Технический паспорт кто выдает

Содержание

Кто Вправе Изготавливать Технический Паспорт В 2019

Технический паспорт кто выдает

А если знать все тонкости оформления, то можно сократить время на подготовку к обращению в БТИ. Техпаспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости: дата ввода объекта в эксплуатацию; площадь; этажность; строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки; сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;

/ / Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления № 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там.

Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году

На третьей странице находится адресный план. Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.

Рекомендуем прочесть:  Как Рассчитывается Страховка В Втб 2019

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Нужен ли в 2019 году технический паспорт здания

Для этого требуется представить паспорт и расписку, которая была выдана на руки заявителю по факту принятых у него документов. Здесь же проводится оплата изготовления или переоформления документа – в зависимости от цели стоимость может отличаться.

Порядок выдачи практически не отличается, несмотря на цели изготовления документа. Как заказать и где получить? В большинстве случаев собственники недвижимости задаются вопросом, где взять техпаспорт или куда обратиться за его оформлением.

Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта

Техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют организации технической инвентаризации (ОТИ, БТИ).

Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью.

В редких случаях подготовкой технических паспортов могут заниматься индивидуальные предприниматели (ИП) или организации с ограниченной ответственностью (ООО), но только в том случае, когда данными организациями получена аккредитация на осуществление деятельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (Приказ Минэкономразвития от 05.04.2005 №70).

Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

Для оформления тех паспорта нет необходимости собирать большой пакет документов, поэтому процесс оформления не предполагает возникновения трудностей. Оформить документ может как владелец помещения, так и доверенное лицо, действующее на основании подготовленного, нотариального заверенного документа.

Оплатить пошлину можно при любом банковском отделении. Для этого достаточно предоставить квитанцию или реквизиты, на которые необходимо сделать перечисления. Важно принять к сведению, что стоимость пошлины может увеличиться, в зависимости от региона, какие характеристики имеет само помещение, способ заказа.

Всё о техпаспорте жилых строений

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения.

Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

Светлана, все Вам коллеги написАли верно. Добавлю: если у Вас прямая продажа, то советую Вам несовершеннолетнего уже сейчас выписывать и прописывать на новое место жительства. Это понравится любому покупателю, снимет дополнительные требования ипотечного покупателя и ускорит завершение сделки, в т.ч. получение денег.

Рекомендуем прочесть:  Кредит При Наличии Штрафа Приставам

В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

Как получить технический паспорт на дачный дом

Для получения техпаспорта потребуется обратиться к инженеру БТИ по месту нахождения земельного участка и строения. Документ оформляется в заявительном порядке. Учитывается наличие на строение технического плана (кадастрового паспорта), соответствие постройки нормам дачного и жилищного строительства.

Если дачный дом предполагает постоянное проживание или пребывание в нем людей, то техпаспорт для него считается обязательным документом. На вспомогательные постройки – сараи, небольшие гаражи, погреба, деревянные, каменные санузлы дачного типа оформление технического паспорта необязательно.

Техническая инвентаризация и технический паспорт сегодня

— Сегодня часто можно встретить предложения от индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций различных правовых форм об изготовлении технических паспортов. Кто в настоящее время может проводить техническую инвентаризацию и изготавливать технический паспорт?

Вместе с тем, обращаю внимание ваших читателей, что в штате Федерального БТИ есть кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровую деятельность – изготавливающие технические планы и производящие постановку на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства.

Технический паспорт

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Сколько придется заплатить за их услуги – Вам скажут после их предоставления, когда придете забирать готовый техпаспорт. Сумма будет зависеть от площади помещения, длительности проводимых работ и пр. Госпошлина оплачивается сразу: без нее заявление просто не примут.

Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Одним из основных документов при прохождении регистрации и получении свидетельства на право собственности, является техпаспорт, и чтобы не возникло проблем, нужно знать срок действия технического паспорта на дом.

Документ выдают в организации – БТИ (Бюро технического контроля). Она есть в любом регионе России. Учреждение ведает всей недвижимостью капитального плана, какой относится к конкретной территории. Объекты состоят на учете, и организация осуществляет контроль за ними.

