Субсидия на покупку квартиры кому положена

Субсидия на квартиру: кому положена и как получить

Покупка жилья представляет собой достаточно затратное мероприятие, и под силу далеко не всем. Однако государство со своей стороны предпринимает различные меры для оказания поддержки различным категориям граждан, в т.ч. и при решении жилищных вопросов.

В качестве средств реализации государственных программ могут выступать различные свидетельства и сертификаты, которые можно использовать при покупке жилья или его строительстве – государство перечислит на счёт продавца сумму, эквивалентную указанной в выданном документе, при соблюдении установленных нормативно – правовыми актами требований.

Что такое субсидия на покупку жилья

Выплаты гражданам из местного или федерального бюджета с целью оказания помощи в покупке ими жилья – это и есть государственные субсидии.

Основные характеристики жилищной субсидии:

1. Целевое использование.

   Это самое главное правило, и возможность потратить выданную сумму не по предусмотренному законом назначению полностью исключена. Прежде всего, потому что на руки выдаются не деньги, а сертификат или свидетельство.

   И только при соблюдении всех требований, о которых речь пойдёт ниже, эквивалентная сумма будет переведена на счет продавца;

2. Ограничение срока действия.

   Данный документ дает право на денежную выплату в течение установленного срока действия.

   Если держателю бумаги не удалось реализовать свою возможность получения денежной помощи во время срока её актуальности, то можно встать на очередь повторно;

3. Безвозмездный характер выплат. Это означает, что возвращать государству выделенные им средства не нужно;
4. Невозможность обналичивания ценной бумаги;
5. Соблюдение принципа софинансирования, т.е. государством выделяется сумма, не равная полной стоимости жилья, для покупки обязательно нужны будут вложения самого гражданина. В связи с этим получаемый сертификат или свидетельство может выступать в качестве первоначального взноса при ипотечной сделке, использоваться для погашения имеющегося кредита или в роли паевых взносов.

Кому положена субсидия

Необходимость предоставления субсидий по покупку жилья регламентирована Жилищным кодексом РФ. Однако подробные комментарии по формам оказания господдержки, перечень категорий лиц, размеры, сроки и условия предоставления помощи прописываются отдельно в нормативно-правовых актах по каждой группе граждан.

Кроме того, подавляющее большинство программ поддержки реализуется на базе выплат из местного бюджета, поэтому субъекты РФ могут определять список категорий лиц, имеющих право претендовать на софинасирование.

Получить государственную помощью в приобретении жилища могут следующие группы граждан:

• Многодетные семьи, имеющие 3 или более детей, не достигших возраста 18 лет или возраста 23 лет, продолжающих при этом учёбу в вузах или находящимися на срочной службе в армии по причине призыва;
• Семьи, где возраст каждого из супругов – не более 30 лет («молодые семьи»);
• Госслужащие;
• Сотрудники сферы бюджета;
• Отставники и уволенные в запас военнослужащие;
• Живущие в сельской местности и трудящимся в агропромышленной сфере молодым специалистам;
• Оставшиеся без попечения родителей детям и детям-сиротам;
• Стоящие в очереди на жильё гражданам, относимым к группе малоимущих;
• Участники, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, а также семьям погибших участников ВОВ;
• Граждане, переселяющимся из районов Крайнего Севера со стажем работы не менее 15 лет.

Список критериев, по которым определяется допустимость предоставления той или иной категории граждан жилищной субсидии, прописывается в постановлениях федерального и регионального уровней, регламентирующих соответствующую сферу.

Например, для госслужащих, претендующих на получение льготных выплат, предусмотрены следующие характеристики:

• Проживание в жилище, площадь которого не соответствует требованию о минимальной площади, равной 15 кв. м, на каждого члена семьи;
• Жильё не соответствует определённым нормам требований к жилым помещениям;
• Проживание в коммунальной квартире;
• Проживание в общежитии;
• Проживание на одной территории с больным острой хронической формой тяжелого заболевания (перечень установлен правительством РФ), не имеющих собственного жилья или жилья, полученного по договору соцнайма;
• Проживанием двух и более семей в квартире с одной комнатой;
• Проживание двух и более семей в смежной неизолированной комнате. Семьями в данном случае признаются, например, родители и их дети с супругами.

