Счетчик на отопление в дом

Содержание

Счётчик тепла для дома с центральным отоплением: выбор прибора учёта и установка

Счетчик на отопление в дом

На сегодняшний день многим людям известно, что существуют счетчики тепла. Их установка может дать вам возможность экономить на оплате счетов до 30%. Но ведь не может все быть так просто. Чтобы получать данную экономию, нужно позаботиться о том, чтобы правильно его установить и куда?

Установка производится обычно на трубы центрального отопления. Все равно многие люди не понимают, как именно происходит процесс установки и где конкретно. В данном процессе много тонкостей. Давайте же вместе более детально рассмотрим все тонкости и нюансы установки счетчиков отопления дома с ЦО.

Можно ли устанавливать счетчики?

В нынешнее время в действующем законодательстве нет запрета на данные действия. Хоть это и не запрещено законом нашей страны, но многие службы не очень относятся к данному действию. Но тут же есть одно но. В регламенте не допускается вмешательства в центральную сеть отопления, даже если вы просто хотите установить счетчик на трубы. Очень двоякая ситуация.

И именно в данной ситуации, если вы самостоятельно примете меры по установке, то в дальнейшем ваши показания не будут приниматься службами, и вас просто оштрафуют. Исходя из этого можно понять, что перед установкой необходимо написать заявление в теплоснабжающую компанию, чтобы получить разрешение. Процедура выглядит так:

  1. Сначала специалисты проверяют, можно ли производить монтаж с физической точки зрения. Если да, то вам выдается специальный технический документ. Если нет, то нет.
  2. Если вы проживаете в доме, где есть объединение совладельцев, то вам для начала необходимо согласовать данный вопрос с ними.
  3. Как только вы это сделали и получили технические документы, то смело можете начинать обращаться в проектную организацию. Именно она и владеет всеми документами, которые дают разрешение на работы. И даже за отдельную плату профессиональные специалисты выполнят все расчеты, проекты и займутся документами.
  4. Потом уже все собранные проектные документы согласовывается с поставщиком тепла.
  5. Как только было произведено последнее согласование, то можно смело идти и обращаться в монтажную организацию, которая имеет при себе лицензии и может выполнить поставленную работу, то есть установку счетчика.
  6. После того, как работа была произведена, то ее фиксируют и сдают в компанию, которая подает тепло. Ну и конечно же составляют договор с хозяином квартиры, то есть физическим лицом. И далее по счетчику он будет оплачивать подачу тепла.

Если у вас есть желание данную процедуру провести быстрее, то следует обратиться сразу в организацию, занимающуюся проектам, монтажными работами. Она же занимается и всей документацией, которая с этим связана.

Суть в том, что вам лично не придется с этим возиться, а нужно будет лишь заплатить и все. Так что если вы не особо жадный человек, то вам проще будет обратиться именно сюда, чтобы по-быстрому вам все поставили.

Нормы закона

Раз уж у нас зашли разговоры и про законы, то нельзя не упомянуть и о действующем в нашей стране, нормативно-правовом акте. Именно полностью регламентирует от начала и до конца процесс установки счетчиков и подобных приборов. Если говорить точнее, то по закону No261 весь процесс монтажа приборов учета производится за счет самих жильцов.

А что касается стоимости расчетов по данному прибору, так данным вопросом занимается постановление КМ No354. Обычному человеку будет практически ничего не понятно из приведенных документов. Но мы можем кратко, простым языком рассказать некоторые пункты:

  • Если при вводе приборе учёте отсутствует, то все тепло будет оплачиваться только по тарифу, причем с наличием повышенного коэффициента.
  • Двоякая ситуация. Законы нашей страны не заставляют устанавливать счетчики, но и не запрещают. Так что все делается по вашему желанию, но под контролем государства.
  • Ваши показания по счетчику будут приниматься только в том случае, если все другие квартиры тоже оснащены счетчиками. То есть у вас всех на вводе должен быть общий узел учета.
  • После того, как был установлен счетчик, только тогда он будет принят компанией-поставщиком. И то все будет происходить за ваш счет.

К счастью, а может, к сожалению, законодательство в данной сфере довольно часто меняется. И чтобы не попасть в неловкую ситуацию, необходимо часто проверять новости по обновлениям данной сферы.

И даже сейчас можно сделать уже небольшие, но важные выводы. Лучше устанавливать счетчики тепла. В противном случае вам придется платить по счетам явно больше.

Во-вторых, если у вас есть индивидуальный прибор учета, то он практически бессмысленный, так как показания с него учитываться не будут, даже если вы получили все согласования на его установку.

