Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном

1. Необходимость установки теплосчетчика

2. Порядок расчета оплаты
3. Меры, позволяющие экономить на отоплении
4. Автоматические тепловые пункты
5. Проблемы с учетом тепла
6. Дополнительная техническая информация Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов.   
Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета. 

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

  • качественное утепление дома;
  • добротное выполнение остекления в подъездах;
  • замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
  • закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты. 

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: “Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов”). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.  Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать (читайте также: “Установка теплосчетчика в квартире – актуальное решение”).

Данный закон был принят по ряду причин:

  1. Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
  2. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
  3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление. 

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное. 

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются. 

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата». 

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла.

В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик.

В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета. 

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте. 

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

  • фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
  • полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
  • затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе. 

Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей. 

Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости – это дроссели.

В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно.

Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла. 

Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима.  Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.  Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора.  Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.  
Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта (прочитайте также: “Годовой расход тепла на отопление загородного дома”). Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается.  Работает такое оборудование следующим образом: При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду.  Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.   Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.  Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него.

После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья.

Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям.    Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи.  Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.  Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение. 

Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео:

 

  1. Если расход тепла незначителен, а в отопительной системе большой напор, разрешена установка недорогих механических счетчиков. Когда наоборот, расход значителен, а напор небольшой, более точно потребление тепловой энергии зафиксирует электромагнитный или ультразвуковой прибор. Кстати, в большинстве своем устанавливаются общедомовые ультразвуковые приборы.
  2. Помимо тепла приборы учета фиксируют расход горячей воды, сейчас современные модели устройств учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается на сумме оплаты за теплоснабжение.
  3. Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет проведение энергоаудита, позволяющего обнаружить причины теплопотерь. После чего следует принять меры по их устранению. Безусловно, такие работы обойдутся дорого.
  4. Когда решено установить механический счетчик, помимо монтажа фильтров грубой очистки, необходимо в стальных трубах использовать магнитно-механический фильтр для задержки окалины и ржавчины. Он способен отфильтровать металлические частицы, имеющие настолько малые размеры, что они проходят через сетку.

Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/obshchedomovye-schetchiki-na-otoplenie-za-i-protiv.html

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме и их виды

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном

Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме.

Его наличие позволяет оплачивать только за то количество энергии, которое было потрачено на обогрев жилья, исключая потери при транспортировке и другие расходы, заложенные в средневзвешенный тариф.

Рассмотрим, в каких модификациях выпускаются современные счетчики на отопление в квартиру, а также выясним особенности их монтажа.

Зачем нужны теплосчетчики?

Для чего нужны тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме? Предназначение прибора – точное измерение количества потребленной тепловой энергии. Основой расчета является регистрируемая разница в температурах теплоносителя (воды) в подающем и обратном трубопроводах централизованной системы отопления.

Без счетчика калькуляция осуществляется по общим нормативам. Их величина равна расчетному (теоретическому) количеству энергии, измеряемому в гигакалориях, которое требуется на обогрев 1 м2 жилья в течение месяца.

Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры воздуха на улице и типа строения. В любом случае в норматив закладываются потери тепла во время транспортировки, которые могут составлять 20-30%.

Большинство специалистов считает, что общие тарифы существенно завышены по сравнению с реальным потреблением. Более того, коммунальные службы не всегда исправно выполняют свои обязанности, и зачастую жильцам приходится платить за холодные батареи.

К тому же государство пытается стимулировать установку тепловых счетчиков, начисляя дополнительный «штрафной» коэффициент к нормативному показателю. Следовательно, теплосчетчики на отопление – действенный метод экономии расходов на услуги ЖКХ.

Отзывы показывают, что сумма в платежках становится на 20-25% меньше.

В отдельной статье описано как выбрать водяной счетчик для учета расхода холодной воды.

Важно: Чтобы в полной мере ощутить преимущества использования счетчика, перед его установкой следует устранить все источники потери тепла: позаботиться о герметичности окон и утеплить стены.

Виды счетчиков

В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:

  • механические;
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

Механические

Механический счетчик – самый простой вариант прибора учета. Принцип его работы основан на преобразовании движения теплоносителя во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.

Механический счетчик отопления

Основное преимущество такого устройства, как механический счетчик на отопление в квартиру, – цена. Она находится в пределах 6000-10000 руб. К его недостаткам относятся:

  • восприимчивость к качеству теплоносителя – детали устройства быстро выходят из строя при повышенной жесткости воды, наличии в ней ржавчины и прочих загрязнений;
  • некорректная работа при резких перепадах давления жидкости в подающей системе;
  • короткий срок службы – 2-4 года.

 Электромагнитные

Электромагнитные счетчики постепенно вытесняют механические. Их работа базируется на электромагнитной индукции – ток появляется только тогда, когда в магнитном поле проходит жидкость (теплоноситель).

Преимущества:

  • безопасность – ток не контактирует с водой напрямую;
  • точность;
  • доступная цена – около 17000 руб.

Электромагнитный теплосчетчик

Недостатки:

  • сложности с подключением – важно правильно и надежно подсоединить все провода;
  • сбои в работе при низком качестве теплоносителя – снижается достоверность измерений.

 Вихревые

Вихревые счетчики отопления учитывают количество тепловой энергии на основании числа турбулентных завихрений, образующихся за препятствием, установленным на пути циркулирующей жидкости. Средняя цена – 15000 руб.

Преимущества:

  • точность;
  • возможность устанавливать на вертикальные и горизонтальные трубопроводы;
  • невосприимчивость к отложениям на стенках труб и минеральным солям в воде.

Недостатки:

  • ухудшение качества работы при наличии в воде пузырьков воздуха и грубых примесей;
  • чувствительность к перепадам температур и сварочным работам в системе;
  • необходимость в прямых участках труб определенной длины перед счетчиком и после него.

