Считается ли совместно нажитым имуществом приватизированная квартира

Содержание

Верховный суд является ли приватизированная квартира совместной собственностью

Считается ли совместно нажитым имуществом приватизированная квартира

Семейное законодательство определяет перечень имущества, которое относится к совместно нажитому, а какое к личному. ГК РФ (статья 256) и СК РФ (статья 34) устанавливают, что все, что было куплено после вступления в брак, относится к общему имуществу, а значит, имущество можно делить при разводе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодатель не обращает внимание на то, кто из супругов сколько тратил и на что именно. Если же жена была домохозяйкой, а муж работал, но особо не приносил дохода, они будут иметь равные права на имущество.

Также не важно, на кого была оформлена приобретенная в браке квартира. Если ее купили в браке, она будет считаться общей собственностью.

Не все имущество может быть совместным. У каждого супруга до брака может быть и личная собственность, которая уже не будет подлежать разделу, на то она и личная.

Что это

Для начала необходимо разобраться в самом понятии – приватизация.

Под ней подразумевается бесплатный переход права собственности на жилое помещение (дом, квартиру, комнату) от государства или муниципалитета, физическому лицу.

Исходя из этого, для приватизации характерны такие юридические факты:

  • жилое помещение, которое приватизируется изначально должно иметь статус государственного или муниципального жилья, и использоваться только для проживания граждан;
  • на жилое помещение не должны распространяться ограничения (например, аварийность дома, признание помещения национальным культурным достоянием);
  • приватизировать такое жилье могут только граждане, которым оно принадлежало на праве бессрочного пользования (договора социального найма), и они зарегистрированы в нем на момент оформления приватизации.

Важно запомнить, что участвовать в приватизации человек может только один раз.

То есть, если он уже участвовал в этом процессе, то следующий объект недвижимости (например, квартиру матери) он приватизировать не имеет права.

Возможно ли предоставление части помещения?

Приватизация части муниципального жилья в большинстве случаев невозможна. Для того чтобы это произошло часть квартиры, например, одна комната, должна быть выделена в отдельное помещение с отдельным входом. Это должно быть именно жилое помещение в квартире, а не подсобка или кладовка.

Чаще всего частичная приватизация инициируется членами семьи или жильцами коммунальной муниципальной квартиры, где уже все поделено и у каждой семьи есть свои лицевые счета. В этом случае доля в квартире равна площади комнаты, которую занимает наниматель.

Для приватизации своей комнаты жильцу даже не нужно получать согласие других проживающих в коммуналке. Однако если собственник комнаты решит ее продать, то он обязан будет сообщить об этом в первую очередь соседям, так как они имеют приоритетное право покупки.

Законодательство

Теперь перейдем к рассмотрению законодательной базы, которая регулирует право на приватизацию и признание имущества общим.

  1. Жилищный кодекс (ЖК) РФ. Этот федеральный нормативный документ регулирует все правоотношения связанные с пользованием жилыми помещениями, заключением договора найма, и устанавливает порядок приватизации.
  2. Гражданский кодекс (ГК) РФ. Этот федеральный нормативный акт, который устанавливает порядок приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества (в данном случае жилые помещения). Также он определяет категории сделок с недвижимостью. Они бывают возмездные и безвозмездные (наследство, дарение). Приватизация, согласно нормам ГК относится к безвозмездным сделкам приобретения жилого помещения.
  3. Семейный кодекс (СК) РФ. Он дает четкое понятие совместно нажитого супружеского имущества, а также указывает на то, что если объект жилой недвижимости приобретен по безвозмездной (бесплатной) сделке, то он не будет относиться к категории совместно нажитого супружеского имущества. Но СК также указывает на то, что если недвижимое имущество за время проживания в браке было значительно улучшено, оно подлежит разделу в общем порядке.

Необходимо обратить внимание, и на практику рассмотрения споров судами по разделу имущества между супругами.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nasledstvo/privatizirovannoe-imushchestvo-yavlyaetsya-sovmestno-nazhitym-imushchestvom.html

Приватизированная квартира совместно нажитое имущество или нет

Считается ли совместно нажитым имуществом приватизированная квартира

Законодательство предусматривает наличие у супругов личного имущества. Например, все то имущество, которое было в собственности у супругов до брака, является личным, не подлежит разделу после развода, если иное не оговорено договором между мужем и женой.

