Субсидия на покупку квартиры кому положена
Содержание
- 1 Субсидия на квартиру: кому положена и как получить
- 2 Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?
- 3 Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут
- 3.1 Субсидия — что это такое простыми словами
- 3.2 От чего зависит размер субсидии
- 3.3 Виды субсидий на приобретение жилья
- 3.4 Государственный жилищный сертификат (ГЖС)
- 3.5 Размер субсидии
- 3.6 Условия предоставления социальной выплаты
- 3.7 Субсидия военнослужащим на получение жилья
- 3.8 Субсидия на жилье молодой семье
- 3.9 Субсидия на жилье многодетным семьям
- 3.10 Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)
- 3.11 Субсидия на жилье в 2019 г
- 4 Субсидия на покупку жилья (квартиры) в 2020 году: кому положена
- 4.1 Субсидия на покупку квартиры от государства – что это такое?
- 4.2 Как можно использовать сертификат?
- 4.3 Ограничения для использования субсидии
- 4.4 Законодательство
- 4.5 Кому положена субсидия в 2020 году?
- 4.6 Категории граждан, по которым не выдадут субсидию
- 4.7 Особенности субсидирования для каждой категории граждан
- 4.8 Субсидия на квартиру молодой семье
- 4.9 Малоимущим
- 4.10 Очередникам
- 4.11 Многодетной семье
- 4.12 Госслужащим и молодым семьям
- 4.13 Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий
- 4.14 Инвалидам
- 4.15 Жители крайнего Севера
- 4.16 Заключение
Субсидия на квартиру: кому положена и как получить
Покупка жилья представляет собой достаточно затратное мероприятие, и под силу далеко не всем. Однако государство со своей стороны предпринимает различные меры для оказания поддержки различным категориям граждан, в т.ч. и при решении жилищных вопросов.
В качестве средств реализации государственных программ могут выступать различные свидетельства и сертификаты, которые можно использовать при покупке жилья или его строительстве – государство перечислит на счёт продавца сумму, эквивалентную указанной в выданном документе, при соблюдении установленных нормативно – правовыми актами требований.
Что такое субсидия на покупку жилья
Выплаты гражданам из местного или федерального бюджета с целью оказания помощи в покупке ими жилья – это и есть государственные субсидии.
Основные характеристики жилищной субсидии:
Целевое использование.
Это самое главное правило, и возможность потратить выданную сумму не по предусмотренному законом назначению полностью исключена. Прежде всего, потому что на руки выдаются не деньги, а сертификат или свидетельство.
И только при соблюдении всех требований, о которых речь пойдёт ниже, эквивалентная сумма будет переведена на счет продавца;
Ограничение срока действия.
Данный документ дает право на денежную выплату в течение установленного срока действия.
Если держателю бумаги не удалось реализовать свою возможность получения денежной помощи во время срока её актуальности, то можно встать на очередь повторно;
- Безвозмездный характер выплат. Это означает, что возвращать государству выделенные им средства не нужно;
- Невозможность обналичивания ценной бумаги;
- Соблюдение принципа софинансирования, т.е. государством выделяется сумма, не равная полной стоимости жилья, для покупки обязательно нужны будут вложения самого гражданина. В связи с этим получаемый сертификат или свидетельство может выступать в качестве первоначального взноса при ипотечной сделке, использоваться для погашения имеющегося кредита или в роли паевых взносов.
Кому положена субсидия
Необходимость предоставления субсидий по покупку жилья регламентирована Жилищным кодексом РФ. Однако подробные комментарии по формам оказания господдержки, перечень категорий лиц, размеры, сроки и условия предоставления помощи прописываются отдельно в нормативно-правовых актах по каждой группе граждан.
Кроме того, подавляющее большинство программ поддержки реализуется на базе выплат из местного бюджета, поэтому субъекты РФ могут определять список категорий лиц, имеющих право претендовать на софинасирование.
