Судостроительная владение 15

Жк «на судостроительной улице»

Судостроительная владение 15

Программа реновации постепенно набирает обороты. Управление гражданского строительства ведет работу планомерно. И пусть критика в адрес качества построенных домов есть, однако дареному коню в зубы не смотрят: в новостройках все равно предлагается более качественное жилье, чем в отживших свое «хрущовках».

Сегодня можно сказать, что реализация проекта, условно объединенного под брендом «на Судостроительной улице», подходит к концу. Три первых корпуса на углу с Кленовым бульваром уже введены в эксплуатацию. Работы по четвертому дому (ул.

Судостроительная, вл. 5, корп. 1) завершаются. По состоянию на вторую половину октября дом построен, внешне он смотрится готовым, внутри идут отделочные работы.

Как сообщается на официальном сайте московского Фонда реновации, объект должны сдать в эксплуатацию до конца текущего года.

Новый дом получился ничем не примечательным. Типичная архитектура, фасад неброский, выдержан в бежевой гамме. Радует, что выполнено панорамное остекление балконов.

Значит не будет у жильцов поводов для отсебятины при остеклении балконов, и дом не станет со временем напоминать лоскутное одеяло. К минусам отнесем нехватку мест для парковки. Известно, что рядом с домом выделено 17 машиномест.

Для 120-квартирного дома, прямо скажем, мало. Проблемы у автовладельцев на перспективу будут.

Еще один момент на который стоит обратить внимание, это то, что сразу три соседних пятиэтажки 60-х годов включены в программу реновации. Значит, со временем их расселят, снесут а на их месте построят новые дома. Стало быть новоселов рано или поздно ждут неудобства от соседней стройки.

Кроме того, больше станет жителей, острее будет конкуренция за машиноместа, выше нагрузка на социальную сферу. Вообще надо сказать что Нагатинский Затон чем дальше тем больше преображается из пятиэтажного района в многоэтажный.

В настоящее время восточнее проспекта Андропова обозначены 54 дома, включенных в программу реновации.

Новым владельцам квартиры в доме на Судостроительной, вл. 5, корп. 1, будут переданы с отделкой под ключ. О продажах здесь речь не идет — все предназначено для переселенцев. Если кого-то интересует именно этот дом, остается только подождать, когда квартиры в нем появятся на вторичном рынке.

Как это произошло, в частности, с предыдущими тремя корпусами ЖК, сданными летом 2018 года. Сейчас квартиры в них предлагают по ценам в районе 230 тыс. рублей за кв. метр. И они выгодно отличаются от многих здешних предложений на «вторичке».

Все-таки в случае с данным ЖК речь идет о монолитных домах с хорошими современными планировками.

В Нагатинском затоне в настоящее время есть только один ЖК, в котором идут продажи. Это «Ривер Парк», который строит «Речников Инвест» (есть переносы сроков сдачи).

Западнее, в Нагатино-Садовниках, возводится ЖК «Счастье в Садовниках» (застройщик «Лидер-Инвест», рейтинг «A», есть переносы).

Варианты подешевле предлагаются севернее — в районе Нагатинской поймы: ЖК «YE'S Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «B+») и МФК «ТехноПарк» от Est-a-Tet.

ЖК на Судостроительной улице — часть глобального проекта «Программа реновации жилья в Москве».

Тема набила оскомину, но для тех, кто находится вне общественного контекста, напомним: эта программа, разработанная правительством Москвы, ставит целью снос ветхого жилья и расселение жильцов в новые дома.

Впечатлённые ходом реализации, федеральные власти грозятся распространить реновацию на российские регионы.

Но обратимся к Судостроительной улице района Нагатинский Затон. Квартиры в четырёх новых домах в основном предназначены для переселенцев. Квартиры для свободной продажи поступят на рынок по остаточному принципу. Жаль, неясно, как много их будет и есть ли смысл ждать. Продажи, как и следовало ожидать, не начаты.