А вот для того, чтобы все показания со счетчиков были приняты, необходимо, чтобы расчет тепла производился во всех помещениях, многоэтажного дома. Так же отметим, что зачастую бывает так, что общий узел дома, просто нереально установить на трубу центрального отопления.

И именно при таком раскладе выход есть один – договориться со всеми жильцами о том, чтобы все установили себе данные счетчики в квартиры, а можно даже и в каждом подъезде.

Выгодна ли установка в многоквартирный дом?

Если все вышеуказанные пункты вам получилось выполнить и вам установили счетчик отопления, то сразу же будете иметь следующий список преимуществ:

  • Вы будете платить лишь за то тепло, которое вы использовали за определенный период, то есть по счетчику.
  • Если выдалось время, когда отопление вам ненужно, то вы можете на нем экономить. То есть, не используете счетчик, тепло, то и не платите.
  • Если в вашем доме, квартире есть еще и утепленные стены, пол и потолок, то платить придется еще меньше! Вам не придется тратить так много отопления, так как ваша квартира уже со всех сторон утеплена.

Что касается вопроса окупаемости данного прибора, то практически все будет зависеть от того, как вы будете его эксплуатировать. Но сказать можно точно, что экономить на нем можно и причем очень хорошо.



Если говорить конкретно, то можно экономить около 20 – 30%. Но если вы сомневаетесь и сейчас, то можете спокойно просмотреть квитанции прошлого года и сравнить их с теми, которые будут приходить после установки счетчика. Вы сразу же заметите приличную разницу!

Какой прибор выбрать?

Если в первую очередь исходить из того, для чего конкретно прибор предназначен, а в нашем случае для квартиры, то можно выделить спокойно точно 2 вида приборов:

  • механический;
  • ультразвуковой.

Какая же между ними разница? Чтобы ее увидеть данную разницу, нужно узнать, как работает прибор учета тепла. А, как правило, он состоит из нескольких элементов:

  1. Расходомер – данный считает количество воды, которое протекает за 1 единицу времени.
  2. Датчики температуры (обратного и прямого потока).
  3. Вычислитель (электронный). Именно он получает от 1 пункта и датчиков все данные. А затем данная программа производит расчеты и дает результат.

Как правило, все представленные виды счетчиков отличаются друг от друга, причем по многим параметрам. Приведем пример.

В механическом варианте применяют только крыльчатку. А вот в ультразвуковом используют объесть воды, который проходит по трубе. И определяется это только ультразвуком. Именно этот способ считается самым точным и надежным. Но вот есть один недостаток, данные приборы гораздо дороже, нежели механический аналог. А дороже они примерно на 20% от суммы.

Хоть они и не настолько дешевые, как механические аналоги, но все управляющие компании советуют ставить именно их, так как при наличии такого тепло-счетчика хозяин квартиры повлиять никак не сможет.

Подводим небольшие итоги

Счетчики тепла – довольно интересная вещь. Хоть их разнообразие не настолько огромное, но выбор среди этого есть приличный. Больший выбор лучше в Москве, так как в данном городе их огромное количество, да и ценовая политика неплохая.

Так же отметим, что лучше всего покупать именно ультразвуковые приборы, они считаются более точными и современными. Хотя все на ваш личный вкус, и тот и тот вариант счетчиков довольно популярные, просто ультразвуковые, считаются более современными.

Источник: https://seti.guru/schetchik-tepla-dlya-doma-s-tsentralnym-otopleniem

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

Счетчик на отопление в дом

В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их.

К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации поступают одинаково: делают перерасчет платы за отопление, в результате чего каждый житель должен заплатить по некому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной тепловой энергии каждой отдельно взятой квартирой. Безусловно, это неправомерно.

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при этом часть поквартирных счетчиков не установлена или не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового прибора учета, а затем оставшееся значение делить на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Что делать, если в доме есть неисправные счетчики, а УК рассчитывает плату за отопление «в среднем»? Во-первых, необходимо выяснить в самой УК, почему они не придерживаются буквы закона. Если диалог не изменит ситуацию, необходимо обратиться в суд.

В настоящее время в судебной системе уже существует прецедент, когда Конституционный суд РФ признал отказ начислять плату за отопление, исходя из показаний счетчика тепла в квартире, оборудованной исправным прибором учета, и обязал внести необходимые изменения в действующее законодательство.

Напомню, что в настоящее время, согласно последней версии документа «Правила предоставления коммунальных услуг», плата за тепло по счетчикам может начисляться, если не менее 50% жилых и нежилых помещений оборудованы приборами учета.

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости компании «НДВ» Елена Мищенко:

За неимением полной информации, можно предположить, что Вы стали участником одного из трех сценариев.

