Субсидия на покупку квартиры

Содержание

Кому положена субсидия на квартиру и какая сумма в Москве в 2020 году – таблица, зарплата

Субсидия на покупку квартиры

В Российской Федерации проживает большое количество граждан, чье материальное положение оставляет желать лучшего, по причине низкой заработной платы и прочих доходов.

Приобрести квартиру может себе позволить не каждый, а когда дело доходит до платы за ЖКХ — тут тоже у многих возникают трудности.

Решить этот вопрос должны субсидии от государства, которые есть и в Москве, они позволяют не только снизить размер оплаты за коммунальные услуги, но и приобрести собственное жилье за счет участия в федеральных и региональных программах.

Кто может претендовать

Две основные субсидии, которые касаются жилья, предоставляются на его покупку, и оплату расходов, возникающих при эксплуатации помещения.

Если говорить о помощи для приобретения, то получить ее могут такие люди:

  • семьи, в которых воспитывают 3-х и больше несовершеннолетних детей, а также служащие в армии и учащиеся до 23-х лет;
  • молодые семьи, в которых обоим супругам не исполнилось 30-ти лет;
  • работники государственных учреждений и предприятий;
  • кадровые военные;
  • жители сельских местностей, которые являются специалистами в требуемых сферах;
  • сироты;
  • малоимущие семьи, которые имеют подтверждение этого статуса, а также были включены в очередь на жилье;
  • ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и члены семей погибших на фронте;
  • люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера на протяжении 15-ти и более лет.

На субсидию, касающуюся оплаты за коммунальные услуги, распространяется одно требование — эти расходы должны превышать некоторую часть от дохода членов семьи.

По всей России, с учетом федеральных законов, человек может получить помощь в оплате ЖКУ только если тратит на них не менее 22% от дохода.

В Москве получить поддержку можно уже при 10% расходов на коммуналку от получаемой прибыли, и конечно, малоимущие тоже могут получать такую помощь.

Помимо вышеперечисленных категорий, к которым должны принадлежать заявители на субсидию, в случае с приобретением квартиры есть некоторые дополнительные требования.

Так, претендент должен подтвердить что:

Он проживает в жилом помещенииГде на одного человека приходится менее 15 квадратных метров
Условия в доме не подходят к нормативамОговоренным законодательством, это касается как размеров жилплощади, так и других особенностей
В одной квартиреПроживает сразу несколько семей
Он живет в общежитии
Рядом с заявителем живут людиКоторые страдают тяжелыми заболеваниями, перешедшими в хроническую форму
В однокомнатной квартиреЖивет сразу несколько семей, либо лица разных возрастных категорий и пола

Нельзя претендовать на субсидию, если ущерб квартире был нанесен умышленно, чтобы получить финансовую помощь от государства.

В этом случае в просьбе будет отказано, но есть и другие ухищрения, к примеру размен текущего жилья на меньшее по площади, которое не будет соответствовать нормам, а это проверить гораздо сложнее.

Также будет отказано в субсидии, если чиновники обнаружат, что произошло улучшение жилищных условий по разным причинам, но уже после подачи заявки на помощь.

Если человек имеет все основания для обращения за помощью, то для получения помощи при покупке жилья ему нужно обратиться в жилищную комиссию муниципалитета.

Именно там принимаются решения по поводу предоставления, а также проверяются документы.

Претендент на поддержку ни в коем случае не может скрывать недвижимость, имеющуюся у его родных, которые проживают с ним и зарегистрированы на одной жилплощади.

От этого зависит точный размер предоставляемой помощи. Но на вопрос, кому положена субсидия на квартиру 2020 в Москве, сумма которой рассчитывается индивидуально, можно ответить, что она дается всем, кто предоставляет конкретные документы.

Помощь на оплату коммунальных услуг (таблица)

Оформить поддержку по оплате коммунальных услуг москвичи могут в отделе соцзащиты населения или с помощью сервиса Госуслуг.

Но также в городе работает Городской центр жилищных субсидий, сотрудники которого выполняют все задачи, связанные с проверкой документов, начислением помощи или прекращением выплат.

Чтобы ознакомиться со всеми условиями предоставления субсидий, следует ознакомиться с таблицей:

КатегорияУсловия
Малоимущие людиЕсли доход гражданина или всей семьи не превышает уровень прожиточного минимума, установленный в Москве
Многодетные семьиТаковыми считаются ячейки общества, в которых воспитывается трое и более несовершеннолетних детей
Матери, воспитывающие детей самостоятельноСтатус матери-одиночки подтверждается свидетельством о разводе или смерти супруга
Пенсионеры и инвалиды
БезработныеТакими могут считаться граждане, которые не работают на момент подачи заявки, но при этом состоят на учете в центре занятости и получают пособие по безработице

Кроме того, что у некоторых льготных категорий право на выплаты по ЖКУ имеется по умолчанию, некоторые люди могут предоставить доказательства нехватки дохода на коммуналку.