Уровень цен и планировки появятся только после ввода домов в эксплуатацию. Поэтому и эта интрига сохраняется. Строительная готовность высокая: здания возведены под крышу, завершаются фасадные работы. Сдача намечена на начало будущего года. Пожалуй, на этом изменения заканчиваются.

Через полгода новая информация должна появиться в избытке.

Разные аспекты локации мы рассматривали во мнении от 2016 года. Добавим, что Нагатинский Затон продолжает застраиваться жильём. В 2017 году начал строиться ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках» от «Лидер-Инвест» (рейтинг В). Цены начинаются от 7,5 млн рублей.

В текущем году стартовали продажи квартир от 3,3 млн рублей в ЖК «Ye’s Технопарк». Его застройщик, компания «Пионер», имеет рейтинг В+. Всё ещё реализуются лоты в долгоиграющем ЖК «Ривер Парк», стоимость «однушек» начинается от 7,3 млн рублей. Как видим, бюджеты разные.

Независимые оценки новостроек ЮАО можно изучить в соответствующем рейтинге.

Хотя дома на Судостроительной улице предназначены для переселенцев из ветхого жилья, часть квартир в них будет выставлена на продажу.

Как и всегда, когда строит город, реализовываться они будут не на этапе строительство, а уже после ввода домов в эксплуатацию, через электронные торги.

Как обещает застройщик и как ясно из опыта реализации других подобных проектов «УГС», известных под брендом «Мой адрес», то начальная стоимость квартир будет соответствовать средней по рынку.

Раз уж мы заговорили об опыте учреждения «Управление гражданского строительства», то нельзя не обратить внимания на то, что часто свои проекты оно сдаёт с небольшой задержкой. Дома на Судостроительной улице строятся активно, но в обещанный срок ввода в эксплуатацию — осенью этого года — застройщик может и не уложиться, всё-таки не все корпуса ещё даже возведены под крышу.

Тем не менее, при оценке новостроек Южного административного округа наш экспертный совет определил ЖК на Судостроительной улице в середняки, удостоив его оценками В+ВВ в категориях «месторасположение», «качество проекта», «риски» соответственно.

Управление гражданского строительства («УГС») – структура государственная, рекламой собственных проектов оно не занимается, информация появляется только тогда, когда есть, что сообщить. Что касается новых домов на Судостроительной улице, то они пока не значатся в числе объектов на официальном сайте казенного предприятия «УГС».

Соответственно, по состоянию на март 2016 года, информация по ним весьма скупая. Вообще-то в данном случае стоит разделить два адреса. Судостроительная ул., 5 и 19 — это два разных участка и разных примера. В первом случае речь идет о пятиэтажке 60-х годов постройки, во втором — о свободном земельном участке. Тендер на проектирование и строительство дома на Судостроительной, вл.

19 был объявлен в июле прошлого года, но победитель его, судя по всему, пока не определен. Во всяком случае на сайте госзакупок, на странице, посвященной данному конкурсу, соответствующая информация пока отсутствует. Что касается дома 5, то история эта давняя.

Еще в 2001 году было опубликовано постановление Правительства Москвы, касающееся проекта планировки территории микрорайонов 3,4, 9,11 Нагатинского Затона. С 2000 года существует инвестиционный проект комплексной реконструкции этих микрорайонов, в 2009 году он был продлен. Партнером правительства Москвы в данном случае выступала компания «Ростра».

Было намечено грандиозное переселение жителей в рамках района из аварийных домов и возведение новостроек. Несколько домов были снесены. Дом 5 по ул. Судостроителей, согласно этим планам, также был включен в перечень тех, что предназначались под снос. Сделать это предполагалось в 2006 году. Но дом стоит и по сей день, и о расселении его информации нет.

И поскольку в данном случае все взаимосвязано (без сноса старого дома новостройку на данном участке не поставишь) можно предположить, что проект на некоторое время затормозился. А возможно, от него решили отказаться. Во всяком случае в 2015 году СМИ со ссылкой на ГБУ «МосгорБТИ» сообщили о том, что пятиэтажки серии I-515 в районе Нагатинский Затон сносить не будут.

