Технический паспорт на квартиру где

Содержание

Технический паспорт на квартиру: где получать, заказать и взять на квартиру в БТИ, МФЦ и через интернет

Технический паспорт на квартиру где

Новые владельцы недвижимости спешат обзавестись всеми необходимыми документами на новую квартиру, поэтому стоит знать, можно ли заказать технический паспорт на собственную квартиру через МФЦ. Этот документ очень важен для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью.

Что такое технический и кадастровый паспорт

На данный момент получить технический паспорт на квартиру не сложно, но его иногда может заменять кадастровый, который стоит дешевле и изготовить его можно быстрее. В кадастровом паспорте указаны данные практически аналогично тем, что в техпаспорте, а именно:

  1. Площадь помещения.
  2. Число комнат.
  3. Планировка и этаж.
  4. Год возведения дома.
  5. Полный адрес.
  6. Материал постройки здания.

Кроме этого кадастровый план включает технические данные о недвижимости, в том числе чертеж с указанием метражей помещений.

Важно! Подобные данные нужны при любых сделках с недвижимостью, в случае проведения перепланировки, решения семейных и судовых споров.

Если нужны какие-либо операции с имуществом получение технического паспорта необходимо. Его может некоторое время не быть у владельцев квартир в новостройках и при утере, но оформлению он подлежит в будущем.

Чем кадастровый отличается от технического паспорта

Наверняка многих этот вопрос заинтересует. Отличия есть. Так технический паспорт содержит в себе исчерпывающие и максимально подробные данные относительно технических характеристик недвижимости. Без него оценку недвижимости провести невозможно, то есть продать ее тоже. Срок его годности 5 лет.

Это значит, что по истечению 5 лет следует приглашать технических специалистов для проведения анализа изменений в квартире. Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.

Что касается кадастрового, то в нем содержаться общие характеристики, но, тем не менее, по нему можно идентифицировать объект недвижимости. Состоит он из нескольких листов, на последнем содержится план квартиры с важными данными.

Такой документ бессрочный, но вот данные в нем действительны только на протяжении года. Так как считается, что за это время может измениться адрес (в результате переименования), кадастровая стоимость также может поменяться.

Это значит, что если понадобиться совершать какие-либо сделки с квартирой, нужно заказывать новый паспорт, с более актуальной информацией.

Также отличаются сроки изготовления документов. Кадастровый паспорт будет готов, за каких-то 5 дней, а по цене его изготовления все будет зависеть от требуемой формы. Есть электронный и бумажный вариант, так вот бумажный немного дороже.

Где можно оформлять

Технический паспорт – это такой документ, который можно оформить в трех государственных инстанциях, среди них:

  • Росреестр или кадастровая палата.
  • Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет.
  • Подать заявку в МФЦ – многофункциональный центр.

Какие нужны документы

Если говорить о наборе документов, то при обращении в любую инстанцию нужен стандартный пакет для получения кадастрового паспорта, который состоит из:

  1. Заявление. Оно может быть написано от руки или на специальном бланке.
  2. Паспорт заявщика.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость. В большинстве случаев – это свидетельство о праве собственности, если такового нет, то подойдет и договор купли-продажи, свидетельство наследника, договор дарения и др.
  4. Квитанция про уплату госпошлины. Сумма ее будет зависеть от того физическое или юридическое лицо занимается оформлением.

Если оформлением занимается доверенное лицо, то обязательно доверенность, заверенная нотариально и разрешающая совершать подобные действия. Стоит не забывать, что все документы должны быть представлены в оригинале и копиями. Первые нужны для подтверждения достоверности копий.

Почему именно МФЦ

Есть ряд преимуществ получения техпаспорта именно в этой госструктуре. Некоторые из них:

  • Записаться на прием к специалисту можно в удобное время, при этом не тратя его на стояние в очереди. Запись осуществляется через сайт или по телефону.
  • Отсутствие потери своего времени при использовании услуги.
  • Удобство расположения представительств, практически в каждом районе города есть МФЦ.

Как можно получить документ

Для того чтобы взять технический паспорт на квартиру нужно выполнить не сложные действия, а именно:

  1. Найти ближайшее отделение многофункционального центра.
  2. Уточнить перечень документов в конкретном отдельном случае. Стандартизированный набор существует, но он может меняться в зависимости от ситуации, поэтому лучше уточнит заранее его состав. Это можно сделать лично, посетив территориальное отделение или получив консультацию по телефону.
  3. Записаться на приме. Это также можно сделать лично, через интернет или по телефону. Рассмотрения пакета можно ожидать и без предварительной записи, но для этого придется потратить больше времени.
  4. Сбор пакета документов. С необходимыми данными.
  5. Прийти в назначенное время к специалисту.
  6. После проверки первичной проверки документов и некоторых пунктов их заполнения на руки будет выдана расписка, относительно принятия пакета.
  7. Специалист назначает время и дату приема для получения готового кадастрового паспорта.