В Москве расходы на это должны составлять не более 10% от всей зарплаты и других средств, если цифра больше, то вполне можно оформить поддержку, на федеральном уровне можно рассчитывать на нее только при 22% и более расходов по ЖКХ.

Получить средства в виде компенсации за коммуналку могут не только собственники квартир или комнат.

Это право распространяется также на членов жилищных кооперативов, арендаторов жилых помещений, а также тех, которые проживают в муниципальном жилье на основании договора соцнайма.

максимальный доход семьи для оформлении субсидии

На покупку жилья

В России на данный момент действует программа “Молодая семья”, которая подразумевает помощь на приобретение квартиры или дома только семьям, которые не достигли 35 лет.

Но в Москве действует собственная программа “Жилище”, в которой могут поучаствовать граждане, нуждающиеся в улучшении условий жизни.

Им предоставляется субсидия на строительство или покупку жилого помещения, которую он может использовать по назначению.

Сейчас в Москве действуют нормы жилой площади, которые подходят как для одиноких граждан, так и для семей, включая многодетных.

Категория претендентаНорма жилплощади, кв. метры
Одиноко проживающий36
Семья из — двух человек50
Трех человек70
Четырех граждан85
Пяти и более членов семьи18 (на каждого человека)

Чиновники могут рассчитать субсидию и по-другой схеме, а не только взяв голую норму. Если есть возможность дополнения уже занимаемой площади, то субсидия будет рассчитана за эту квадратуру.

Также, когда в итоге имеется лишняя площадь в семье нуждающегося, то они могут повлиять на расчеты, и средства предоставят за вычетом этой квадратуры.

Порядок оформления

Чтобы получить субсидию, касающуюся приобретения квартиры или дома, москвичам следует обращаться в департамент жилищной политики, который выполняет все функции.

В его полномочия входит оформление документов, выдача свидетельств на средства, а также их перечисление на банковский счет очередников, претендующих на жилье.

Именно туда нужно подать все причитающиеся документы, после чего проводится их проверка и выносится решение.

Если информация будет подтверждена, и человека либо семью действительно признают нуждающимся в улучшении условий, то с ним свяжутся и проинформируют о решении, а также выдадут сертификат.

Чтобы оформить субсидию на ЖКУ, потребуется обратиться в соцзащиту, но в Москве также рассматривается такой вопрос в Центре жилищных субсидий.

При обращении нужно предоставить документы, в числе которых доказательства размера оплаты, дохода человека или семьи.

После этого производятся расчеты, и ту сумму, которая должна покрывать превышение 10% барьера для бюджета человека, ему перечисляют в виде компенсации.

: по данной теме

Список необходимых документов

Для получения помощи на приобретение жилья, потребуются следующие бумаги:

  • копии паспортов всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справки об отсутствии жилья или наличии такового;
  • документы из миграционной службы о том, что человек проживает на территории РФ;
  • трудовая книжка;
  • квитанции об оплате ЖКХ за последний месяц;
  • справка о составе семьи;
  • реквизиты банковского счета для перечисления.

Поддержка по коммуналке потребует другого перечня документов, который немного короче, и включает в себя:

  1. Удостоверения личности всех членов семьи.
  2. Реквизиты для отправки средств.
  3. Справку о доходах от всех проживающих на жилплощади.
  4. Договор найма помещения, если есть.
  5. Документ о составе семьи.
  6. Квитанции за оговоренный сотрудниками учреждения период.

Как рассчитать размер субсидии

Для определения размера субсидии по коммунальным платежам, следует пользоваться формулой:

МЗКП-(ДС*К*0,22).

МЗКП тутЭто минимальный показатель коммунальных расходов
ДСРеально отображенный доход семьи
Буква КПодразумевает коэффициент, который демонстрирует, насколько доходы семьи приближены к прожиточному минимуму

Чаще всего этой формулой пользуются сотрудники соцзащиты, и при собственных расчетах есть риск ошибиться.

Чтобы рассчитать сумму, полагающуюся для улучшения жилищных условий, следует принять во внимание количество лет, прошедших после постановки на учет гражданина, и разные ситуации.

К примеру, для граждан, имеющих жилищные льготы и всех прочих, условия будут различаться.