Гражданин, являющийся представителем категории граждан, имеющих право на льготу, такого прав может быть лишён в случае фальсификации данных об условиях его проживания или намеренном ухудшении этих условий. Например, вселение в квартиру третьих лиц (кроме супруга и малолетних детей) с целью зафиксировать недостаточный показатель по площади жилья, предусмотренный нормативными актами.

Также незаконным будет в данном случае обмен на меньшее по площади жильё с намерением получить большую сумм в качестве субсидии.

Как рассчитывается размер субсидии

Размер субсидии рассчитывается индивидуально не то что для каждой категории льготников, а для каждого отдельного случая вообще.

На размер суммы, которая впоследствии будет вписана в сертификат, влияют следующие параметры:

• Льготная категория;
• Число членов семьи;
• Средняя стоимость 1 кв. м, применяемая в формулах расчёта (данные предоставляются Министерством строительства РФ);
• Поправочный коэффициент. С его помощью можно учитывать в расчёте поправки срок служба гражданина, его стажа сельской работы, воинской службы или срок ожидания своей очереди на жильё.

Расчёт происходит с использованием формулы:
СтЖ = Н * РЖ, где

• СтЖ – стоимость жилья;
• Н – стоимость 1 кв. м, регламентированная органом местного самоуправления;
• РЖ – общая жилая площадь.

Далее применяется еще один поправочный коэффициент, на который умножается рассчитанная по формуле стоимость жилья:

• коэффициент 0,3 – для семьи, не имеющей детей;
• коэффициент 0,35 – для семьи с детьми.

В результате гражданин получает сертификат на определённую сумму. Например, для жителей Москвы она составит порядка 40% от предполагаемой стоимости жилья, а сельские жители – около 70%.

Перечень документов для получения

Для получения сертификата на выплату необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Заявление. Пишется на имя руководителя госоргана, в компетенции которого находится вопрос осуществления жилищного софинансирования;
• Паспорт (для предъявления);
• Выписка из домовой книги.Получить её можно в управляющей компании, обслуживающей дом (подробнее).Служит для установления числа прописанных в квартире граждан и их числа.Данная справка актуальна в течение 1 месяца с момента получения, поэтому запрашивать её следует непосредственно перед подачей заявления;
• Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
• Документы детей (оригиналы + копии);
• Документы иных проживающих с заявителем родственников;
• Документ, на основании которого можно судить о принадлежности заявителя к льготной группе. Например, трудовая книжка;
• Правоподтверждающий документ на жильё (свидетельство о прав собственности) либо договор соцнайма (оригинал + копия);
• Иные документы, служащие основанием для подтверждения права заявителя на дополнительные метры жилплощади.

Порядок получения

Сам алгоритм получения субсидии достаточно прост на бумаге, на ситуации усложняется длительностью срока рассмотрения комиссией каждого заявления и высокой загруженностью специалистов:

1. Собрать необходимый пакет документов (см. выше);

2. Подать заявление на предоставление субсидии в компетентный орган.

   В каждом субъекте РФ указанным вопросом может ведать свой собственный государственный орган. Обычно это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Могут быть созданы специальные центры;

3. Ожидать решение комиссии и выдачу сертификата.

К сожалению, выполнение пункта 3 данного алгоритма может затягиваться на месяцы и длиться даже больше года.

Кроме того, специалист может обнаружить недочёты в предоставленных документах, придётся их переделывать и вновь подавать заявление.

А если заявитель по своей трудовой деятельности очень занят, то отсрочка подачи заявления влечёт и отсрочку принятия комиссией решения.

Срок действия субсидии

В настоящий момент сроки действия сертификатов и свидетельств ограничен законодательно по времени: необходимо успеть использовать предоставленную субсидию в течение 6 месяцев с момента получения документа. В противном случае он будет аннулирован.

Но при этом можно снова подать документы на повторное получение.

Помощь специалистов

В вопросе получения субсидии имеются свои тонкости и сложности даже на этапе сбора документов.

Кроме того, иногда встречаются ситуации, когда комиссия принимает решение об отказе в предоставлении помощи в случае, хотя заявитель имеет права на её получение. Это может быть связано с человеческим фактором или неправильным оформлением предоставленных документов.