Забирать готовый документ нужно со своим паспортом, если процесс поручен доверенному лицу, оно должно иметь с собой доверенность – оригинал и также паспорт. Ждать изготовления документа нужно не более 10 рабочих дней.

Отказ в оформлении

Отказать в оформлении документа могут, на то есть ряд весомых причин, среди них:

  • В документах, которые передал заявитель есть ошибки.
  • Представлен не полный пакет документов.
  • С заявление об оформлении обратился не владелец и при этом человек не имеющий доверенности на проведения подобных действий.
  • Доверенное лицо не имеет доверенности оформленной в соответствие с законом, ее срок истек, или она не дает подобных полномочий.
  • Нарушены другие требования закона.

После исправление всех неточностей, ошибок пакте документов можно подавать заново по тому же алгоритму. Если заявщик считает, что отказ он получил безосновательно, вопрос можно решить в судовом порядке.

Сторонние организации

Заказывать такой важный документ можно и у сторонних организаций, частных. Но у них должны быть полномочия БТИ. Иначе сделанный ими документ не будет считаться действительным.

За свои услуги они берут определенную плату, размер которой устанавливают самостоятельно. Пакет документов остается тем же.

Преимуществом заказа в таких структурах является максимально сжатые сроки, некоторые предлагают за изготовления за 24 часа.

Так ли нужен технический паспорт

Даже если в ближайших планах продавать квартиру нет намерений, технический паспорт оформить нужно все равно. Без него не удастся получить кадастровый. Также по ходу ремонта может понадобиться перепланировка, возможно реконструкция, если не будет техпаспорта, все эти действия законно совершить не удастся.

Вывод

Технический паспорт это важный  нужный документ. Вариантов как его оформить есть много, выбирать можно исходя из финансовых возможностей и срочности. Пакет документов для подачи в любой орган не отличается, но в каждом отдельном случае могут быть необходимы дополнительные бумаги.

Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник:

Как заказать технический паспорт на квартиру через МФЦ

Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

Что такое техпаспорт

Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ. Для удобства граждан эта услуга предоставляется Многофункциональным Центром (МФЦ). Время оформления документов затянется, но заявитель освобождается от бумажной волокиты и очередей.

На портале www.gosuslugi.ru можно оформить подачу заявки.

Важно! Гражданин РФ, владеющий собственной недвижимостью обязан оформить техпаспорт (ст. 19 п.5 Жилищного Кодекса РФ).

Как получить технический паспорт через МФЦ

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно.

Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.

Изготовление техпаспорта можно поручить другому лицу при наличии заверенной нотариусом доверенности.

Сотрудник МФЦ занимается дальнейшей подготовкой документов. В назначенный день вы получаете техпаспорт квартиры, дома. Средний срок выдачи – 10 дней. Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Какие требуются документы

Процедура оформления начинается с визита в МФЦ, где совершаются следующие действия:

  1. Получение реквизитов на оплату услуг;
  2. Оплата услугу и получение чека;
  3. Если очередь электронная, получение талон;
  4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
  5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
  6. Написание заявления установленного образца.

Справка о размере пенсии в МФЦ

  • Этого перечня достаточно в случае, если в квартире, доме не проводилась перепланировки.
  • Дополнительные требования предоставляются в случаях:
  • Для оформления наследства.
  • Вам необходимо донести свидетельство о смерти собственника (оригинал и копию), паспорт наследника, документ права собственности.
  • Для приватизации квартиры или дома.
  • Необходима справка № 7 (оформляется в паспортном столе), ордер на жилье или договор найма.
  • Оформление через доверенное лицо.
  • Прилагается заверенная нотариусом доверенность и паспорт, удостоверяющий личность.
  • При наличии перепланировки жилья, необходимо урегулировать вопросы изменения плана квартиры, дома с архитектурным отделом районной администрации, а также выиграть суд, чтобы узаконить самовольное изменение планировки. В этом случае необходимы:
  • новый кадастровый паспорт;
  • новый техпаспорт;
  • письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС;
  • проект квартиры.

Для получения заключения СЭС необходимо подписать заявление, которое напишет регистратор. Работник СЭС осмотрит квартиру (дом) и выдаст заключение о соответствии жилья санитарным нормам.