1. Индивидуальный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией (УК), а в частном порядке. Во-первых, счетчик может быть не принят или не введен в эксплуатацию. В этом случае УК вправе игнорировать его показания.

Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку. Если же процедура проведена корректно, но УК все равно рассчитывает расход теплоэнергии по общедомовому счетчику, то это уже можно оспорить.

Сперва следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний индивидуального счетчика. Если из УК следует отказ, следующая инстанция – Жилинспекция, затем – прокуратура.

Ссылаться при всех обращениях можно на постановление Конституционного суда № 30-П от 10 июля 2018 года. Согласно тексту этого документа, жилец, в чьей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, не обязан оплачивать общедомовой расход.

2. Индивидуальные счетчики на отопление установлены застройщиком, но не во всех помещениях многоквартирного дома (МКД).

Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепла, а коммерческие помещения – нет.

В этом случае УК также вправе пропорционально распределять показатели общедомового расхода тепла между собственниками квартир в МКД. Если именно Ваша квартира в этом случае оборудована счетчиком, порядок действий такой же, как описан выше.

Как не платить за ЖКХ офисов и кафе в нашем доме?

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

3. Индивидуальные счетчики на отопление установлены во всех помещениях МКД, но УК все равно игнорирует их, начисляя произвольные показания.

Возможно, Вы имеете дело с простым нежеланием УК рассчитывать расходы на отопление по индивидуальным приборам.

Бывает, что УК до отопительного сезона производит предоплату за поставку тепла, а жильцы отключили радиаторы, если не живут в квартире — в этом случае возможен недобор денежных средств.

Тем не менее, в первую очередь Вам следует обратиться все в ту же УК с письменным требованием разъяснить порядок расчета тепловой энергии и возможности оплаты по индивидуальным счетчикам и получить разъяснение, по какой причине это невозможно и что нужно, чтобы устранить эту причину. Если ответ будет неудовлетворительным и отказ не будет мотивирован — можно подать иск в суд.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В настоящее время порядок исчисления платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Оно также устанавливает и другие правила в сфере предоставления коммунальных услуг. Размер платы за их потребление рассчитывается по формулам, которые закреплены этим Постановлением.

Что касается исчисления платежей за отопление, здесь нужно отметить, что если в многоквартирном доме имеются индивидуальные приборы учета, помимо общедомовых, то применяются показания и тех, и других.

Дело в том, что для этого предусмотрена особая формула, которая отличается от той, которая используется при наличии лишь общедомового счетчика.

Для того чтобы убедиться, действительно ли управляющая компания не обращает внимание на индивидуальные приборы учета, нужно подать ей заявление с просьбой подробно разъяснить, каким образом и на основании чего был произведен расчет платы.

Если в итоге выяснится, что они не были учтены, то указанные действия управляющей организации можно обжаловать в судебном порядке, а также в административном (путем подачи жалоб в прокуратуру, Государственный жилищный надзор).

При наличии нарушений компетентные органы примут меры по их пресечению и восстановлению прав заявителя.

Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети?

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

До недавнего времени было так: если счетчики на отопление стоят не во всех квартирах в доме, то все платят по площади квартиры. Но этим летом справедливость восторжествовала, хотя и не до конца. Житель Подмосковья отстоял свое право в Конституционном суде, и суд принял решение о внесении изменений в закон.

Однако изменения касаются только домов, введенных в эксплуатацию (построенных или после капремонта) после 1 января 2012 года и оборудованных в обязательном порядке счетчиками тепла. А все остальные дома платят как раньше либо по нормативам, либо по общему счетчику. Частные счетчики не учитываются ни в коем случае.

Так что Вашу претензию надо адресовать не в ТСЖ, а мошенникам, установившим Вам счетчик под предлогом возможности его использования.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой?

Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_nachat_platit_za_otoplenie_po_kvartirnomu_schetchiku/7742

Принцип работы Счётчика тепла

Счетчик на отопление в дом

Тахометрические теплосчетчики (крыльчатые, турбинные, винтовые) наиболее простые приборы. Принцип действия механических теплосчетчиков основан на преобразовании поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части.

Механические теплосчетчики состоят из тепловычислителя и механических роторных или крыльчатых водосчетчиков.

Это пока наиболее дешевые теплосчетчики, но к их стоимости надо обязательно добавлять стоимость специальных фильтров, которые устанавливаются перед каждым механическим теплосчетчиком.

В результате, цена таких комплектов на 10-15% ниже теплосчетчиков других типов, но только для условных диаметров трубопровода не более 32 мм. Для трубопроводов большего диаметра цена механических и других теплосчетчиков практически равна или даже выше.