Оспорить решение в первом случае (необязательно через суд) или избежать досадных ошибок при сборе документов поможет компетентный консультант.

Пускай обращение к юристу и предполагает некоторые финансовые затраты, но они сторицей окупятся, когда заявитель с их помощью сэкономит не то что недели, а месяцы или даже годы ожидания.

Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/pomosch/subsidiya-na-kvartiru

Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?

Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.

Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

• Доходы семейства.
• Количество членов семьи.
• Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
• Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

• возраст заявителя и членов семейства;
• число детей;
• места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

• Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
• Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
• Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
• Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них.  Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

• бюджетные служащие;
• молодые семейства;
• многодетные родители;
• отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
• ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
• инвалиды;
• военные запаса;
• малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
• молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
• люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Важно!

Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

• принадлежность к льготным группам;
• наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

• Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
• Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
• Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
• Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
• В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.

Интересная информация:  Как получить субсидию на оплату ЖКХ

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Важно!

Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.

Размеры льгот и как правильно рассчитать

Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:

1. наименование программы;
2. категория заявителя;
3. состав семейства;
4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
5. заработок всех членов ячейки общества;
6. установленные нормы в регионе;
7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Важно!

Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

• Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
  • Удостоверения личности всех членов семейства.
  • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
  • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
  • Справки о доходах семейства.
  • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
  • Трудовая книжка.
  • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

• Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
• Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
• При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
• Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Важно!

Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.

Приобрести можно:

• Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
• Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
• За счет данных средств построить дом самостоятельно.
• Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Источник: https://lgotoved.ru/subsidii/subsidiya-na-kvartiru

Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут

Госу­дар­ство помо­га­ет неко­то­рым кате­го­ри­ям граж­дан в при­об­ре­те­нии жилья и опла­те ком­му­наль­ных услуг. На помощь могут рас­счи­ты­вать:

• мно­го­дет­ные и моло­дые семьи;
• нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий;
• воен­но­слу­жа­щие и чле­ны их семей;
• работ­ни­ки госор­га­нов, МЧС, пожар­ной служ­бы, ФНС;
• пере­се­лен­цы край­не­го Севе­ра, из ЗАТО, Бай­ко­ну­ра;
• постра­дав­шие от тех­но­ген­ных ката­строф и др.

Льгот­ные госу­дар­ствен­ные про­грам­мы финан­си­ру­ют­ся из госу­дар­ствен­но­го и мест­но­го бюд­же­та. Усло­вия вклю­че­ния в про­грам­мы участ­ни­ков, опре­де­ле­ние раз­ме­ра суб­си­дии могут отли­чать­ся в раз­лич­ных субъ­ек­тах РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ни­ях. В ста­тье рас­смот­рим:

• какие виды суб­си­дий быва­ют;
• что пред­став­ля­ет из себя суб­си­дия на жилье в виде госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го сер­ти­фи­ка­та;
• как полу­чить суб­си­дию на жилье раз­ным кате­го­ри­ям лиц, име­ю­щим пра­ва на нее;
• усло­вия полу­че­ния суб­си­дии на при­об­ре­те­ние жилья и на ком­му­наль­ные услу­ги в Москве.

Субсидия — что это такое простыми словами

Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных пони­ма­ет­ся:

• стро­и­тель­ство жило­го дома;
• покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застрой­щи­ка;
• при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
• при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре.

Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные сред­ства.

Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го раз­ме­ра.

От чего зависит размер субсидии

Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зави­сит:

• от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
• сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
• нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных фак­то­ров;
• соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выпла­ты;
• мест­ных поста­нов­ле­ний.

Виды субсидий на приобретение жилья

Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

• гос. жилищ­ный сер­ти­фи­кат;
• суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. усло­вий;
• соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
• мате­рин­ский капи­тал.

Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г.

об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных гос­про­грамм:

• для воен­но­слу­жа­щих;
• пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Бай­ко­ну­ра;
• граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
• иных про­грамм.

Размер субсидии

Раз­мер выпла­ты по жилищ­но­му сер­ти­фи­ка­ту опре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­ву жилой пло­ща­ди, кото­рый не может быть менее:

• 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка в семье мини­мум из трех чело­век;
• 33 кв. м. — на отдель­но про­жи­ва­ю­ще­го чело­ве­ка;
• 42 кв. м. — семья из двух чел.