Если у мужчины до заключения брака была квартира, в которую он после заключения брака прописал супругу, но не выделил ей при этом долю в праве собственности, то после развода квартира остается в его собственности в полной мере, разделу жилая площадь не подлежит. Личным имуществом являются одежда, обувь, предметы индивидуального пользования и прочие.

Правило не распространяется на предметы роскоши и драгоценности, даже если они были куплены и использованы кем-то одним (например, женой).

Право собственности на жилье

Раздел зависит от того, каким образом и когда было приватизировано жилое помещение. Здесь возможны следующие варианты:

  • приватизация до брака. Если собственник жена (муж), то квартира после развода остается в ее (его) личной собственности, так как по статье 36 СК РФ имущество, нажитое до брака, не делится. Основанием вселения в эту квартиру другого человека является брак, но как только семейная жизнь заканчивается, он должен покинуть жилье. Даже прописка не дает право делить недвижимость.
  • обоюдная приватизация. Процедура проходила уже после регистрации брака и делиться жилье будет на общих основаниях;
  • приватизация в браке, но на одного человека. Право владения имуществом остается у того, кто обозначен собственником. Остальные могут только жить в квартире.

Не приватизируется государственное (муниципальное) жилье, если оно: служебное, в аварийном доме, общежитии или находится на балансе Вооруженных сил РФ (военный городок закрытого типа). Правом участвовать в приватизации обладают все, кто прописан в квартире. Если есть дети, они автоматически участвуют в процедуре вне зависимости от своего желания.

Размер дохода и участие в семейных покупках

Независимо от того, сколько получает каждый из супругов, а также участвует ли в семейных приобретениях, имущество, купленное в браке, является совместным. Квартира или дом в том же числе.

Например, супруга находится в отпуске по уходу за ребенком и не вносит никаких платежей, супруг работает и оплачивает все семейные расходы, приобретает имущество в собственность. Это имущество является совместным, поскольку куплено в браке, независимо от того, что вторая половина финансово в этом не участвует.

На законодательном уровне достаточно расплывчато написано о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом или нет, но при этом четко регламентируется процесс приватизации: те, кто прописан на момент начала процедуры, получают долю в праве собственности.

Если супруги прописаны в квартире вместе, то в процессе приватизации получают равные на нее права, жилая площадь является совместно нажитой.

Является ли квартира приватизированная в браке совместно нажитым имуществом

Варианты передачи в собственность недвижимости в этом случае зависят от прав граждан на участие в приватизации, а также их личного желания. Ситуации в случае, если квартира приватизированная в браке, могут складываться следующим образом.

При этом оформлять в собственность необходимо всю жилплощадь целиком. Ни один из супругов без наличия согласия второго не может приватизировать ни всю квартиру, ни полагающуюся ему часть.

Рекомендуем прочесть: Система город узнать задолженность по адресу

Приватизация жилой площади

Согласно законодательству, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом в том случае, если один из супругов получил ее до вступления в брак и прописан в ней один. В процессе приватизации могут участвовать все прописанные члены семьи.

Например, если имущество было получено одним из супругов, но постоянную регистрацию получили все члены семьи (второй супруг и дети), то при приватизации все получают равную долю в праве собственности. Как разделить доли в приватизированной квартире, узнайте тут.

Чтобы квартира после приватизации принадлежала только одному супругу, до процесса приватизации второго необходимо выписать из нее.

Квартира приватизированная в браке является ли совместно нажитым имуществом

Стоит обратить внимание супругов на то, что имущество в судебном порядке можно признать совместным, если один из супругов вложил в покупку свои личные средства или же были добавлены общие деньги пары. Учитывается в этом случае даже личный труд одного из супругов.

