зависит от региона и многих других моментов. Срок действия технического паспорта не регламентируется. Другими словами, что он может быть актуальным в течение нескольких лет или даже десятилетий.Однако есть несколько существенных оговорок:1.

Документ становится недействительным в случае, если произошли физические изменения состояния помещений.2. В случае проведения перепланировки, изменения ландшафта, появление новых построен на территории.

Получение технического паспорта считается долгим и трудоемким процессом, который включает в себя огромное количество различных нюансов. Как правило, при наличии правоустанавливающих документов проблем с оформлением паспорта не возникает.

Все нежилые помещения должны обладать техническим паспортом. Это тот документ, который в полной мере описывает конкретное помещение с его параметрами, площадями, высотой, количеством внутренних перегородок, дверей, окон. Это объемная информация, касающаяся непосредственно нежилого помещения.

Заказать его несложно. Нужно просто собрать полный перечень документов и обратиться в специальную организацию либо к инженеру – индивидуальному предпринимателю, которые оказывают такого типа услуги, оплатить причитающуюся им сумму за работу и получить готовый технический паспорт в оговоренный срок.

Абсолютно все нежилые помещения подлежат инвентаризации с обязательным внесением данных в единый государственный кадастр. Поэтому на них и изготавливается технические паспорта определенного образца.

Но однажды изготовленная техническая документация подлежит замене (корректировке), если:— возникла необходимость провести экспертизу помещений;— в случае установления налогооблагаемых сумм;— чтобы правильно начислять и оплачивать коммунальные услуги;— если в процессе проведения ремонтных работ в планировку помещений были внесены хоть и минимальные, но все же изменения;— в случае отчуждения объектов недвижимости (заключения соглашений о дарении, покупке или продаже, обмене);— в случае рассмотрения в судебных инстанциях дел, касающихся нежилых помещений.

Серьезные покупатели недвижимости прежде, чем принять решение, внимательно ознакомятся с данными, указанными в технической документации, проверят все параметры на текущую дату, полное совпадение данных с реальным состоянием.

В обязательном порядке технический паспорт должен содержать такие сведения:— описательную часть объекта;— индивидуальные данные об инженере;— точное местонахождение помещений;— данные о собственнике;— чертеж в виде поэтажного плана на нежилой объект;— виды помещений;— их площади;— иные сведения;— размещение на определенных этажах;— сведения кадастрового плана;— план самого здания с его границами;— материалы, из которых строился объект.

Форма технического паспорта установлена законодательством РФ и отходить от нее нельзя. Техпаспорт – это специальный бланк, состоящий из определенного количества страниц, где каждый пункт должен быть заполнен.

Первый лист является титульным. В техпаспорте в обязательном порядке должна стоять подпись инженера, скрепленная его персональной печатью с индивидуальным номером. Без этого документ считается недействительным.

Чтобы был сделан технический паспорт необходимо предпринять следующие действия:— обратиться в органы технической инвентаризации (это могут быть специализированные компании или индивидуальные предприниматели получившие аттестационный сертификат на проведение такого типа работ);— заключить с ними соответствующее соглашение;— оплатить государственную пошлину в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации;— оплатить стоимость услуг по изготовлению технического паспорта (эта сумма законодательно не регламентирована, поэтому может варьироваться);— собрать и подать определенный перечень документов (причем при себе необходимо иметь оригиналы, с которыми сотрудники БТИ знакомятся и самостоятельно снимут с них копии, чтобы вложить в дело и начать с ними работать);— непосредственно в организации получить бланк и написать заявление, в котором в обязательном порядке указывается причина, по которой возникла необходимость изготовить техническую документацию;— в оговоренное между специалистом и заказчиком время первый выезжает на место для осмотра и проведения замеров помещений;— в течение согласованного времени изготавливается технический паспорт и предоставляется собственнику в виде электронного варианта и документа на бумажном носителе.

Стоит иметь в виду, что при обращении в организацию с целью подачи документов заявитель в обязательном порядке должен при себе иметь паспорт в оригинале или иной документ, удостоверяющий его личность, оригиналы документов на нежилые помещения, подтверждающие право владения, пользования и распоряжения этим объектом. При подаче документов между заказчиком и организацией подписывается акт приема-передачи документации.

По общим правилам техническая документация является бессрочной, потому что на законодательном уровне такие сроки не установлены. Но ее действительность исчезает тогда, когда делается перепланировка и нежилое помещение по своему виду, функциональности не совпадает с данными технического паспорта.

Если такая ситуация возникает, то необходимо оперативно приводить в соответствие документы, то есть получать новый технический паспорт. Игнорирование этих требований чревато наложением штрафных санкций на собственника. Существует такое требование, что инвентаризация нежилых помещений должна проводиться каждые пять лет.