Рекомендуем прочесть:  Список Документов Для Гражданства По Браку

Приватизация квартиры в 2019 году

Когда участники процесса выявлены, кто отказался – выразили мнение и документы подготовлены, надо посетить муниципалитет. Изначально договорами соцнайма ведает местная власть. Они предоставляют людям такое жилье, заключают соглашения, назначая среди новых жильцов ответственного.

2. Выписка, касающаяся лицевого счета – оплата жильцами обязательных коммунальных платежей и других расходов ЖКХ актуальна месяц. Подтверждает отсутствие задолженности. Можно ли приватизировать квартиру с долгами в отдельной статье.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Прежде чем написать эту статью, я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос. Я не думаю, что авторы этих статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга. Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя.

А ведь 02.01.2017 года вступил в силу новый Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости», который определяет новый порядок оформления объекта недвижимости и прав на него.

Источник: https://lawyer32.ru/pravovoj-likbez/kto-vprave-izgotavlivat-tehnicheskij-pasport-v-2019

Технический паспорт объекта недвижимости 2020 – где получить, изготовление, образец, что это такое, заказать, оформление

Технический паспорт кто выдает

Совершение любых сделок с недвижимостью возможно только в том случае, если она поставлена на государственный учет. Для этого при первом обращении составляется технический план постройки. Именно на его основании можно получить технический паспорт, который, в свою очередь, необходим при получении кадастрового паспорта.

Что это такое?

Технический паспорт объекта недвижимости составляется только в отношении капитальных строений. Даже в случае, если помещение нежилое. Раньше документ действовал только в течение пяти лет. Сейчас же он действителен все время, пока стоит здание. Его не нужно менять, достаточно своевременно вносить изменения, связанные с перечисленными характеристиками строения.

Какую информацию содержит?

Это важный документ, в который занесена вся информация о недвижимости, которая может потребоваться ее владельцу:

  • дата ввода здания в эксплуатацию;
  • площадь объекта;
  • этажность;
  • материалы, из которых выполнены перегородки и несущие конструкции;
  • техническое состояние строения;
  • описание проведенных инженерных систем;
  • кадастровый и инвентарный номера;
  • оценочная стоимость.

Также в технический паспорт вносятся данные обо всех изменениях в конструкции здания, такие как перепланировки.

Правовое регулирование

Законодательство регулирует все операции, связанные с выдачей, использованием и оформлением технического паспорта. Изначально оформление технического паспорта осуществлялось только в БТИ.

После принятия ФЗ № 122 государство изменило порядок процедуры получения, и теперь оформление техпаспорта могут производить и другие организации.

Технический паспорт объекта недвижимости

Техпаспорт часто путают с техническим планом здания. Однако это два абсолютно разных документа. Главным отличием здесь является тот факт, что технический план, помимо характеристик объекта, содержит в себе информацию, привязывающую его к местности. В случае с квартирой - к дому.

Технические паспорта разных видов недвижимости могут обладать разной информацией.

Квартиры

Отдельный технический паспорт на квартиру необходим в случае, если такая недвижимость была зарегистрирована до 2008 года.

В нем содержится важная информация, которой могут воспользоваться нотариусы, банки и другие организации, участвующие в сделках с квартирой.

Дома

Согласно федеральному законодательству, техническими паспортами должны обладать все капитальные постройки, в том числе и частные дома. Как и в случае с квартирой, данный документ требуется для осуществления сделок.

При оформлении права собственности необходимо оформлять декларацию. При неправильном ее заполнении, сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. Техпаспорт как раз нужен для того, чтобы внесенные данные были точными и не содержали фактических ошибок.

Где и как получить?

Получить технический паспорт на объект недвижимости можно в БТИ, обратившись лично или подав заявление через МФЦ. Также изготовлением документа могут заниматься и сторонние организации, обладающие правами на проведение кадастровых работ.

