Технические характеристики помещения

Технические характеристики выделенного помещения :

Технические характеристики помещения

Радиоэлектроника и телекоммуникации

Характеристика помещения

Задача Исполнителя

: необходимо защитить речевую информацию в помещении, предназначенном для проведения конфиденциальных переговоров.

Общие сведения о помещении

: помещение № 2

Назначение помещения

: проведения собрания совета директоров, проведение служебных переговоров с клиентами, проведения рабочих закрытых совещаний.

Степень конфиденциальности:

строго конфиденциально.

Этаж:

2-й этаж трехэтажного здания.

Размеры помещения:

5x6x3,20 м.

Потолок:

подшитый (ДВП).

Перекрытия:

бетон, 250 мм.

Стеновые перегородки:

кирпич; гипсовые акустические плиты.

Стены наружные:

кирпичные (25 см).

Окна:

кол-во окон 4, с защитной пленкой, размер окна 200×80 см, с одинарным стеклом 3 мм.

Двери:

двухстворчатые 220×60 см, деревянные.

Характеристика смежных помещений:

Сверху: узел связи.

Снизу: бухгалтерия.

Север: внешняя стена.

Юг: техническое помещение.

Запад: кабинет юриста.

Восток: служебные помещения.

Уровень речи в помещении:

58 дБ (тихая речь).

Характеристика коммуникаций помещения

Система электропитания:

– сеть 220 В/50 Гц;

дизель-генератор.

Тип электроприборов:

– галогеновые потолочные светильники (8 шт).

настольная лампа.

Система заземления:

– Имеется общий заземленный контур.

Сопротивление заземления 4 Ом.

Система сигнализации:

– пожарная (фотооптические детекторы – 2шт.).

охранная (акустические детекторы – 6 шт.).

Система вентиляции:

– приточно-вытяжная, с механическим побуждением.

проем 250×160 мм.

Система отопления:

– центральное водяное три стояка, проходящие транзитом снизу-вверх.

наличие экранов на батареях.

калорифер.

Характеристика линий, средств связи, бытовой и оргтехники, мебели

в помещении

Телефонные линии:

Количество телефонных аппаратов (ТА) и их тип:

– Panasonic – KX-Т2315 – 1шт.

Panasonic – КХ-Т2365 – 1 шт.

Panasonic – беспроводный 900 МГц – 1шт.

Сети (двухпроводные линии):

– городская сеть (два параллельных аппарата – обычный и беспроводный).

местная АТС – 1 шт.

Другие проводные линии:

– городская радиотрансляция.

Средства связи:

– мобильный телефон стандарта GSM-1800/1900.

Оргтехника:

– ПЭВМ с полной конфигурацией – 1 шт.

копировальный аппарат Canon – 1 шт.

Бытовая техника:

– телевизор, видеомагнитофон, музыкальный центр фирмы Panasonic.

Характеристика мебели:

– рабочий стол руководителя.

стол для совещаний на 12 посадочных мест.

стол для телефонных аппаратов.

тумбочка для телевизора.

Описание обстановки вокруг объекта

Объект расположен в центре города, окружен со всех сторон постройками различного назначения и ведомственной принадлежности. На расстоянии 25 м от здания с южной стороны размещена стоянка легковых автомобилей.

С северной стороны расположено высотное административное здание, в котором размешены различные государственные организации. Расстояние между зданиями составляет 20-30 м. С восточной стороны от объекта на расстоянии 30 м расположен 9-ти этажный жилой дом.

Прямо перед зданием через проезжую часть улицы на удалении 100 м расположены административные здания средней этажности. Окна проверяемого помещения выходят на жилой дом.

Другие стьтьи в тему

Регулируемый реверсивный тиристорный электропривод постоянного тока
В данном курсовом проекте рассматривается регулируемый электропривод. Регулируемым называется электропривод, который обеспечивает с заданной точностью движение исполнительного органа рабочей машины в соответствии с произвольно изменяющимся входным сигналом управления. Этот сигнал може …

Разработка преобразователя разности фаз в постоянное напряжение
Разработка преобразователя разности фаз двух сигналов в постоянное напряжение со следующими параметрами: · Частота входных сигналов 10кГц – 100 кГц; · Входное напряжение 50мВ – 5В; · Диапазон измерения ∆φ 0 – 180о …

Источник: http://www.techelements.ru/eletovs-189-1.html

Характеристика помещений

Технические характеристики помещения
Продовольственная база “Меркурий-Обнинск” расположена в 84 км от МКАД в юго-западном направлении (Киевское шоссе), размещена на участке размером более 22 га, на котором располагаются складские и административные здания различной площади, оборудованные пандусами и эстакадами.