НПЖ при­ни­ма­ет­ся ОМСУ, поэто­му где-то может быть иная учет­ная нор­ма жил­пло­ща­ди. Так, для Моск­вы НЖП опре­де­ля­ет­ся с повы­ша­тель­ным коэф­фи­ци­ен­том 1.2.

При рас­че­те раз­ме­ра выпла­ты необ­хо­ди­мо НЖП умно­жить на СРС ОКМОПЖ.

Условия предоставления социальной выплаты

Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих усло­вий:

• отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
• осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма;
• без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу госу­дар­ства.

Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го поме­ще­ния.

Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье воен­но­слу­жа­щим.

Субсидия военнослужащим на получение жилья

Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих усло­ви­ях:

• Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
• Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть:
  • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по кон­трак­ту;
  • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет служ­бы;
  • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных осно­ва­ни­ях.

Субсидия на жилье молодой семье

Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим усло­ви­ям:

• нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
• воз­раст — до 35 лет;
• отсут­ствие соб­ствен­ной недви­жи­мо­сти.

Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капи­та­ла.

Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на.

Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых спе­ци­а­ли­стов.

Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семей­ных:

• Про­грам­ма “Доступ­ное жилье”, дей­ству­ю­щая в рам­ках ипо­теч­ных про­грамм по согла­со­ва­нию с ОМСУ и мест­ным бюд­же­том: поз­во­ля­ет опла­тить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
• Жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма: встать в оче­редь на обес­пе­че­ние жильем моло­дые семьи могут в любое вре­мя:
  • при отсут­ствии жило­го поме­ще­ния;
  • ава­рий­ном состо­я­нии жилья;
  • несо­от­вет­ствии сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ским нор­мам; нали­чии в семье тяже­ло­боль­но­го и т.д.

Субсидия на жилье многодетным семьям

Основ­ной соци­аль­ной выпла­той мно­го­дет­ным семьям по-преж­не­му оста­ет­ся мате­рин­ский капи­тал.

Из-за замо­роз­ки индек­са­ции он суще­ствен­но обес­це­нил­ся, что поз­во­ля­ет опла­тить неболь­шую часть сто­и­мо­сти жилья или исполь­зо­вать день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са в ипо­те­ке.

Одна­ко рас­ши­ри­лось целе­вое исполь­зо­ва­ние мате­рин­ских денег. Напри­мер, в 2019 г. его мож­но так­же исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство садо­во­го жило­го доми­ка.

В 2019 г. сум­ма капи­та­ла по-преж­не­му 453 тыс. руб.

Так­же госу­дар­ствен­ной под­держ­кой явля­ет­ся взя­тие на себя части кре­дит­ной нагруз­ки мно­го­дет­ных семей. Семьи с дву­мя и более детьми полу­ча­ют воз­мож­ность в тече­ние трех-пяти лет выпла­чи­вать кре­дит по став­ке 6 %.

Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)

Улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия могут все те, кто подал заяв­ле­ние на поста­нов­ку на учет до 01.03.2005 г.

Воз­ни­ка­ют вопро­сы: Что делать осталь­ным? Могут ли они рас­счи­ты­вать на при­об­ре­те­ние жилья при помо­щи суб­си­дии в 2019 г. ?

Субсидия на жилье в 2019 г

Основ­ным спо­со­бом реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для мало­иму­щих сего­дня счи­та­ет­ся предо­став­ле­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма (ДСН). Соглас­но ст. 50 ЖК РФ, все кате­го­рии граж­дан, при­знан­ные нуж­да­ю­щи­ми­ся в жилом поме­ще­нии, име­ют пра­во снять жилье по ДСН.

Полу­чить суб­си­дию на улуч­ше­ние жил. усло­вий тем, кто не успел встать в оче­редь до мар­та 2005 г., воз­мож­но толь­ко при нали­чии соот­вет­ству­ю­щей муни­ци­паль­ной (город­ской) про­грам­мы.