К недостаткам механических теплосчетчиков относится невозможность их использования при повышенной жесткости воды, присутствии в ней мелких частиц окалины, ржавчины и накипи, которые забивают фильтры и механические расходомеры.

По этим причинам практически по всей России установка механических расходомеров разрешена только в квартирах, небольших частных домах и т.п.

Кроме того, механические расходомеры создают наибольшие потери давления воды по сравнению с расходомерами других типов.

Электромагнитный счетчик отопления

Это дорогая модель тепловых приборов, и относится к самым точным приборам. Принцип работы электромагнитного счетчика заключается в прохождении теплоносителя через прибор, при этом электромагнитное поле, проводит слабый ток. Это устройство нужно обслуживать, то есть периодически очищать.

Рис. 4 Электромагнитные теплоизмерители

Электромагнитный прибор состоит из 3 основных частей:

  • Первичный преобразователь;
  • Электронный блок, который может работать как от батареек, так и от сети;
  • Температурные датчики.

При этом электромагнитный тепловой прибор может быть установленным в любом положении (горизонтальное вертикальное, или под углом), но это только в случае, когда область где установлен счетчик, постоянно заполнена теплоносителем.

Если диаметр трубы не совпадает с диаметром фланца прибора, то можно использовать переходники.

Принцип работы счетчика тепла

01 Январь 2015. Written by Super User. Posted in Полезные статьи

Теплосчетчики по своей природе бывают с механическим и ультразвуковым расходомером от чего и формируется стоимость квартирного теплосчетчика. Установка счетчика тепла производится как на подающий так и на обратный трубопровод системы отопления что разрешено заводом производителем. Как же работает теплосчетчик, тепловой счетчик в квартиру.

Принцип работы основывается на количестве воды которая проходит через установленный тепловой счетчик и разнице температур теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе. Как всем известно горячая вода попадает в батареи(радиаторы) и нагревает воздух внутри помещения от чего и получаем разницу температур воды на входе и выходе с квартиры.

Q — количество потреблённого тепла

m — массовый расход теплоносителя, [м 3 /час]

c — теплоемкость теплоносителя, [Гкал/кг⋅°С] t1, t2 — температуры теплоносителя на входе в систему и на выходе из нее соответственно,

Данные теплосчетчика от датчика расхода воды передаются на вычислитель, а также к ниму поступают данные от двух датчиков температуры которые соответственно расположены в подающем и обратном трубопроводе Вычислитель обрабатывает исходные данные и сохранянт в архиве. Вся необходимая информация для пользователя передается на экран а также может быть считана системой сбора данных по радиоканалу или проводного Mbuss.

Формирование отчета:

Вы установили индивидуальный счетчик тепла (теплосчетчик) и сразу возникает вопрос как считывать информацию и формировать отчет для теплоснабжающей организации. Необходимо изучить инструкцию по эксплуатации установленого теплосчетчика где описано как правильно посмотреть нужную информацию.

В зависимости от производителя теплосчетчика, тепловая энергия выводится на табло в разных физических величинах. Это необходимо, 1 Гкал = 4,187 ГДж = 1163 кВт/час, для правильного перевода тепловой мощности.

Эксплуатирующая организация за частую выставляет счета согласно тарифу в Гкал, так что систему перевода необходимо понимать.

Каждому жильцу, который купил теплосчетчик, необходимо знать, что вместе с фактическими показаниями индивидуального счетчика тепла по квартире, необходимо оплачивать отопление мест общего пользования, такие как лестничные клетки, лифтовые, подвалы, в среднем 0,5 грн. за 1 м 2 собственной площади квартиры.

Методика расчета данного платежа исходит со следующих юридических документов:

Постанова від 21 липня 2005 р. N 630 Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної

та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Наказ 31.10.2006 N 359 Про затвердження Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення

Источник: https://mr-build.ru/newteplo/teplovycislitel.html

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в 2020 году

Счетчик на отопление в дом
Время чтения: 7 минут

Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг.

В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен.

Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов.  Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009  №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

  1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для  того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
  2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа .
  3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.
  4. Проект на установку и смету на проведение работ готовит проектная организация с учетом конкретного места установки и указанием модели прибора.
  5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
  6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, обязательно с поверительным клеймом.
  7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатацию.

Узнайте подробнее, как производится установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

  • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
  • организовать собрание;
  • оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

  1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
  2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

  1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
  • тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
  • вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
  • электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
  • ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
  1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
  2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
  3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

  • единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
  • рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
  • средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:

  • осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
  • проверка работы дополнительного оборудования;
  • эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
  • еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.

Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

Чтобы получить полное представление о поддержании ОДПУ в рабочем состоянии, узнайте, как осуществляется обслуживание системы отопления МКД.

Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • ресурсоснабжающая организация.

Показания счетчика снимаются ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца. В договоре на обслуживание ОДПУ может содержаться пункт о присутствии представителя жильцов при снятии показаний.

Если такого условия нет, то по требованию потребителя исполнитель обязан в течение одного рабочего дня ознакомить его с показаниями прибора, зафиксированными в журнале учета показаний ОДПУ. Этот документ является своего рода отчетностью перед потребителями и дает ответ на вопрос, как проверить показания общедомового счетчика отопления.

Срок хранения данных — 3 года. В случаях, когда данные прибора учета передаются дистанционно в электронном виде, потребитель вправе запросить скриншот с показаниями, зафиксированными модемом.

Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику

По сравнению с нормативами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии. Расчет основывается исключительно на показаниях счетчика с учетом разницы между ними на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за отопление.

Формула расчета стоимости отопления выглядит следующим образом: P = Qобщ х S / Sобщ х Т.

Другими словами, объем тепла по счетчику (Qобщ) умножается на площадь дома (S), делится на площадь квартиры (Sобщ) и умножается на тариф (Т). (руб/Гкал), утвержденный органами местного самоуправления для каждого региона в отдельности.

Узнайте подробнее о том, как производится расчет отопления на квартиру.

Ответственность за отсутствие счетчиков

Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит УК и ТСЖ штрафами, а жильцам — повышающим коэффициентом. В настоящее время эта величина составляет 1,6 к тарифу на теплоснабжение. Повышающий коэффициент не применяется для домов, где отсутствует техническая возможность установки счетчиков.

На ресурсосберегающую организацию может быть наложен штраф по нескольким основаниям:

  • несоблюдение требований о предоставлении предложений об оснащении МКД приборами учета тепловой энергии. Размер штрафа составит от 20 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 100 до 150 тысяч для юридических лиц (п.6 ст.9.16 КоАП РФ);
  • необоснованный отказ или уклонение от заключения договора по установке ОДПУ и/или его исполнения налагается штраф в размере 20-30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч для юрлиц (п.12 ст.9.16 КоАП РФ).

Управляющую компанию могут оштрафовать за невыполнение уведомительных мероприятий, ведь ее функция состоит в том, чтобы поощрить жильцов установить счетчик, обосновав необходимость этого мероприятия. Штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц и от 20 до 30 тысяч для юрлиц (пп. 4-5 ст.9.16 КоАП РФ).

Читайте подробнее о том, в чем проявляется ответственность УК.

Преимущества и недостатки

общедомового счетчика

Обосновывая необходимость установки ОДПУ, УК обычно приводит следующие аргументы:

  • оплата реально потребленной теплоэнергии. Наличие счетчика позволяет точно отслеживать расход тепла и снизить затраты на теплоэнергию до 30%;
  • фиксация фактов утечки в системе теплоснабжения с целью предотвращения переплат за потери воды от центрального трубопровода до дома;
  • повышение ответственности за общую территорию. Оплачивая потери из собственного кармана, жители дома внимательнее относятся к состоянию общего имущества.

Наряду с преимуществами, счетчик тепла для многоквартирного дома имеет и недостатки, которые прежде всего касаются финансовой нагрузки на собственников квартир МКД. Все затраты, связанные с установкой и ремонтом счетчика, ложатся на плечи жильцов. Чем меньше квартир в доме, тем выше платежи.

Индивидуальные приборы учета тепла

Установка индивидуального счетчика тепла не обязательна. Он монтируется по желанию владельца квартиры, о чем сказано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (п.3 ст.33 раздел V).

Согласно Приказу Минрегионразвития от 29.12.2011 №627, индивидуальные счетчики запрещено ставить в квартиры с вертикальной разводкой.

Кроме того, чтобы в расчетах за отопление учитывались показания квартирных счетчиков, они должны быть установлены в каждом жилом и нежилом помещении МКД наряду с общедомовым прибором учета теплоэнергии.

Больше информации о разновидностях индивидуальных приборов учета тепла и их назначении содержится в материале «Теплосчетчики на отопление в квартире”.

Итоги

Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора.

В случае неисполнения своих обязанностей компании будут оштрафованы, а жильцы получат квитанцию на оплату отопления с повышающим коэффициентом.

Время покажет, насколько целесообразен принудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ОДПУ неоспорим: расходы на отопление сокращаются до 30%.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/obshhedomovoj-pribor-ucheta-tepla.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.