  • Здания кирпичные, советской постройки
  • Центральные коммуникации (вода, свет, отопление и канализация)
  • Класс склада – “С и С+”
  • Общая площадь продовольственной базы более 70000 м2.
  • Высота помещения – в среднем 7м
  • Ворота удобные работы погрузочно-разгрузочной техники, оснащены тепловыми завесами.
  • Полы ровные, бетонные, нагрузка до 5т/кв.м
  • Система вентиляции
  • Система видеонаблюдения
  • Система пожаротушения – пожарный кран. Автоматическая система пожарной сигнализации
  • Отопление централизованное, осуществляется от городской котельной, теплоноситель – вода.
  • Телекоммуникации – оптоволокно. Наличие в здании услуг надежного телекоммуникационного и интернет-провайдера.
  • База обслуживается специалистами собственной службы эксплуатации (сантехники, электрики, связисты)
  • Охрана – ЧОП и собственная служба режима
  • Огороженная территория
  • Три контрольно-пропускных пункта
  • Подъездные пути – асфальт
  • На территории имеется автомобильная стоянка для легкового транспорта и еврофур.
  • Возможно хранение контейнеров на территории
  • Круглосуточное видеонаблюдение
  • запись
  • Вооруженная охрана
  • Системы охранной и пожарной безопасности

Склад №1. Складское. Общая площадь 3035 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное с автоэстакадой, бетонные полы, высота потолка 6 м. �?меются офисные и бытовые помещения.

Неотапливаемый сухой склад, предназначенный для хранения и оптовой реализации продуктов питания.

Склад №2. Холодильник на 2500т. Общая площадь 3580 кв.м. Здание двухэтажное кирпичное с автоэстакадой, бетонные полы.

1-й этаж: холодильные камеры (температурный режим до -20°С), S=2400 кв.м, высота потолка 7,2 кв.м.

2-й этаж: административно-бытовой корпус. Низкотемпературный склад для хранения замороженной продукции, имеются офисные помещения.

Напротив склада расположены контейнерные палатки, оснащенные холодильным оборудованием, для хранения и оптово-розничной реализации замороженной продукции.

Склад №3. Торговое. Общая площадь 3575 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное с автоэстакадой, бетонные полы, высота потолка 6 м. �?меются бытовые помещения.

Отапливаемый сухой склад для осуществления розничной реализации продуктов питания и сопутствующих товаров.

Склад №4. Торговое. Общая площадь 5505 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное с автоэстакадой, бетонные полы, высота потолка 5,5 м. �?меются бытовые и офисные помещения.

Отапливаемый сухой склад для осуществления розничной реализации продуктов питания и сопутствующих товаров.

Склад №5/6. Складское. Общая площадь 9180 кв.м. Здание одноэтажное панельное с ж/д- и автоэстакадами, бетонные полы, высота потолка 7,2 м. �?меются бытовые помещения.

Отапливаемый сухой склад, предназначенный для хранения промышленных товаров и продуктов питания, не требующих особых режимов хранения. Отопление воздушное.

Склад №7. Торговое. Общая площадь 7800 кв.м. Здание одноэтажное панельное с ж/д- и автоэстакадами, бетонные полы, высота потолка 7,2 м. �?меются бытовые и офисные помещения.

Отапливаемый сухой склад для хранения и оптово-розничной реализации продуктов питания и сопутствующих товаров. Отопление воздушное.

Склад №8. Холодильник. Общая площадь 2670 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное с ж/д- и автоэстакадами, бетонные полы, высота потолка 6 м. �?меются бытовые помещения. Среднетемпературный склад (-5°C…+5°С), предназначенный для хранения и оптово-розничной реализации продуктов питания, требующих специальных режимов хранения.

Хладогент: фреон. Оборудование введено в 2009 году.

Склад №9. Производственное. Общая площадь 1210 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное, автоэстакада, бетонные полы.

1-й этаж: производственное помещение, S=800 кв.м, высота потолка 4 м.

2-й этаж: служебно-бытовые помещения, S=40 кв.м, высота потолка 3,5 м.
Неотапливаемое производственное здание.

Склад №10. Овощехранилище. Общая площадь 520 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное без эстакад, бетонные полы, высота потолка 6,3 м. �?меются бытовые помещения.

Отапливаемый сухой склад, предназначенный для хранения и оптово-розничной реализации фрукто-овощной продукции.

Склад №11. Овощехранилище. Общая площадь 4325 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное без эстакад, бетонные полы, высота потолка 5,5 м. �?меются бытовые помещения.

Неотапливаемый сухой склад, предназначенный для хранения и оптово-розничной реализации фрукто-овощной продукции.

Склад №13. Производственное. Общая площадь 360 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное без эстакад, бетонные полы, высота потолка 7 м. �?меются бытовые и офисные помещения.

Неотапливаемое производственное здание.

Склад №14. Складское. Общая площадь 3130 кв.м. Здание одноэтажное кирпичное с ж/д- и автоэстакадами, бетонные полы, высота потолка 6 м. �?меются бытовые и офисные помещения.

Неотапливаемый сухой склад для хранения продуктов питания и сопутствующих товаров.

Склад №20. Офисно-складское. Общая площадь 5350 кв.м. Здание с четырехэтажной офисной панельной пристройкой к одноэтажному складскому зданию площадью 3370 кв.м. с высотой потолка 8 м. Все помещения отапливаются.