Но не все об этом требовании знают, а если и знают, то его игнорируют. Ведь при инвентаризации обязательно будет изготовлен новый технический паспорт, а, следовательно, и заплачены немалые суммы, связанные с его изготовлением.

А если вы не собираетесь продавать, или иным образом отчуждать этот объект, то и в новом техпаспорте необходимости у вас нет.

В свое время (до 2013 года) единственным органом, который вправе изготовить технический паспорт, было бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ).

В настоящее время, благодаря внесениям изменений и дополнений в специальное законодательство, такое ограничение было снято и на территории Российской Федерации стали образовываться коммерческие структуры, которые берутся за выполнение такого вида работ. Но стоит помнить, что не любая компания вправе заниматься таким видом деятельности.

Согласно закону, составлять и оформлять технический паспорт может только кадастровый инженер, который обладает специальным аттестатом. Такие специалисты могут быть сотрудниками специализированной компании, либо работать самостоятельно, оформив индивидуальное предпринимательство.

Такое разнообразие имеет больше положительных моментов, чем отрицательных. Так, в свое время, чтобы пройти инвентаризацию, необходимо было часами стоять в очередях, тратить уйму свободного времени и нервов, потом месяцами ждать результата из-за большой загруженности БТИ. Но стоимость услуг для всех была одинаковой.

Теперь же специализированных организаций и кадастровых инженеров достаточное количество, поэтому есть реальная возможность выбрать самый лучший вариант, исходя из качественности предоставляемых услуг и скорости выполнения задания. Стоимость выполненных работ может быть разной, но особо не стоит гнаться за дешевизной.

Технический паспорт должен полностью соответствовать требованиям законодательства, быть точным и без ошибок. В противном случае он подлежит переделыванию.

Источник: https://argos-omsk.ru/texnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie-kogda-neobxodim-chto-nuzhno-uchest/

Срок действия технического паспорта, зачем он нужен, какие данные в нем содержаться, процесс оформления документа

Технический паспорт на помещение для чего нужен

Правожил.com > Оформление недвижимости > Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

При желании осуществить какую-либо сделку с определенным объектом недвижимости его владелец обязуется предоставить широкий перечень документации в некоторые госорганы.

Неотъемлемой частью «обязательных бумажек» является всем известный технический паспорт квартиры, дома или прочих строений. Казалось бы, обычный документ, однако немалое количество вопросов у граждан России вызывает срок его действия и общая суть данной бумаги.

С целью помочь своим читателям наш ресурс подготовил исчерпывающий материал о техпаспорте, представленный ниже.

Что такое технический паспорт на объект недвижимости и зачем он нужен?

Законодательство РФ регламентирует все сферы жизнедеятельности граждан своего государства.

Сделки с недвижимостью не стали тому исключение, вследствие чего законодатель обязал регистрировать их в официальном порядке.

Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации.

Так как речь идет о сделках с недвижимостью, то крайне важно предоставлять техпаспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.

Порядок предоставления бумаг, содержащих технический план той или иной недвижимости, определяют многочисленные нормативно-правовые акты.

Большинство из них представлены Федеральными законами, которые регламентируют принципы и суть кадастрового учета недвижимости. В соответствии с действующими законами следует:

  • Техническая документация объектов необходима для ведения общего на территории РФ кадастрового учета всего недвижимого имущества и осуществления сделок с ним.
  • Оформление подобных бумаг не является общеобязательным. Однако при необходимости оформить недвижимость на кого-либо или осуществить прочие сделки с ней без технической документации обойтись нельзя.
  • Техническая документация, используемая в конкретной сделке или прочей юридической процедуре относительно объекта недвижимости, должна быть актуальна на день совершения данного мероприятия. В противном случае у владельца недвижимого объекта или госоргана, взявшего в оборот недействующую документацию, могут быть проблемы в будущем.
  • Срок действия технических документов регламентирован законодательством. Однако при необходимости местные органы самоуправления могут принимать некоторые свои нормы, касающиеся срока действия конкретных бумаг. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке.

В целом, законодательство РФ достаточно подробно освещает тему технической документации на недвижимые объекты. Однако перечень законов, регламентирующих данный вопрос, достаточно широк. Поэтому не всегда можно обойтись без помощи профессионального юриста.

Необходимость технического паспорта и его содержание

Нужен ли техпаспорт на дом?

Техпаспорт наряду с техническим планом и кадастровым паспортом является основным видом техдокументации на недвижимость в нашей стране.

В зависимости от конкретного случая в госорганы необходимо предоставлять тот или иной технический документ.

Однако важно понимать, что они не являются взаимозаменяемыми и содержать в некотором роде разную информацию.

Технический паспорт – это документ, в котором содержаться основные технические характеристики конкретного недвижимого объекта.

Данная бумага используется в некоторых сделках, которые проводятся с недвижимым имуществом. А также содержится в городском кадастре недвижимости (если ранее предоставлялась в госорганы).

