Телефон техника смотрителя

Работа Техник смотритель Москва

Телефон техника смотрителя

JCat, сервис размещения объявлений,Москва, метро Шоссе Энтузиастов

45 000 руб. – 50 000 руб.,от 1 года, Полный рабочий день

Наш интернет-магазин «Ультраспорт» представляет вашему вниманию огромный выбор спорттоваров высокого качества по приемлемой стоимости. Мы осуществляем продажу спорттоваров на…

JCat, сервис размещения объявлений,Москва

Наш интернет-магазин «Ультраспорт» представляет вашему вниманию огромный выбор спорттоваров высокого качества по приемлемой стоимости. Мы осуществляем продажу спорттоваров на…

УК Август ЖКХ,Москва

от 60 000 руб.,Полная

Обязанности:- Управление персоналом;- Контроль функционирования инженерно-технических систем и оборудования- Оперативное реагирование на возникающие аварийные нештатные…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

ПИК Комфорт,Москва

до 45 000 руб.,Полная

ПИК-Комфорт – крупнейшая управляющая компания, сегодня – это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы…

ПИК Комфорт,Москва

до 45 000 руб.,Полная, 2 / 2

ПИК-Комфорт – крупнейшая управляющая компания, сегодня – это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы…

ГБУ Жилищник района Царицыно,Москва

50 000 руб. – 55 000 руб.,Полная

Обязанности: – обеспечение надлежащего санитарного состояния жилого и нежилого фонда на закрепленном участке; – обеспечение своевременной уборки территории; -…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

УК Август ЖКХ,Москва

от 60 000 руб.,Полная

Обязанности: Управление персоналом; Контроль функционирования инженерно-технических систем и оборудования Оперативное реагирование на возникающие аварийные нештатные…
Просмотреть всё по запросу работа: Москва

МАТОРИН РУК,Москва

45 000 руб.

Требования:Обязанности: • Контроль конструктивных элементов и инженерных систем объекта жилого комплекса.• Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

Управляющая компания Жилсервис,Москва

30 000 руб.

Требования:Обязанности: • Эксплуатация многоквартирных домов‚ инженерных систем ;• Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление недостатков,…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС,Москва

40 000 руб.

Обязанности:1.Эксплуатация многоквартирных домов‚ инженерных систем и контроль работы оборудования;2.Осмотр и техническое обслуживание оборудования и помещений…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

МАТОРИН РУК,Москва

45 000 руб.

Обязанности: • Контроль конструктивных элементов и инженерных систем объекта жилого комплекса.• Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление недостатков,…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

Управляющая компания Жилсервис,Москва

30 000 руб.

Обязанности: • Эксплуатация многоквартирных домов‚ инженерных систем ;• Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление недостатков, неисправностей;• Ведение…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

ООО “УЛЬТРАСПОРТ”,Москва

50 000 руб.

Вакансия компании: ООО “УЛЬТРАСПОРТ” Наш интернет-магазин «Ультраспорт» представляет вашему вниманию огромный выбор спорттоваров высокого качества по приемлемой стоимости….

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС,Москва

40 000 руб.

Обязанности: 1.Эксплуатация многоквартирных домов‚ инженерных систем и контроль работы оборудования; 2.Осмотр и техническое обслуживание оборудования и помещений здания;…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

МАТОРИН РУК,Москва

45 000 руб.

Требования: Обязанности: • Контроль конструктивных элементов и инженерных систем объекта жилого комплекса. • Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление…
Просмотреть всё по запросу работа: Москва

ПИК Комфорт,Москва, метро Аэропорт

до 40 000 руб.,Полная

ПИК-Комфорт – крупнейшая управляющая компания, сегодня – это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы…

ТК Измайлово,Москва

Полная, Полный рабочий день

В ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС “ИЗМАЙЛОВО” ТРЕБУЕТСЯ ТЕХНИК-СМОТРИТЕЛЬ Обязанности: – Контроль сохранности, работоспособности, исправности и безопасности инженерного оборудования…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

Управляющая компания Жилсервис,Москва

30 000 руб.

Требования: Обязанности: • Эксплуатация многоквартирных домов‚ инженерных систем ; • Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление недостатков, неисправностей; •…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СТРОЙНИК”,Москва, метро Динамо

45 000 руб.

