Текущий ремонт кровли здания

Содержание

Кровельные работы: ремонт, монтаж

Текущий ремонт кровли здания

Кроля здания помогает сберечь тепло дома, защитить его от осадков, но для того чтобы она прослужила долго и не требовала дорогостоящей замены уже через 10 лет после монтажа ежегодно требуется производить осмотр крыши на предмет дефектов. Плановый осмотр помогает выявить проблемы на этапе их возникновения, а текущий ремонт кровли — предотвратить серьезные протечки, промерзание утеплителя  и своевременно устранить все недочеты.

Проведение текущего ремонта крыши в Москве

Компания «Строй 911» оказывает полный цикл услуг по проведению кровельных работ в Москве и Московской области, мы выполняем:

Текущий ремонт

  • Осмотр и экспертное заключение
  • Составление сметы кровельных работ
  • Устранение протечек
  • Ремонт пробоин крыши и трещин
  • Замена теплоизоляции
  • Частичный демонтаж старого покрытия
  • Гидроизоляция фальцевых соединений
  • Утепление кровли
  • Частичный демонтаж старого гидроизоляционного покрытия с его последующей заменой
  • Ремонт конструкций стропильной системы
  • Ремонт системы водоотведения
  • Ремонт кровельных примыканий

Все работы производим по строительным нормативам и СНиПам, что гарантирует высокое качество работ, собственные бригады профессиональных кровельщиков с многолетним опытом работы, производственный цех и прямые поставки материалов от производителей позволяют выполнять ремонт кровли дома любой сложности и объема по низкой цене.

Какой ремонт крыши бывает?

Зачастую простому обывателю бывает сложно разобраться в тонкостях строительной терминологии и понять, какой вид ремонта нужно производить на крыше и когда, в чем разница между капитальным и текущим? Проще всего понять что нужно устранять протечку, когда на потолке появились разводы или еще хуже с потолка началась капель. Не стоит тянуть с устранением недочетов крыши и отговорки вроде: «Дожди уже редко идут!» точно не помогут – вызывайте кровельщиков!

Проводить работы на крыше нужно только после ее тщательного осмотра, ведь даже небольшая протечка может служить сигналом о более серьезных повреждениях, таких как:

  • Разгерметизация фальцевых соединений на металлической кровле
  • Недостаточное утепление или неправильно подобранный утеплитель
  • Ошибки, допущенные при монтаже или проектировании водостока
  • Отслоение рулонной кровли

Мы привели лишь небольшой перечень возможных проблем на крыше многоквартирного или частного дома.

Теперь, давайте попробуем разобраться в терминологии:

Текущий ремонт кровли здания – это комплекс мероприятий по устранению дефектов кровельной системы, общая площадь которых не превышает 35-40%.

Процедуры по проведению ремонтных работ на крыше рекомендуется производить не реже, чем раз в 2 года, ведь поддержание надлежащего состояния  обходится впоследствии в десятки раз дешевле, чем полная замена крыши.

Обычно протечки возникают после зимних работ по уборке наледи и снега, мелкие повреждения, полученные в результате чистки снега, могут стать причиной загнивания стропильной системы или причиной вздутий на рулонной кровле многоквартирного дома.

Капитальный ремонт кровли – это ряд мероприятий, направленных на полное восстановление всех кровельных систем, вплоть до их демонтажа и замены. Капитальный ремонт выполняют, когда повреждения достигли серьезных масштабов и составляют более 40% от общей площади.

Текущий ремонт мягкой кровли

Многие многоквартирные дома и промышленные здания в нашей стране имеют рулонное покрытие.

Кровли мягкого типа отличаются прекрасными гидроизоляционными качествами, их легко и быстро монтировать, но, к сожалению, они не так долговечны.

Верхний битумный слой под воздействием внешних факторов со временем может повредиться и от степени его повреждения зависит тип и технология восстановительных работ.