Получить государственную помощью в приобретении жилища могут следующие группы граждан:
- Многодетные семьи, имеющие 3 или более детей, не достигших возраста 18 лет или возраста 23 лет, продолжающих при этом учёбу в вузах или находящимися на срочной службе в армии по причине призыва;
- Семьи, где возраст каждого из супругов – не более 30 лет («молодые семьи»);
- Госслужащие;
- Сотрудники сферы бюджета;
- Отставники и уволенные в запас военнослужащие;
- Живущие в сельской местности и трудящимся в агропромышленной сфере молодым специалистам;
- Оставшиеся без попечения родителей детям и детям-сиротам;
- Стоящие в очереди на жильё гражданам, относимым к группе малоимущих;
- Участники, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, а также семьям погибших участников ВОВ;
- Граждане, переселяющимся из районов Крайнего Севера со стажем работы не менее 15 лет.
Список критериев, по которым определяется допустимость предоставления той или иной категории граждан жилищной субсидии, прописывается в постановлениях федерального и регионального уровней, регламентирующих соответствующую сферу.
Например, для госслужащих, претендующих на получение льготных выплат, предусмотрены следующие характеристики:
- Проживание в жилище, площадь которого не соответствует требованию о минимальной площади, равной 15 кв. м, на каждого члена семьи;
- Жильё не соответствует определённым нормам требований к жилым помещениям;
- Проживание в коммунальной квартире;
- Проживание в общежитии;
- Проживание на одной территории с больным острой хронической формой тяжелого заболевания (перечень установлен правительством РФ), не имеющих собственного жилья или жилья, полученного по договору соцнайма;
- Проживанием двух и более семей в квартире с одной комнатой;
- Проживание двух и более семей в смежной неизолированной комнате. Семьями в данном случае признаются, например, родители и их дети с супругами.
Гражданин, являющийся представителем категории граждан, имеющих право на льготу, такого прав может быть лишён в случае фальсификации данных об условиях его проживания или намеренном ухудшении этих условий. Например, вселение в квартиру третьих лиц (кроме супруга и малолетних детей) с целью зафиксировать недостаточный показатель по площади жилья, предусмотренный нормативными актами.
Также незаконным будет в данном случае обмен на меньшее по площади жильё с намерением получить большую сумм в качестве субсидии.
Как рассчитывается размер субсидии
Размер субсидии рассчитывается индивидуально не то что для каждой категории льготников, а для каждого отдельного случая вообще.
На размер суммы, которая впоследствии будет вписана в сертификат, влияют следующие параметры:
- Льготная категория;
- Число членов семьи;
- Средняя стоимость 1 кв. м, применяемая в формулах расчёта (данные предоставляются Министерством строительства РФ);
- Поправочный коэффициент. С его помощью можно учитывать в расчёте поправки срок служба гражданина, его стажа сельской работы, воинской службы или срок ожидания своей очереди на жильё.
Расчёт происходит с использованием формулы:
СтЖ = Н * РЖ, где
- СтЖ – стоимость жилья;
- Н – стоимость 1 кв. м, регламентированная органом местного самоуправления;
- РЖ – общая жилая площадь.
Далее применяется еще один поправочный коэффициент, на который умножается рассчитанная по формуле стоимость жилья:
- коэффициент 0,3 – для семьи, не имеющей детей;
- коэффициент 0,35 – для семьи с детьми.
В результате гражданин получает сертификат на определённую сумму. Например, для жителей Москвы она составит порядка 40% от предполагаемой стоимости жилья, а сельские жители – около 70%.
Перечень документов для получения
Для получения сертификата на выплату необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Заявление. Пишется на имя руководителя госоргана, в компетенции которого находится вопрос осуществления жилищного софинансирования;
- Паспорт (для предъявления);
- Выписка из домовой книги.Получить её можно в управляющей компании, обслуживающей дом (подробнее).Служит для установления числа прописанных в квартире граждан и их числа.Данная справка актуальна в течение 1 месяца с момента получения, поэтому запрашивать её следует непосредственно перед подачей заявления;
- Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
- Документы детей (оригиналы + копии);
- Документы иных проживающих с заявителем родственников;
- Документ, на основании которого можно судить о принадлежности заявителя к льготной группе. Например, трудовая книжка;
- Правоподтверждающий документ на жильё (свидетельство о прав собственности) либо договор соцнайма (оригинал + копия);
- Иные документы, служащие основанием для подтверждения права заявителя на дополнительные метры жилплощади.