Должностные обязанности: Еженедельно производить профилактический осмотр зданий и наружных сетей (подвалы, чердаки, подъезды, лифты, колодцы, каналы и пр.), а также всего…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

МАТОРИН РУК,Москва

45 000 руб.

Обязанности: • Контроль конструктивных элементов и инженерных систем объекта жилого комплекса. • Ежедневный обход территории, зданий и помещений, выявление недостатков,…

Просмотреть всё по запросу работа: Москва

Источник: https://ru.jobsora.com/%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0

Техник смотритель ЖКХ

Телефон техника смотрителя

В штатном расписание эксплуатационных участков и УК существует должность техника-смотрителя. Эта должность вводится в структуру управления в основном в крупных управляющих компаниях. В этой публикации отражена информация о том, кто этот человек и какие обязанности он выполняет.

Какую работу выполняет сотрудник

Сотрудник работает под руководством инженера по эксплуатации или непосредственно начальника ЖЭУ или УК. Данный сотрудник знает все о техническом состоянии зданий, расположенных на подконтрольной территории. Он следит за их состоянием и выявляет случаи появления признаков разрушения, таких как:

  • трещины 
  • повреждения фасадов 
  • разрушение отмостки 
  • просадки фундамента 
  • нарушение целостности кровли 
  • разрушение колодцев 
  • повреждение несущих конструкций 
  • разрушение труб подачи коммунальных услуг (отопления, воды и отвода канализации) 

В случае необходимости проведения ремонты техник-смотритель готовит список того, что требуется выполнить, передает данные сметчику и составляет акты о проделанной работе. Если ремонты выполняет подрядная организация, то сотрудник следит за соблюдением качества проведения работ.

Обязанности техника-смотрителя в ЖКХ

Сотрудник имеет следующие обязанности:

Контроль работоспособности, исправности, безопасности и сохранности оборудования подконтрольных ему домов. Техник следит за состоянием лифтов, противопожарных систем, видеонаблюдения, электроснабжения, водоснабжения и системы подачи отопления.
 

  • Ведение журнала выполнения ремонтных и профилактических работ 
  • Ведение журнала обращений жителей домов, подконтрольных данному коммунальному хозяйству 
  • Минимум 1 раз в месяц совместно с сотрудниками службы эксплуатации проверяет инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Вносит в соответствующий журнал записи об обнаруженных неисправностях и разрабатывает план их технического обслуживания 
  • Составляет план выполнения текущего ремонта, подготавливает материалы и сметы для их выполнения, которые отправляет на утверждение руководства 
  • Регистрирует обращения жильцов по поводу неисправностей проверяет качество выполнения работ по их устранению 
  • Заблаговременно предупреждает жильцов о профилактическом отключении подачи воды, света или газа, вешая на подъездах соответствующие объявления 
  • Общается со снабжающими организациями относительно исполнения ими своих обязательств, прописанных в договорах, сопровождает их представителей к оборудованию, расположенному в подвалах или на чердаках 
  • Организует деятельность по устранению аварий, оперативно сообщая о них в соответствующие службы. Составляет акты о выполнении ремонта 
  • Каждый месяц предоставляет ведомость показаний общедомовых счетчиков 

Инструкция инженера отдела технического обслуживания жилых домов четко прописывает, что техник-смотритель не имеет права разглашать данные о жильцах, которые он узнал при выполнении своей работы.

Должностная инструкция техника-смотрителя жкх

Должностная инструкция специалиста имеет стандартный вид. В ней прописаны не только должностные обязанности техника, но и много других пунктов.

В инструкции прописана категория сотрудника, выдвигаемые к нему квалификационные требования, порядок оформления на должность, принцип выбора заместителя на время отсутствия человека.

Также указывается в непосредственном подчинении кого находится данный сотрудник.

У человека, который претендует на первую категорию должен быть опыт работы на должности техник второй категории более двух лет. Кандидат, претендующий на вторую категорию, должен иметь не менее двух лет трудового стажа без категории. Человек, который получил соответствующее образование, но не имеет опыта, может устроиться на должность техника ЖКХ без категории.

Прием нового сотрудника на должность оформляется приказом директора.

Чтобы работа на должности была успешной, техник-смотритель должен знать нормативно-правовую документацию, профессиональную терминологию, принцип выполнения работ, стандарты оформления технической документации, методы выявления неполадок и применяемые формы отчетности.

Во время выполнения своих обязанностей техник должен руководствоваться текущим законодательством, уставом предприятия, нормами охраны труда, приказами руководства и своей должностной инструкцией.