Так, в Москве, суб­си­дия на покуп­ку жилья из город­ско­го бюд­же­та, может быть предо­став­ле­на граж­да­нам:

• не при­знан­ным мало­иму­щи­ми;
• встав­шим на жилищ­ный учет в кач-ве нуж­да­ю­щих­ся в улч­ше­нии жил. усло­вий до 01.01.2017 г.;

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/subsidia-na-zile.html

Субсидия на покупку жилья (квартиры) в 2020 году: кому положена

Государство стало помогать людям у которых нет собственного жилья. Они предоставляют определенную сумму и в 2020 году на покупку жилья. Это материальная поддержка направлена для социально не защищенных слоев населения, таких как: неполная семья, инвалиды и малоимущие или многодетные мамы.

Субсидия на покупку квартиры от государства – что это такое?

Цель субсидии – это помочь гражданам приобрести собственное жильё. Помощь оказывается из федерального бюджета. Субсидия является льготой из-за этого её возвращать не надо. Таким образом, государство помогает людям, которые остро нуждаются в жилье.

Сумму льготы определяют уполномоченные органы на основании подтверждающих документов и сведений о семье, которая нуждается в такой помощи.

При получении субсидии применяются 3 условия:

• Единоразовое получение;
• Использование по назначению в определенный срок;
• Отчет о расходованных средствах.

Это означает, что несколько раз один и тот же человек оформить субсидию не может. После получения в определенный государством срок, он должен потратить её по назначению. Те, кто нарушит данные правила, должны будут вернуть полученные средства государству. Кроме этого его имеют право привлечь к уголовной ответственности. Если его действия расценят как мошенничество.

Как можно использовать сертификат?

Благодаря ему у человека появляется возможность приобрести жильё на вторичном рынке или жилья, которое находится в стадии разведения. Для того, чтобы получить субсидию, человек должен предоставить банковский счет.

На который и будет зачислены деньги. После того, как человек подтвердит эту сумму сертификатом, который ему выдается. Он имеет право потратить деньги на покупку жилья. После одобрения деньги поступят, по истечении 6 месяцев.

Какие документы необходимы для отчетности:

• Копия чеков;
• Копия договора купли – продажи;
• Если деньги были вложены в строительство, то задокументированный факт, данного действия.

Ограничения для использования субсидии

Государство не только контролирует целевое расходование денежных средств, но и честность сделки. Перед покупкой надо ознакомиться чтобы квартира соответствовала определенным правилам:

• Не иметь наложенного ареста и обременений;
• Жильё должно быть зарегистрировано, именно на получателя субсидии.

Перед приобретением юристы уполномоченного органа проверяют все документы имеющиеся на квартиру или дом. В некоторых случаях органы местной власти могут наложить арест на покупку жилья в новостройках. Если она находится в начальной стадии строительства. А иногда и накладывается запрет и на покупку вторичного жилья, которые не соответствуют критериям государства.

Законодательство

Для того, чтобы понять как получить субсидию, необходимо ознакомиться с жилищным кодексом. А также на этот счет имеются и другие Постановления и Федеральные законы.

Кому положена субсидия в 2020 году?

Список граждан, которые относятся к данной категории формируется на Федеральном уровне. И напрямую зависит от ситуации, которая происходит в регионе. Местным самоуправлениям разрешено дополнять список. Однако сократить они не имеют права.

К гражданам, которая положена данная помощь, относятся:

• Многодетные семьи, которые одновременно воспитывают 3 и более детей, или которые учатся в ВУЗе не достигшие 23 летнего возраста;
• Молодая семья, которые не достигли 35 летнего возраста;
• Лица, работающие на гос службе;
• Ветераны ВОВ и члены их семей, которые остались без кормильца;
• Молодые специалисты, не всех профессий;
• Дети сироты;
• Люди живущие в крайне сложных условиях, например, которые живут на крайнем севере более 15 лет. Для улучшения жизни им предоставляется субсидия;
• Семьи имеющийся маленький доход;
• Бюджетные работники.

Категории граждан, по которым не выдадут субсидию

Те, граждане, которые имеют свою жил площадь. Их личная жил площадь должна иметь достаточно места для их семьи. Таким гражданам не выдается субсидия, потому что цель субсидии помочь малоимущим гражданам. Или остро нуждающимся в жилье.

Размер субсидии на покупку жилья составляет:

• От 30% до 40% реальной рыночной стоимости;
• 70% для молодых, которые трудятся в определенных профессиях.