В принципе формула выглядит как:

Норма кв. метров*стоимость метра по субсидии*процент от нормативной стоимости (индивидуальный)

Методика точных расчетов зависит от множества факторов, и потому не может применяться для использования неспециалистами.

В Российской Федерации, и конкретно Москве, граждане, которые не имеют достаточного дохода, могут воспользоваться субсидиями для приобретения жилья или оплаты ЖКУ.

Для этого нужно подтвердить нуждаемость в помощи и уровень дохода, а также обязательно иметь регистрацию в Москве, в ином случае в поддержке откажут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/komu-polozhena-subsidija-na-kvartiru-i-kakaja-summa-v-moskve/

Жилищные субсидии и компенсации. Как купить квартиру с использованием субсидии?

Субсидия на покупку квартиры
В настоящее время действует несколько государственных программ по  улучшению жилищных условий. А так же существует программа компенсационных выплат для приобретения или строительства жилых помещений  взамен предоставления земельного участка для многодетных семей.

Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий.

К ним относятся:

  • Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет;
  • Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом;
  • Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет;
  • Военнослужащие, включая уволенных в запас;
  • Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность;
  • Бюджетники и работники государственных учреждений;
  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения;
  • Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему;
  • Молодые ученые;
  • Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.

Специалисты «Офиса на Авиамоторной» помогут Вам купить квартиру с помощью субсидии или компенсации и оперативно решат все возникающие вопросы с документами, поиском жилых объектов, законным использованием средств.

Где можно купить квартиру по субсидии ?

Приобретение квартиры возможно в любом регионе России. Главное, чтобы недвижимость была пригодна для жилья, была отдельной квартирой, комнатой (в дополнение к занимаемой в этой же квартире)  или квартирой в доме-новостройке высокой степени готовности (более 70%) и имела метраж, не менее указанного в свидетельстве на субсидию (по 18 метров на человека).

Какую недвижимость нельзя приобрести на субсидию?

Не отвечающую стандартам благоустройства, находящуюся под арестом, обремененную правами третьих лиц, не оформленную в собственность в соответствии с законодательством, площадь которой существенно ниже нормы предоставления (18 метров на человека).   

Как можно купить квартиру по субсидии? Жилищные субсидии  — это безвозмездная государственная финансовая помощь, оказываемая нуждающимся слоям населения для улучшения жилищных условий и приобретения жилья. Субсидиальные  и компенсационные программы регулируются несколькими нормативными актами:

  • Госпрограмма Москвы «Жилище»;
  • Закон Москвы о правах жителей на жилые помещения;
  • Постановление Правительства о предоставлении субсидий на покупку жилых помещений;
  • Постановление Правительства Москвы «об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы».

Купить квартиру с помощью субсидии или компенсации можно путем  совершения специального вида сделок — с использованием государственных жилищных сертификатов, материнского капитала, ипотечной программы для военных и субсидий на жилье

Что нужно, чтобы купить квартиру в Москве с оформлением субсидии или компенсации?

Субсидиальный сертификат предоставляется на приобретение новых квартир в новостройках и жилья на вторичном рынке.

Процедура использования сертификата

  1. Как только получен документ, необходимо в течение 2 месяцев открыть в банке целевой счет;

  2. На выбор объекта недвижимости для покупки дается всего 69 месяцев;

  3. Для выбора рекомендуется привлекать специалистов по недвижимости, которые быстро найдут объекты, удовлетворяющие всем требованиям;

  4. Документы передаются в Агентство жилищных займов и субсидий (субсидия) или в Департамент городского имущества Москвы (компенсация), которые  проверяют корректность составления договора на покупку жилья и просит казначейство сделать доступными средства на счете;

  5. Деньги можно использовать на оплату жилья сразу с дополнением необходимой суммы из личных средств или оформлением ипотеки.

Купленная квартира оформляется на всех членов семьи.

Процедура покупки жилья с использованием компенсации

  1. Как только получен распоряжение, необходимо  открыть в банке целевой счет;
  2. На выбор объекта недвижимости для покупки дается всего 6 месяцев;

  3. Для выбора рекомендуется привлекать специалистов по недвижимости, которые быстро найдут объекты, удовлетворяющие всем требованиям;

  4. Составляется договор купли-продажи жилого объекта с указанием что расчеты производятся в том числе с привлечением компенсационных средств на приобретение жилья, подписывается всеми сторонами сделки

  5. Полный комплект документов предоставляется в Департамент городского имущества г. Москвы для согласования перечисления продавцу квартиры

  6. После перечисления продавцу всей денежной суммы компенсации , которая по регламенту осуществляется в течение 45 дней, необходимо подать весь комплект документов и Договор купли-продажи на регистрацию перехода права в Росреестр.