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Спорные ситуации

Тонкости вопроса по признанию приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом освещены в видео

Квартира оформлена в браке на одного супруга

Ситуация, когда один из супругов уже после заключения брака оформляет квартиру только на себя (приватизирует), тоже является спорной. Во время раздела имущества учитывается несколько обстоятельств:

  • когда и кем была получена квартира;
  • участвует ли финансово в благоустройстве второй супруг;
  • есть ли в браке дети.

Например, квартира была получена супругом до брака, приватизация началась уже после заключения брака, материально супруга в благоустройстве участвует, в браке есть несовершеннолетние дети. Суд по семейным спорам может принять решение о компенсации затраченных средств супруге, а так же о выделении доли в праве собственности для детей.

Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2020 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

статьи

Дело в том, что правовой статус жилья, приобретённого по договору купли-продажи, и правовой статус приватизированного жилья различаются. Чтобы разобраться в ситуации, необходимо знать ответы на 2 ключевых вопроса:

Источник: https://dinastiya52.ru/brak/razdel-privatizirovannoj-kvartiry-mezhdu-suprugami.html

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом: так ли это

Считается ли совместно нажитым имуществом приватизированная квартира

Семейное законодательство определяет перечень имущества, которое относится к совместно нажитому, а какое к личному.

ГК РФ (статья 256) и СК РФ (статья 34) устанавливают, что все, что было куплено после вступления в брак, относится к общему имуществу, а значит, имущество можно делить при разводе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодатель не обращает внимание на то, кто из супругов сколько тратил и на что именно. Если же жена была домохозяйкой, а муж работал, но особо не приносил дохода, они будут иметь равные права на имущество.

Также не важно, на кого была оформлена приобретенная в браке квартира. Если ее купили в браке, она будет считаться общей собственностью.

Не все имущество может быть совместным. У каждого супруга до брака может быть и личная собственность, которая уже не будет подлежать разделу, на то она и личная.

Законодательная база

Наименование нормативного актаЧто он регулирует
Семейный кодекс России
  • Статья 34 устанавливает перечень имущества, которое считается совместно нажитым.
  • Статья 36 закрепляет перечень имущества, являющегося личным для каждого из супругов.
  • Статья 38 устанавливает нормы, регулирующие раздел общих активов супругов.
  • Статья 39 прописывает правила для определения размера долей в общем имуществе.
  • Статья 41 определяет правила, по которым заключается брачный контракт.
  • Статья 42 закрепляет содержание брачного контракта.
  • Статья 55 устанавливает, что у ребёнка есть право общаться с обоими родителями.
Гражданский кодекс России (часть 1)
  • Статья 245 закрепляет правила, по которым следует определять доли в общей вещи.
  • Статья 246 устанавливает, каким образом долевой собственник имеет право распоряжаться своей долей.
  • Статья 250 закрепляет правило о преимущественной покупке доли.
  • Статья 252 определяет нормы, которые регулируют раздел вещи, находящейся в долевой собственности.
Гражданский процессуальный кодекс России
  • Подраздел 2 закрепляет правила, регулирующие порядок судопроизводства по исковым делам.
  • Статья 30 устанавливает подсудность споров, предметом которых является недвижимость.
Налоговый кодекс России (часть 2)
  • Статья 333.19 закрепляет размеры пошлин за разбирательство дел в судебных инстанциях.
  • Статья 333.24 определяет размеры нотариальных сборов.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»
  • Статья 1 даёт определение термину «приватизация».
  • Статья 7 закрепляет порядок передачи квартиры в собственность граждан России.
  • Статья 11 устанавливает принцип однократности приватизации.

Жилье в браке

Стоит обратить внимание супругов на то, что имущество в судебном порядке можно признать совместным, если один из супругов вложил в покупку свои личные средства или же были добавлены общие деньги пары. Учитывается в этом случае даже личный труд одного из супругов.

Если, к примеру, был проведен ремонт или перепланировка, квартира будет уже относится к совместной собственности.

Будет кстати сохранять все чеки и квитанции, которые будут подтверждением совместных покупок и личных улучшений.

Виды имущества

К общему совместному имуществу, которое при бракораздводном процессе подлежит разделу, относятся:

  • доходы от постоянного места работы;
  • прибыль от ведения предпринимательской деятельности;
  • прибыль от интеллектуальной деятельности;
  • пенсионные выплаты;
  • другие денежные средства, полученные посредством возмещения ущерба или материальной помощи).