Вот основные признаки, по которым можно определить необходимость проведения работ по текущему ремонту:

  • Вздутия и пузыри
  • Сеть мелких трещин
  • Отслоение рулонного покрытия на местах соединений полотнищ
  • Образования мха и растительности

Восстановление целостности полотна мягкой кровли выполняется в том случае, если дальнейшая эксплуатация рулонного покрытия не вызывает опасности и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Технология восстановления мягкой кровли

  • Осмотр и выявление поврежденных участков. Битумное рулонное покрытие осматривается, все дефекты отмечаются на полотне.
  • Крыша очищается от поросли мха и мусора.
  • Удаляются все прогнившие и поврежденные участки.
  • Места, где производилось удаление покрытия очищаются от грязи, высушиваются, обрабатываются битумным праймером, сверху наплавляется новый слой гидроизоляции.

Таким образом, замена кровли по текущему ремонту производится быстро и не требует особых финансовых вложений.

Текущий ремонт кровли гаража

Многие умельцы пытаются починить кровлю гаража своими руками, иногда даже самостоятельно делают капитальный ремонт, но часто после таких манипуляций крыша все равно продолжает течь. В чем причина? К сожалению, в большинстве случаев, основной причиной протечек служит некачественно выполненный монтаж или частичная замена кровельного покрытия.

Если на гараже мягкая кровля, устранять недочеты нужно по данной технологии, но все же лучше обратиться к профессиональным кровельным бригадам.

Компания «Строй 911» имеет большой опыт проведения ремонтных работ на гаражах с шиферной, битумной и металлической кровлей. Вызвать на объект мастера и получить смету можно совершенно бесплатно по телефону или через любую из обратных форм, указанных на сайте.

Источник: https://stroy911.ru/tekushhiy-remont-krovli/

Ремонт крыши административного здания

Текущий ремонт кровли здания

Цена за работу     Сроки выполнения работ     Вопросы и ответы     Отзывы клиентов    

Выполнение кровельных работ на административном здании – достаточно сложная задача, требующая особой аккуратности со стороны исполнителя. Правильный подход к ремонту крыши такой постройки обеспечит восстановление её эксплуатационных характеристик и внешней привлекательности.

При этом рабочий проект выполняется с учётом не пожеланий заказчика, как для обычного частного дома, а по результатам экспертной оценки и в точном соответствии с составленной сметой.

Обеспечить быстрое и качественное восстановление крыши административной постройки с учётом всех требований и особенностей смогут профессионалы из нашей компании.

Позвоните нам +7 (495) 108-24-32, ответим на любые вопросы! Кровельные работы любой сложности под ключ. Быстро рассчитаем смету, сообщим стоимость работ за квадратный метр, а также расценки на дополнительные услуги.

Составим смету расходов

До подписания договора мы обязательно составим смету, в которой будет отражена стоимость всех услуг и материалов. Сумма не будет меняться по мере выполнения заказа, поэтому вы сможете правильно спланировать свой бюджет.

Гарантия на все работы

Мы предоставляем гарантию на все виды работ сроком от 1 до 10 лет. Срок в основном зависит от вида услуги и используемых материалов. Мы стремимся к тому, чтобы вы всегда были уверены в качестве нашего обслуживания.

Используем только качественные материалы

Специалисты нашей компании во всех тонкостях знают особенности материалов, которые используются для монтажа и ремонта крыши. Они всегда готовы помочь вам в их выборе и подробно разъяснят специфику их применения.

Привезем с собой технику и инструменты

Бригады полностью обеспечены всем необходимым оборудованием для быстрого, качественного и безопасного монтажа кровли и её ремонта. Поэтому брать в аренду или покупать инструменты и технику вам не потребуется.

Обеспечиваем 100% безопасность

Во время работы все наши сотрудники строго соблюдают нормы безопасности. Потенциально опасные зоны обозначаются сигнальными лентами, а каждый мастер использует надёжное и проверенное страховочное снаряжение.

Любые виды ремонтных работ

Мы готовы выполнить работу любого масштаба, начиная от полной замены кровельного покрытия и заканчивая локальным ремонтом. Ответственно относимся к выполнению каждого заказа, независимо от его сложности. Можно ли положить новое покрытие не снимая старого?

В некоторых случаях (например, если происходит обустройство металлочерепичной системы поверх старой мягкой черепицы) это возможно.