Это касается как раз дома №5 по ул Судостроителей и соседних с ним. Они не были признаны аварийными и, таким образом, из списка подлежащих сносу их убрали. Конечно, нельзя исключать, что это решение в будущем изменится.

В любом случае, понятно что проект это затяжной и вряд ли скоро можно будет вести речь о построенных по этим адресам домах.

Тем не менее, скажем несколько слов об участке, где запланировано строительство. Квартал 3 Нагатинского Затон (как и соседние с ним) место весьма привлекательное. Это старый обжитой уютный район, застроенный преимущественно домами советских массовых серий, среди которых немало пятиэтажек. Высотных новоделов пока немного. Дворы буквально утопают в зелени (кстати, на месте вл.

19 сейчас сквер), жителей и машин во дворах меньше, чем в районах, застроенных высотными многоэтажками. Одним словом, жить тут довольно комфортно. Не будем также забывать, что неподалеку берега Москвы-реки, не много времени потребуется и чтобы дойти до музея-заповедника «Коломенское».

Сложившаяся социальная инфраструктура — это еще один плюс. Все необходимое здесь есть в пешей доступности. Появляются и новые соцобъекты. Важно, например, что жителям удалось добиться от городских властей строительства в Нагатинском Затоне поликлиники . Она расположена неподалеку от ЖК на Судостроительной улице.

Еще одно существенное преимущество этого проекта — дома расположатся поблизости от станции метро «Коломенская». Так что транспортную доступность для тех, кто ездит на метро, можно оценить как высокую. Что же касается автовладельцев, то для них Нагатинский Затон место не самое лучшее.

Выбираться отсюда в центр города можно только по пр. Андропова и по Варшавскому шоссе. Но обе эти магистрали загружены и на них нередко образуются пробки. Перспектив улучшения дорожной ситуации ситуации не предвидится.

Скорее наоборот: учитывая ведущееся и запланированное строительство в Нагатинском Затоне плотность транспортного потока будет только увеличиваться.

Квартир на Судостроительной улице ждать еще долго. Поэтому тем, кого интересует жилье в этой части ЮАО, есть смысл обратить внимание на квартиры в ЖК «Ривер Парк», «ТехноПарк», «Дом на Нагатинской набережной», «Скай Форт» и «Дом на Нагатинской».

Подробнее

Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/na-sudostroitelnoy-ulitse/

г. Москва, ул. Судостроительная, Дом 15

Судостроительная владение 15

  • Квартиры в ЖК Дубровка

    Просторные квартиры бизнес-класса. Метро Ольховая 300 м. Дома сданы.

    +7 (495) 116-82-… показать телефон

  • Таунхаусы в Дмитрове

    Комфортное жилье в современном комплексе из пяти пристроенных друг к другу индивидуальных жилых домов.

    +7 (964) 720-18-… показать телефон

  • Квартиры от 40 м2. Скидка 5%

    Ипотека от 2,55% на весь срок. Московская прописка. Квартиры с отделкой и без отделки.

    +7 (495) 266-45-… показать телефон

  • Ипотека от 2,55% на весь срок

    Московская прописка. Развитая инфраструктура. Школы и десткие сады. Ключи в 2020 г.

    +7 (495) 266-45-… показать телефон

  • ЖК “Любовь и голуби”

    Камерная атмосфера, закрытая территория. Более 65 планировок с отделкой white box или под ключ, п/паркинг.

    +7 (495) 154-42-… показать телефон

  • Город-парк «Переделкино Ближнее»

    Квартиры у пруда с собственной набережной и пляжем!5 мин. до М. “Рассказовка”.Дворы без машин. 2 стиля отделки

    +7 (495) 135-36-… показать телефон

  • Проект «Первый квартал»

    Ипотека от 5,85%. Закрытый двор-сад. Развитая инфраструктура. Отделка «под чистовую». 6 км от МКАД.