Складская часть: отапливаемый сухой склад, предназначенный для хранения промышленных товаров и продуктов питания, не требующих особых режимов хранения.

Здание ремонтно-механического цеха (РМЦ). Офисно-производственное. Общая площадь 3600 кв.м. Здание двухэтажное панельное без эстакад, состоит из 2-х частей: офисной и производственной.

Офисная часть: двухэтажное здание с офисными и служебно-бытовыми помещениями различной площади. Отапливаемое, S=1500 кв.м.

Производственная часть: отапливаемое производственное помещение, включающее в себя автомастерскую, столярный цех и складские площади. S=2300 кв.м, высота потолка 6м, кран-балки.
Здание огорожено, имеется площадка. Предназначено для непищевого производства.

Ангары №1,2,3,4,5. Торгово-складские. №1. Общая площадь 500 кв.м, максимальная высота потолков 8,5 м, с эстакадой, не отапливаемое. №2. Общая площадь 500 кв.м, максимальная высота потолков 8,5 м, с эстакадой, не отапливаемое. №3. Общая площадь 450 кв.м, максимальная высота потолков 8,5 м, с эстакадой, не отапливаемое. №4. Общая площадь 630 кв.

м, максимальная высота потолков 8,2 м, без эстакады, отапливаемое. №5. Общая площадь 470 кв.м, максимальная высота потолков 8,0 м, без эстакады, отапливаемое.

Ангары представляют собой арочные сооружения с бетонными полами, оборудованные для хранения преимущественно сыпучих пищевых продуктов (сахар, крупы, соль, макаронные изделия), а также сопутствующих товаров.

Магазин №1. Общая площадь 215 кв.м. Отдельно стоящее здание, расположенное около одного из въездов на территорию базы. Отапливаемое, высота потолка 4,5 м., имеются служебно-бытовые помещения.

Текущее использование: магазин бытовой химии.

Магазин №2. Общая площадь 90 кв.м. Отдельно стоящее здание, расположенное около главного въезда на территорию базы. Отапливаемое, высота потолка 2,7 м., имеются служебно-бытовые помещения.

Текущее использование: офис.

Контейнерные палатки. Контейнерные палатки имеются следующих категорий: 1) с холодильным оборудованием и без холодильного оборудования 2) 10-футовые площадью 7 кв.м, 20-футовые площадью 14,4 кв.м, 40-футовые площадью 28,8 кв.м

А также имеются ж/д вагоны-холодильники площадью 65 кв.м.

Открытые площадки.
Возможно предоставление в аренду открытых площадок различной площади, в т.ч. под контейнерные палатки.

«Новая База» Общая площадь 11880 кв.м. Одноэтажное кирпичное здание с ж/д- и автоэстакадами, бетонные полы, высота потолка 6 м. Состоит из несколько функциональных частей: а) Холодильные камеры с температурными режимами [-12°С…-10°С] и [-5°С…

+5°С], предназначенные для хранения продуктов питания, требующих специальных режимов хранения; б) Складские помещения, отапливаемые и неотапливаемые, предназначенные для хранения и отпуска товаров различных групп; в) Торговые помещения, отапливаемые, предназначенные для мелкооптовой и розничной реализации продуктов питания и сопутствующих товаров.

г) Офисные помещения и служебно-бытовые, расположенные в двухэтажном здании с отдельным входом с улицы, отапливаемые.

Источник: http://bmo.ru/razdel.php%3Fid%3D3

Характеристика помещения

Технические характеристики помещения

В качестве примера рассмотрим помещение вычислительного бюро Сумского учебно-производственного предприятия УГСКГ.

Площадь рассматриваемого помещения составляет 15 м2 (a=5 м *b=3 м); высота помещения – 3м; общий объем – 45 м3 , длина окна с=1,5 м. (рис. 4.1). В помещении работают 2 человека. На одного работника приходится 7,5 м2 площади и 22,5 м3 объема помещения, что соответствует нормативным значениям по СНиП 2.09.04-87[21].

Рисунок 4.1 План помещения

Помещения, в которых размещаются ЭВМ, следует располагать в северной или северо-восточной стороне здания и запрещается в подвальных и цокольных помещениях. Высота помещения от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м. Площадь помещения следует принимать из расчёта 4 м2 на одного работника управления, 6 м2 на одного работника конструкторского бюро.

При обустройстве помещений запрещается использовать полимерные материалы (ДСП, пластик и т.п.). Подбирая цветовую гамму для оформления интерьера, необходимо учитывать, что цвет является сильным психологическим стимулятором.

Поэтому цветовое оформление помещений должно соответствовать СН 181 – 70[31], согласно которым выбор цвета определяется конструкцией здания, характером выполняемой работы, количеством работающих, освещенностью.

Окраска помещений должна быть спокойной для визуального восприятия.

В анализируемом помещении стены окрашены в бежевый цвет, который не создает резких контрастов с побеленным потолком и светло-коричневым полом.

Рассмотрим влияние на человека некоторых из потенциально опасных и вредных факторов (физические, химические, биологические, психофизиологические).