Совместно нажитым имуществом может быть:

  • движимое или недвижимое имущество;
  • акции;
  • ценные бумаги;
  • пай, который супруги приобрели за счет совместных средств, и не важно на кого оно было оформлено, и кто вносил за него средства.

К личному имуществу относятся (п.1 статья 36 СК РФ):

  1. Имущество, приобретенное до вступления в брак: она неприкосновенна. Что делать, если у супруга до брака была квартира, потом он ее продал, и купил более просторную квартиру? В таком случае суд за супругом признает только часть квартиры, которая будет соответствовать внесенным его материальным средствам, а остальную часть признает совместной собственностью. В этом случае нужно будет доказать, что супруг вложил именно те средства, которые он получил от продажи собственной квартиры.
  2. Имущество, которое перешло по договору дарения: в этом случае супруг(а) не смогут при разделе имущества претендовать даже на долю квартиры. Только необходимо быть уверенными, что дарственная была оформлена правильно, согласно требованиям главы 32 ГК РФ.
  3. Имущество, полученное в порядке наследования.
  4. Имущество, которое получил супруг(а) по безвозмездной сделке: сюда относится и процесс приватизации. Большинство специально отказываются участвовать в приватизации. К примеру, супруги проживали по договору социального найма, муж отказался от приватизации, а жена стала собственником квартиры. В такой ситуации супруг будет думать, что квартира останется совместным имуществом, ведь получили ее в браке, однако это теперь личная собственность супруги.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом в одиночку? Смотрите тут.

Порядок оформления

Для оформления совместной приватизации жилья первоначально необходимо подготовить требуемый пакет документов.

На этом этапе следует выяснить, не принимал ли кто-то из жильцов ранее участие в приватизации.

Если в квартире была проведена незаконная перепланировка ‒ ее следует узаконить до начала процедуры.

После этого нужно подать заявление и все необходимые бумаги в районный регистрационный орган. Присутствие всех лиц, заинтересованных в сделке, обязательно, в противном случае необходимо иметь доверенность, заверенную нотариусом. После этого необходимо ожидать ответа в определенный законом срок.

При положительном ответе со стороны регистрационного органа составляется договор о приватизации, с которым заинтересованные в приватизации обращаются в регистрационную службу Росреестра.

В этой инстанции сведения вносятся в ЕГРП, после чего происходит оформление свидетельства о праве собственности на жилье.

Какие документы нужны?

Для совместной приватизации необходим следующий перечень документации:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность ‒ необходимы для всех лиц, участвующих в приватизации;
  • ордер на вселение/договор социального найма;
  • кадастровый и технический паспорта на жилую площадь;
  • копия из домовой книги о гражданах, которые прописаны в жилье;
  • свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка, удостоверяющая об отсутствии участия в приватизации.

Также, в отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные документы.

Подача заявления

С заявлением на приватизацию и прочими необходимыми документами нужно обращаться в отделение по управлению жильем администрации муниципального округа.

Если с документацией все в порядке ‒ то отказ в совместной приватизации маловероятен.

Образец заявления на приватизацию тут.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» относит приватизацию к категории безвозмездных сделок. Это означает, что при приватизации один из супругов оформил квартиру на себя, недвижимость перейдет в его(ее) личную собственность.

Квартира не будет входить в перечень совместно нажитого имущества и не будет подлежать делению при разделе имущества.

Однако, супруг может подать иск в суд о признании приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом. В своих требованиях он может обосновать, что во время брака он вкладывал денежные средства в ее улучшение, что значительно увеличило ее общую стоимость.

Такими улучшениями могут быть:

В общем, приватизированная квартира не относится к общему имуществу супругов, приобретенного в браке.

Раздел жилья при разводе

На практике супруги часто спрашивают, можно ли разделить приватизированную квартиру. Объясним это на примерах.