Ультразвуковые

Модели ультразвуковых счетчиков на отопление в квартиру считаются наиболее надежными, долговечными (срок эксплуатации практически неограничен) и точными.

Работа прибора базируется на регистрации времени, за которое ультразвук доходит от источника до приемника, преодолевая поток жидкости. Информация о времени задержки сигнала используется для определения расхода жидкости в трубопроводе.

Устройства бывают доплеровскими, временными, корреляционными и частотными.

Минусом ультразвукового прибора является чувствительность к чистоте воды и наличию в ней кислорода. Примеси, пузырьки воздуха и отложения на стенках приводят к искажению показателей. Сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, работающий на основе ультразвука? От 15000 до 48000 руб.

Ультразвуковой счетчик тепла

Совет: Срок службы и точность регистрируемых данных любого теплового счетчика можно повысить, установив магнитно-сетчатый фильтр на входной патрубок системы отопления.

У нас на сайте также есть статья про выбор магистральных фильтров.

Общедомовые и индивидуальные счетчики

Тепловой счетчик может быть установлен на:

  • центральном коллекторе многоэтажного дома – учитывается тепло, полученное всеми квартирами, подключенными к стояку;
  • отдельных патрубках – регистрируется ресурс, поступающий в конкретную квартиру.

Ультразвуковые приборы используются индивидуально. Механические, электромагнитные и вихревые устройства могут быть установлены и на весь дом, и на отдельную квартиру.

Читайте в отдельной статье: Счетчики горячей воды с термодатчиком и их особенности.

Общедомовые

Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:

  1. В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
  2. Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
  3. Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
  4. Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.

В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого.

Цена самого прибора может достигать 150000 руб., кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами.

Во многих случаях жильцам разрешают выплачивать сумму частями в течение некоторого времени.

Общедомовой ультразвуковой счетчик

Индивидуальные

При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:

  • для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;
  • устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);
  • даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.

Решить перечисленные проблемы помогут счетчики на батареи отопления в квартире. Расходы на приобретение, установку и текущий ремонт прибора полностью ложатся на плечи хозяина жилья, но он получает возможность четко контролировать получение тепла самостоятельно. Прибор монтируется на индивидуальный стояк, подающий теплоноситель в квартиру.

Перед тем как принять решение, следует выяснить, можно ли поставить счетчик отопления в квартире? Дело в том, что в большинстве старых домов разводка от стояка идет вертикально, то есть к каждому радиатору подходит своя труба.

Получается, что на все из них нужно поставить приборы. Но это очень дорого, кроме того, согласовать показания множества счетчиков практически невозможно. Выход из ситуации – монтаж распределителей на все радиаторы.

Эти приборы определяют разницу температур на поверхности батареи и в комнате.

Распределитель на радиатор

Однако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.

При установке общедомового отопительного счетчика первым этапом является проведение собрания жильцов и принятие соответствующего решения, которое должно быть обязательно закреплено протоколом.

Сразу же стоит назначить человека, который будет отвечать за процесс монтажа, последующий контроль показателей и расчет платежей.

Если речь идет об индивидуальном квартирном счетчике, то все решения хозяин принимает сам.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

В обоих случаях дальнейшая процедура включает следующие этапы:

  1. Обращение в организацию, занимающуюся установкой приборов учета, с заявлением и протоколом (для общедомовых устройств) или с одним заявлением (для индивидуальных счетчиков).
  2. Составление проекта, определение технических особенностей здания.
  3. Согласование всей документации с организацией, которая обеспечивает централизованную подачу тепла.
  4. Выбор и покупка прибора. Важно, чтобы устройство имело паспорт, сертификат, клеймо (пломбу) и наклейку, подтверждающие факт его проверки заводом-изготовителем.
  5. Непосредственная установка счетчика, осуществляемая профессионалами.
  6. Регистрация прибора в организации, которая обладает надзорными функциями в сфере отопления многоквартирных домов.
  7. Сдача счетчика в эксплуатацию.

На заметку: Один раз в 4-6 лет тепловой счетчик следует поверять. Для этого нужно обращаться в обслуживающую компанию.

Установка счетчика на отопление – эффективный способ контроля расхода ресурсов. Прибор позволяет оплачивать только за то количество тепла, которое поступило в дом или квартиру.

Это защищает владельцев жилья от недобросовестности коммунальных служб и лишних расходов, которые закладываются в нормативный тариф.

Если совместить монтаж индивидуального счетчика с оснащением радиаторов термостатами, можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.

Cчетчики на отопление в квартиру: отзывы

«Уже около года пользуемся счетчиком для отопления. Если сразу говорить о достоинствах, то экономия значительная. На площадь 46 кв метров, за отопление раньше выходило в пределах 7000 рублей, после установки максимум заплатили – 4600 р.

Выбрали недешевый вариант: тепловой счетчик Сенсоник II, немецкий производитель, хорошее качество, установка обошлась около 9000 рублей. За время использования теплосчетчика затраты на его приобретение уже окупились.

Нисколько не жалеем, что установили, семейный бюджет экономит не на одну тысячу ежемесячно.»

Алена, Киров

«Захотел и я поставить счетчик на тепло в квартиру. Выбрал самый недорогой квартирный механический счетчик Pollucom E SENSUS. Стоимость такого устройства от 3000 гривен. Словацкая сборка, вполне приемлемое качество.

Главный «минус» относится ко всем счетчикам, у которых механический датчик расхода — высокая чувствительность к качеству жидкости в батареях.

В старых системах счетчики, как мне сказали, долго не выдерживают, быстро выходят из строя.»

Антон, Харьков

Источник: http://okanalizacii.ru/santeh_vodoprov/schetchiki/teploschetchiki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.