Купленная квартира оформляется на всех членов семьи.

Помощь в покупке квартиры по субсидии и компенсации

Специалисты «Офиса на Авиамоторной» оказывают профессиональную помощь в приобретении недвижимости с привлечением субсидии и компенсации.

Услуга включает:

  • подготовку заявления по требуемым правилам, его направление в банк;
  • выбор объекта недвижимости с учетом возможностей и потребностей клиента;
  • ведение переговоров с собственниками;
  • проверку юридической безопасности сделки, грамотности составленного договора;
  • организацию и проведение сделки по покупке жилья с учетом всех правовых нюансов.
  • Сбор необходимых документов и одобрение АЖЗИС или ДГИ
  • Организации регистрации перехода права собственности

При необходимости, купить квартиру и получать субсидии можно через доверенное лицо, если у Вас нет личной возможности участвовать в процессе. Доверенность в таком случае оформляется на конкретные действия. С этим также Вам помогут наши сотрудники.

С помощью грамотных риэлторов и юристов, купить квартиру по субсидии или компенсации можно быстро и с минимальными рисками для клиента.

Чтобы записаться на прием к специалистам, звоните по номеру 8 (499) 136-45-00.

Источник: https://miel-lefortovo.ru/uslugi/subsidii/

Субсидия на покупку жилья: перечень претендующих, оформление

Субсидия на покупку квартиры

В настоящее время нередки ситуации, когда самостоятельно набрать всю сумму, необходимую для покупки жилья или оформления ипотеки, у людей не получается. Поэтому государство создало субсидирование приобретения жилья для лиц, которые нуждаются в этом.

Под государственными жилищными субсидиями понимается получение единовременной денежной помощи, носящей характер невозвратного займа у государства, которая выдаётся тем лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Как правило, субсидия предоставляется в виде специального сертификата, ограниченного определенной суммой и сроком действия.

В том случае, если получатель субсидии не успел воспользоваться этим сертификатом, он может получить его повторно, но в порядке общей очереди.

Государство определило перечень категорий, которые могут рассчитывать на приобретение жилья с использованием государственного субсидирования.

К таким категориям относятся:

  • многодетные семьи, в которых трое и более детей, не достигших возраста 18 лет (или 23 лет при осуществлении обучения по очной форме в высших учебных заведениях);
  • молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает тридцати лет (или только одного родителя, если у него статус матери или отца-одиночки);
  • государственным гражданским служащим, если они проработали в своей должности не менее года и остро нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • сотрудникам различных бюджетных учреждений;
  • военнослужащим, уволенным в запас и ушедшим в отставку, в том числе, если они стояли в ведомственной очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам села, признанным молодыми специалистами, которые заняты в медицине или агропромышленном комплексе;
  • детям, имеющим статус сирот, а также тем, кто остался без попечения родителей;
  • малообеспеченным семьям, включённым в очередь на улучшение жилищных условий;
  • работникам, выезжающим с Крайнего Севера, где их общий стаж работы составил не менее пятнадцати лет;
  • ветеранам Великой Отечественной Войны и приравненным к ним лицам.

Для того, чтобы получить субсидию, такие лица должны полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кроме того, так как сумма субсидии не сможет покрыть всю стоимость приобретаемого жилья, у потенциального приобретателя такого жилья должна быть сумма средств, которая сможет покрыть остальную часть стоимости покупаемой жилой недвижимости (например, имеются деньги на руках или заключен договор ипотечного кредитования либо есть квартира, которая будет реализована до заключения сделки, чтобы вырученные средства были пущены на завершение сделки).

Виды субсидий

Государство в рамках Жилищного Кодекса Российской Федерации определяет необходимость содействия гражданам в улучшении жилищных условий. Полноценное регулирование осуществляется специализированными ведомственными нормативными актами.

Они изданы на уровне регионов и муниципалитетов, так как непосредственно государственный бюджет денежные средства на такое субсидирование выделяет крайне редко.

На сегодняшний день существуют такие виды государственных субсидий:

  • для молодых семей (государственная программа «Молодая семья»);
  • ведомственные субсидии (для сотрудников полиции, предоставляемые либо по достижении выслуги лет, либо по прошествии определенного количества времени, проведенного на службе; для военнослужащих; государственных гражданских служащих);
  • субсидии из местного бюджета на улучшение жилищных условий нуждающихся категорий, стоящих в специальных очередях (многодетные семьи, малообеспеченные и малоимущие, кому необходимо улучшение существующих жилищных условий);
  • субсидии для детей-сирот и детей, которые остались без попечения родителей.