Источник: https://gbu-tn.ru/avarijnoe-i-vethoe-zhile/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-gde-poluchat-zakazat-i-vzyat-na-kvartiru-v-bti-mfts-i-cherez-internet.html

Как заказать технический паспорт на квартиру – куда и с какими документами обратиться обратиться, зачем техпаспорт нужен

Технический паспорт на квартиру где

Правожил.com > Оформление недвижимости > Как заказать технический паспорт на квартиру, куда следует обратиться

Для чего он нужен и как заказать технический паспорт на квартиру? Дело в том, что сделки с квартирами, другие манипуляции с недвижимостью относятся к одним из самых сложных.

Для того, чтобы распорядиться своей недвижимостью необходимо порой собрать много различных документов. К их числу относится и техпаспорт на квартиру. 

Наверняка дома практически у каждого имеется  небольшая книжечка, содержащая  описание квартиры и техническую информацию о ней.  Это технический паспорт на квартиру.

Если обращаться к юридическому языку, то техпаспорт – это документ, отражающий технические характеристики объекта недвижимости, ее текущее состояние, принадлежность. Данный документ составляется как на здания, строения в целом, так и на отдельные помещения, квартиры.

Первоначально его составляют при вводе строения в эксплуатацию, позднее при изменении каких—либо из его характеристик или смены права собственности. 

Технический паспорт содержит подробную информацию о жилом помещении и его принадлежности

В обычной жизни чаще всего приходится сталкиваться с техпаспортом на жилой дом или его часть, какой является квартира.

В последнее время в связи с изменениями в законодательстве появилось много различных документов на недвижимое имущество. К техпаспорту добавились, кадастровый паспорт, технический и кадастровый план.

Обычным гражданам в этих документах легко запутаться. Техпаспорта стали выдавать еще в далеком 1997 году. В течение десяти лет это был единственный технический документ на объект недвижимости.

С введением кадастрового учета в 2008 году появились кадастровые паспорта и планы. Кадастровый паспорт выдается на те объекты, которые внесены в реестр недвижимости, в том числе и участки земли.

План кадастровый – это графическое изображение того или иного объекта. Технический план появился в 2012  году и в отличие от техпаспорта имеет привязку к местности.

Мнение юриста-эксперта:

По состоянию на 2018 год требования к обязательному наличию технического паспорта упразднены.

В 2012-2013 годах кадастровой палатой была проведена обширная работа по оцифровыванию информации, имевшейся в архивах БТИ. Вся информация обработана и в настоящее время объектам присвоены кадастровые номера, оценена кадастровая стоимость.

Внесена в реестр вся техническая информация об объекте. Для проведения сделки по любой передаче недвижимости и просто регистрации права необходимо чтобы объект стоял на кадастровом учете. Сделки с объектами, не прошедшими кадастровый учет и отсутствующие в реестре, не регистрируются.

Если по каким либо причинам жилье не стоит на кадастре. Изготавливается специальный документ, именуемый тех планом.Изготавливает его специально обученный специалист — кадастровый инженер.

Он проводит весь комплекс работ по обмеру помещения, все необходимые согласования и запросы. Если того требует конкретная ситуация. В итоге постановка на кадастровый учет.

По желанию заявителя в итоге выдается кадастровый паспорт. В настоящее время такой документ изготавливается только по особому случаю при дополнительном заявлении клиента.

Технический паспорт необходим для ввода многоквартирных зданий в эксплуатацию, для вновь построенных линий электропередач, водопроводов, газопроводов или сложных технических комплексов, для эксплуатации которых потребуется дополнительное лицензирование или сертификация.

В некоторых случаях технические паспорта нужны для разрешения на реконструкцию. При данном изменении объекта потребуется проект реконструкции, в котором используются технические данные из паспорта.

техпаспорта

Технический паспорт выдается только на сооружения разного назначения, в том числе и жилого

Итак, техпаспорт появился раньше всего и для помещений, не прошедших учет, он остается одним из основных технических документов. Подчеркнем еще раз, что он выдается только на здания, строения, помещения.

На первых страницах паспорта указываются сведения о месте нахождения (адресе) квартиры, дате составления и инвентаризационной оценке.

Фактически данный документ состоит из нескольких разделов:

  • плана квартиры;
  • технических характеристик каждого из жилых и подсобных помещений;
  • сведений о праве на собственность;
  • справочная информация.

План – это чертеж квартиры в уменьшенном масштабе с указанием всех ее размеров: длины, ширины, площади. Далее следует подробное описание всех характеристик помещения, в том числе, общая площадь, размер отдельных частей, количество комнат, высота потолков, материал полов, стен, перекрытий.

