Счетчик в подъезде кому принадлежит

Содержание

Кто должен платить за электросчетчик который находится в подъезде

Счетчик в подъезде кому принадлежит

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. Поставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.

Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.

В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.

Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?

Внимание

Когда речь идёт об электрических счетчиках, установленных на лестничной площадке, в соответствии с правительственными постановлениями, учётные приборы считаются общим домовым имуществом, даже если жильё приватизировано. Исходя из этого, обязанность по их обслуживанию и замене возлагается на ЖКХ, управляющую компанию, ТСЖ или иной управляющий домом орган.

Договор, подписанный с ним, должен отражать в себе подробные обязанности сторон, включая и все финансовые траты.

Чтобы между жильцами и управляющим органом не возникало конфликтов и запутанных вопросов, важно изучить подписанный договор, в котором указывается, кто, за что и в каких объёмах несёт ответственность и какие меры принимаются при невыполнении пунктов данного документа. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Основные правила обслуживания

Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

  • в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
  • приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
  • собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке. Он должен обеспечить замену неисправного или отслужившего свой срок прибора, оплатить работу электриков.

Если возникли недоразумения, на чьем балансе находятся приборы, нужно выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в руководство УК.

Оплата за обслуживание общедомового имущества включается в квитанции коммунальных услуг. И платить повторно за одни и те же услуги, в том числе проверку, замену счетчиков, жильцы многоквартирного дома не должны.

Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить.

Также это требуется при поломке. Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом. Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам.

Именно по нему учитываются показания электроэнергии. Зачем нужна замена Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:
  1. Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
  2. Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

В 2020 году В 2020 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».

Кто должен менять и за чей счёт выполняются работы

Вопросы определения исполнителя выполнения работ по замене электросчётчика и их оплаты зависят от принадлежности прибора.

В квартире

Если квартира приватизирована, владелец жилья полностью отвечает за исправность счётчика и его замену, в случае необходимости. Собственник жилплощади самостоятельно покупает новый аппарат.

К выполнению работ в указанных и любых других условиях допускается лицо, получившее в установленном порядке группу электробезопасности не ниже третьей.

Проживающие в муниципальной квартире заключают договора социального найма жилплощади с местными властями. Соответственно, вопросы по приборам учёта должен решать муниципалитет, полностью оплачивая данные работы.

Прибор меняет организация, с которой местные власти заключили соответствующий договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и замене электросчётчиков.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530, «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация, сетевая организация, потребители, а также производители (поставщики) электрической энергии определяют порядок проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации приборов учета, перечень имеющихся приборов учета, используемых в целях определения обязательств, а также порядок снятия показаний и расчета на их основании объемов принятой (отпущенной) электрической энергии в соответствующих договорах об осуществлении технологического присоединения, оказания услуг по передаче электрической энергии, энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.» «Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.

Источник: https://energoiz.ru/mkd/komu-prinadlezhit-elektroschetchik-na-lestnichnoj-ploshchadke-2.html

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке?

Счетчик в подъезде кому принадлежит

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать?

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Кто проводит замену?

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде?

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Источник zakondoma.ru

Источник: https://zhkhacker.ru/2018/12/za-chej-schet-obsluzhivayut-schetchik-na-lestnichnoj-ploshhadke/

Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

Счетчик в подъезде кому принадлежит

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке.

Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом.

Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам. Именно по нему учитываются показания электроэнергии.

Зачем нужна замена

Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.

Замена требуется, если:

  • Были обнаружены неисправности;
  • Истек срок эксплуатации.

Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.

В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.

На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.

Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.

Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.

Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.

Монтаж и проверку оборудования в любом доме должен делать только специалист. Он обязан проверить целостность и работоспособность оборудования, а потом подтвердить это документально.

Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.

Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.

Кто этим занимается

Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.

Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.

Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке. Достаточно часто бывает, что этот пункт отсутствует в договоре, и тогда этот вопрос приходится решать в суде.

В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:

  • Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель;
  • Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.

На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.

Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.

Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.

Кому же нужно платить?

В законодательстве указано, что управляющая компания должна выполнять замену электросчетчиков, поскольку она отвечает за исправность всех систем дома. Это относится и к муниципальным квартирам.

Необходимо помнить, что модернизация и реконструкция оборудования выполняется управляющей компанией. Но если же замена происходит по желанию жильца, то он должен оплатить услуги и покупку.

Если менять прибор приходится за свой счет, то установить его можно самостоятельно. Только эту работу следует выполнять знающему человеку.

Сначала нужно получить разрешение от поставщика электроэнергии, поэтому необходимо составить заявку. Если менять электросчетчик будет мастер, то за пломбирование необходимо внести платеж, обычно он достигает 300 рублей.