Субсидии для молодой семьи

Данный вид субсидий предоставляется тем семьям, возраст супругов в которых не достиг тридцати лет. Ещё одной категорией, которая может рассчитывать на получение такой субсидии, являются родители-одиночки, возраст которых также не перешагнул через эту отметку.

Для получения сертификата на помощь молодой семье для подачи в уполномоченные органы необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорта родителей (независимо от того, родные они или ребёнка усыновили);
  • если родители состоят с зарегистрированном браке, то необходимо свидетельство о заключении брака;
  • на ребёнка потребуется свидетельство о рождении;
  • выписка из домовой книги, которая покажет, сколько человек проживает совместно с заявителем;
  • личные документы на тех, кто проживает совместно с заявителем;
  • трудовая книжка, подтверждающая статус работы на должностях, которые дают право на получение субсидии, или иные документы, которые смогут доказать статус льготной категории, которая может рассчитывать на получение помощи в приобретении жилья;
  • свидетельство о праве собственности или договор социального найма на квартиру, из-за которой принято решение подать заявление на предоставление субсидии;
  • при наличии предоставить документы, подтверждающие право на дополнительную жилплощадь.

Все документы предоставляются в оригинале и заверенной копии. Весь пакет документов будет рассматриваться уполномоченным муниципальным органом в течение двух месяцев, после чего будет принято решение о предоставлении помощи семье или об отказе. Если ответ положительный, у заявителя будет не более лести месяцев, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Перечисленные документы должны быть предоставлены не только лицами, относящимися к категории молодой семьи, но и других, которые имеют право на получение субсидий.

Ведомственные субсидии

На данный вид субсидий могут рассчитывать те лица, кто относится к военнослужащим, полицейским, государственным гражданским служащим. Круг лиц, которые имеют право на получение такой субсидии, ограничен, так как предоставляется такая субсидия от государства в рамках имеющейся социальной части бюджета конкретного ведомства.

К перечню документов, которые потребуется предоставить в подразделение, занимающееся рассмотрением вопросов, связанных с предоставлением субсидии, добавятся бумаги, которые подтверждают принадлежность заявителя к тому или иному ведомству (например, служебный контракт или трудовая книжка).

Рассмотрение заявления уполномоченным советом будет осуществляться в общем порядке, за исключением случаев, когда сам заявитель при исполнении своих непосредственных обязанностей получил какое-то заболевание, которое может быть расценено как дополнительная льгота.

Срок рассмотрения поданной заявки на получение материальной помощи составляет до двух месяцев в зависимости от загруженности уполномоченного совета.

Данный тип субсидий предоставляется из муниципального бюджета на основании заявления лиц, нуждающихся в улучшении существующих жилищных условий.

Рассчитывать на получение такой материальной помощи могут люди, которые уже состоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Для них использование полученного сертификата станет возможностью улучшить свои жилищные условия до момента наступления их очереди на получение квартиры.

Однако, если претенденты на получение субсидии не успеют использовать предоставленные им средства, деньги вернутся государству, а повторное получение материальной поддержки будет возможно только в порядке общей очереди. То есть когда подойдёт время либо на получение квартиры, либо на оформление сертификата на субсидию.

Перечень документов, как и в случае с оформлением материальной помощи молодой семье, будет содержать документы, которые могут подтвердить необходимость улучшения жилищных условий заявителя и членов их семей.

Субсидии для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Данная категория лиц, имеющих право на получение государственной материальной помощи на улучшение жилищных условий, должна подтвердить свой статус лиц, потерявших родителей или их опеку.

В качестве такого подтверждающего статус документа может считаться свидетельство о смерти родителей, справка, подтверждающая нахождение заявителя в детском доме и ином специальном образовательном учреждении, предназначенном для таких детей. Кроме того, в качестве подтверждающего документа может быть использовано решение суда о полном лишении родительских прав родителей ребенка.

В этом случае, если ребенку назначен опекун, который также проживает в стесненных условиях, заявление может быть подано до момента достижения ребенком совершеннолетия.

Предоставление субсидии в случае данной категории может выступать в качестве заменяющей меры поддержки, если предоставленное жилье не соответствует по каким-то причинам тем требованиям, которые предъявляются для жилья, предоставляемого сиротам и детям, лишившимся попечения родителей.