Так, супруги получили квартиру, и были в ней зарегистрированы. Они получили два свидетельства, которые подтверждают их право собственности, соответственно каждый владеет ½ доли о всего имущества:

  1. В таком случае делить ничего не нужно, ведь у каждого есть своя доля, которой можно распоряжаться по личному усмотрению.
  2. Если же квартира оформлена как общая совместная, а не долевая собственность, то лучше обратиться к нотариусу и оформить договор о разделе долей квартиры.

При приватизации одним из супругов квартиры на свое имя, второй из них не может претендовать на получение доли при разделе имущества.

Выход только один – заявить о внесенных улучшениях и потраченных средствах на эту квартиру, в результате чего ее стоимость значительно увеличилась.

Возможно ли приватизация доли квартиры через суд? Читайте здесь.

Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/privatizaciya-sovmestno-nazhitoe-imushchestvo.html

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом: супружеская доля при разводе

Считается ли совместно нажитым имуществом приватизированная квартира

Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам – неважно, на кого из них она оформлена. Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя. Однако существуют исключения:

  1. Обособленной собственностью каждого супруга являются его личные вещи, которыми пользуется только он в обычной жизни (к примеру, одежда и обувь, предметы личной гигиены). К ним не относятся предметы роскоши или драгоценности.
  2. Добрачная собственность граждан тоже остается их личной.
  3. Имущество, полученное одним из супругов пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, полученное по наследству или в дар, тоже в общую копилку семьи не поступает.

Собственность, оплаченная из супружеских средств, является совместно нажитой.

Поскольку в силу закона жилые помещения бесплатно передаются проживающим в них гражданам, то приватизация является одним из случаев, когда приобретаемое имущество не считается совместно нажитым.

Получение государственной или муниципальной квартиры в собственность на безвозмездной основе производится при наличии согласия на это всех зарегистрированных в ней членов семьи старше 14 лет. Право на приватизацию имеют только те, кто ранее в таком порядке не приобретал другого жилья (кроме получения его в несовершеннолетнем возрасте).

В случае если один из супругов зарегистрирован по другому адресу, то он не сможет участвовать в приватизации квартиры, даже несмотря на брачные узы и фактическое проживание в ней.

Приватизированная квартира оформляется в общую долевую собственность всех прописанных там членов семьи или, по общему согласию, нескольких или одного из них. Даже если супруги совместно приобретают право собственности в этой квартире, они будут самостоятельно владеть каждый своей частью.

Раздел через суд

Дело рассматривается в районном суде по местонахождению приватизированной квартиры.

Разбирательство осуществляется по правилам искового судопроизводства. Во-первых, заинтересованному лицу нужно определить цену исковых требований. Её можно посчитать двумя способами:

  • Самостоятельно оценить стоимость оспариваемой квартиры.
  • Воспользоваться услугами эксперта по оценке жилой недвижимости.

Во-вторых, по цене иска считается величина государственной пошлины, которую истец должен перечислить в казну. Порядок расчёта госпошлины прописан в таблице.

Стоимость исковых притязанийПравила подсчёта государственной пошлины
До 20 000 руб.4% от стоимости. Минимум – 400 руб.
20001 руб. — 100000 руб.800 руб. 3% от стоимости выше 20000 руб.
100001 руб. – 200000 руб.3200 руб. 2% от стоимости выше 100000 руб.
200001 руб. – 1000000 руб.5200 руб. 1% от стоимости выше 200000 руб.
Выше 1000000 руб.13200 руб. 0,5% от стоимости выше 1000000 руб. Максимум – 60000 руб.

После определения размера государственной пошлины заинтересованным лицом готовятся необходимые для разбирательства бумаги и пишется заявление на иск. Список документов, который истцу нужно передать в судебную инстанцию, выглядит следующим образом:

  • Оригинал искового заявления. Образец можно посмотреть здесь.
  • Копии заявления по числу участников судебного процесса.
  • Паспорт, подтверждающий личность истца.
  • Свидетельство, удостоверяющее факт заключения брачных отношений.
  • Свидетельства, подтверждающие факт рождения детей, при их наличии.
  • Ордер на приватизацию либо приватизационный договор.
  • Правоподтверждающий документ, например, свидетельство на право собственности.
  • Копии свидетельств на право собственности других владельцев, если долями в квартире владеют родственники супругов либо третьи лица.
  • Технические бумаги на жилое помещение, например, план жилища. Выписки из домовой книги.
  • Чек, подтверждающий факт оплаты пошлины за предоставление судебных услуг.