Кроме того, указывается на каком этаже дома расположено помещение, характеристика самого здания в целом. Сведения о доме включают его этажность, материал стен, оборудование, процент  износа. 

Данные о принадлежности включают информацию обо всех собственниках квартиры, регистрации их прав и подтверждающих документах.

В случае изменения данных о собственниках, перепланировках или переоборудовании помещений, паспорт подлежит перерегистрации.

В конце техпаспорта, как правило, указана справочная информация для владельцев квартир.

Для чего нужен техпаспорт?

Технический паспорт служит основанием для внесения объектов в кадастровый реестр

Первоначально техпаспорт использовался для инвентаризационного учёта, отражения технических характеристик помещений,  совершения сделок и иных действий с недвижимостью. 

Впоследствии он стал основанием для внесения сведений об объектах в реестр (кадастр) недвижимости.

Паспорта, изготовленные до первого января 2013 года, не теряют своей силы. Он также могут служить основанием для подготовки техплана.

После 2013 года техпаспорт не применяется для постановки зданий, помещений на кадастровый учет.

В настоящее время техпаспорт может пригодиться в следующих случаях:

  • при сделках с покупкой (продажей) квартир;
  • при осуществлении перевода помещений из жилого фонда в нежилой;
  • для получения разрешений на перепланировку, переустройство квартир;
  • при наследовании;
  • в случае судебных разбирательств.

При регистрации прав при сделках с недвижимостью наличие техпаспорта сегодня необязательно. Однако, при совершении любых сделок с недвижимостью лучше данный документ изучить.

Кроме того, при приобретении жилья в ипотеку банки иногда требуют предоставления данного документа. В отдельных случаях он может быть затребован при оценке (экспертизе) технического состояния помещения.

Также техпаспорт применяется для начисления коммунальных платежей, установления размеров налогов на имущество, при выдаче страховок.

Как заказать технический паспорт на квартиру?

Для получения технического паспорта потребуется обратиться в БТИ

Техпаспорт на квартиру — где взять? Как получить? При необходимости получить такой документ, возникает вопрос, где заказать технический паспорт на квартиру?

Техпаспорты оформляются и выдаются специальными учреждениями – бюро технической инвентаризации.

Осуществляется данная услуга на платной основе по заявлению заинтересованного лица. Размер платы устанавливается на региональном уровне, поэтому может различаться.

Обратиться с таким заявлением может сам собственник помещения, наниматель в муниципальном жилье, представитель указанных лиц по доверенности.

Срок для предоставления паспорта установлен десять—четырнадцать дней. За отдельную повышенную плату он может сократиться до одной недели.

Какие документы нужны, чтобы заказать технический паспорт на квартиру? 

Чтобы получить техпаспорт владельцу жилья потребуется предоставить пакет документов

В первую очередь необходимо подготовить следующую документацию:

  • паспорт, иное удостоверение личности;
  • квитанция об оплате за данную услугу;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • доверенность, если действует представитель.

Также потребуется заполнять заявление, указав в нем причину обращения за техпаспортом. Зависимо от указанной причины сотрудники бюро могут запросить дополнительно и другие документы.

После принятия заявления, осуществляется его изучение и проверка представленных документов. На руках у заявителя остается расписка. При необходимости осмотра и замера помещения на место выезжает сотрудник бюро.

По истечении установленного времени техпаспорт выдается заявителю при предъявлении паспорта и расписки.

Иные способы получения паспорта

Чтобы получить техпаспорт можно обратиться в Многофункциональный центр

Сегодня осуществить заказ техпаспорта возможно не только в БТИ.  Здесь существует несколько вариантов.  Можно заказать его не в БТИ, но получать там.

Например, если все вопросы по получению техпаспорта поручаются владельцем квартиры специализированной организации. Это, конечно, стоит денег, ведь тогда придется платить за услуги представителя, за оформление ему доверенности, за сам техпаспорт. 

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Где заказать технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру где

Заключая сделку продажи или дарения объекта недвижимости, потребуется собрать пакет документов, которые подтвердят возможность регистрационных действий. В этот момент возникает вопрос, где заказать технический паспорт на квартиру.

Он покажет отсутствие неразрешенных перепланировок, которые препятствуют сделке, и станет необходимым для получения свидетельства на право наследства или регистрации смены собственника. Обратиться за ним придется в БТИ или же заказать в МФЦ.