Однако необходимо понимать, что испорченная основа может начать гнить и, тем самым, спровоцирует выход из строя нового слоя. Именно поэтому мы не рекомендовали бы укладывать новые материалы поверх старых.

Лучше снять испорченный стройматериал и полностью выполнить требуемые работы, как этого требует технология.

Возможно ли утеплить крышу без снятия верхнего покрытия?

Как показывает практика, подавляющее количество кровель в обычных частных домах возведены так, что для монтажа дополнительного утепляющего слоя не нужно разбирать кровельную основу. Если говорить о многоквартирных объектах, то тут дело обстоит иначе: так как в многоэтажных зданиях применяются наплавляемые покрытия, то утепление становится невозможным.

Когда необходим срочный ремонт кровли?

Срочный ремонт требуется при серьезном нарушении герметичности покрытия: может потребоваться при срыве части кровли, протекании воды во время осадков, отслоении, разрыве либо вздутии кровельного материала.

Какой срок гарантии на ремонтные работы?

Мы предоставляем следующие сроки гарантийного обслуживания:

  • мягкая кровля: 5 лет
  • металлическая кровля: 3 года
  • рулонные и битумные покрытия: 3 года
  • полимерная черепица и фальцевое покрытие: 6 лет.

Срок гарантии зависит от типа проведенных работ и рассчитывается при составлении плана ремонта. Данные о гарантийных сроках в обязательном порядке озвучиваются заказчику до начала работ и вносятся в договор.

Можно ли самому починить протечку?

Любая протечка – это проблема, требующая тщательного и своевременного ремонта. Во-первых важно правильно определить причину протечки.

Во-вторых при самостоятельном ремонте есть риск повредить исправные элементы, находящиеся рядом.

Если Вы не являетесь специалистом по кровельным работам рекомендуем вызвать мастера, который не просто устранит проблему, но и предоставит гарантию на свои услуги.
Как отличить протечку кровли от накопления конденсата?

Для того чтобы точно определить причину появления воды необходимо обследование, которое проведет специалист.

Самостоятельно определить что является причиной появления влаги можно по следующим признакам:

  • при возникновении течи в кровле вода начинает капать в теплое время года после дождя, а в холодное время года при солнечно погоде и резком потеплении.
  • при накоплении конденсата влага появляется постоянно и практически не зависит от погодных условий.

Для точной диагностики рекомендуем вызвать специалиста, который точно определит причину и расскажет какие действия необходимо предпринять дальше.

Позвоните нам +7 (495) 108-24-32 или напишите на info@roofsyst.ru Выполняем любые кровельные работы: соблюдаем все технологии и СНИП. Даем гарантию от 6 до 9 лет! Рассчитаем цену за 1 м2 в течении часа после обращения.

Источник: https://www.roofsyst.ru/nashi_uslugi/remont_krovli/zdanija/administrativnogo/

Ремонт крыши многоквартирного дома

Текущий ремонт кровли здания
Крыша Вашего многоквартироного дома выглядит примерно так?  

Обустройство и ремонт крыши многоквартирного дома – одна из сложнейших задач не только по масштабу выполнения работ, но и по уровню требований к результатам труда.

Необходимо позаботиться о максимальной водо и теплоизоляции помещений в здании, иначе со временем под воздействием негативных факторов оно придет в негодность, дряхлея и постепенно разрушаясь.

Туго придется не только жильцам квартир на верхних этажах – пострадают все.

Вы можете решить эту проблему, обратившись к специалистам компании «Строй-Альянс»: кровельные работы будут исполнены  в срок и с высоким качеством. Но за качество, как известно, нужно платить….

Текущий ремонт мягкой кровли многоквартирного дома наплавляемым материалом в 1 слой от 450 руб/м2. Что входит в стоимость? Устройство кровельного ковра в один слой с мелким ремонтом основания (удаление воздушных пузырей)  

Ремонт плоской крыши многоэтажного здания в 2 слоя от 950 руб/м2 под ключ. Монтаж кровельного покрытия в два слоя с мелким ремонтом основания (устранение вздутий)

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома под ключ от 1300 руб/м2. Демонтаж старых слоев, уборка и утилизация битумного мусора, устройство двухслойного покрытия из полимерного наплавляемого материала  

  Из чего складывается цена? Давайте разбираться вместе и составим смету на капитальный ремонт кровли жилого многоквартирного дома прямо сейчас.