Порядок получения
Сам алгоритм получения субсидии достаточно прост на бумаге, на ситуации усложняется длительностью срока рассмотрения комиссией каждого заявления и высокой загруженностью специалистов:
- Собрать необходимый пакет документов (см. выше);
Подать заявление на предоставление субсидии в компетентный орган.
В каждом субъекте РФ указанным вопросом может ведать свой собственный государственный орган. Обычно это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Могут быть созданы специальные центры;
- Ожидать решение комиссии и выдачу сертификата.
К сожалению, выполнение пункта 3 данного алгоритма может затягиваться на месяцы и длиться даже больше года.
Кроме того, специалист может обнаружить недочёты в предоставленных документах, придётся их переделывать и вновь подавать заявление.
Обычно очереди в государственных органах на сдачу и получение документов очень большие, поэтому затраты времени по пункту 2 тоже могут быть внушительными.А если заявитель по своей трудовой деятельности очень занят, то отсрочка подачи заявления влечёт и отсрочку принятия комиссией решения.
Срок действия субсидии
В настоящий момент сроки действия сертификатов и свидетельств ограничен законодательно по времени: необходимо успеть использовать предоставленную субсидию в течение 6 месяцев с момента получения документа. В противном случае он будет аннулирован.
Но при этом можно снова подать документы на повторное получение.
Помощь специалистов
В вопросе получения субсидии имеются свои тонкости и сложности даже на этапе сбора документов.
Кроме того, иногда встречаются ситуации, когда комиссия принимает решение об отказе в предоставлении помощи в случае, хотя заявитель имеет права на её получение. Это может быть связано с человеческим фактором или неправильным оформлением предоставленных документов.
Оспорить решение в первом случае (необязательно через суд) или избежать досадных ошибок при сборе документов поможет компетентный консультант.
Пускай обращение к юристу и предполагает некоторые финансовые затраты, но они сторицей окупятся, когда заявитель с их помощью сэкономит не то что недели, а месяцы или даже годы ожидания.
Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/pomosch/subsidiya-na-kvartiru
Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?
Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.
Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.
Что такое субсидия на квартиру
Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.
Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.
Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.
Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:
- Доходы семейства.
- Количество членов семьи.
- Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
- Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:
- возраст заявителя и членов семейства;
- число детей;
- места обучения и работы членов семьи.
Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.
Льготные программы на покупку жилья
Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.
Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:
- Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
- Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
- Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
- Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.
Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.
Кто вправе претендовать на субсидию
Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.
Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:
- бюджетные служащие;
- молодые семейства;
- многодетные родители;
- отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
- ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
- инвалиды;
- военные запаса;
- малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
- молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
- люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.
Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.
Важно!
Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.
Условия получения субсидии на квартиру
Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:
- принадлежность к льготным группам;
- наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.
Нуждаемость можно определить из следующих критериев:
- Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
- Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
- Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
- Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
- В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.
Интересная информация: Как получить субсидию на оплату ЖКХ
Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.
Важно!
Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.
Размеры льгот и как правильно рассчитать
Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:
- наименование программы;
- категория заявителя;
- состав семейства;
- есть ли жилплощадь у членов семейства;
- заработок всех членов ячейки общества;
- установленные нормы в регионе;
- стоимость недвижимости за один метр квадратный.
Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.
Важно!
Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.
Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.
Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.Давайте разберем на примерном расчёте:
Схема оформления субсидии на жилье
Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:
- Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
- Удостоверения личности всех членов семейства.
- Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
- Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
- Справки о доходах семейства.
- Свидетельство о браке и разводе, если есть.
- Трудовая книжка.
- Бумаги о праве собственности или договоров найма.
Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.
- Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
- Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
- При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
- Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.
Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.
Важно!
Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.
Приобрести можно:
- Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
- Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
- За счет данных средств построить дом самостоятельно.
- Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.
Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.
Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.
Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.
Источник: https://lgotoved.ru/subsidii/subsidiya-na-kvartiru
Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут
Государство помогает некоторым категориям граждан в приобретении жилья и оплате коммунальных услуг. На помощь могут рассчитывать:
- многодетные и молодые семьи;
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- военнослужащие и члены их семей;
- работники госорганов, МЧС, пожарной службы, ФНС;
- переселенцы крайнего Севера, из ЗАТО, Байконура;
- пострадавшие от техногенных катастроф и др.