Выбор прибора

Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период. Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.

Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.

Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период. Но он не имеет высокую точность и возможна погрешность.

Другой принцип работы имеют электронные приборы, которые все измерения показывают на индикаторе. В них есть микросхемы и нет вращающихся элементов. Оборудование имеет высокий класс точности и его можно настроить для работы с разными тарифами.

При покупке прибора необходимо учитывать следующие его характеристики:

  • Класс точности. От него зависит уровень погрешности. Обычно эта информация указана на табло. Раньше допускалась погрешность 2,5, но уже много лет этот уровень снизился до 2,0. Поэтому больше подходят индукционные счетчики, хотя многие электронные модели имеют погрешность 0,5-1;
  • Многотарифность. Она предполагает несколько  режимов работы с учетом времени года и суток. Такая политика позволяет экономить или оплачивать электроэнергию по низким ценам. Этой характеристикой наделены электронные счетчики;
  • Межповерочный интервал. Устанавливает промежуток времени, после которого требуется проверка прибора. Эта характеристика указана в паспорте. В этом плане лучше приобретать индукционное оборудование.

Счетчики производят из разных материалов и комплектующих. Для электронных применяются детали азиатского производства, которые не соответствуют отечественным нормам. В этом случае нет гарантии длительного срока службы.

При покупке нужно ознакомиться с условиями использования, ведь каждое оборудование может нормальное работать только при определенной температуре. Некоторые устройства предназначены для работы на улице, а другие в помещении.

Какой выбирать прибор, зависит от жильцов. Желательно устанавливать тот, который был до этого. Главное, чтобы он работал четко и правильно. А за остальные функции не стоит переплачивать, тем более что они могут не пригодиться.

Важно его соответствие всем критериям, чтобы не было претензий со стороны энергосберегающей компании.

Для подъезда и квартиры нужно выбирать только такой счетчик, который прошел сертификацию. Он должен быть разрешен для использования в России. После этого его обязательно ставят на учет, чтобы с него списывать новые показания.

Только с проверкой разрешается использование оборудования. Устанавливать его следует примерно на уровне 170 см от пола. Необходима регулярная проверка устройства, позволяющая выявить сбои. Вовремя поставленный прибор будет четко показывать потраченные ресурсы.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/kto-dolzhen-menyat-ehlektroschetchiki-na-lestnichnoj-kletke.html

Кто должен менять счетчик электроэнергии: на лестничной площадке, в квартире, в частном доме

Счетчик в подъезде кому принадлежит

В ряде случаев имеется необходимость поменять электросчетчики в подъездах. Это может быть связано с поломкой, завершением периода их службы или техническим устареванием. Менять устройства необходимо по предписаниям и согласно правилам. Они обязательны для соблюдения собственниками жилищ, и менять счетчики электроэнергии на лестничных площадках следует своевременно.

Законодательная база

Правила замены устройств регламентируются следующими актами:

  1. Закон 261-ФЗ.
  2. Постановление Правительства под номером 491.
  3. Закон под номером 102-ФЗ.
  4. ЖК РФ.

Отдельные положения о том, кто меняет электрические устройства, установленные в подъезде, зафиксированы в Гражданском кодексе.

Кто должен менять электросчетчик, и за чей счет платить

Вопрос решается в зависимости от месторасположения щитков. Электросчетчики могут находиться как в подъезде, так и внутри жилища. В зависимости от того, где предполагается размещение прибора, определяется лицо, которое должно устанавливать счетчик на электроэнергию.

В зависимости от места размещение прибора, определяется лицо, ответственное за установку счетчика на электроэнергию.

На лестничной площадке и в иных местах общего пользования

Электрощиты на этажах относятся к общей собственности дома. Об этом свидетельствует 7-й пункт Постановления № 491. В связи с этим замена щитков на межлестничных участках находится в ведении управляющих компаний.

Постановление РФ № 491, пункт 7

Между жильцами и управляющим домом подразделением УК заключается договор. Документ подписывается всеми собственниками квартир. Им необходимо заранее ознакомиться с его условиями. В данном случае нужно собрать жильцов.

Поскольку электрощиты в подъездах используются для бытовых целей, то за ними должна следить энергоснабжающая компания. Ей же поручено менять электросчетчики на лестничных клетках. Данное предписание содержится в 543-й статье ГК. Когда в договоре отдельно сказано об оплате замены электрощитов самими жильцами, то соответствующие расходы несут именно они.

Приватизированная квартира

Если гражданин выступает собственником жилья, то за сохранность электрощитов внутри него отвечает он сам. Такие устройства являются имуществом собственника. Он же тратится на их обслуживание.