Основные данные в описанном паспорте таковы:

  • адрес недвижимого объекта и его владелец;
  • площадь всего объекта и отдельных его сегментов (комнаты, например);
  • инвентаризационная стоимость имущества;
  • год возведения постройки;
  • информация о проведенных перепланировках и капитальных ремонтах;
  • материал изготовления основных узлов объекта;
  • данные о наличии инженерных коммуникаций.

Описаный паспорт может потребоваться в процессе проведения немалого количества юридических процедур. На территории России наиболее часто техпаспорт недвижимости требуется при:

  • оформлении кадастрового плана или паспорта;
  • покупки недвижимого объекта через ипотеку или кредит;
  • прописки в жилом помещении сторонних лиц;
  • проведении экспертиз техсостояния недвижимости;
  • определении размерности платежей по жилищно-коммунальным услугам;
  • согласовании перепланировки с уполномоченными лицами.

Исходя из такой важности техпаспорта, документ всегда должен быть актуален, особенно если используется в регистрации или оформлении каких-либо юридических сделок. Поэтому не забывайте вносить все поправки в техпаспорт вашей недвижимости при проведении перепланировок или расширении ее площади.

Как получить документ

При необходимости оформить технический паспорт на свое недвижимое имущество каждому гражданину придется обратиться в специальное государственное учреждение, называемое Бюро Технического Контроля (БТК).

Как правило, подобные организации подконтрольны БТИ и имеются в каждом регионе России.

В зависимости от того, на какой объект недвижимости оформляется техпаспорт, его вид может отличаться. Например, существуют следующие типы описанных паспортов:

  • на здания;
  • на сооружения;
  • на помещения;
  • на недостроенные объекты недвижимости.

Техпаспорт обязательно оформляется сразу после постройки объекта, не забывайте об этом. Помимо этого, техпаспорт необходимо обновлять после проведения каких-либо перепланировок или расширения площади недвижимого имущества.

Общий процесс получения техпаспорта таков:

  1. Гражданин (обычно собственник недвижимости) обращается в БТК или в БТИ.
  2. Подает необходимый перечень документов и получает расписку по их принятию от сотрудника БТИ или БТК:
  • паспорт, удостоверяющий его личность;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • заявление с просьбой оформить техпаспорт;
  • при перепланировке – запрос из отдела архитектуры и градостроительства по месту жительства;
  • при работе через доверенное лицо – доверительная документация.
  1. Далее гражданину необходимо дождаться приезда технического эксперта на объект, а затем подготовку всей соответствующей документации (до 30 дней).
  2. После оформления техпаспорта гражданин получает его в той организации, куда обращался, с предоставленными им ранее документами.

В целом, процедура получения техпаспорта не сложна и посильна каждому гражданину РФ.

Срок действия технического паспорта

Каков срок действия технического паспорта на дом?

Каков срок действия техпаспорта на квартиру? Срок действия технического паспорта – неоднозначно трактуемое понятие в законодательных актах.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta.html

Как получить технический паспорт на нежилое помещение?

Технический паспорт на помещение для чего нужен

Каждый вид недвижимости независимо от того жилое это помещение, или нет, должно иметь сопутствующие документы. Таким документом является технический паспорт. В данном документе указывается точная информация о постройке и все изменения, которые проводились в отношении строений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Понятие техпаспорта на нежилое помещение

Технический паспорт – это документ, который содержит всю имеющуюся информацию по объекту недвижимости.

Законодательными актами имеется четкое предписание, которое гласит, что для получения такого вида документа собственник должен предоставить определенный перечень справок, на основе которых  составляется документ.

Данный документ содержит следующие виды терминов:

  • Объект недвижимости – вид строения, для которого применяется данный документ
  • Технический учет — дата постановления здания на учет и выдача документа
  • План и чертеж – содержится в документе и отображает общий вид постройки
  • Акт осмотров – проведённые осмотры специальной комиссией, которая оценивает состояние на момент осмотра

Для чего нужен паспорт?

Технический паспорт — это вид документа, который обязательно должен присутствовать при наличии нежилой недвижимости, и который обязует собственника своевременно вносить все изменения, связанные с недвижимостью.

Изготовляется такой вид бумаг по предварительной заявке собственника. В случае если планируются какие либо действия, связанные с имуществом, необходимо наличие экспертных которые проводят специальные специалисты.

Технический паспорт на нежилое помещение требуется для выполнения следующих действий:

  1. Проведение процедуры продажи помещения
  2. При переоформлении имущества в процессе получения наследства
  3. При проведении перепланировки сооружения
  4. В случае раздела имущества между несколькими владельцами
  5. При постановке недвижимости на учёт

Примечание! Документ должен иметь специальное оформление, которое предусматривает законодательная база. Наличие каких либо ошибок и отклонений может привести к признанию документа недействительным. Кроме того, использование недвижимости без наличия документации считается грубым нарушением закона.