Льготные государственные программы финансируются из государственного и местного бюджета. Условия включения в программы участников, определение размера субсидии могут отличаться в различных субъектах РФ и муниципальных образованиях. В статье рассмотрим:
- какие виды субсидий бывают;
- что представляет из себя субсидия на жилье в виде государственного жилищного сертификата;
- как получить субсидию на жилье разным категориям лиц, имеющим права на нее;
- условия получения субсидии на приобретение жилья и на коммунальные услуги в Москве.
Субсидия — что это такое простыми словами
Под субсидией подразумевается единоразовая социальная целевая выплата, предназначенная для улучшения жилищных условий, либо ежемесячная компенсация на оплату ЖКХ. Субсидию нельзя получить в виде наличности и пустить на другие цели. Она может быть предоставлена только один раз.
Под улучшением жилищных понимается:
- строительство жилого дома;
- покупка квартиры на первичном рынке, то есть у застройщика;
- приобретение готового (вторичного) жилья;
- приобретение комнаты в коммунальной квартире.
Субсидия может не покрыть все расходы на приобретение жилья, поэтому наряду с компенсацией можно привлечь свои личные и заемные средства.
Субсидия на оплату ЖКХ — это частичное возмещение расходов на коммунальные платежи государством лицам, доход которых не превышает максимально допустимого размера.
От чего зависит размер субсидии
Размер социальной выплаты зависит:
- от норматива жилой площади (НЖП), установленного в конкретном субъекте РФ или МО;
- средней рыночной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в данном регионе: определяется дважды в год (в 1‑м и 3‑м квартале) приказом Минстроя РФ;
- наличия повышательных региональных факторов;
- соблюдения условий получения выплаты;
- местных постановлений.
Виды субсидий на приобретение жилья
Государственные социальные выплаты на покупку жилья бывают разного типа:
- гос. жилищный сертификат;
- субсидия из городского бюджета на улучшение жил. условий;
- социальные выплаты молодым семьям;
- материнский капитал.
Рассмотрим отдельно каждый вид.
Государственный жилищный сертификат (ГЖС)
ГЖС по форме представляет собой именное свидетельство, которое выдается по государственной подпрограмме, принятой постановлением № 153 в 2006 г.
об обеспечении жильем отдельных категорий граждан РФ (военнослужащих, сотрудников ОВД и приравненных к ним лицам, вынужденных переселенцев, пострадавших в результате радиационных загрязнений и т.д.).
Полный перечень лиц, имеющих право на получение ГЖС, можно увидеть в п. 5 Основных положений постановления. Подпрограмма ГЖС действует не самостоятельно, а в составе других жилищных госпрограмм:
- для военнослужащих;
- переселенцев с Крайнего Севера, закрытых автономных округов, Байконура;
- граждан, пострадавших в результате аварий на Чернобыльской АЭС, ПО “Маяк”;
- иных программ.
Размер субсидии
Размер выплаты по жилищному сертификату определяется по нормативу жилой площади, который не может быть менее:
- 18 кв. м. на одного человека в семье минимум из трех человек;
- 33 кв. м. — на отдельно проживающего человека;
- 42 кв. м. — семья из двух чел.
НПЖ принимается ОМСУ, поэтому где-то может быть иная учетная норма жилплощади. Так, для Москвы НЖП определяется с повышательным коэффициентом 1.2.
При расчете размера выплаты необходимо НЖП умножить на СРС ОКМОПЖ.
Условия предоставления социальной выплаты
Выплата, рассчитанная по нормативу, предоставляется при соблюдении следующих условий:
- отсутствие своей жилплощади (имеется в виду не съемное, а постоянное жилье);
- освобождение после решения о предоставлении выплаты помещения, снятого по договору социального найма;
- безвозмездное (то есть бесплатное) отчуждение недвижимости, находящейся в собственности получателя или членов его семьи, проживающих совместно с ним, в пользу государства.
Невыполнение этих условий приводит к уменьшению НЖП на величину площади арендуемого или собственного помещения.