Организация рабочих мест должна осуществляться с учетом современных эргономических требований. При расположении рабочих мест необходимо учитывать следующие факты:

рабочие места с видеотерминалами и персональными ЭВМ должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от стен со световым проемами;

расстояние между боковыми поверхностями видеотерминалов должно быть не менее 1,2 м;

расстояние между тыльной стороной одного видеотерминала и экраном другого должно быть не менее 2,5 м;

проход между рядами должен быть не менее 1 м.

Организация рабочего места пользователя ЭВМ должна соответствовать ГОСТ 12.2.032 – 78 ССБТ[32].

Согласно этому стандарту рабочие места относительно световых проемов должны располагаться так, чтобы естественный свет падал с левой стороны. В рассматриваемом помещении не все рабочие места соответствуют этому требованию.

Исправить положение рекомендуется с помощью предусмотрения дополнительного искусственного освещения (например, местного).

Конструкция рабочего места должна обеспечивать характерную рабочую позу со следующими эргонометрическими характеристиками:

стопы ног должны располагаться на полу или на специальной подставке для ног;

бедра должны находиться в горизонтальном положении, предплечья вертикально;

локти согнуты под углом 70° – 90°, запястья – не более 20° по отношению к горизонтальной плоскости;

наклон головы составляет 15° – 20°.

Создание комфортных рабочих мест позволит избежать проблем с мышечной усталостью. Рабочий стол должен регулироваться по высоте в пределах 600 – 800 мм. Если это невозможно, то высота должна составлять 725 мм. Оптимальные размеры столешницы 1600х900 мм.

Поверхность стола должна быть матовой с коэффициентом отражения 0,12 – 0,25. Рабочий стол должен иметь пространство для ног не менее 600 мм по высоте и 500 мм по ширине, глубина на уровне коленей не менее 450 мм, на уровне стоп – не менее 650 мм.

Также стол должен быть оборудован подставкой для ног (ширина – 300 мм, длина – 400 мм), поверхность которой должна быть рифленой.

Рабочий стул должен иметь спинку, стационарные или съемные подлокотники, и должен быть снабжен подъемным устройством.

Конструкция стула должна предусматривать изменение угла наклона сиденья (от 15° вперед до 5° назад) и спинки (0° – 30°), а также высоты подлокотников (230 ± 30 мм) и самого стула (450 – 500 мм).

Регулирование каждого параметра должно быть либо плавным, либо ступенчатым (ход ступенчатого регулирования по высоте 15 – 20 мм, по углу 2° – 5°), усилия, прилагаемые при регулировании, не должны превышать 20 Н.

Поверхность сиденья должна быть плоская, передний край закруглен. Высота спинки сиденья 300 ± 20 мм, ширина – не менее 400 мм, радиус кривизны в горизонтальной плоскости – 400 мм.

Расстояние от спинки до переднего края сиденья должно быть 260-400 мм. Для снятия статического напряжения кистей рук необходимо предусмотреть стулья с подлокотниками.

Длина подлокотников должна составлять 250 мм, ширина – 50-70 мм, расстояние между ними – 350-500 мм.

Поверхность сиденья, спинки должна быть полумягкой с нескользким и не электризующимся покрытием, удобным для чистки.

Для размещения документов на поверхности стола размещают специальную подставку. Расстояние от нее до глаз должно быть равным расстоянию от глаз до клавиатуры. Экран и клавиатура должны располагаться на оптимальном расстоянии от глаз пользователя.

Поскольку в рассматриваемом помещении эксплуатируются ЭВМ с диагональю монитора в 15″, дисплей должен находиться на расстоянии 600 – 700 мм от пользователя на 20° ниже уровня глаз.

Клавиатура должна располагаться на поверхности стола на расстоянии 100 – 300 мм; угол наклона клавиатуры составляет 5 – 15°.

В анализируемом помещении не обеспечены комфортные рабочие места: габариты столов не соответствуют нормам, стулья не снабжены подлокотниками, расстояние от клавиатуры и монитора до глаз намного меньше допустимого. Для устранения выше перечисленных недостатков рекомендуется сменить в помещении мебель, если таковое возможно.

Наиболее вредное воздействие на зрение человека оказывают мониторы ЭВМ. Это обусловлено рядом факторов:

наличие переменных электромагнитных полей частотой 50 Гц;

высокая интенсивность труда;

изображение на экране не сплошное, а формируется из точек, что увеличивает нагрузку на глаза;

изображение на экране формируется не отраженным светом, а излучаемым;

отраженный солнечный свет создает на экране блики, которые чрезвычайно затрудняют чтение информации с экрана.

Трудовая деятельность пользователей ПК характеризуется рядом особенностей (обработка информации, восприятие изображения на экране и одновременное различение текста рукописных и печатных материалов, выполнение графических работ и другие операции), основными из которых являются выполнение различных по содержанию и продолжительности работ, разнообразный характер объектов различения, требующих высокого напряжения функций зрения, концентрации внимания, умственной деятельности, небольших физических нагрузок и высокого нервно-эмоционального напряжения.