    +7 (495) 023-69-… показать телефон

  • Город-парк «Первый Московский»

    Дома в окружении леса. 5 минут до м. “Филатов Луг”. Двор без машин. 2 стиля отделки. Сдача домов в 2020 году

    +7 (495) 181-14-… показать телефон

  • ЖК FORIVER

    Дополнительная выгода в октябре до 1 214 737 млн. р. Квартиры бизнес-класса с премиальной отделкой от 14,5 млн

    +7 (495) 152-86-… показать телефон

  • ЖК “Садовые Кварталы”

    Легендарный ЖК в Хамовниках! От 605 тыс.Р; Инновационная школа при МГИМО. Территория 10 га. 3 км от Кремля

    +7 (495) 126-43-… показать телефон

  • Ведущий девелопер Москвы!

    Жилые комплексы от комфорт до элитного классов в престижных районах Москвы.

  • ЖК Талисман на Дмитровском

    Выгода до 2,5 млн на квартиры с терассой! Апартаменты от 6,9 млн! Ведется монтаж фасада! Ключи в 2021г!

  • ЖК «Ойкумена». Ипотека от 4,7%

    Старт продаж нового ЖК в Приморском районе рядом с Суздальскими озёрами. Квартиры от 3.1 млн. руб. Звоните!

    +7 (812) 429-83-… показать телефон

  • ЖК “Прокшино”

    500 метров до метро «Прокшино». Квартиры с отделкой и без отделки. Ипотека от 2,55% на весь срок

    +7 (495) 266-45-… показать телефон

  • ЖК”Лица”.

    Ключи в день покупки! Квартиры бизнес-класса на Ходынке. Подземный паркинг. Ипотека от 5,9%

    +7 (495) 431-42-… показать телефон

  • ЖК “ВТБ Арена парк”

    Просторные двухкомнатные апартаменты от 20,9 млн руб. Ипотека от 0,1%. м. Динамо. Живи ярко, живи сегодня.

    +7 (495) 292-69-… показать телефон

  • ЖК “ЛЕНИНГРАDКА 58”. Бизнес-класс.

    Квартиры бизнес-класса у набережной. 3-комнатные от 19,1 млн. р. м. Водный стадион. Парки.

    +7 (495) 021-12-… показать телефон

  • ЖК Пехра

    Жилой комплекс комфорт-класса! Квартиры с отделкой и без, паркинг на 2044 мест. Рядом пруд и река!

  • Квартиры в ЖК «Томилино Парк»

    Скидка до 241 000р. на квартиры с отделкой. Свои йога парк, PlayHub, парковые зоны. Цена от 3,2 млн р.

    +7 (495) 186-56-… показать телефон

  • ЖК “Государев дом”

    Старт продаж нового корпуса. Квартиры от 2,3 млн. 5 км от МКАД. Развитая инфраструктура.

    +7 (495) 104-73-… показать телефон

  • ЖК «Capital Towers»

    Квартиры в небоскребах рядом с Москва-Сити от 32,2 млн руб. Рекордная ставка по ипотеке от 0%

    +7 (495) 021-87-… показать телефон

  • The Book

    Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Готовая отделка и частичная меблировка!

    +7 (495) 104-24-… показать телефон

  • Проект бизнес-класса у реки!

    Вид на реку и Москва-Сити. 7 мин пешком до метро, 800 м до выезда на ТТК. Cвой торговый центр.

    +7 (495) 132-00-… показать телефон

  • ЖК «Облака» в центре г.Люберцы

    Дом сдан! 200м до ст.Люберцы-1, дома комфорт-класса, закрытая территория.

    +7 (495) 134-62-… показать телефон

  • ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

    Жить, а не ждать. Квартиры бизнес-класса с ключами. м. Автозаводская. Рядом парк «Тюфелева Роща». Набережная

    +7 (495) 185-14-… показать телефон

  • ЖК Триколор на Проспекте Мира!