Государственные субсидии на улучшение жилищных условий являются мерами материальной помощи лицам, у которых условия их проживания оставляют желать лучшего.

Размер предоставляемой суммы зависит от категории, к которой относится тот или иной заявитель. Получить такую помощь можно один раз, но если сертификат не успели израсходовать, его можно оформить повторно, но уже в порядке общей очереди на улучшение условий проживания.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/subsidii

Как купить квартиру за счёт государства, если совсем нет денег? Даже рожать не придётся

Субсидия на покупку квартиры

Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.

Что и как дают?

Субсидия — 30% стоимости квартиры. .com

Это целевые деньги от государства на покупку жилья — субсидия. Она не связана с ипотекой, банками и детьми. Она связана только с семьёй и возрастом супругов.

Выплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Деньги на неё выделяет федеральный бюджет, а не местный. Пока программа действует до 2025 года. В текущим, 2020 году, на реализацию выделено более 232 млрд рублей. 

Проверяйте требования к участникам программы

Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.

Сколько лет, сколько зим

Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет. 

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Штамп в паспорте решает

Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. worldsidht. net.ru 

В программе могут участвовать:

  • мужчина и женщина, состоящие в официальном браке;
  • неполная семья, когда папа или мама воспитывают ребёнка в одиночку.

Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.

Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.

Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.

Свинья-копилка не помешает

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Вы действительно нуждаетесь?

Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. novostroev.ru

Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.

Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.

Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.

Сколько дают?

Семья получает деньги из бюджета не наличными, а через счёт в банке. То есть, они напрямую уйдут продавцу, чтобы не было мошенничеств.

Размер субсидии:

  • семьи с детьми — 35% расчётной стоимости;
  • семья без детей — 30% расчётной стоимости.

Расчётная стоимость не тоже самое, что рыночная. Она вычисляется по формуле:

Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра

Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные власти. Расчётная площадь зависит от количества членов семьи.

Например, г. Киров, Кировская область. Семья из трёх человек.

  • расчётная  площадь — 18 квадратных метров на каждого. Итого — 54 квадратных метра;
  • норматив стоимости квадратного метра — 30 150 рублей.

Умножаем эти значения и получаем расчётную стоимость жилья — 1 628 100. Государство выдаст 35% – 569 835.

Потрать деньги правильно

Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома:

  • готовое жильё по договору купли-продажи;
  • квартира в новостройке — договор участия в долевом строительстве;
  • строительство дома — договор подряда;
  • первый взнос или погашение по ипотеке — кредитный договор.

Приобретаемое жильё должно быть в том же регионе, что выдал субсидию. То есть, получив деньги в Москве, нельзя купить квартиру в Туле. Субсидией можно воспользоваться только один раз.

Пошаговая инструкция по получению субсидии

Чтобы получить субсидию, придётся собрать много документов. thebalance.com

Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.

Для получения денег необходимо:

  1. Обратиться в МФЦ или местную администрацию, чтобы получить полный перечень документов, необходимых для участия в программе.
  2. Собрать документы.
  3. Отдать их на рассмотрение в администрацию.

    Там решат — нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет.

  4. Дождаться, пока включат в список. Он формируется в несколько этапов. Сначала его формирует местная администрация. Потом он попадает в администрацию региона. Оттуда — на федеральный уровень.

    На верхушке посчитают сколько денег какому региону дать. Заявки отправляются до 1 июня, поэтому надо успеть подать все документы и пройти согласование до этой даты. Не успел — в следующем году ничего не жди. После того, как регион получил деньги, он начинает их распределять.

    Средств может на всех не хватить, поэтому есть шанс задержаться в списке на несколько лет.

Если все круги бюрократии пройдены, то можно идти получать свидетельство. Его надо предъявить в банк для перечисления средств продавцу. Свидетельство действует 7 месяцев. 

Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.

Пример

Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.

Наше мнение, что так делать нецелесообразно. Суть программы — поддержка нуждающихся семей. Если ты уже купил квартиру, то у государства две причины не включать семью  в программу:

  1. У семьи уже есть жильё. Заметим, что возможность включения семьи в список рассматривает конкретный чиновник.

    У него могут быть мотивы оказать, даже если учётная норма не выходит. Заметим, что в Москве она маленькая — 10 кв. м. на человека. На двоих получается 20 кв. м. Купил крошечную студию 21 кв. м — уже не нуждающийся.

  2. У семьи есть ипотека, а, значит, нет денег на улучшение жильщных условий.