В связи с этим операторы чаше других страдают различными расстройствами зрения, головной болью. Научно-исследовательским институтом гигиены и безопасности труда (г. Осака, Япония) было обследовано 3148 операторов, из которых 1700 человек работали с ЭВМ по 4 часа в день. Почти все операторы предъявили жалобы на зрительное утомление.

Среди различных жалоб, предъявляемых операторами, ведущее место занимают жалобы на те или иные расстройства зрения, которые составляют от 62% до 94% при занятости зрительной работы с ПЭВМ в течение более половины рабочего дня.

Это, прежде всего, усталость глаз (45%), сильные боли и ощущения песка в глазах (31%), зуд и ощущение засорённости в глазах (24%). Причём болевые ощущения в глазах появляются в основном в конце рабочего дня (46%).

У работников, занятых полный рабочий день, частота глазных расстройств несколько выше (в 1,7 раза), чем у работников, занятых работой с ЭВМ от 4 до 5 часов.

Работоспособность глазных мышц восстанавливается после удовлетворительного отдыха и соответствующих упражнений. Оптимальное расстояние между пользователем и дисплеем соответствует сохранению постоянного размера зрачка и аккомодацией, сокращает возможность утомления глаза.

Монитор как и любое устройство должен соответствовать определенным требованиям и стандартам. Требования на мониторы разделяют на две основные группы стандартов и рекомендаций – по безопасности и эргономике. Мониторы персональных компьютеров и рабочих станций обязательно подвергаются сертификации испытаниями по следующим параметрам:

санитарно-гигиенические требования;

уровень звуковых шумов, ультрафиолетовое, рентгеновское излучения и показатели качества изображения;

электромагнитная совместимость – излучаемые радиопомехи.

Также рекомендуется наличие на экранах мониторов антистатического покрытия – которое препятствует возникновению на поверхности экрана электростатического заряда, притягивающего пыль и не благоприятно влияющего на здоровье пользователя.

К мониторам предоставляются следующие требования:

яркость – 35-120 Кд/м2;

минимальный размер точки для монохромного монитора – 0,4 мм, для цветного – 0,6 мм;

внешняя освещенность экрана – 100-250 лкс;

контраст – (3:1)-(1,5:1);

допустимое время нестабильности изображения не должно быть зафиксировано у 90% наблюдающих;

отблеск от экрана – не более 1%;

поверхностный электростатический потенциал не должен быть более 500 В;

мощность дозы рентгеновского излучения на расстоянии 5 см от экрана не должна превышать 100 мкР/ч.

Требования к клавиатуре:

клавиатура должна быть выполнена в виде отдельного приспособления возможностью свободного перемещения;

должно быть предусмотрено опорное приспособление, которое позволяет обеспечить угол наклона 5° – 15°. Выполняется из материалов с высоким коэффициентом трения;

высота клавиатуры на уровне первого ряда не должна быть более 15 мм;

клавиатура должна быть разделена цветовой гаммой (разные группы клавиш должны быть обозначены разными цветами);

клавиши должны иметь углубление посредине;

ход клавиш должен быть одинаков у всех;

усилие нажатия клавиш должно лежать в пределах 0,25-1,5 Н;

символы разных алфавитов должны выделяться разными цветами.

В рассматриваемом помещении используются:

клавиатуры: Turbo-Jet KB-8801 R+;

мониторы: 15″ Samsung 550S; 15″ Viewsonic E 651;

Все изделия соответствуют требованиям стандартов качества Европейского Сообщества, о чем имеют соответствующие отметки в эксплуатационной документации.

Для защиты глаз от экранного излучения используются оптические антибликовые защитные фильтры «Бастион», имеющие сертификат соответствия Госстандарта.

Все видеодисплейные терминалы и другое оборудование, применяемое в данном помещении, имеет гигиенический сертификат, соответствует требованиям действующих стандартов (ГсанПиН 3.3.2.007 – 98[30]).

Условия труда операторов ЭВМ характеризуются возможностью воздействия на них комплекса производственных факторов. При проектировании рабочих мест с применением ЭВМ необходимо строго придерживаться принятых норм.

Здания и помещения, в которых проводится эксплуатация ЭВМ, должны соответствовать:

СНиП ІІ.09.02 – 85[26];

СНиП ІІ.09.04 – 87[21];

Правила устройства электроустановок, утвержденные в 1984 г.;

Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей;

СНиП ІІ.01.02 – 85[27];

СНиП ІІ.05.02 – 89[28], дополненные приказом Украины от 29 декабря 1994г.;

СН 912 – 78[29];

ГсанПиН 3.3.2.007 – 98[30].

Поддержание нормальных параметров микроклимата способствует созданию здоровых и безопасных условий работы. Воздействие микроклимата на организм человека проявляется прежде всего через самочувствие человека. Несоответствие параметров микроклимата норм приводит к различным заболеваниям, в том числе простудным.