 

Затраты на кап. ремонт кровли жилого домаЕд. измер.Цена (работы + материалы), руб./ед. изм.Стоимость (только работы), руб./ед. изм. 
Разборка кровли из битумных  материалов в 1-3 слоя (на практике количество слоев часто превышает)85,00
Уборка и погрузка строительного мусора (самая большая проблема при ремонте крыши многоэтажного дома- бросать с кровли нельзя, выносить вручную тяжело и долго)договорная
Вывоз мусора содержащего битумные материалы (не все компании готовы утилизировать битум- контейнеры для его вывоза по факту гораздо дороже обычных) 12000,00
Аренда автокрана или подъем материалов вручную18000,00
Ремонт цементной стяжки отдельными местами (самый загадочный вид работ-пока не провели демонтажные работы до конца не ясно, нужно ли делать эти работы и в каком объеме)600,00455,00
Смена карнизных свесов635,00 470,00
Замена  парапетов580,00 370,00
Огрунтовка  оснований  под гидроизоляционный ковер 45,0030,00
Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала (материал Унифлекс компании ТехноНиколь) 440,00
Устройство плоской кровли в два слоя из наплавляемого материала (материал Унифлекс компании ТехноНиколь) 740,00
Устройство примыканий рулонных кровель к стенам и парапетам высотой до 600 мм 550,00

Но неужели все так плохо и невозможно качественно отремонтировать кровлю дешево и сердито?

Конечно же можно! На то и существуем мы-профессионалы!

Позвоните нам и мы не только качественно выполним ремонт, но и с минимальными затратами для Вашего бюджета!

О том как мы выполним эту задачу читайте далее.

Текущий ремонт кровли многоквартирного дома

Что делать если капитальный ремонт кровли многоквартирного дома не укладывается в бюджет или работы были проведены, а проблема с протечками не устранена?

  • Мы готовы провести инструментальный поиск протечек мягкой кровли специальным прибором.
  • С гарантией найдем все дефекты и повреждения кровельной гидроизоляции.
  • Отметим их на поверхности кровли.
  • Выполним текущий ремонт именно поврежденных участков с минимальными вложениями средств.

Подробности о стоимости и условий оказания данной услуги Вы можете прочесть на странице: Поиск протечек кровли

Последствия протечки: невыносимая жизнь под протекающей кровлей

Если крыша многоквартирного дома протекает, жить в нем практически невозможно. Штукатурка с потолка отстает, на стенах появляются темные пятна, поросли плесени и грибка, а во время осадков квартиры может даже заливать водой. Кроме того, помещения очень быстро выхолаживаются: слой теплоизоляции может выполнять свои функции только тогда, когда он полностью сухой.

Если теплоизоляционный материал впитывает в себя воду, он теряет способность предотвращать утечки тепла.
Зимой влага, которой насыщен кровельный ковер, замерзает. Это приводит к физическому разрушению крыши. Появляются многочисленные вздутия и трещины, кровля начинает пропускать еще больше воды.

Поэтому если не сделать ремонт крыши многоквартирного дома вовремя, со временем расходы на починку возрастут многократно.

Квартиры в доме с протекающей кровлей малопригодны для жизни. Делать в них ремонт бессмысленно, ведь отделка стен и потолка придет в негодность всего через несколько месяцев. Бытовая техника в условиях высокой влажности служить крайне недолго, в особенности электроника. Да и люди, проживающие в зданиях с ветхой кровлей, рискуют своим здоровьем.

Какие преимущества вы получите, заказав профессиональный ремонт кровли

Отремонтированная крыша многоквартирного дома избавит вас от проблем с повышенной влажностью и низкой температурой в помещениях. Выполнив починку кровли, вы заметите, как через некоторое время воздух в комнатах станет сухим и теплым, а на стенах исчезнут плесень и пятна.