Дальше надо решить, где взять деньги, если дадут сертификат. Если нет накоплений, недвижимости и богатых родственников, то остаётся ипотека. До подачи документов необходимо проверить, достаточно ли дохода семьи для получения ипотеки. Например, дял покупки квартиры стоимостью 7 млн при первом взносе 30% доход семьи должен быть около 70 000 руб.

Если препятствий нет, то надо собирать и подавать документы. Чем быстрее, тем лучше, чтобы пройти бюрократические процедуры до июня и уже в этом году попасть в очередь.

Норматив стоимости квадратного метра по Москве 105 043.  Расчётная площадь на двоих — 42 кв. м. Итого — 4 411 086. Вычисляем 30%. Получаем размер субсидии — 1 323 541 руб. На первый взнос московской простенькой однушки вполне хватит.

За разъяснениями надо обращаться в Департамент городского имущества Москвы и ссылаться на Постановление правительства № 1710. Правда и мифы о деньгах в 

Источник: https://www.vbr.ru/banki/novosti/2020/02/17/dengi-ot-gosydarstva-na-jile-vsem-nyjdausimsya-sybsidiya-podderjki-molodih-semei/

Субсидия на квартиру: кому положена в 2020 году, как избежать отказа

Субсидия на покупку квартиры

Субсидия – денежное пособие, которое выдается гражданам от государства. Поступают искомые средства непосредственно из государственного бюджета. Выделение их производится в адрес физических лиц, организаций и даже бюджетов местного уровня.

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году?

В частности полагается данная форма материальной поддержки также и тем людям, которые относятся к наименее защищенным слоям населения, и сами не могут заработать на приобретение жилья полную величину нужной суммы. Итак, давайте узнаем, что такое субсидия на квартиру, кому положена в 2020 году эта выплата.

Перечень граждан, которым положено получение жилищной субсидии

Итак, существует определенный перечень людей, которые могут претендовать на жилищную субсидию в связи со своим особенным статусом. Как правило, данный статус им придают:

  • обстоятельства их профессиональной деятельности;
  • жизненные условия, в которых они существуют;
  • прочие условия.

Итак, рассмотрим перечень претендентов на получение жилищных субсидий.

В первую очередь квартиры предоставляются действительно нуждающимся гражданам нашей страны

Таблица 1. Кому положены субсидии на квартиру в 2020 году

Категория гражданОписание
Работники бюджетной сферыВ обязательном порядке материальную выплату для покупки квартиры назначают лицам, трудящимся в бюджетных областях человеческой деятельности.
Молодые семьиК категории «молодая семья» причисляются семейные пары, каждому из представителей которых еще не исполнилось 35 лет. После достижения этого возраста пара уже не считается молодой семьей, и получать субсидию на квартиру по специализированным тематическим программам не может (но может по другим).
Многодетная семьяЕсли вы родители трех и более отпрысков, ни один из которых еще не достиг возрастного порога в 18 лет, вам полагается получение субсидий. Также обладание искомыми выплатами возможно и для семей, где есть дети старше 18 лет, но только при условии, что искомые совершеннолетние отпрыски не достигли еще возраста в 23 года, и что они:

•         призваны для прохождения срочной службы;
•         обучаются в настоящее время в Высших учебных заведениях.

Осиротевшие детиДети, которые стали сиротами, также могут рассчитывать на участие в программах субсидирования.
ВетераныЛица, которые относятся к категории ветеранов, также могут получить выплату от государства.
Участники боевых действийПринимавшие участие в боевых действиях граждане России, в частности ветераны времен ВОВ и члены их погибших, а также военнослужащие в запасе, имеют право воспользоваться данной мерой государственной поддержки.
ИнвалидыГраждане, имеющие официальный диагноз инвалидность входят в список претендентов на субсидию на квартиру.
Ячейки общества, имеющие недостаточное материальное обеспечениеСемьи из указанных категорий (чаще всего также имеющие статус многодетных), ожидающие предоставления социального жилья, могут ожидать выдачи материальной выплаты при помощи выплат от государства.
Лица, работающие в сельскохозяйственной промышленностиМолодые люди, живущие и работающие в селе, являющиеся специалистами в области агрономии, смогут стать обладателями выплаты.
Переселенцы, покидающие северные регионыЖители страны, покидающие Крайний Север, и желающие обрести место жительство по обновленному адресу, при условии, что они имеют стаж от 15 лет, также могут получить право на выплату средств.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно, чтобы они не соответствовали установленным по стране требованиям

Перечисленные выше лица, принадлежащие к категории потенциальных получателей субсидий, обязаны непосредственно в момент подачи заявки на постановку на учет иметь официальное признание в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания граждан. Так, например, если речь идет о государственных служащих, то для них требующая улучшения жилищных условий обстановка может быть следующей:

  • квартира или частный дом, установившиеся условия существования внутри которых не соответствуют даже минимальным требованиям;
  • проживание на территории общежития или коммуналки, и одновременное неимение возможности переехать в улучшенное жилье;
  • ведение общего быта и проживание на одной площади с лицами, страдающими от тяжких заболеваний, входящих в установленный на правительственном уровне перечень;
  • жизнь в доме или же квартире (комнате), общий метраж которой составит менее чем 15 квадратных метров на одно лицо;
  • в квартире однокомнатной или смежной, если с вами проживает еще две или более семьи (даже если эти семьи — ваши дети и родители, например).

Вам могут отказать, если установят, что вы мошенничали ради получения субсидии

Отказ от выплаты субсидии

Помните, что прежде чем дать вам субсидию на  жилье, предоставляющие ее государственные структуры осуществят проверку текущего состояния вашего жилища. Если будет установлено, что вы намеренно ухудшали свои условия проживания, и портили их умышленно, это будет основание для отказа на выдачу материально поддержки:

  • окончательного;
  • временного, на срок до 5 лет.

В частности, к такому намеренному ухудшению можно отнести такие действия, как:

  • отчуждение недвижимости;
  • обмен на неравносильное по цене и комфорту жилище;
  • вселение жильцов на без того плотно заселенную территорию и т.д.

При условии, что вы соблюдаете все условия и подходите на роль получателей субсидии, лица, вставшие в очередь, могут каким-либо образом решать жилищный вопрос, переезжать в другие регионы, переставать соответствовать характеристикам той или иной льготной категории и т.д.

Во всех указанных ситуациях их ожидает снятие с учета. Произведено оно будет в любом случае, даже если вы попытаетесь сокрыть истинное положение дел от проверяющих органов, но при этом вы также понесете тяжелые последствия.

Как оформить субсидию на квартиру в 2020 году

Чтобы произвести оформление государственной субсидии на приобретение жилой недвижимости, нужно составить и подать заявку на участие в одной из действующих на территории Российской Федерации государственных программ, подразумевающих выдачу интересующей нас формы материальной поддержки.

Как получить субсидию? Очень просто: нужно доказать свое право на материальную поддержку, предъявив соответствующие бумаги

Кроме того, помимо предоставления на проверку заявления, вам нужно будет подкрепить свои права на выплату путем передачи также иных документов на официальную проверку. Речь идет о следующих бумагах:

  • паспорте российского гражданина;
  • копии личного финансового счета лица;
  • выписку из домовой книги;
  • трудовую книжку;
  • свидетельства о заключении брака, а также о рождении детей;
  • документацию, которая подтвердит, что вы имеете право на получение каких-либо льгот;
  • справку о составе семьи, проживающей с вами на одной жилой площади;
  • выписку из ЕГРН или договор социального найма и т.д.

Обратите внимание: перечень требуемых к предоставлению бумаг будет меняться в зависимости от того, в какой именно программе и по каким основаниям вы принимаете участие.

В том случае, когда у заявителей обнаружится собственная жилая площадь, необходимо предоставлять также все подтверждения того, что она не соответствует стандартным требованиям и параметрам, установленным на государственном уровне.

Какова будет величина субсидии, решать в каждом случае будут индивидуально

Определение величины полагающейся вам субсидии в каждом случае будет производиться индивидуально, согласно следующим нюансам:

  • количеству проживающих с вами человек;
  • метражу уже имеющейся у вас во владении жилой площади и т.д.

Помните: нарушения правил и мошенничество могут привести только к тому, что вы получите отказ в предоставлении материальной поддержки от государства.

Из чего складывается величина субсидии на покупку квартиры

Подведем итоги

При условии, что вы входите в одну из обозначенных в статье категорий, государство окажет вам помощь в улучшении жилищных условий путем предоставления сертификата на субсидию, которую можно использовать с целью приобретения жилья путем погашения процентов по ипотечному кредитованию, или добавления средств к уже имеющимся у вас накоплениям.

Налог на недвижимость пенсионерам — рекомендуем вам данную статью, если вам интересно: какие бывают виды и условия налогов, а также, как получить льготы.

Воспользуйтесь своим правом на улучшение жилищных условий

Помните о том, что важно соблюдать правила, и вовремя предоставлять документы на проверку, тогда все получится даже лучше и быстрее, чем вы могли бы себе представить.

– Возможность получения субсидий

Источник: https://yr-expert.com/subsidiya-na-kvartiru-komu-polozhena-2020/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.