Источник: https://vuzlit.ru/1023236/harakteristika_pomescheniya

Технические характеристики жилого помещения

Технические характеристики помещения

В этой статье мы поговорим о значении официальных бумаг, отражающих технические параметры продаваемого объекта. Как покупателю не приобрести вместе с понравившейся квартирой или домом целый букет технических и административных проблем? Для этого с самого начала в сделке должны фигурировать документы, содержащие детальное описание официальных технических характеристик жилья

Часто приходится сталкиваться с неутвержденными перепланировками или, что более характерно для центральных районов города, с неузаконенными удобствами. Запущенное состояние квартиры в серийном доме не должно особенно смущать покупателя. Косметический ремонт он и так, скорее всего, планирует делать, сообразуясь со своим вкусом, а основа тут — сравнительно здоровая.

А вот при подборе жилья в историческом центре надо быть готовым к тому, что в зависимости от типа и состояния строения стоимость ремонта может вылиться в круглую сумму, особенно если в апартаментах наличествуют не все удобства.

Однако даже если на первый взгляд в предлагаемой квартире «все при всем»: вот она — современная душевая кабина с гидромассажем, новая импортная газовая колонка, телефонный аппарат на видном месте, убедитесь, что это — не миф, а реальность. Потому что иначе вы рискуете стать жертвой известного из истории эффекта потемкинской деревни.

Нередко хитроумные владельцы оснащают старое жилье перед продажей симпатичными деталями, на поверку оказывающимися просто декорацией, прикрывающей серьезные недостатки.

Хорошо, что требования гигиены прочно укоренились в сознании масс. Плохо, что не всегда не утвержденную документально ванну или душевую кабину ставят в подходящем для этого месте. Ладно бы на кухне или в коридоре сделали закуточек.

Тогда, побегав по тридцати трем инстанциям и всюду немного заплатив, вы все же легализуете «санитарно-гигиеническую зону».

Но вот если она находится в помещении, расположенном над жилыми комнатами соседей снизу, тогда — извините, ни за какие коврижки! В случае малейшей протечки вам придется не только принять на себя все расходы по ремонту залитых квартир, но и немедленно демонтировать ванну, установленную в запретном месте, заплатив приличный штраф.

Вопрос с газовой колонкой — не менее щепетильный. К сожалению, в историческом центре многие квартиры все еще не оснащены горячим водоснабжением. Самовольная установка колонок категорически запрещена, поскольку чревата самыми драматичными последствиями.

Еще один, причем повсеместно распространенный, результат неуемной страсти к созиданию и простору — снос перегородок, а порою даже несущих стен. Последнее тем более чревато серьезными осложнениями в будущем.

Ни для кого не секрет, что в нашей стране можно получить технический паспорт «без выхода инспектора на адрес». Итог — проблема продавца становится проблемой покупателя. Попробуй потом докажи, что так и было, когда приобретал объект.

Чтобы всех этих бед не случилось в будущем, продавцу следует еще при показе смотреть не только на недвижимость, но и на документы, отражающие ее технические параметры.

Конечно, редко кто из продавцов заказывает паспорта на квартиру впрок. А зря. Обращаться в районное отделение Федерального бюро технической инвентаризации (ПИБ — в Петербурге или БТИ — в Ленинградской области) стоит сразу, как только нас посетила идея заняться продажей или обменом жилья.

Во-первых, можно сэкономить некоторые деньги (тариф во многом зависит от степени срочности исполнения). Во-вторых, полный пакет документов производит самое благоприятное впечатление и покупателю проще принимать решение.

От просмотра квартиры (особенно когда она далеко не единственная — рынок сегодня изобилует предложениями) у покупателя остается только общее впечатление.

И даже если оно весьма благоприятное, шансов, что он тут же начнет мысленно обживать ее и расставлять в ней мебель (а значит, на глазах созревать для принятия решения о покупке), — очень мало, когда под рукой у него нет плана с точными размерами — длины каждой стены, общей площади каждого помещения.

План квартиры как раз и воспроизведен в паспортах — техническом и кадастровом. Поэтому совет предусмотрительному продавцу — получите эти паспорта как можно раньше, скопируйте (желательно с увеличением) план вашей квартиры в нескольких экземплярах и выдавайте каждому благосклонно настроенному потенциальному покупателю. Пусть мысленно обставляет жилище в соответствии со своими пристрастиями и созревает к принятию решения о покупке как можно быстрее.

Почему речь идет не о паспорте, а о паспортах — во множественном числе — поинтересуются многие читатели, помнящие единственный «техпаспорт», сопровождавший сделки на протяжении более чем десятка последних лет.

Дело в том, что теперь документ, детально описывающий официальные технические характеристики жилья, не является единым и состоит из двух самостоятельных частей.

Первая — это собственно «паспорт на квартиру»: техническая документация, отражающая сведения о постройке (здании), в котором жилище расположено, метраж всех помещений, инвентаризационную стоимость, актуальную на данный момент (но нисколько не совпадающую с коммерческой ценой объекта), план квартиры. Вторая часть — это кадастровый паспорт, который характеризует вид объекта недвижимого имущества. И здесь сразу видно: дом это, квартира или комната, даны учетные номера, указан точный адрес и назначение помещения.