Владелец должен за счет своих средств менять устаревшие или сломавшиеся электросчетчики. Это общее правило содержится в статье 210 ГК. Там указано, кто обременен обязанностью содержания имущества.

Этим лицом является сам собственник жилища.

Электрощиты внутри приватизированных жилищ должны проверяться. Эта обязанность лежит на энергоснабжающих организациях. Владельцы жилплощадей имеют, по законодательству, право лично выбирать подходящее время для проверок щитков.

В приватизированной квартире гражданин сам отвечает за сохранность электрощитов.

Поставщик, намеревающийся провести обслуживание дома, обязан заранее сообщить об этом его жителям. Это делается в официальной письменной форме.

При достижении договоренности в назначенный день в квартиру приезжают электрики от поставщика для проверки состояния оборудования.

Частный дом

Если у гражданина имеется в собственности отдельный дом, то внутри него обязательно устанавливаются электрощиты. Меняется любой электросчетчик денежными средствами самого собственника. Он, как и тот, кто владеет приватизированным жильем, своими финансами отвечает за обслуживание электрощитов.

Энергоснабжающие организации также обязуются периодически проверять щитки в частном секторе. Они должны заранее письменно предупредить владельца недвижимости о проверке электрощитов и направить к нему специалистов.

В частном доме собственник сам оплачивает установку приборов учета.

Муниципальное жилье

Граждане не являются владельцами муниципальных жилплощадей. Они их снимают по социальному найму. Собственником таких жилплощадей выступает муниципалитет. Он же сам заключает договоры с энергоснабжающими организациями. Менять электросчетчики поручено организации, ответственной за обслуживание муниципального жилья.

Требования УК к нанимателям о замене щитков за их счет незаконны. Жильцы могут пожаловаться в жилинспекцию.

Причины замены счетчика

Менять оборудование в жилище следует в случаях:

  • его устаревания;
  • фиксирования электросчетчиком неверных показателей;
  • перехода на иную разновидность приборов с другим тарифом;
  • окончания срока действия оборудования.

В последнем случае менять устройства жильцов просят сами энергоснабжающие организации. Они письменно уведомляют владельцев жилья. Собственнику дается 30 дней на покупку и установку счетчика. При этом он лично несет все денежные расходы за это.

Жильцам квартир также необходимо уведомлять УК о необходимости замены устаревших и сломавшихся счетчиков на холодную и горячую воду. В течение периода замены приборов им будут начисляться суммы за услуги ЖКХ за холодное и горячее водоснабжение по усредненным нормативам.

Заявление на установку счетчика электроэнергии

Действуют правила о сроках, в пределах которых допустимо менять электросчетчики. После обращения гражданина компания, в течение 10 суток, направляет в его жилище специалиста для проверки оборудования, а также его замены.

Если проигнорировать уведомление или самому не заявить о неисправности прибора, то в дальнейшем можно столкнуться со штрафными санкциями.

Также жильцы квартир, вовремя не заменившие счетчик, рискуют впоследствии оплатить коммунальные платежки по предусмотренному максимальному тарифу за предыдущий 3-летний период.

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Собственники жилплощадей имеют возможность своими силами менять электрощиты. Но им требуется соблюдать ряд условий. Тому, кому необходимо поменять счетчик, важно обладать соответствующими навыками. Поскольку объектом замены является прибор учета, то необходимо заручиться согласием ресурсоснабжающей компании.

Менять электрощиты собственники могут только после согласования с энергосбытовой организацией

Следует действовать по плану:

  1. Написать заявление в энергосбытовую организацию. В нем прописывается причина самостоятельной замены оборудования в квартире.
  2. Дождаться разрешения.
  3. Получить согласие из УК на снятие пломбировки с электросчетчика.
  4. Выбрать прибор, одобренный энергоснабжающей организацией. Устройство должно быть сертифицировано и занесено в реестр.
  5. Купить прибор в специализированном магазине, по заранее полученной в энергосбытовой компании справке.
  6. Снять пломбы со старого устройства только в присутствии представителя УК.
  7. Демонтировать оборудование. При этом должны соблюдаться технические условия и безопасность.
  8. Снять со старого прибора показания.
  9. Установить новое устройство. Проверить его исправность.

После монтажа счетчика следует составить заявление и передать в УК. Компания направит контроллера в квартиру. Это тот специалист, кто проверяет установку оборудования и производит опломбирование. В конце владельцу жилплощади выдается акт.

Энергоснабжающие организации иногда незаконно заставляют менять счетчики электроэнергии на площадках за свой счет. Следует знать: такое оборудование причисляется к общему имуществу. Менять его обязаны энергоснабжающие организации. Они же несут расходы.

Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/kto-dolzhen-menyat-elektroschetchik

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.