Вы сможете отремонтировать квартиру, не опасаясь выбросить деньги на ветер. Улучшится и общее самочувствие домочадцев.
Правда, заказывать ремонт крыши многоквартирного дома стоит только у профессионалов.

При поддержке компании «Строй-Альянс» вы получите целый ряд преимуществ:

•    техническая консультация, демонстрация образцов кровельных материалов;•    использование новейшего импортного оборудования;•    опыт работы каждого из сотрудников не меньше 5 лет;•    быстрое составление сметы за 24 часа, подготовка документов для сдачи кровли в эксплуатацию;

•    высокая скорость работы – за день мастера могут отремонтировать больше 300 квадратных метров кровли.

Источник: https://www.stroyaluans.ru/interesnie-stati/remont-kryshi-mnogokvartirnogo-doma.html

Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание

Текущий ремонт кровли здания

Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть.

То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить.

В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.

Составление сметы на ремонт крыши – процесс сложный и ответственный Источник korerproje.com

Что собой представляет смета

Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий.

В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов.

К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.

На основании чего составляется этот документ

Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:

  • Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.

Определяется степень повреждения крыши Источник worldthree.pw

  • Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.
  • Размеры кровельной конструкции. Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.
  • Месторасположение здания. Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.
  • Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.

Ремонт крыши зимой увеличивает сметную стоимость Источник remontik.org
Каталог компаний, что специализируются на ремонте кровли.

Как составляют смету на ремонтные работы

Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт.

В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию.

Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.

Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.

Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:

  • снятие кровельного покрытия;
  • удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;
  • демонтаж теплоизоляционного пирога;
  • если есть необходимость, то включают разборку парапетов;
  • частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;
  • разборка участков примыкания.

Специалист проводит дефектовку кровельного покрытия Источник expert-stroypro.ru

Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.

Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:

  • сооружение парапетов;
  • ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;
  • обработка праймером;
  • восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;
  • заливка стяжки;
  • монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.

Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего. К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.

Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий.

К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием.

Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.

Пример дефектной ведомости (акта) на ремонт мягкой кровли Источник balakovo-bank.ru

И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий.

И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле.

Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.

Использование спецтехники увеличивает сметную стоимость Источник ommelift.net

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

  1. Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.
  2. Количество требуемого строительного материала по видам и типам.
  3. Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).
  4. Цены на выполняемые работы.
  5. Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.
  6. В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.

Смета на ремонт крыши, покрытой профнастилом Источник pinterest.com

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой.

Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги.

При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

  • можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;
  • точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;
  • грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Смета определяет требуемые расходы материалов, времени и сил Источник krvl.insurall.ru

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:

Заключение по теме

Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Инженер-строитель, бетонщик, опыт в строительстве 12 лет

Юрий Шестаков

Источник: https://m-strana.ru/articles/smeta-na-remont-krovli/

Кровли Монтаж: Устройство, монтаж и ремонт кровли | Кровельные работы в Москве

Текущий ремонт кровли здания

Кровля это надежная защита здания, которая оберегает его от любых капризов погоды: порывистого ветра, дождя, града или снега. Своевременное обслуживание и ремонт продлят срок эксплуатации и кровли, и всего здания в целом.

Проведение ремонта/реконструкции кровли или устранение допущенных предшественниками нарушений относится к сфере наших непосредственных услуг.

Поскольку именно данный элемент строения принимает на себя основные нагрузки, связанные с воздействием климатических факторов, любые ошибки неточности способны привести к самым нежелательным последствиям вплоть до сильного повреждения cтропил и обрешётки.

Своевременно произведённый ремонт кровли дома позволяет избежать многих проблем и затрат, гарантировать сохранение привлекательного внешнего вида, структурной целостности здания и эстетичного интерьера.

Разновидности ремонта кровли

Какой бы надежной не была кровля, со временем возникает необходимость ее замены или же ремонтных работ.