    Дома сданы. Ипотека от 0,1% годовых на первый год кредитования! Машиноместо в подарок.

    +7 (495) 152-65-… показать телефон

  • Микрорайон “Полет” г. Ногинск

    Повышение цен на квартиры с 8 августа. Квартиры с отделкой “Под ключ”. 35 км от МКАД

    +7 (495) 023-30-… показать телефон

  • СИМВОЛ Ипотека от 0,1%

    Сэкономьте на ремонт с ипотекой 0,1%! 4 мин. до Таганской на метро. Охрана и видео 24/7. 1,3 га для игр и спорта

    +7 (495) 153-27-… показать телефон

  • ЖК Бригантина

    Старт продаж! Квартиры комфорт-класса от 3,7 млн. руб. в Долгопрудном от Гранель.

    +7 (495) 116-78-… показать телефон

  • Жилой район ALIA

    Настоящий бизнес-класс на берегу Москвы-реки. Всего 48 квартир в доме! Угловое остекление, отделка white box.

    +7 (495) 292-80-… показать телефон

  • ЖК Позитив

    Квартиры от 136 тыс. руб/м2. Семейная ипотека 4,5%. Рядом м. Румянцево. Детские сады, школы.

    +7 (495) 487-12-… показать телефон

  • ЖК “Императорские мытищи”

    Квартиры с нестандартными планировками. Развитая инфраструктура! Звоните!

    +7 (495) 104-58-… показать телефон

  • ЖК Новая рига

    Старт продаж! От 2,3 млн.руб. Получите персональную скидку! 10 км от МКАД. Инфраструктура.

    +7 (495) 126-13-… показать телефон

  • Готовые квартиры, рассрочка без %!

    Московская прописка 3-к квартира – первый взнос от 1.6 млн р.3 типа отделки.Рядом река, лес.Вся инфраструктура

    +7 (495) 266-42-… показать телефон

  • Новые Ватутинки – от 4,2млн. р.

    В центре Новой Москвы – 12км от МКАД. Метро в 10 мин. Поликлиника, сады и школы в районе. Московская прописка.

    +7 (495) 135-04-… показать телефон

  • ЖК Талисман на Водном

    Последние видовые квартиры от Застройщика. Дом класса бизнес-лайт. Высокая степень готовности – монтаж фасада

    +7 (495) 032-89-… показать телефон

  • ЖК FoRest. АО “Центр-Инвест”

    Квартиры в ЗАО с видом на лес. Ипотека от 5,85%. Дома построены, ввод в 2020г! Предчистовая отделка White Box

    +7 (495) 106-19-… показать телефон

  • Вестердам – комфорт-класс в ЗАО!

    Квартиры у метро от 8,9 млн Р! Престижный р-н Москвы! С отделкой и без, яблоневый сад. Ипотека 5,5%

    +7 (495) 185-93-… показать телефон

  • ЖК Headliner. Готовые квартиры в ЦАО.

    Виды на Москву-Сити и центр города. Успейте, на ограниченный пул квартир скидка до 12% Ипотека 5,85%. 2 мин пешком до метро и набережной.

    +7 (495) 032-09-… показать телефон

  • Квартиры от 5 млн. руб.

    500 метров до метро. Московская прописка. Квартиры с отделкой и без отделки.

  • СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Новый корпус

    Готовый квартал. 2 км до Сити. Лидер рейтинга надежных застройщиков Москвы. Выгодная инвестиция!

    +7 (495) 153-68-… показать телефон

  • FRESH

    Просторные квартиры для семьи в 3 мин. от метро. Корпус квартир с отделкой. Закрытый двор. Парк рядом с домом

    +7 (495) 154-29-… показать телефон

  • Квартал на Никулинской

    Квартиры комфорт-класса от 270 000 руб/м2 ,Престижный район ЗАО, 15 мин от м. Юго-Западная

    +7 (495) 104-48-… показать телефон

Источник: https://move.ru/moskva/ulica_sudostroitelnaya/dom_15/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.