 

Образцы документов

Образец трудового договора

Образец должностной инструкции техника-смотрителя в ЖКХ

Образец инструкции по охране труда

Как видите, техник-смотритель играет важную роль в надлежащем исполнение обязанностей управляющей компании. Контролирует состояние инженерных коммуникаций и конструктивных элементов жилого дома, элементов благоустройства и малых архитектурных форм. 

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Источник: https://m2keep.ru/upravlenie-mkd/tehnik-smotritel-zhkh

Должностные обязанности Техника смотрителя

Телефон техника смотрителя

УТВЕРЖДЕНО

Правлением ТСЖ «ЖК Промышленный»

Должностные обязанности Техника смотрителя

1.  Общие положения:

1.1.  Основная обязанность Техника смотрителя – обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства.

1.2.  Техник смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом Председателя правления ТСЖ.

1.3.  Техник смотритель подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления.

1.4.  Техник смотритель обязан знать:

·  Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства.

·  Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны.

·  Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг.

1.5.  Техник смотритель возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, охранника и иных технических работников (далее – сотрудники службы эксплуатации) состоящих в штате ТСЖ или работающих по гражданcко-правовым договорам.

1.6.  Техник смотритель соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны.

1.7.  Техник смотритель выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя правления ТСЖ.

2.  Техник смотритель имеет право:

2.1.  Давать работникам службы эксплуатации указания, обязательные для исполнения.

2.2.  Получать от правления ТСЖ информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязанностей.

2.3.  Временно отстранять работников службы эксплуатации от работы, в случае грубого нарушения ими должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности.

2.4.  При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ и соответствующие установленным требованиям.

2.5.  На компенсацию дополнительных расходов, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере.

2.6.  Представлять интересы ТСЖ перед физическими и юридическими лицами
по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома.

3.  Обязанности Техника смотрителя:

3.1.  Контролирует сохранность, работоспособность, исправность и безопасность инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и др.)

3.2.  Контролирует надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).

3.3.  Ведет журнал планово-профилактических и ремонтных работ.

3.4.  Ведет журнал заявок от жильцов.

3.5.  Периодически, но не реже 1 раза в неделю осуществляет профилактический осмотр жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале учета о выявленных недостатках и принимает меры к их устранению.

3.6.  Периодически, но не реже 1 раза в месяц вместе с сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами осуществляет ревизионный обход жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о выявленных недостатках и планирует мероприятия по их устранению.

3.7.  Планирует проведение текущих ремонтных работ штатными сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами, составляет калькуляции, сметы работ и материалов, представляет их для утверждения правлению ТСЖ.

3.8.  Ведет письменный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и качества оказания коммунальных услуг, контролирует сроки и качество выполнения заявок.

3.9.  Своевременно информирует об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах.

3.10.  Взаимодействует с представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств, обеспечивает сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома при наличии у них такого права.

3.11.  Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования); незамедлительно сообщает о них службе эксплуатации и аварийным службам, по требованию собственников жилья составляет акты о таких ситуациях.

3.12.  Ежемесячно предоставляет Правлению товарищества ведомость показаний общедомовых приборов учета (с привлечением соответствующих специалистов при необходимости), ведомость показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, индивидуальных тепло – и водосчетчиков.

3.13.  Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств, совместно с правлением товарищества ведет активную работу с должниками по уплате коммунальных и жилищных услуг.

3.14.  Не разглашает конфиденциальную информацию, ставшую известной технику-смотрителю в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т. ч. о ТСЖ и персональных данных собственников дома).

Председатель правления ТСЖ «ЖК Промышленный» ____________/_______________/

Источник: https://pandia.ru/text/78/249/11294.php

Срочно работа: Техник смотритель в жкх в Москве — Октябрь 2020 — 251448+ вакансий

Телефон техника смотрителя
32 840 – 47 618 руб.

ГБУ города Москвы Автомобильные дороги Троицкого и Новомоско…

 …программы подготовки специалистов среднего звена; Опыт работы по специальности не менее 1 года (ЖКХ); Знания в области содержания объектов благоустройства, техники безопасности, охраны труда. Условия: Полная занятость, полный день Стабильная… 

месяц назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

45 000 – 47 000 руб.