Судебное разбирательство проходит в несколько этапов:

  • Судья открывает заседание и проверяет, кто из участников явился в суд.
  • Судья объясняет, какими процессуальными обязанностями и правами наделены участники.
  • Судья объясняет правила, по которым ответчик и истец могут осуществить отвод судей.
  • Суд предлагает сторонам договориться и заключить между собой мировое соглашение. При согласии сторон составляется текст соглашения, и судебный орган утверждает его. Мировое соглашение имеет такую же силу, как и судебное решение.
  • При отказе участников уладить спор миром, судья объявляет о начале разбирательства дела.
  • Во время рассмотрения спора суд выслушивает аргументы сторон, изучает и оценивает представленные доказательства, например, время составления приватизационного договора и список лиц, принимавших участие в приватизационных мероприятиях, рассматривает ходатайства и жалобы участников.
  • После этого начинается этап прений, во время которого стороны произносят речи, обосновывающие их требования.
  • Судья удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.
  • Судебная инстанция оглашает решение.

Если притязания истца были удовлетворены, то ему следует дожидаться срока, когда решение будет наделено юридической силой. После этого он может принудить ответчика к исполнению указаний судебной инстанции.

Истцу нужно обратиться в судебный орган, занимавшийся бракоразводным процессом, и потребовать передать ему исполнительный лист на решение суда. Этот лист необходимо передать в службу приставов, находящуюся по месту жительства проигравшей стороны.

Предлагаем ознакомиться: Фиктивный брак для получения — советы адвокатов и юристов

Если истец проиграл спор или ответчик не согласен с вынесенным решением, следует написать апелляционную жалобу в областной суд в течение 30 суток с момента вынесения судебного решения в окончательной форме. Жалоба должна быть передана в районный суд. Образец апелляции можно посмотреть здесь.

Раздел приватизированной квартиры

Когда семья распадается, возникает проблема раздела имущества. Если собственность является совместно нажитой, права жены и мужа равны. Делить безвозмездно приобретенные владения сложнее. Самый простой вариант – если квартира приватизирована на обоих.

В этом случае каждый из супругов сможет выделить свою долю в жилом помещении в натуре, то есть приобрести в пользование какую-то конкретную комнату (при наличии такой возможности), либо получить компенсацию в размере стоимости своей доли.

Причем если собственность оформлена только на супругов, их доли практически всегда распределены поровну, а если еще и на ребенка, то у каждого будет по 1/3 доле, и т.д. Чем больше владельцев, тем меньшая часть квартиры у каждого из них.

Какие права на квартиру имеют муж и жена

В законодательстве вопрос, касающийся долей супругов в приватизированном жилье, рассматривается в следующих нормативных актах:

  • ст. 36 СК РФ;
  • ГПК РФ;
  • Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1.

Семейное право четко разграничивает имущество, принадлежащее супругам до брака, и приобретенное в период супружеских отношений. Касательно каждого из видов имущества действует определенный правовой порядок распределения.

Не всегда понятно, на что может рассчитывать муж или жена при разводе. В вопросе раздела имущества должен разбираться опытный юрист, который не упустит ни одной детали.

В отношении приватизированной квартиры действуют свои нюансы и особенности.

Если приватизация происходила до брака, то этот объект недвижимости неприкосновенен – второй супруг не может на него претендовать, даже если оплачивал коммунальные платежи или ремонтные работы.

Тут можно рассчитывать только на получение материальной компенсации за понесенные затраты. Сама же квартира останется в личной собственности даже после бракоразводного процесса.

Если процедура приватизации происходила в браке, то все будет зависеть от порядка проведения переоформления в собственность. Об этом говорилось выше. Если муж или жена оформляли отказ, претендовать на жилплощадь они не могут.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/privatizaciya-kvartiry-sovmestnaya-sobstvennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.