К разновидностям ремонта кровли можно отнести:

  • Текущий (плановый) ремонт крыши — основан на устранении небольших дефектов в виде трещин, небольшого вздутия, разгерметизации швов или же частичной замене материалов кровли.
  • Аварийный ремонт крыши предполагает экстренное восстановление и последующее поддержание кровли в состоянии, требуемом для нормальной эксплуатации. Чаще всего покрытие заменяется в местах протечек. Нельзя забывать, что аварийный ремонт кровли носит временный характер, а значит, требует последующих корректирующих действий.
  • Капитальный ремонт кровли требует от исполнителей особенных умений и знаний. Специфика этой услуги может быть продемонстрирована кратким перечнем необходимых работ. К ним можно отнести ремонт несущих конструкций, противопожарная обработка, работы по восстановлению влаго- и парозащитных свойств, малярные работы, обработка антисептическим раствором, восстановление теплоизоляции кровли, ремонт или установка системы водоотведения. При осуществлении капитального ремонта происходит замена более 40% кровли. Такой ремонт способствует избавлению от основных недостатков и повреждений, замене устаревших материалов и позволяет добиться прекрасных характеристик кровли.

Виды услуг по ремонту кровли

Наша Компания осуществляют полный комплекс работ по ремонту мягкой кровли, фальцевой кровли металлической кровли и иных видов покрытий в Москве и Московской области. С расценками на ремонт кровли можно ознакомиться в разделе стоимость кровельных работ. К вашим услугам мы предлагаем:

  • возведение стропильной системы; монтаж кровли;
  • гидро-, паро- и теплоизоляция;
  • покрытие крыши выбранным заказчиком кровельным материалом;
  • монтаж водосточной системы;
  • осуществление любого вида ремонта кровли.

Внушительный опыт, полученный нашими сотрудниками за годы работы, позволяет нам давать гарантию на проведение всех кровельных работ.

Чтобы на длительный срок сохранить результаты проведенных работ, не надо экономить на профессиональной помощи.

Лишь высококвалифицированные специалисты смогут эффективно произвести необходимый монтаж или ремонт любой кровли и гарантировать своим клиентам качество и надежность.

Достаточно часто, владельцы домостроения теряются, когда требуется определить объёмы и стоимость необходимых работ, отделить уже сегменты, нуждающиеся в починке, от нетронутых временем и разрушительными факторами элементов.

Ремонт кровли частного дома по многим параметрам требует даже большего профессионализма, чем возведение новых покрытий по стандартизированной схеме. Предшествует всему тщательный анализ и диагностика каждого аспекта и элемента конструкции.

Квалифицированные мастера выявляют все имеющиеся дефекты, что впоследствии позволяет полностью устранить слабые места конструкции.

Поскольку со временем любая кровля потребует грамотного восстановления, разумным подходом является осуществление всех работ до возникновения серьёзных структурных или эксплуатационных нарушений.

Ремонт кровли крыши дома в зависимости от масштабности решаемых задач, срочности и предполагаемых работ разделяется на несколько типов, при этом дешевле всего в финансовом плане обойдётся регулярный анализ покрытия специалистами и мелкие работы по устранению трещин или отслоений верхнего слоя.

Осуществляя работы по поддержанию функционального состояния многих строений, наши специалисты готовы реализовать максимально грамотный и профессиональный подход ко всему сектору восстановительной деятельности. Оперативно и качественно устраняются любые протечки, восстанавливается гидроизоляция и паропроницаемая плёнка, проверяется состояние утеплителей и несущих сегментов.

Благодаря разумному подходу к организации работ, ремонт кровли дачного дома можно осуществить по приемлемым расценкам. Выгодные условия сотрудничества, доступные материалы и высокая эффективность работ позволяют предложить не только качественные, но и чрезвычайно экономичные варианты.

