Субсидия на приобретение жилья

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

Субсидия на приобретение жилья

По данным ВЦИОМа, почти половина опрошенных россиян, которые планируют улучшить жилищные условия, собираются брать ипотеку.

Екатерина Мирошкина

пользуется господдержкой

Но сначала нужно накопить на первоначальный взнос, а потом каждый месяц платить банку. Государство готово помочь семьям: дает деньги на взнос, платит пособия и помогает снизить процент на весь срок кредита.

Вот семь вариантов господдержки, которыми российские семьи могут пользоваться, чтобы платить кредит за квартиру. Их можно использовать одновременно в любом сочетании.

Кто получит. Материнский капитал — это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье с двумя и более детьми.

Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу.

Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Как оформить. После рождения второго, третьего и последующих детей нужно получить сертификат, его выдает пенсионный фонд. Сейчас сертификат может быть даже электронным, а подавать заявление удобно через личный кабинет на сайте ПФР или на госуслугах. В отделение придется прийти один раз с оригиналами документов.

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.

Основные условия программы:

  1. Второй или последующий ребенок родился с 2018 по 2022 год включительно.
  2. Первоначальный взнос — 20%.
  3. Сумма кредита не больше 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  4. Сумма кредита для других регионов — не больше 6 млн рублей.

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Как оформить. Ипотеку оформляет банк, поэтому обращаться нужно именно туда. Банки могут, но не обязаны выдавать льготную ипотеку под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски.

Минфин утвердил список банков, которым выделяют субсидии на семейную ипотеку, — обратиться можно в любой, но всегда есть вероятность отказа.

Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низких доходов заемщика.

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей. Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.

Сколько дадут. Семье без детей дадут 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми — 35%.

Расчетную стоимость считают по нормативам с учетом количества членов семьи и утвержденной цены квадратного метра. Для площади норматив общий, а для цены зависит от муниципального образования.

Семье из трех человек субсидию посчитают исходя из того, что каждому человеку нужно оплатить 18 м².

Как оформить. Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно.

В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15—20 квартир в год.

Льготников пропускают вперед — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.

Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.

При оформлении этой субсидии многое зависит от властей и финансирования, а срок выделения денег ничем не регламентирован. Но все-таки есть семьи, которые получали деньги и покупали квартиры с оплатой за счет бюджета.

Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получить пособия из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не работает, ей все равно что-то заплатят. Эти пособия можно тратить куда угодно, отчитываться не нужно. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или на ежемесячный взнос по ипотеке — как решит семья.

Сколько платят

Средний заработок за 140 дней, максимум 301 095,2 Р

Условия

Если мама работала

Условия

Любому родителю независимо от работы

Сколько платят

Минимум за первого ребенка — 3277,45 Р, за второго и следующих детей — 6554,89 Р. Или 40% от среднего заработка, но не больше 26 152 Р

Условия

Минимум платят даже безработным

Кто получит. Ежемесячные выплаты положены семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился первый или второй ребенок.

Если в такой семье среднедушевой доход меньше 1,5 прожиточного минимума на человека в месяц, можно каждый месяц получать из бюджета примерно 10 тысяч рублей. Эти деньги платят, пока ребенку не исполнится полтора года.

Их можно тратить на ипотеку, ремонт или наем квартиры — куда угодно. Отчитываться не нужно. Это не целевая выплата, а просто помощь на нужды семьи.

Как оформить. Выплату на первого ребенка оформляют в соцзащите — ее платит федеральный бюджет дополнительно к другим вариантам господдержки. На второго ребенка выплату оформляют в пенсионном фонде: сумму каждый месяц вычитают из материнского капитала. В любой момент можно отказаться от выплаты и потратить маткапитал на другие цели.

Кто получит. В списке поручений президента идет речь о выплате многодетным семьям на погашение ипотеки. Это предложение уже обрело форму закона. В России появится еще одна безвозмездная выплата: государство заплатит за многодетную семью часть ее долга по ипотеке. Повезет тем семьям, в которых третий или последующие дети родятся с 2019 по 2022 год включительно.

При этом ипотека может быть даже на вторичное жилье. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад, в том числе рефинансированная.

Как оформить. Правила оформления и список документов для выплаты утвердит правительство. Пока их нет, но закон уже вступил в силу. Скоро появится и порядок. Когда станет понятно, расскажем.

Сколько дадут. Ипотечные каникулы можно взять максимум на полгода.

Проценты все равно придется заплатить, но не сразу по окончании отсрочки, а когда остальные платежи будут погашены — то есть в конце срока действия договора.

Деньги на это из бюджета не выделяют, поэтому все суммы придется возвращать, но не сразу, а с отсрочкой. Когда каникулы закончатся, ипотеку нужно будет платить по обычному графику.

Ипотечные каникулы можно взять даже по кредиту, который оформлен несколько лет назад. Подробно об условиях оформления расскажем ближе к 31 июля, когда закон вступит в силу. Подпишитесь, чтобы узнать, как законно не вносить ипотечные платежи без ущерба для права собственности и кредитной истории.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/gosudarstvo-dast-vam-deneg/

Субсидия на покупку жилья – что это такое?