Нужно отметить, что в необходимый для отчуждения недвижимости пакет документов входит только кадастровый паспорт.

Впрочем, у тех, кто совершал сделки со своей недвижимостью в течение последних нескольких лет или хотя бы просто приватизировал ее, старые техпаспорта с планами жилья должны были остаться на руках.

Для предъявления покупателю уточненного плана они вполне годятся, а вот для новой сделки все равно придется получать документы нового образца — и с актуальной инвентаризационной стоимостью, которая не раз и не два менялась со времен старта приватизации.

Оригинал статьи размещен здесь: https://tvoy-dom.ru/articles/7-tehnicheskie-harakteristiki-zhilogo-pomeshcheniya

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c127edcae4e9a00aa955351/tehnicheskie-harakteristiki-jilogo-pomesceniia-5c12800831265a00aa218eb9

Конструкторский раздел

Технические характеристики помещения

Задача Исполнителя: Необходимо защитить речевую информацию в помещении, предназначенном для проведения конфиденциальных переговоров.

Общие сведения о помещении: Помещение № 12

Назначение помещения: проведения собрания совета директоров, проведение служебных переговоров с клиентами, проведения рабочих закрытых совещаний.

Заявляемая степень конфиденциальности информации: строго конфиденциально

Этаж: 4-й этаж четырехэтажного здания.

– площадь (кв.м), высота потолков (м): кабинет – 35 м2, h – 2.80 м;

– подвесной (воздушный зазор): подвесной (воздушный зазор 0,3 м);

– перекрытия (потолок, пол), толщина: деревянный на деревянных балках- 30 мм;

– паркет: паркет дубовый на специальном клее;

Стеновые перегородки: кирпичные

– другие материалы: гипсовые акустические плиты;

Стены наружные: кирпичные

– толщина: 25 см;

Окна:

– размер проема: 220×90 см;

– количество проемов: 3;

– наличие пленок (назначение, тип, марка): отсутствуют;

-тип окна (с одинарным стеклом, с двойным стеклом, двойным утолщенным стеклом, с уплотнителем, из стеклопластика, другие):

двойной стеклопластиковый пакет

Двери:

– размер проема: одностворчатые 220×90 см;

– двери: 220×90 см одностворчатые;

– тип: пластиковые, с уплотнением;

Описание смежных помещений:

– назначение, характер проводимых работ:

· сверху: узел связи,

· снизу: бухгалтерия,

· север: внешняя стена,

· юг: техническое помещение,

· запад: кабинет юриста,

· восток: служебные помещения;

– наличие в них технических средств передачи и обработки данных: нет;

Уровень речи в помещении: 71 Дб

Характеристика коммуникаций помещения

Система электропитания (освещение):

– сеть: 220В/50Гц;

– автономный агрегат электропитания: автономная трансформаторная подстанция;

– наличие подстанции на контролируемой территории: отсутствует;

– тип светильников и их количество: галогеновые потолочные светильники (8 шт.) и настольная лампа;

Система заземления: имеется

– общий заземленный контур, с сопротивлением заземления 4 Ом.

Система сигнализации (тип):охранная (акустические детекторы)-6шт.

Система вентиляции (тип): приточно-вытяжная. с мех, побуждением, проем 250×160 мм.

Система отопления:

– центральное (паровое, водяное): центральное водяное три стояка, проходящие транзитом снизу-вверх;

– наличие экранов на батареях: присутствует;

– калорифер (тип): Indesit;

Характеристика линий связи, средств связи, бытовой и организационной техники и мебели в выделенном помещении

Телефонные линии:

– количество и тип ТА: Panasonic – KX-Т2315-3шт.;

Сети (двухпроводные линии):

– городская сеть (два параллельных аппарата – обычный и беспроводный);

– местная АТС (1 шт.);

Прочие проводные линии:

– радиотрансляция (местная, городская): местная, городская;

– электрочасофикация (марка): присутствует;

Средства связи: мобильный телефон стандарта CDMA.

Оргтехника:

– ПЭВМ с полной конфигурацией – 1 шт.;

– копировальный аппарат Canon – 1 шт.

Бытовая техника:

– телевизор: Philips;

– видеомагнитофон: Philips;

– видеопроектор:Philips;

– музыкальный центр: Philips;

Характеристика мебели:

– рабочий стол руководителя;

– стол для совещаний на 12 посадочных мест;

– стол для телефонных аппаратов;

– тумбочка для телевизора.

Специальные технические средства защиты информации: отсутствуют.

Описание обстановки вокруг объекта

Объект расположен в центре города, окружен со всех сторон постройками различного назначения и ведомственной принадлежности. На расстоянии 25 м от здания с южной стороны размещена стоянка легковых автомобилей. С северной стороны расположено высотное административное здание, в котором размешены различные государственные организации.

Расстояние между зданиями составляет 20-30 м. С восточной стороны от объекта на расстоянии 30 м расположен 9-ти этажный жилой дом. Прямо перед зданием через проезжую часть улицы на удалении 100 м расположены административные здания средней этажности.