1Устройство лесовм²120
2Демонтаж металлам²88
3Демонтаж ендовпог.м.44
4Демонтаж обрешетким²44
5Демонтаж брускам²30
6Демонтаж гидро-пароизоляции (рубероид)м²30
7Демонтаж утеплениям²30
8Демонтаж конькапог.м.44
9Демонтаж карнизных планокпог.м.44
10Демонтаж ветровых планокпог.м.44
11Монтаж стропильной системым²540
12Монтаж гидро-пароизоляции(ветрозащиты)м²99
13Антисептированием²25
14Утеплением²99
15Монтаж бруска перпендикулярного утеплениям²99
16Монтаж бруска подкровельной вентиляциим²99
17Устройство обрешетким²145
18Монтаж металочерепицым²297
19Монтаж ветровых планокпог.м.145
20Монтаж карнизных планокпог.м.145
21Монтаж желоба (труб)пог.м.255
22Монтаж маскитной сеткипог.м.99
23Брезентм²99
24Погрузка контейнерашт1500
25Разборка лесовм²60
26Демонтаж водосточкипог.м.77
27Монтаж конькапог.м.145
28Устройство подшивки (от 600 мм)м²540
29Монтаж ендовпог.м.200
30Устройство примыканийпог.м.330
31Демонтаж мансардных оконшт1560
32Демонтаж примыканийпог.м.100
33Устройство стенм²425
34Утепление стенм²99
35Брусок контр утепления стенм²99
36Сайдинг стенм²482
37Монтаж мансардного окнашт5200
38Монтаж ОСБм²245
39Монтаж подкладочного коврам²180
40Установка снегозадержанийпог.м.245
41Устройство подшивки (до 600 мм)пог.м.540
42Лобовая доскапог.м.270
43Монтаж мягкой кровлим²350

Скачать прайс лист

–>

Защиту здания от дождя, ветра и других атмосферных воздействий обеспечивает именно кровля – для продления срока службы следует регулярно проводить обслуживание и ремонт крыши. Своевременное выполнение работ позволяет избежать сильных повреждений и денежных затрат, обеспечить эстетичность постройки. Не знаете, куда обратиться? Качественные услуги можно заказать в компании «Кровли Монтаж»!

Подробнее…

Подробнее…

Подробнее…

Подробнее…

Ремонт разных видов крыш

Ремонт
кровли из профнастила

Ремонт
кровли из шифера

Ремонт
кровли из шифера

Ремонт
стальной кровли

Подробнее…

Подробнее…

Подробнее…

Подробнее…

Ремонт
медной кровли

Ремонт
алюминиевой кровли

Ремонт
мягкой кровли

Ремонт
рулонной кровли

Подробнее…

Подробнее…

Подробнее…

Подробнее…

1Устройство лесовм²120
2Демонтаж металлам²88
3Демонтаж ендовпог.м.44
4Демонтаж обрешетким²44
5Демонтаж брускам²30
6Демонтаж гидро-пароизоляции (рубероид)м²30
7Демонтаж утеплениям²30
8Демонтаж конькапог.м.44
9Демонтаж карнизных планокпог.м.44
10Демонтаж ветровых планокпог.м.44
11Монтаж стропильной системым²540
12Монтаж гидро-пароизоляции(ветрозащиты)м²99
13Антисептированием²25
14Утеплением²99
15Монтаж бруска перпендикулярного утеплениям²99
16Монтаж бруска подкровельной вентиляциим²99
17Устройство обрешетким²145
18Монтаж металочерепицым²297
19Монтаж ветровых планокпог.м.145
20Монтаж карнизных планокпог.м.145
21Монтаж желоба (труб)пог.м.255
22Монтаж маскитной сеткипог.м.99
23Брезентм²99
24Погрузка контейнерашт1500
25Разборка лесовм²60
26Демонтаж водосточкипог.м.77
27Монтаж конькапог.м.145
28Устройство подшивки (от 600 мм)м²540
29Монтаж ендовпог.м.200
30Устройство примыканийпог.м.330
31Демонтаж мансардных оконшт1560
32Демонтаж примыканийпог.м.100
33Устройство стенм²425
34Утепление стенм²99
35Брусок контр утепления стенм²99
36Сайдинг стенм²482
37Монтаж мансардного окнашт5200
38Монтаж ОСБм²245
39Монтаж подкладочного коврам²180
40Установка снегозадержанийпог.м.245
41Устройство подшивки (до 600 мм)пог.м.540
42Лобовая доскапог.м.270
43Монтаж мягкой кровлим²350

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете: оставив заявку на сайте (через формы обратной связи «» и пр.), или позвонив нам по указанным на сайте контактным телефонам, или же написать нам на почту. Будем рады ответить на все интересующие вопросы!