Узнать, какие именно организации предоставляют подобные работы, можно на официальном сайте Росреестра, который занимается их аккредитацией.

Права на получение технического паспорта есть у нескольких категорий граждан:

  • собственники капитальной недвижимости;
  • съемщики муниципальной недвижимости;
  • лица, получившие нотариальную доверенность от собственников жилья.

Человек вправе самостоятельно выбрать организацию, в которой он намерен получить техпаспорт. Для этого достаточно сравнить сроки и стоимость изготовления. Также будет отличным решением изучить отзывы клиентов организаций.

Сама процедура получения довольно проста и состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор организации, которая будет выполнять работы.
  2. Приезд инженера на объект и осуществление необходимых замеров. Тогда же проводится осмотр строения.
  3. Изготовление технического паспорта.
  4. Получение документа на руки.

Для того чтобы процесс не затягивался, собственник или наниматель должен заранее подготовить необходимые документы и составить заявление.

Перечень документов

Для первичного получения технического паспорта следует предъявить следующий перечень документов:

  • паспорт заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату услуги;
  • свидетельство, подтверждающее права собственности.

В случае, если помещение было приватизировано, также необходимо приложить справку № 7. Получить ее можно после обращения в паспортный стол

Подача заявления

Основным документом при получении технического паспорта является заявление. В нем следует указать информацию как о постройке, так и о ее собственнике. Также следует указывать цель, с которой получается бумага, и сроки, за которые его необходимо получить.

Есть две формы заявления: № 3 и № 4. Выбор конкретного зависит от причин, по которым гражданину нужен техпаспорт. В случае, если недвижимая собственность была утрачена, и владелец намерен ее вернуть, то следует заполнять первый вариант. Он предполагает получение документа без привлечения мастеров.

Образец заявления на получение технического паспорта здесь.

Во время составления бумаги следует писать грамотно, исключая возможность исправления. Перед подачей следует еще раз проверить корректность внесенной информации.

Сроки изготовления

Сроки изготовления технического паспорта сильно разнятся, и зависят как от времени работ, так и от организации, которая предоставляет подобные услуги. В среднем, у компаний уходит от 5 до 15 дней, начиная с момента проведения измерений, и заканчивая выдачей документа на руки.

Если необходимо срочное изготовление, то компании готовы оформить документ и за 3-7 дней, однако, это может значительно повлиять на стоимость услуги.

Сколько стоит?

Стоимость изготовления, как и сроки, зависит от сложности работ и компании, которая осуществляет оформление документа.

На 2020 год зафиксированная минимальная стоимость нового технического паспорта колеблется в районе 3 тысяч рублей.

Отличия от кадастрового

В основном, отличия кадастрового и технического паспорта касаются информации, внесенной в документы.

В последнем указывается:

  • адрес объекта и его описание;
  • этаж, на котором расположен объект (если присутствует этажность);
  • кадастровый номер объекта.

Помимо этого, к различиям документов стоит отнести:

  • Кадастровый паспорт, в отличие от технического, выдается на любое недвижимое имущество, в том числе на земельные участки.
  • Технический паспорт несет неполную информацию об объекте.
  • Кадастровый паспорт капитального строения можно получить только в том случае, если оно уже обладает техническим.

Данные документы создавались для разных целей и не могут служить заменой друг другу.

Образец

Перед приобретением жилья следует внимательно изучить образец технического паспорта. Благодаря этому, покупатель сможет заранее обнаружить неточности в случае, если документ окажется недействительным.

Например, знание состава техпаспорта убережет нового владельца от покупки квартиры с незарегистрированной перепланировкой. Ведь такое изменение является нарушением закона, и, в случае обнаружения, карается штрафом в размере 1,5 тысяч рублей.

Образец техпаспорта на квартиру здесь.

Порядок внесения изменений

Изменения, касающиеся недвижимости, должны обязательно отражаться в ее техпаспорте. Современное законодательство предполагает внесение изменений в документ в течение пятилетнего промежутка. По его истечению документ обновляют.