Окна проверяемого помещения выходят на высотное административное здание и на северную сторону [6].

После предоставленной Заказчиком информации об объекте защиты и изучении её, Исполнитель производит инженерный анализ объекта. Делает вывод о наиболее уязвимых с точки зрения защиты информации местах и возможных каналах утечки информации [6]. Сделанные выводы предоставлены в Таблице 1.1.

Таблица 1.1 – Функциональные КУИ и их описание

Наименование канала утечки

Описание

Акустический

Мембранный перенос энергии речевых сигналов через перегородки за счет малой массы и слабого затухания сигнала

Акустический

Утечка информации за счет слабой акустической изоляции (щелей, неплотностей, отверстий). К таким неплотностям можно отнести:

– щели возле закладных труб кабелей,

– щели у стояков системы отопления,

– вентиляцию, неплотности двери и дверной коробки.

Вибрационный

Утечка информации за счет продольных колебаний ограждающих конструкций и арматуры системы центрального отопления

Электроакустический

Утечка информации за счет акустоэлектрического преобразования в приемнике линии радиотрансляции

ПЭМИН

Утечка информации за счет модуляции полезным сигналом ЭМ-полей, образующихся при работе бытовой техники

Канал утечки конфиденциальной информации представляет собой физический путь от источника коммерческой тайны к злоумышленнику (конкуренту), посредством которого может быть реализован несанкционированный доступ к ограниченным сведениям.

Для установления канала утечки информации необходимы определенные энергетические, пространственные и временные условия и соответствующие технические средства восприятия и фиксации информации.

Возможные каналы утечки информации и их описание представлено в Таблице 1.2 [2].

В качестве основных угроз безопасности информации во время проведения совещания выступают:

· подслушивание и несанкционированная запись речевой информации с помощью закладных устройств, систем лазерного подслушивания, стетоскопов, диктофонов;

· регистрация на неконтролируемой территории с помощью радиомикрофонов участниками, выполняющими агентурное задание;

· перехват электромагнитных излучений при работе звукозаписывающих устройств и электроприборов.

Таблица 1.2 – Потенциальные технические каналы утечки речевой информации

Технические каналы утечки информации.

Специальные технические средства, используемые для перехвата информации.

Акустовибрационный (через ограждающие конструкции, трубы инженерных коммуникаций и т.д.)

· электронные стетоскопы, установленные в смежных помещениях, принадлежащих другим организациям;

· электронные устройства перехвата речевой

· информации с датчиками контактного типа, установленные на инженерно-технических коммуникациях (трубы водоснабжения, отопления, канализации, воздуховоды и т.п.) и внешних ограждающих конструкциях (стены, потолки, полы, двери, оконные рамы и т.п.) выделенного помещения, при условии неконтролируемого доступа к ним посторонних лиц

Прямой акустический (через щели, окна, двери, технологические проемы, вентиляционные каналы и т.д.)

· направленные микрофоны, установленные в близлежащих строениях и транспортных средствах, находящихся за границей контролируемой зоны;

· специальные высокочувствительные микрофоны, установленные в воздуховодах или в смежных помещениях, принадлежащих другим организациям;

· электронные устройства перехвата речевой информации с датчиками микрофонного типа, установленные в воздуховодах, при условии неконтролируемого доступа к ним посторонних лиц;

· прослушивание разговоров, ведущихся в выделенном помещении, без применения технических средств посторонними лицами (посетителями, техническим персоналом) при их нахождении в коридорах и смежных с выделенным помещениях (непреднамеренное прослушивание).

Акустооптический (через оконные стекла)

· лазерные акустические локационные системы, установленные в близлежащих строениях и транспортных средствах, находящихся за границей контролируемой зоны

Акустоэлектрический

(через соединительные линии ВТСС)

· специальные низкочастотные усилители, подключаемые к соединительным линиям ВТСС, обладающим “микрофонным” эффектом, за пределами контролируемой зоны;

· аппаратура “высокочастотного навязывания”, подключаемая к соединительным линиям ВТСС, обладающим “микрофонным” эффектом, за пределами контролируемой зоны

Акустоэлектромагнитный

· специальные радиоприемные устройства, установленные в близлежащих строениях и транспортных средствах, находящихся за границей контролируемой: зоны, перехватывающие ПЭМИ на частотах работы высокочастотных генераторов, входящих в состав ВТСС, обладающих “микрофонным” эффектом;

· аппаратура “высокочастотного облучения”, установленная в ближайших строениях или смежных помещениях, находящихся за пределами контролируемой зоны

Наличие специалистов из другой организации повышает вероятность возникновения дополнительных каналов утечки информации, то есть злоумышленник может получить информацию о происходящем на совещании путем найма кого-либо из присутствующих на совещании. В данной ситуации крайне сложно найти решение проблемы, так как в случае не использования злоумышленником специальной аппаратуры, не возможно обвинить его в преступлении.

 

Источник: https://studbooks.net/2251143/informatika/konstruktorskiy_razdel

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.