Кто готовит

Прежде чем отправится в организацию, которая оформит и распечатает нужную бумагу, нужно представлять себе, что требуется заказать и что владелец объекта получит на руки. Технический паспорт БТИ на квартиру содержит все основные сведения о квартире, ее общую площадь и метраж каждого помещения.

Он состоит из чертежа и экспликации, отдельно описывающей каждую комнату.

Внимание: Раньше перепланировки согласовывали при предоставлении только поэтажного плана, но после вступления в силу некоторых новелл в Жилищный кодекс, обязательным стал именно этот формат

Бюро технической инвентаризации – это одна из двух организаций, имеющих право на оформление паспорта по запросу граждан и организаций. Если многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию до 2000, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что обмеры здания осуществлялись БТИ и именно туда требуется обращаться.

Для домов более поздней постройки измерения могла выполнять Ростехинвентаризация. Уточнить это можно 2-ся способами:

  • связаться с обеими организациями и выяснить, кто именно измерял дом;
  • уточнить сведения у застройщика или управляющей компании. Не исключено, что совсем недавно введенный в эксплуатацию дом могли инвентаризировать и отдельные кадастровые инженеры.

После уточнения, кто именно проводил замеры и в чьем архиве есть требуемая информация, можно обращаться в нужную организацию с заявлением. В ответ будет выдана небольшая брошюра размера А4, состоящая из 5-ти страниц. На форзаце обязательно помещается голограмма, подтверждающая подлинность. На страницах размещаются следующие данные:

  • на первой – общие сведения об объекте;
  • на второй – адресный план;
  • на третьей-четвертной – чертеж и экспликация;
  • на пятой – информация о многоэтажном доме в целом.

Важно: Все сведения приводятся на дату последнего обследования.

Выезд инженера для проверки данных и выяснении, не было ли несогласованных перепланировок, станет необходимым, если квартира ранее не обследовалась или с момента последней инвентаризации прошло более 5-ти лет.

Когда он необходим

Получение технического паспорта на квартиру потребуется при подаче заявления на регистрацию любых сделок с объектом недвижимости или долями.

Также он окажется необходим при получении наследства, его нужно будет представить нотариусу для выдачи свидетельства о праве зарегистрировать на себя часть объекта недвижимости или квартиру целиком.

Нужен он будет и в ситуации, когда необходимо официально оформить перепланировку, внеся изменения в чертежи объекта.

Потребуется его предоставление и при оформлении приватизации муниципального жилья. Получить техпаспорт вправе:

  • лицо, являющееся собственником;
  • наследник, так как по закону он становится обладателем жилья сразу после смерти наследодателя, еще до оформления права собственности;
  • любое лицо, действующее на основании надлежащим образом оформленной доверенности.

Городское БТИ и МФЦ

Самым простым ответом на вопрос, где получить техпаспорт на квартиру, станет обращение в учреждения, производящие техническую инвентаризацию, инженеры оперативно выедут на место и подготовят чертежи и другие данные. Визит и замеры потребуются в 3-х случаях:

  • если прошло более 5-ти лет с предыдущего осмотра;
  • если в квартире были перепланировки, которые нужно узаконить;
  • если он заказывается впервые, например, в новостройке.

Если обе эти причины отсутствуют, документ может быть изготовлен и без визита специалиста-инженера в квартиру. Можно заказать его и в МФЦ.

Вне зависимости от того, в каком именно регионе находится фактически объект недвижимости, обратиться за документом можно в любое отделение центра в стране. Но эта услуга оказывается не во всех регионах, например, в Санкт-Петербурге изготовят техпаспорт только в ПИБ.

Поэтому, прежде чем планировать посещение организации, необходимо связаться с ней по телефону и выяснить, получится ли оформить документ при их посредничестве.

Как оформить

Процесс заказа паспорта будет выглядеть следующим образом:

  • оплатить стоимость подготовки. Она зависит от сложности работ и от региона. Минимальная сумма, которую придется заплатить просто за распечатывание: 900 рублей. Цена услуги будет зависеть от того, необходим ли выезд техника и насколько срочен заказ. В этом случае цена может вырасти до 10 тысяч;
  • подать заявление в БТИ или МФЦ. К нему потребуется приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство или выписку из Росреестра. Если за техпаспортом обращается наследник, еще не имеющий официально оформленного права собственности, ему потребуется предоставить справку от нотариуса, а также копию свидетельства о смерти. Если квартирой пользуются на условиях социального найма, потребуется ордер или само соглашение. Также необходима будет выписка из ЕГРН, ее нужно заранее получить через МФЦ. Услуга бесплатна для граждан, а изготавливаться документ будет 7 рабочих дней.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/gde-zakazat-tehniceskij-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.