Вносить изменения в технический паспорт следует в следующих случаях:

  • замена паспорта владельца;
  • осуществление перепланировки объекта;
  • передача или продажа недвижимости другому собственнику;
  • обнаружение в документе ошибок.

Если необходимо внести изменения юридического характера, документ следует полностью обновить.

Основания для замены техпаспорта

Законодательство не предусматривает необходимости в постоянной замене технического паспорта. Документы, выпущенные до 2013 года, могут свободно использоваться при регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью.

Однако в случае приватизации старого жилья техпаспорт старого образца может оказаться неподходящим. В такой ситуации потребуется не обновление, а его полная замена.

Причиной для получения новых бумаг может стать утрата технического паспорта.

В случае утери технического паспорта, изготовленного после 1999 года, в БТИ гражданину выдадут не новый документ, а дубликат старого. При этом необходимо предъявить те же документы, что и при первом получении. Отличие будет заключаться только в тексте заявления, где необходимо указать о том, что техпаспорт был утерян.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/tehnicheskij-pasport-obekta-nedvizhimosti/

Как получить техпаспорт на дом

Технический паспорт кто выдает

На каждый объект недвижимости должен быть оформлен технический паспорт, будь то частный дом, квартира, комната в общежитии. Технический паспорт – это один из документов, который обязательно требуется, в случае, если с объектом будет проводиться какая-либо юридическая сделка.

Что такое технический паспорт

Технический паспорт объекта недвижимости – это план объекта, отражающий фактическое его состояние, а также содержащий основные технические характеристики: площадь, этажность, количество комнат, дополнительные постройки, материал, из которого построены стены, фундамент, дата строительства и прочее. Техпаспорт не относится к правоустанавливающим документам на недвижимость, но в нем указывается информация о собственнике объекта.

Документ содержит одновременно графическую часть (схематический рисунок объекта) и текстовую (описание характеристик). Изготавливается он на бумаге формата А4, на нескольких и более листах. Все листы должны быть скреплены, пронумерованы. Документ удостоверяется подписью руководителя и печатью организации, его выдавшей.

Кто выдает такие паспорта

Оформлением технических паспортов занимается бюро технической инвентаризации (БТИ). Для изготовления паспорта необходимо изначально провести инвентаризацию объекта – осмотреть объект и сделать его замеры.

В ходе проведения процедуры эксперты устанавливают:

  • данные о владельце имущества;
  • месторасположение объекта;
  • основные параметры помещения.

Справка: по результатам инвентаризации делается заключение экспертов об инвентаризационной стоимости.

Заказать новый техпаспорт на дом может собственник помещения, если жилье находится в частной собственности. Если жилье не приватизировано, то заказать паспорт может любой их квартиросъемщиков.

Как получить техпаспорт на дом? Для этого необходимо подать заявление, указав причину, в связи с которой владельцу нужен новый документ.

  Как оформить материнский капитал на дом

Подать заявку на изготовление ТП можно:

  1. непосредственно в БТИ;
  2. в МФЦ.

Обратившись сразу в БТИ, можно, тем самым, ускорить процесс, так как заявитель сразу подает весь пакет документов и тут же может оговорить с сотрудниками дату выезда экспертов для осмотра объекта.

МФЦ также принимают заявления граждан. Пакет документов сотрудник МФЦ, после обработки заявки, перенаправит в БТИ, поэтому это может занять какое-то время. К слову, готовый техпаспорт можно забрать также в МФЦ.

Важно! Обратиться с заявлением о заказе нового ТП может доверенное лицо собственника или квартиросъемщика. Понадобится нотариальная доверенность.

Форма технического паспорта БТИ утверждена приказом № 953 от 18.12.2015г. Минэкономразвития.