Требования: Эксплуатация и То электрооборудования, сантехники и канализации, систем вентиляции, мелкий и косметический ремонт. Умение работать руками. Возможно проживание. Собеседования по адресу: улица 1905 года, д. 2/1

2 дня назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

100 000 руб.

ООО “Альфа”

Условия График 5/2 Заявки подбираются там где вы проживаете и от ваших умений Оплата сразу на руки с каждого заказа Постоянный поток от 3 заявок, сможешь больше, то ты тем более нам подходишь Ежедневный доход от 4000 р. Обязанности Мы крупнейшая компания…

14 дней назад

60 000 руб.

СЗ Самолет Девелопмент

 …работ; Выполнение мелких электро-монтажных работ. Наши пожелания: Среднее специальное образование. Опыт работы в ЖКХ (в управляющих компаниях жилой недвижимости) от 3-х лет. Знание инженерно-технической базы. Ответственность, организованность… 

10 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

43 548 руб.

Жилищник района Черемушки

 …Обязанности: Обеспечивать контроль за санитарным содержанием дворовых территорий. Обеспечивать руководство дворниками находящихся в подчинении обеспечивать контроль за благоустройством дворовых территорий. Требования: ~ Приветствуется опыт работы в ЖКХ… 

месяц назад

32 826 – 42 674 руб.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ “ЖИЛИЩНИК…

 …дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной…  …к их устранению. Дополнительная информация по вакансии: ЖКХ Работа с компьютером Дополнительные бонусы: Социальный… 

22 дня назад

60 000 руб.

УК Август ЖКХ

 …гос. надзорными органами, Администрацией и подрядными организациями – поставщиками услуг и т.д. Требования: Опыт работы в ЖКХ не менее 3-х лет Глубокие технические знания инженерных систем; Ответственность, серьезный подход к работе, профессиональная… 

17 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

50 000 – 55 000 руб.

ГБУ Жилищник района Царицыно

 …выполнением текущего ремонта МКД; – руководство и управление персоналом (рабочие по уборке). Требования: – стаж работы в системе ЖКХ от 2-х лет обязательно! – готовность к ненормированному рабочему дню; – ответственность, порядочность; – навыки работы в… 

метро Кантемировская, Москва

5 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

ГБУ Жилищник района Северное Бутово

 …наличием противопожарных устройств. – Участие в составлении планов работ по обслуживаемому участку. Требования: ~ Опыт работы в ЖКХ не менее 1 года. Условия: –Уровень заработной платы оговаривается с успешным кандидатом по итогам собеседования. -… 

более 2 месяцев назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

40 000 руб.

ООО “СервисГрад”

 …Обязанности:• Обслуживание сантехнического оборудования и электрикиТребования:• Обязателен опыт работы в управляющей компании, в сфере ЖКХ• Граждане РФУсловия:• вахта 30/30• Пятидневная рабочая неделя • г.Москва, ул.Озерная, д.9 к.3; ул.Наташи Ковшовой, д.23, д.25

26 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

70 000 руб.

ООО “РАНД-ТРАНС”

Условия 5/2 (с 23.00 до 8.00) Авто обязательно! Обязанности 1. Обслуживание системы видеонаблюдения в салоне автобусов – снятие видеозаписей, замена HDD). Работа с видеорегистраторами Орбита серии Д. 2. Ремонт и обслуживание системы информирования пассажиров…

7 дней назад

40 000 руб.

УК Термоинжсервис

 …пользоваться компьютером и оргтехникой, стрессоустойчивость. 2.Рассматриваем кандидатов с опытом работы на данной должности в сфере ЖКХ. Условия: ​​​​​​​ 1. Оформление по ТК РФ; 2. График работы: 5/2 (выходной: суббота и воскр.) 3. Заработная плата без… 

3 дня назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

50 000 руб.

Описание работодателя: в сеть кафе требуется техник, мастер-универсал Требования: гражданство РФ; без вредных привычек. Обязанности: мелкий ремонт сантехники, электрики, мебели, общестрой Условия: 5/2 Звонить с 10-19

5 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

51 700 руб.

Mercury

Обязанности: Поддержание в исправном состоянии оборудования и инженерных коммуникаций; Ремонт ( вентиляции, кондиционирования, сантехники, электрики). Требования: Опыт работы от года; Образование не ниже среднего специального; Ответственность…

12 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Источник: https://ru.jooble.org/%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%B2-%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.