Также из субсидии будет высчитан доход, который гражданин может получить при преднамеренном ухудшении жилищных условий за 5 лет до получения субсидии. Например, если решит, вместо безвозмездного отчуждения, продать находящееся в его собственности жилье или перевести его в категорию “нежилое”.
О том, как получить ГЖС, и какие документы для этого нужны, читайте здесь.
Отдельно коснемся субсидии на жилье военнослужащим.
Субсидия военнослужащим на получение жилья
Важно! Претендовать на получение государственной социальной выплаты могут только те военнослужащие, которые не принимают участие в накопительной ипотечной системе НИС.
Военная субсидия на жилье предоставляется на следующих условиях:
- Срок службы военнослужащих должен быть не менее 3 лет.
- Претендент на получение именного свидетельства должен быть:
- контрактником, прослужившим полный срок по контракту;
- вышедшим на пенсию военным после 20 лет службы;
- уволенным из ВС РФ на льготных основаниях.
Субсидия на жилье молодой семье
Программа выделения компенсации на жилье государством молодым семьям действует в 2019 г. только на региональном уровне. Принять в ней участие могут семейные пары с детьми и бездетные, отвечающие следующим условиям:
- наличие гражданства (хотя бы у одного из супругов — для семей с детьми, у обоих супругов — при отсутствии детей);
- возраст — до 35 лет;
- отсутствие собственной недвижимости.
Денежные ср-ва можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе и путем кредитования, а также на строительство своего дома.
Субсидия выдается на погашение стоимости 30 кв. м жилья, но при этом придется отказаться от материнского капитала.
Хотя действие программы субсидирования для молодых семей официально продлено до 2020 г., нужно честно признать, что фактически эта программа свернута. Дело в том, что постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после марта 2005 г. прекращена.
Возможность социальной поддержки семей, не вставших в очередь до 01.03.2005 г., целиком отдана на рассмотрение местных властей. Спасти положение может участие еще в одной программе для бюджетных работников — например, жилье для педагогов, врачей, молодых специалистов.
Другие способы решения жилищной проблемы для семейных:
- Программа “Доступное жилье”, действующая в рамках ипотечных программ по согласованию с ОМСУ и местным бюджетом: позволяет оплатить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
- Жилье по договору социального найма: встать в очередь на обеспечение жильем молодые семьи могут в любое время:
- при отсутствии жилого помещения;
- аварийном состоянии жилья;
- несоответствии санитарно-гигиеническим нормам; наличии в семье тяжелобольного и т.д.
Субсидия на жилье многодетным семьям
Основной социальной выплатой многодетным семьям по-прежнему остается материнский капитал.
Из-за заморозки индексации он существенно обесценился, что позволяет оплатить небольшую часть стоимости жилья или использовать деньги в качестве первоначального взноса в ипотеке.
Однако расширилось целевое использование материнских денег. Например, в 2019 г. его можно также использовать на строительство садового жилого домика.
В 2019 г. сумма капитала по-прежнему 453 тыс. руб.
Подробнее о маткапитале можно прочитать в этой статье.Также государственной поддержкой является взятие на себя части кредитной нагрузки многодетных семей. Семьи с двумя и более детьми получают возможность в течение трех-пяти лет выплачивать кредит по ставке 6 %.
Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)
Улучшить свои жилищные условия могут все те, кто подал заявление на постановку на учет до 01.03.2005 г.
Возникают вопросы: Что делать остальным? Могут ли они рассчитывать на приобретение жилья при помощи субсидии в 2019 г. ?
Субсидия на жилье в 2019 г
Основным способом решения жилищной проблемы для малоимущих сегодня считается предоставление жилья по договору социального найма (ДСН). Согласно ст. 50 ЖК РФ, все категории граждан, признанные нуждающимися в жилом помещении, имеют право снять жилье по ДСН.
Получить субсидию на улучшение жил. условий тем, кто не успел встать в очередь до марта 2005 г., возможно только при наличии соответствующей муниципальной (городской) программы.