Субсидия на приобретение жилья

Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье.

Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д.

Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме.

Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты.

Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справку о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.

  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Удачи вам! Гузель Минязова

Источник: https://rieltor-ask.ru/subsidiya-na-pokupku-zhilya-chto-eto-takoe/

Государственная субсидия на покупку жилья в 2020 году

Субсидия на приобретение жилья

Программы субсидирования покупки жилья преимущественно ориентированы на малообеспеченные или слабозащищенные слои населения. Получить обусловленную дотацию можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия законодательно установленным критериям и основаниям.

Особенности субсидирования в 2020 году

В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.

Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:

  • Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
  • Целевое использование средств;
  • Безвозмездность;
  • Федеральное или региональное финансирование;
  • Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
  • Ограничение по сроку действия;
  • Соответствие кандидата предъявленным критериям.

Кому положена господдержка

По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:

  1. Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
  2. Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
  3. Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
  4. Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
  5. Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
  6. Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
  7. Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
  8. Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
  9. Инвалиды;
  10. Участники боевых действий;
  11. Ветераны войны, дети войны, блокадники;
  12. Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.

Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.

Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.

Общие правила предоставления субсидии

Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.

Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:

  • Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
  • Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
  • Субсидирование ипотечной ставки;
  • Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.

Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):

  1. Наличие российского гражданства;
  2. Местонахождение недвижимости – РФ;
  3. Соответствие возрастному цензу;
  4. Присвоение семье статуса многодетной;
  5. Признание малоимущим или нуждающимся;
  6. Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.

Молодая семья

Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:

  • Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
  • Не превышение возрастного порога в 35 лет;
  • Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
  1. До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
  2. До 35% – если в семье нет воспитанников;
  • Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
  • Присвоение статуса нуждающихся;

Жилище

Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:

Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.

Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.

Особенности категории:

  1. Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
  2. Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
  3. Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
  4. Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.

Подробнее: Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы

Программа помощи молодым специалистам бюджетной сферы

Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:

  • Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
  • Длительность пользования имуществом – 5 лет;
  • Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;

В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.

Подробнее о программе читайте здесь >>

Льготная ипотека

2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.

Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:

  1. Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
  2. Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
  3. Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
  4. Предмет ипотеки – только новостройка;
  5. Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
  6. Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.

По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.

Подробнее о программе читайте здесь >>

Жилищные преференции, коснувшиеся полицейских

В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:

  • ОМОН;
  • СОБР;
  • ФГУП «Охрана»;
  • Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
  • Вневедомственная охрана.

Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:

  1. Предоставление квартиры;
  2. Военная ипотека;
  3. Субсидия с целью улучшения условий проживания.

Подробнее: “Ипотека для сотрудников полиции”

Нюансы

  1. Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
  2. Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
  3. Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
  4. Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.

Порядок предоставления субсидии

Субсидия на жилье может выделяться как с федеральных, так и с региональных резервов, причем сертификаты по последнему из названных уровней выдаются быстрее.

Финансирование льготных категорий граждан осуществляется в порядке очереди, которая определяется в зависимости от оснований зачисления в таковую.

Чтобы кандидату удалось получить госпомощь на жилье, необходимо соблюсти следующий порядок:

  1. Подтвердить статус, в соответствии с которым положена дотация;
  2. Подготовить необходимый пакет бумаг;
  3. Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от территории проживания):
  • Комитет по жилищным вопросам;
  • Администрация города или сельского поселения;
  • Отдел соцзащиты;
  • Совет ветеранов;
  • Военная комендатура;
  • Городской или районный отдел по жилищному обмену;
  • Отдел субсидирования при МСУ;
  1. Предоставить требуемые бумаги, дождаться зачисления в очередь и получить уведомление о присвоенном порядковом номере;
  2. Получить сертификат на субсидию.

Необходимые документы

Право на государственную помощь возникает только при документальном подтверждении оснований нуждаемости или принадлежности к льготной категории по иным основаниям, поэтому кандидату потребуется нижеприведенный перечень документов:

  • Паспорт претендента;
  • Документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи кандидата;
  • Документы об усыновлении ребенка;
  • Свидетельство, подтверждающее официальный брачный союз или его расторжение;
  • Выписка из Росреестра или БТИ об отсутствии в собственности жилья в течение 5 последних лет;
  • Акт жилищной инспекции, подтверждающий несоответствие объекта нормам проживания, его ветхость/аварийность;
  • Выписка из книги домового учета;
  • Выписка по лицевому счету;
  • Документы, подтверждающие триаду прав на недвижимость, не соответствующую нормам;
  • Справка из отдела соцзащиты, подтверждающая статус многодетной нуждающейся семьи;
  • Акт МСЭ, свидетельствующий о наличии инвалидности;
  • Программа реабилитации инвалида;
  • Справка от работодателя, подтверждающая ведение трудовой функции в бюджетной сфере;
  • Трудовая книжка или иной документ, свидетельствующий о достаточном стаже в районе Крайнего Севера;
  • Удостоверение ветерана;
  • Документы, подтверждающие участие в боевых действиях или наличие особого звания, заслуг, в связи с которыми полагается жилищная субсидия;
  • Удостоверение чернобыльца;
  • Документы, подтверждающие признание сиротой.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/subsidii-na-pokupku-zhilya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.