Любое покрытие со временем изнашивается и повреждается, из-за чего важно тщательно следить за его состоянием и без отлагательств обращаться к компетентным специалистам. Работы делятся на следующие виды:

  • текущий (плановый) – предусматривает устранение трещин, небольших вздутий, разгерметизации швов, частичную замену элементов поверхностей;
  • аварийный – представляет собой срочное восстановление кровли и ее поддержание в необходимом для надлежащей эксплуатации состоянии. Зачастую проводится при протечках;
  • капитальный – требует вмешательства специалистов, обладающих особыми знаниями и умениями, так как услуга включает работы высокой сложности (реставрацию конструкций, обработку покрытия специальными средствами, покраску, восстановление теплоизоляции, обустройство системы водоотведения).

Особенностью капитального ремонта является замена не менее 40% кровли, поэтому услуга актуальна при наличии большого количества повреждений и недостатков, износе материалов, а также для улучшения характеристик крыши.

Примеры наших работ по ремонту крыш

Мы предлагаем выгодные цены на ремонт кровли крыши!

Затраты на услуги будут зависеть от сложности и объемов решаемых задач, типа работ, их срочности и других факторов. Точную цену специалисты озвучивают после тщательного осмотра покрытия и определения конкретных проблем.

Мы предлагаем недорого заказать ремонт кровли (стоимость указана в соответствующем разделе на сайте).

Дополнительным плюсом является то, что наши сотрудники предельно внимательны и аккуратны на каждом этапе, поэтому мы гарантируем долговечность, прочность и надежность крыши.

Источник: https://krovli-montazh.ru/krovelnye-raboty/remont-krovli

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Текущий ремонт кровли здания

Кровля защищает дом от атмосферных осадков и колебаний температур. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют.

В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям – своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома.

Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы.

Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

  • появляются трещины и сколы стропильной системы;
  • начинаются процессы гниения;
  • изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Деятельность по содержанию МКД сосредоточена в руках УК или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Способы восстановления крыши МКД

Периодическое обследование кровли 2-4 раза в год позволяет своевременно обнаружить такие проблемы как:

  • коррозийные и механические повреждения стропил;
  • ухудшение показателей влажности деревянных элементов;
  • прочность герметичности гидроизоляционных мастик.

Обследование покажет, какой ремонт кровли потребуется: капитальный, текущий (локальный) или аварийный.

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

  • замену кровельного пирога и покрытия;
  • обновление инженерных сетей и водостока;
  • обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
  • замену стропильной системы и мауэрлата;
  • обновление тепло- и гидроизоляции;
  • восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

  • трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
  • отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
  • разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Срочный или аварийный ремонт

Если крыша теряет свои защитные функции, требуется аварийный ремонт. Обязанность вовремя организовать работы тоже возлагается на управляющую компанию.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

  • наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
  • данные уполномоченного представителя;
  • обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
  • ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
  • дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Оплата ремонтных работ

Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества обычно оплачиваются за счет взносов собственников квартир.

Финансирование перекрытия крыши УК

Как упоминалось выше, капремонтные средства собираются на счете УК либо регионального оператора путем ежемесячного перечисления взносов владельцами жилья.

Государственная программа капремонта

Получить финансовую помощь государства можно после утверждения на региональном уровне программы капитального ремонта. Этот правовой акт содержит перечень домов, работы в которых полностью либо частично финансируются за счет бюджета.

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

  • демонтаж старой и монтаж новой кровли;
  • степень и площадь повреждений;
  • вид покрытия и стоимость строительных материалов;
  • срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

  • необходимость подготовительных действий;
  • высоту здания и конфигурацию кровли;
  • условия подъема материала и спуска мусора;
  • технологию работ;
  • сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Заключение

Не все владельцы квартир являются специалистами в области строительства и ремонта, поэтому контролировать надлежащее техническое состояние дома обязана управляющая организация. Прочность крыши влияет на безопасность и комфорт проживания, а промедление с выполнением ремонта может нанести ущерб состоянию дома и здоровью жильцов.

Источник: https://zhkhnews.ru/tekushhij-i-kapitalnyj-remont-kryshi-mkd/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.