Так, в Москве, субсидия на покупку жилья из городского бюджета, может быть предоставлена гражданам:
- не признанным малоимущими;
- вставшим на жилищный учет в кач-ве нуждающихся в улчшении жил. условий до 01.01.2017 г.;
Источник: https://moezhile.ru/lgoty/subsidia-na-zile.html
Субсидия на покупку жилья (квартиры) в 2020 году: кому положена
Государство стало помогать людям у которых нет собственного жилья. Они предоставляют определенную сумму и в 2020 году на покупку жилья. Это материальная поддержка направлена для социально не защищенных слоев населения, таких как: неполная семья, инвалиды и малоимущие или многодетные мамы.
Субсидия на покупку квартиры от государства – что это такое?
Цель субсидии – это помочь гражданам приобрести собственное жильё. Помощь оказывается из федерального бюджета. Субсидия является льготой из-за этого её возвращать не надо. Таким образом, государство помогает людям, которые остро нуждаются в жилье.
Сумму льготы определяют уполномоченные органы на основании подтверждающих документов и сведений о семье, которая нуждается в такой помощи.
При получении субсидии применяются 3 условия:
- Единоразовое получение;
- Использование по назначению в определенный срок;
- Отчет о расходованных средствах.
Это означает, что несколько раз один и тот же человек оформить субсидию не может. После получения в определенный государством срок, он должен потратить её по назначению. Те, кто нарушит данные правила, должны будут вернуть полученные средства государству. Кроме этого его имеют право привлечь к уголовной ответственности. Если его действия расценят как мошенничество.
Как можно использовать сертификат?
Благодаря ему у человека появляется возможность приобрести жильё на вторичном рынке или жилья, которое находится в стадии разведения. Для того, чтобы получить субсидию, человек должен предоставить банковский счет.
На который и будет зачислены деньги. После того, как человек подтвердит эту сумму сертификатом, который ему выдается. Он имеет право потратить деньги на покупку жилья. После одобрения деньги поступят, по истечении 6 месяцев.
Какие документы необходимы для отчетности:
- Копия чеков;
- Копия договора купли – продажи;
- Если деньги были вложены в строительство, то задокументированный факт, данного действия.
Ограничения для использования субсидии
Государство не только контролирует целевое расходование денежных средств, но и честность сделки. Перед покупкой надо ознакомиться чтобы квартира соответствовала определенным правилам:
- Не иметь наложенного ареста и обременений;
- Жильё должно быть зарегистрировано, именно на получателя субсидии.
Перед приобретением юристы уполномоченного органа проверяют все документы имеющиеся на квартиру или дом. В некоторых случаях органы местной власти могут наложить арест на покупку жилья в новостройках. Если она находится в начальной стадии строительства. А иногда и накладывается запрет и на покупку вторичного жилья, которые не соответствуют критериям государства.
Законодательство
Для того, чтобы понять как получить субсидию, необходимо ознакомиться с жилищным кодексом. А также на этот счет имеются и другие Постановления и Федеральные законы.
Кому положена субсидия в 2020 году?
Список граждан, которые относятся к данной категории формируется на Федеральном уровне. И напрямую зависит от ситуации, которая происходит в регионе. Местным самоуправлениям разрешено дополнять список. Однако сократить они не имеют права.
К гражданам, которая положена данная помощь, относятся:
- Многодетные семьи, которые одновременно воспитывают 3 и более детей, или которые учатся в ВУЗе не достигшие 23 летнего возраста;
- Молодая семья, которые не достигли 35 летнего возраста;
- Лица, работающие на гос службе;
- Ветераны ВОВ и члены их семей, которые остались без кормильца;
- Молодые специалисты, не всех профессий;
- Дети сироты;
- Люди живущие в крайне сложных условиях, например, которые живут на крайнем севере более 15 лет. Для улучшения жизни им предоставляется субсидия;
- Семьи имеющийся маленький доход;
- Бюджетные работники.
Категории граждан, по которым не выдадут субсидию
Те, граждане, которые имеют свою жил площадь. Их личная жил площадь должна иметь достаточно места для их семьи. Таким гражданам не выдается субсидия, потому что цель субсидии помочь малоимущим гражданам. Или остро нуждающимся в жилье.
Размер субсидии на покупку жилья составляет:
- От 30% до 40% реальной рыночной стоимости;
- 70% для молодых, которые трудятся в определенных профессиях.
Из-за этого человеку, который хочет получить субсидию, надо доказать, что оставшуюся стоимость квартиры, он сможет оплатить самостоятельно. Если такого подтверждения не будет, то ему откажут в субсидировании.