Какие сведения содержит?

Документ содержит основные данные по нежилому строению, а именно:

  • Адрес и местонахождение постройки
  • Детальный план здания
  • Технический отчет пригодности постройки к эксплуатации
  • Данные о владельце постройки
  • Проведение работ, связанных с ремонтом постройки

При необходимости могут быть указаны другие виды информации.

Как изготовить техпаспорт на нежилое помещение?

Для изготовления паспорта следует обратиться в организацию БТИ. Подать заявку и перечень необходимых документов. В заявлении необходимо указать причину получения документа. Все документы, которые необходимо предоставить, сотрудники БТИ копируют и отдают владельцу.

Полезно знать! После чего в указанный день к месту нахождения недвижимости приезжаетспециалист, который проводит специальную экспертизу по состоянию помещения. На основе данного заключения изготовляется необходимый техпаспорт.

Куда обращаться?

Для изготовления технического паспорта следует обратиться в органы БТИ. Которые выдадут список необходимых бумаг и проведут необходимые оценочные экспертизы.

В случае если нет возможности обратиться в БТИ, можно подать заявку в любую организацию, которая занимается выполнением кадастровых работ. Узнать адреса таких организаций, которые имеют лицензию на предоставление такого рода услуг можно на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения данного вида паспорта, собственник должен предоставить в организацию, которая предоставляет данный вид услуг, следующие справки:

  • Заявление указанного образца, в котором будет указана просьба на изготовление техпаспорта
  • Документы, которые подтверждают право владения имуществом
  • Паспортные данные лица, подающего заявление, и справка о регистрации
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины

При необходимости организация, которая изготавливает техпаспорт, может потребовать предъявление дополнительных справок.

Кто может получить?

Для получения техпаспорта подавать нужные справки необходимо лицу, который имеет все права на распоряжение имуществом. При этом у данной личности должны быть все необходимые документы, которые доказывают факт владения зданием.

Полезно знать! Кроме этого следует отметить, что если собственник по каким либо причинам не может лично подать заявку, в таком случае вместо него может выступить доверенное лицо, которое имеет нотариально заверенную доверенность.

Время изготовления

Срок изготовления техпаспорта  имеет длительность две недели. С того дня, когда была подана заявка и предоставлены все необходимые справки.

Однако процесс может затянуться по следующим причинам:

  • Предоставлены не все виды справок
  • Заявитель неправильно произвел процедуру подачи заявления.

И многие другие причины, которые могут повлиять на срок изготовления техпаспорта.

Стоимость изготовления

Стоимость процедуры оформления технического паспорт зависит от города. В среднем это до 1200 рублей. Данная сумма денег уплачивается в виде государственной пошлины.

Однако если собственник желает получить паспорт намного быстрее, дополнительная плата сокращает время изготовления до двух дней.

Срок действия

Срок действия технического паспорта не имеет четких границ, его вполне можно считать постоянным. Однако есть одна необходимость — это своевременное внесение всех изменений, которые проводятся по отношению постройки в паспорт.

Отметим! Раз в пять лет следует проводить плановую процедуру инвентаризации. В случае если проводятся какие либо операции, связанные с изменением собственника, органы БТИ требуют проведения дополнительной процедуры инвентаризации.

Нюансы при оформлении техпаспорта

При оформлении документа возникают некоторые нюансы, на которые следует обращать внимание:

  • Для того чтобы иметь достоверные данные о постройке, необходимо каждые пять лет производить экспертную оценку
  • Если своевременно не была произведена экспертиза, то паспорт может считаться просроченным
  • При оформлении документа следует следить за правильностью указанной п лощадиздания, чтобы в дальнейшем не возникло никаких спорных вопросов.
  • При проведении процедуры регистрации недвижимости на нового владельца необходимо указывать информацию, которая имеется в техпаспорте. Если данная информация отсутствует или обладает устарелой формой, могут возникнуть дополнительные сложности.

Технический паспорт на нежилое помещение — образец

Паспорт имеет определенный вид, который предусмотрен законодательным актом. В случае наличия каких либо несовпадений, этот вид документации считается недействительным.

Технический паспорт на нежилое помещение выглядит следующим образом:

Наличие технического паспорта позволяет собственнику совершать все необходимые процедуры по отношению к недвижимости, например продажу или дарение.

Полезно знать! Кроме этого такой вид документации необходим для систематического отслеживания информации о состоянии нежилого помещения и сроков проведения изменений, которые были применены владельцами недвижимости.

Следует помнить, что отсутствие данного вида документа может привлечь к наложению штрафных санкций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/nezhilye/texnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie-dlya-chego-nuzhen-i-kak-izgotovit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.