Из-за этого человеку, который хочет получить субсидию, надо доказать, что оставшуюся стоимость квартиры, он сможет оплатить самостоятельно. Если такого подтверждения не будет, то ему откажут в субсидировании.

Однако, можно найти способы, чтобы восполнить недостающие средства:

• Кредитование;
• Продать движимое или недвижимое имущество.

Также, государство разрешает, оплатить первоначальный взнос по ипотеке сертификатом.

Особенности субсидирования для каждой категории граждан

Государство установило правила регистрации заявки, а также условия формирования. Перед оформление каждому обязательно надо ознакомиться с данными правилами.

Примерный список требований:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о браке;
• Данные лицевого счета;
• Выписка из домовой книги о всех членах семьи;
• Свидетельство о рождении на детей;
• Документ, который подтверждает, что поддающий относится к одной из категорий;
• Пакет документов о праве собственности;
• Налоговая справка о доходах и налогах.

В зависимости от категории перечь документов может меняться. Очередь будет продвигаться быстрее, если семья имеет тяжелобольного человека.

Субсидия на квартиру молодой семье

Для этой категории государство выплачивает 30% от стоимости жилья, если в семье родиться ребенок, то выплата составит 35%. Также материнский капитал, можно использовать оставшиеся сумму на покупку квартиры.

Малоимущим

Если орган соцзащиты установил, что общий доход семьи составляет меньше прожиточного минимума. Если в этой семье, есть трудоспособный человек, но он не работает, то в статусе уполномоченные органы откажут.

Очередникам

Эти люди могут получить деньги на покупку квартиры или на постройку собственного дома. Принцип данной помощи, в том, что часть денег государство дает безвозмездно, а оставшуюся часть она дает в кредит.

Процентная ставка в данном случае будет от 10 до 12%. Но стоит учесть, что расчет ведется не от рыночной стоимости, а от оценочной стоимости.

Кроме этого еще тщательно проверяется платежеспособность всех членов семьи.

Многодетной семье

Люди находящиеся в этой категории, проходят в очереди намного быстрее, чем люди с других категорий. Во время подачи заявки надо соблюдать правила, которые были установлены государством:

• От 3 детей и выше;
• Трудовой стаж обоих родителей более 10 лет;
• Проживание в квартире, которая не соответствует норма для жизни.

Госслужащим и молодым семьям

Молодые специалисты могут пользоваться субсидией только если выполнять определенные условия:

• Признание одного из супругов нуждающимся;
• Оба должны работать в бюджетной организации;
• Наличие детей.

Также еще стоит знать, что по данной категории. Государство жилье не покупает, оно предоставляет его в аренду на 5 лет, по истечении срока его можно продлить.

Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

Для этой категории граждан, а также их вдовам, субсидия выплачивается 100% от рыночной стоимости жилья. Помощь могут оформить участники боевых и военных операциях и ликвидаторы катастрофы ЧАЭС.

Для того, чтобы подать заявку, надо предъявить следующие документы:

• Удостоверение ветерана;
• Свидетельство о браке и о рождении детей;
• Подтверждающую справку из уполномоченного органа, что нет собственного жилья;
• И результат комиссии по состоянию жилья, в котором проживает ветеран.

Инвалидам

Люди, которые имеют статус инвалида. И хотят получить субсидию, должны предъявить следующие документы:

• Перечень документов для подачи заявки на субсидирование:
• Документ подтверждающий инвалидность;
• Заключение комиссии, что необходимо улучшения жилья;
• Документ подтверждающий, что нет право собственности;
• Люди, которые встали на очередь, до 2005 года имеют приоритетный статус. Также такой статус предоставляется и инвалидам колясочникам.

Жители крайнего Севера

Это люди, которые прожили или проработали на крайнем севере порядка 15 лет. Они также имеют право на субсидирование. Размер льготы данной категории рассчитывается индивидуально и также зависит от региона.

Заключение

Отправить заявку на получении субсидии может каждый нуждающийся. Решение и все дальнейшие действия, будут зависеть от категории, к которой относится человек подавший заявку. А также немаловажную роль играют материальные и жилищные условия.

Источник: https://yur-gazeta.ru/stati/zhilishhnoe-pravo/subsidiya-na-pokupku-zhilya-kvartiry-v-2020-godu-komu-polozhena.html