Образец технического паспорта на дом содержит:

  • Сведения о заказчике.
  • Сведения о кадастровом инженере, разработавшем ТП (ФИО, контактные данные, номер лицензии, название СРО, членом которой является кадастровый инженер).
  • Дата изготовления паспорта БТИ.
  • Список документов, использованных во время составления тех плана.
  • Информация о геодезической основе, использованной при подготовке тех плана.
  • Информация о средствах измерения.
  • Информация об объекте недвижимости.
  • Информация о помещениях, расположенных в здании.
  • Информация о выполненных измерениях и расчетах.
  • Описание местоположения объектов.
  • Характеристики объекта: вид, кадастровый номер объекта, земельного участка, на котором он расположен, номер этажа, адрес объекта, его назначение, материал стен, год ввода в эксплуатацию, площадь.
  • Заключение кадастрового инженера.

Где используют такой документ

Когда может понадобиться техпаспорт? Ни одна юридическая сделка с объектами недвижимости не проводится, если у владельца на руках нет техпаспорта.

Этот документ обычно требуется:

  1. При оформлении права собственности по приватизации.
  2. При оформлении права собственности на квартиру в новостройке.
  3. При оформлении права собственности при купле-продаже, дарении, обмене, наследовании.
  4. При выделении доли в натуре в общей совместной собственности.
  5. При реконструкции объекта, проведении перепланировок.

Внимание! В любой момент техпаспорт может понадобиться, например, если человек захочет продать или подарить жилое помещение.

Срок оформления техпаспорта БТИ обычно составляет от 7 до 14 дней. При необходимости этот срок может быть сокращен до 5 дней.

  Как признать дом аварийным и получить квартиру

Сам же документ не имеет срока действия. Но специалисты рекомендуют проводить инвентаризацию каждые пять лет и, соответственно, изготавливать новый ТП.

Исключением будут случаи, если проводилась перепланировка. Тогда ТП теряет свою актуальность, и возникает необходимость в заказе нового паспорта.

Какие нужно предоставить бумаги для оформления

Для заказа паспорта дома предоставляются следующие бумаги:

  • Заявление (бланк выдадут в организации или можно скачать здесь).
  • Паспорт собственника или квартиросъемщика.
  • Правоустанавливающий документ на жилье (если находится в частной собственности).
  • Договор социального найма (если жилье не приватизировано).
  • Выписка ЕГРН по объекту.
  • Квитанция об оплате пошлины.

Документы предоставляются в оригиналах. Сотрудник принимает их под опись. В назначенный день заявителю возвращают подлинники документов и готовый тех план.

Отказ в выдаче документа

Не исключено, что собственнику могут отказать в выдаче нового техпаспорта.

Причинами тому могут быть: несоблюдение технологии постройки (если дом возведен с нарушением строительных норм), наличие незаконных перепланировок, самовольных построек, несоответствие данных в предоставленных документах фактическим обстоятельствам. В такой ситуации проводится техническая экспертиза для фиксации нарушений. Собственнику остается лишь устранить нарушения. Затем можно повторно обратиться в БТИ.

Стоимость

Изготовление технического плана – платная услуга. Фиксированного тарифа за изготовление технического паспорта на дом или иной объект не установлено. В каждом отдельном регионе БТИ самостоятельно устанавливают цены за услуги. В среднем, сумма колеблется от 1000 до 2000 тысяч рублей.

За оформление срочного документа сумма увеличивается. Оплата вносится единоразовым платежом на расчетный счет организации.

Дополнительная информация

Паспорт БТИ содержит сведения о фактическом состоянии жилого помещения. Поэтому приобретателю недвижимости рекомендуется попросить собственника предоставить ТП для сверки.

При наличии технического паспорта легко убедиться: не проводились ли перепланировки, реконструкции, требующие получения специальных разрешений.

Если таковые были, то не лишним будет потребовать переделать ТП с учетом изменений, прежде чем проводить сделку. Это поможет обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

  Оформление 13 процентов от покупки квартиры

В заключение

Техплан объекта недвижимости может пригодиться собственнику в любой момент, например, при отчуждении имущества. Поэтому, этот документ должен храниться у него вместе с остальными бумагами на недвижимое имущество. В случае если тех план потерял свою актуальность, утерян или испорчен, целесообразно получить новый документ.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/tehnicheskij-pasport.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.