Однако, можно найти способы, чтобы восполнить недостающие средства:
- Кредитование;
- Продать движимое или недвижимое имущество.
Также, государство разрешает, оплатить первоначальный взнос по ипотеке сертификатом.
Особенности субсидирования для каждой категории граждан
Государство установило правила регистрации заявки, а также условия формирования. Перед оформление каждому обязательно надо ознакомиться с данными правилами.
Примерный список требований:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о браке;
- Данные лицевого счета;
- Выписка из домовой книги о всех членах семьи;
- Свидетельство о рождении на детей;
- Документ, который подтверждает, что поддающий относится к одной из категорий;
- Пакет документов о праве собственности;
- Налоговая справка о доходах и налогах.
В зависимости от категории перечь документов может меняться. Очередь будет продвигаться быстрее, если семья имеет тяжелобольного человека.
Субсидия на квартиру молодой семье
Для этой категории государство выплачивает 30% от стоимости жилья, если в семье родиться ребенок, то выплата составит 35%. Также материнский капитал, можно использовать оставшиеся сумму на покупку квартиры.
Малоимущим
Если орган соцзащиты установил, что общий доход семьи составляет меньше прожиточного минимума. Если в этой семье, есть трудоспособный человек, но он не работает, то в статусе уполномоченные органы откажут.
Очередникам
Эти люди могут получить деньги на покупку квартиры или на постройку собственного дома. Принцип данной помощи, в том, что часть денег государство дает безвозмездно, а оставшуюся часть она дает в кредит.
Процентная ставка в данном случае будет от 10 до 12%. Но стоит учесть, что расчет ведется не от рыночной стоимости, а от оценочной стоимости.
Кроме этого еще тщательно проверяется платежеспособность всех членов семьи.
Многодетной семье
Люди находящиеся в этой категории, проходят в очереди намного быстрее, чем люди с других категорий. Во время подачи заявки надо соблюдать правила, которые были установлены государством:
- От 3 детей и выше;
- Трудовой стаж обоих родителей более 10 лет;
- Проживание в квартире, которая не соответствует норма для жизни.
Госслужащим и молодым семьям
Молодые специалисты могут пользоваться субсидией только если выполнять определенные условия:
- Признание одного из супругов нуждающимся;
- Оба должны работать в бюджетной организации;
- Наличие детей.
Также еще стоит знать, что по данной категории. Государство жилье не покупает, оно предоставляет его в аренду на 5 лет, по истечении срока его можно продлить.
Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий
Для этой категории граждан, а также их вдовам, субсидия выплачивается 100% от рыночной стоимости жилья. Помощь могут оформить участники боевых и военных операциях и ликвидаторы катастрофы ЧАЭС.
Для того, чтобы подать заявку, надо предъявить следующие документы:
- Удостоверение ветерана;
- Свидетельство о браке и о рождении детей;
- Подтверждающую справку из уполномоченного органа, что нет собственного жилья;
- И результат комиссии по состоянию жилья, в котором проживает ветеран.
Инвалидам
Люди, которые имеют статус инвалида. И хотят получить субсидию, должны предъявить следующие документы:
- Перечень документов для подачи заявки на субсидирование:
- Документ подтверждающий инвалидность;
- Заключение комиссии, что необходимо улучшения жилья;
- Документ подтверждающий, что нет право собственности;
- Люди, которые встали на очередь, до 2005 года имеют приоритетный статус. Также такой статус предоставляется и инвалидам колясочникам.
Жители крайнего Севера
Это люди, которые прожили или проработали на крайнем севере порядка 15 лет. Они также имеют право на субсидирование. Размер льготы данной категории рассчитывается индивидуально и также зависит от региона.
Заключение
Отправить заявку на получении субсидии может каждый нуждающийся. Решение и все дальнейшие действия, будут зависеть от категории, к которой относится человек подавший заявку. А также немаловажную роль играют материальные и жилищные условия.
Источник: https://yur-gazeta.ru/stati/zhilishhnoe-pravo/subsidiya-na-pokupku-zhilya-kvartiry-v-2020-godu-komu-polozhena.html